农村集体房屋租赁合同.doc

时间就是金钱，效率就是生命！附件1农村集体房屋租赁合同（示范文本） 合同编号：甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规和政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、房屋位置、面积及用途1、甲方将位于 的房屋（以下简称该房屋） 出租给乙方使用。房屋为 层，间数 ，建筑面积共 平方米（平面图见附件）。该房屋房地产权证证书编号： 。2、乙方租赁甲方该房屋用于 。二、租赁期限1、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。三、租金、支付方式及保证金1、租金按年缴交，每年租金总计为（人民币） 元整（相关税款由乙方负责缴纳）。2、租金每隔 年递增 %。3、乙方于每年 月 日前将当年租金转入甲方银行账户（开户行： ，户名： ，账号： ）。4、签订合同当日，乙方应向甲方缴纳租房保证金（人民币） 元整。租赁关系终止时，甲方收取的租房保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。如保证金不足弥补给甲方造成的损失金额，应由乙方补缴。5、因使用该房屋产生的水、电、煤气、物业等费用由乙方承担；乙方因需独立安装电表、水表等设施，费用自理。四、租赁房屋的使用1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，按规定须向有关部门批准的，应由甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行，费用由乙方自理。3、因乙方使用等原因导致第三人损失的，乙方负赔偿责任。五、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后当日内返还该房屋，未经甲方同意无故逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按实际日租金的 倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。乙方室内装修、增设的附属设施甲方不予补偿。乙方自行购置的室内可移动设施乙方可以搬移。六、转租、续租1、租赁期间，乙方不得将该房屋转租、分租；特殊情况确需转租、分租的，需事先征得甲方的书面同意；转租、分租后，乙方仍应依据本协议对甲方承担责任；如果擅自转租、分租，则甲方有权收回该房屋并不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，乙方在同等条件下具有优先续租权；如需续租，乙方应提前 个月通知甲方，在甲方同意下另签合同。七、解除本合同的条件（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法拆迁或征收的；3、因不可抗力原因致该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负：1、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；2、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；3、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；4、利用所租资产从事违法、违纪活动；5、擅自搭建违章建筑、设施的；6、其他事项： 。八、违约责任1、乙方未按约支付租金，甲方可按欠款金额每日收取 %的违约金；逾期超过 天，甲方有权解除合同。2、如一方违反约定义务，对另一方造成损失的，由双方协商或委托有关评估资质的中介机构评估损失金额，违反约定的一方负责赔偿。九、争议解决1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、因履行本协议产生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向北仑区人民法院提起诉讼。十、其它1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。2、本合同一式 份，甲乙双方各执一份，报送街道（乡镇）农村集体“三资”代理服务中心备案一份。有签证单位的增加一份。附件：1、该房屋平面图。2、村社管会（董事会）成员就房屋租赁事项集体讨论决 定或社员（股东）代表会议决议复印件。甲方（盖章）： 法定代表