房屋租赁合同4.doc

房屋租赁合同 订立合同双方出租方： ，以下简称甲方。承租方： ，以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，供甲乙双方共同遵守。 第一条甲方将自有的坐落在丽江市古城区新华街翠文段107号的房屋（含铺面及内部院落）出租给乙方作经营使用。乙方已经对甲方所出租的房屋做了充分了解，自愿承租该房屋。 第二条租赁期限 租赁期五年：自2012年11月1日至2017年10月30日止。甲方应在收到乙方租金后于2012年11月1日将该租赁房屋交付乙方使用。第三条租金和租金交纳期限一、甲乙双方议定年租金人民币348,000元（叁拾肆万捌仟元整），二、房租支付方式及期限：（一） 2012年11月1日2014年10月30日房屋租金，乙方应当在2012年10月1日前一次性全额支付给甲方；（二） 2014年11月1日2016年10月30日房屋租金，乙方应当在2014年10月1日前一次性全额支付给甲方；（三） 2016年11月1日2017年10月30日房屋租金，乙方应当在2016年10月1日前一次性全额支付给甲方。第四条 双方权利和义务 经甲乙双方协商议定：一、甲方在收到乙方每笔房租时均出具书面收据。二、甲乙双方议定租赁期间的税费和其他物业、管理、水电费、保险费等费用由乙方全额承担。三、 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并不退还已收租金，同时甲方有权要求乙方承担违约责任。 （一） 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； （二） 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； （三） 拖欠租金一个月的。 四、本合同到期后，若甲方继续出租房屋，在同等条件下，甲方应优先将该房屋出租给乙方，但乙方需在本合同到期前三个月与甲方协商并重新订立书面租赁合同。五、在合同期内，乙方要与邻里和睦相处，并做好防火防盗工作，合法经营。若期间出现火灾、被盗或与邻里发生纠纷，由乙方自行协调解决并承担相应责任。六、 在合同期内，乙方不得将所租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换。七、 在合同期内，因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，乙方可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方书面同意后方可施工。合同期满后乙方装修、装饰于该房屋的一切添置物归甲方所有，乙方不得取回添置物而破坏房屋墙、顶、柱、地面及其附着物。八、 在合同期内，若乙方要求提前退租，乙方应当提前三个月书面要求并征得甲方书面同意后，乙方方可解除本合同，但已收房租不予退还，且乙方须承担本合同议定的违约责任。 第五条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，也可以向人民法院起诉。 第六条 违约责任及违约金 在本合同期内，甲乙双方应共同遵守上述条款，否则就构成违约，违约方必须向对方承担违约金人民币50000元整（大写伍万元整）。第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：（签字） （