建筑工程防水分项施工.doc

建筑工程防水分项施工分包合同 总承包单位： （以下简称甲方）分包 单位： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，为了保证完成承包工程的施工任务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （建设单位）与甲方已经签订施工总承包合同，经甲乙双方充分协商，甲方将 工程中的 防水 分项工程分包给乙方组织施工，为了双方明确双方的责、权、利，双方就劳务分包事项达成一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、结构层数： 4、建筑面积： 第二条 承包范围和内容1、乙方承包范围为甲方提供的上述工程施工图纸（含图纸答疑和设计变更等）防水分项工程，以包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包保修的方式承包，屋面分格缝的处理。2、以上的工作内容都包含在合同综合单价的范围内。第三条 合同价款和结算方式1、合同价款：合同暂定价为人民币： 万元，最终价款根据下列结算方式据实办理。2、结算方式：屋面、卫生间防水，按图纸设计变更要求和验收规范进行施工，以乙方实际施工的防水实际面积为结算单位，主楼屋面二布三油为第一层，第二层为4个厚的卷材防水层（含分格缝处理）按综合单价 元/办理结算；厨卫400克丙纶按综合单价 元/个办理结算。附：裙楼层面按原图施工为4个厚的卷材防水层，综合单价为 元/。3、以上综合单价已包含：本合同第二条的全部内容和乙方人员工资、所有材料费、机械进退场调遣费、乙方安全文明施工费用、劳动保护用品费用，各项保险费用（失业、意外伤害、养老、医疗保险等所有未列出费用）、劳务综合单价为一次性包干，施工过程中不得进行调整，不再计取其它任何费用，除甲方批准同意以外，承包范围内不再签证任何计时工（甲方批准的计时工按120元/工日结算）。全部防水分项工程施工完后，乙方将结算书报甲方，甲方15天内审核完毕，甲乙双方确认的结算价款作为工程款的依据。4、以上所有价款不含税，但乙方的个人所得税由其自行申报缴纳。第四条 付款方式1、本工程进场无预付款，乙方要充分考虑进场的生活费、材料费及其他费用。2、全部防水工程施工验收合格后，甲方与乙方依照合同确认工程造价，留造价的5%作为质保金，五年后无质量问题付给乙方。3、造价的95%作为购房款，购买担保方的房产。购房事宜由乙方与担保方协商。4、乙方不得拖欠工人工资，若乙方拖欠工人工资导致工人向有关部门控诉或集聚的方式讨要工资，每发生一次甲方处罚乙方违约金伍万元（甲方原因造成上述情况除外），如乙方拖欠工众人工资而使甲方连带成被告，乙方承担全额费用，导致法院冻结甲方账号或划账，乙方除偿还甲方被划资金外，还应承担2%的月息并处以伍万元的罚款。以上费用甲方有权从乙方工程款内扣除。第五条 履约保证金1、为了体现合同的严肃性和乙方的诚意，乙方在签订合同时必须支付合同履约保证金 万元本合同才能生效，如乙方不按时进场或有严重违约行为，本履约保证金不予退还。2、工程完工一半后甲方无息全额退还乙方履约保证金。第六条 工期要求1、乙方必须保证足够的劳动力，并且在甲方规定的进度计划内按时完成防水施工等工作。防水各种材料必须提前进场，确保每个施工段的防水按时完成。未经许可，乙方不得以任何理由停工，否则甲方有权对乙方每停工一天进行1000元3000元罚款。2、乙方严格按甲方进度计划执行，如在施工中途因进度、质量不能满足甲方要求，甲方有权责令乙方退场，已做的工程量只计人工费进行结算，乙方无条件退场。3、考虑本工程工期较紧，乙方无条件执行甲方所下达的进度节点工期安排，并考虑雨天和夜晚施工，否则由乙方原因所引起的逾期罚款全部由乙方承担。第七第 质量标准及要求1、 按总合同有关质量的约定和国家、省、市现行的有关安全文明施工的文件和规范的规定，本工程施工质量必须达到评定的 优良 等级。因此乙方在各个工序中必须严格要求，按优良标准进行施工。如经甲方、监理、设计、业主代表任一方检查出未达到优良标准，乙方应无条件进行返工、整改、缺陷修补，其造成的一切经济、工期、及附加损失由乙方负责。2、 施工前甲方应对乙方进行书面技术交底，乙方应严格按照技术交底、施工图纸以及国家、省、市现行的有关规范的规定进行施工。如乙方防水施工不符合以上的规定，被要求返工整改，所造成自己或第三方损失的，全部由乙方承担。如每次检查验收达不到要求，影响下道工序的进行，每发生一次对乙方罚款500元，如严重影响工程质量或进度，甲方根据情节轻重给予100010000元的罚款，由此造成的一切损失由乙方承担。防水保修期为五年，保修期间，如有渗漏现象，对乙方每次每处付款1000元，乙方必须及时处理，如对主主造成损失的，乙方还必须全额赔偿。3、 本工程如因乙方施工质量不达标，而造成甲方整体工程不能获评优质工程黄鹤杯奖，甲方按建筑面积对乙方处罚1元，并在结算时扣除。4、 乙方必须在施工现场配备专职安全质量检查员，工程完工后的安全质量必须自检合格后，经业主、监理和项目部验收合格才能结算工程款。第八条 甲方的责任和义务1、 甲方委派的现场项目负责人为 。2、 甲方负责施工配合，担保方按照合同约定的付款方式支付工程款。3、 给乙方提供住宿（工棚）、用水、用电（按常规但不得超额，超额部分乙方自行负责）。4、 在开工前向乙方提供全套施工图及相关变更资料一套。5、 甲方提供垂直运输机械及接料平台（本工程部分机械垂直运输不能到位，不另行计算费用）。6、 提供施工图纸与轴线标高等控制点，对乙方进行技术交底和安全指导并及时对乙方的工作内容进行验收。7、 根据现场实际情况提供材料堆放加工场地，如有需要为施工现场供水供电，负责在施工现场设置二级箱一个，加工场设置二级箱一个。8、 因乙方不服从管理，造成损失时，甲方有权让乙方退场并赔偿损失。第九条 乙方的责任和义务1、 乙方委派的现场负责人为： ，技术员为： 。2、 提供防水分项的技术资料，以及原材料的复检报告。3、 乙方组织满足本项目施工要求的管理人员和熟练技术工人进场施工并保持稳定，并作为技术交底、安全交底工作，确保工程的工期、质量和安全。4、 乙方必须服从甲方管理人员的指挥及安排；保质保量的完成合同约定的工作内容，必须配备一名专职施工质量管理人员，负责施工的进度、质量。配备专职安全员负责安全生产，配合甲方施工安全管理。现场主要负责人必须每月25天在现场，少一天罚款乙方500元，有事请假必须报甲方批准。5、 乙方在施工前有责任和义务做好图纸和施工方案的自审自查工作，积极提出图纸和施工方案中出现的问题和错误及需要完善的地方，并及时通知甲方技术负责人解决，所有疑问待甲方技术人员给出明确和答复才能进行下道工序的施工。若因乙方未能领悟造成的返工由乙方自行负责。若乙方中途退场，甲方有权不予结算，并另处乙方2-5万元的违约处罚金。6、 各工种交叉施工时所引起的操作矛盾影响质量和进度的，应及时提请甲方协调解决，由甲方现场管理人员裁定处理，绝不允许互相推诿，留下质量隐患，每天上下班时，应做好交接班记录，全面检查当班所施工部位工程质量是否符合要求，是否给下道工序带来隐患，发现问题当班整改，消除质量隐患。7、 乙方负责人组织人员、机械、材料进场施工；负责施工现场本工种人员的吃、住、安全等一切工作；负责自带材料和机械的保管和维护工作，若乙方非法操作机械而造成事故，所造成的经济损失和事故责任均由乙方承担。8、 坚持文明施工，进入施工现场必须戴好安全帽，严禁酒后上班，如发现违反上述情况之一者，一次罚款50-200元/人次，罚款元需征得乙方同意，处罚金额在进度款支付中扣除。9、 保持施工现场清洁，做到工完场地清，材料按甲方现场地点堆放整齐，严格按照现场施工员所要求质量施工。如不按甲方施工员要求施工，发现一次根据情节轻重罚款100-500元。10、 不得在施工现场打架斗殴，如因打架斗殴所发生的一切后果由乙方承担，在施工现场如乙方有人与其它人员发生争执及矛盾时，要及时与现场甲方管理人员反映情况，请甲方管理人员出面调解并解决问题，如乙方不听从调解并且一意孤行，每次罚款500元（不管是谁的责任），情节严重者送当地公安部门处理。11、 乙方现场负责人太相关技术人员必须按时参加甲方组织召开的施工现场办公会议，未到会每次罚款100元（请假经甲方批准的情况外）。12、 乙方必须严格服从监理单位和甲方代表及建设单位代表的现场检查和监督管理，对甲方及监理、建设单位代表的正确指令必须遵照执行。施工中若乙方不服从正确指令，甲方体表有权按情节轻重向乙方开出50元以上500元以下的罚款。罚款无需征得乙方同意，处罚金额在当期进度款支付时扣除。13、 乙方必须按图纸或施工方案预留好预埋盒各专业的预留洞口。并积极配合各工种的工作，应为其他专业施工提供便利条件，保证整个工程顺利正常进行。14、 乙方施工必须服从项目部的文明施工管理，乙方每完成一道工序后，负责将施工中所使用的材料进行清理，并搬运到甲方指定的地点进行归堆。保证施工现场整洁，文明施工，材料清理，堆放有序。15、 乙方负责成品的保护，若下道工序对防水层有所损坏，乙方应即时修复，确保屋面的工程质量。 第十条 安全生产以及现场施工管理1、 乙方必须高度重视安全生产，要加强对所属施工人员的安全教育与培训，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，与每个职工都要有安全交底并签订安全合同。安全管理要落实专人负责。认真执行国家、省、市及甲方的各项安全生产管理规定，督促进场施工人员搞好安全生产。2、 乙方必须按规定配备专职安全生产管理人员并对本工程安全生产进行现场监督检查。安全员必须持证人岗，发现事故隐患及时向甲方项目部报告，对违章指挥、违章操作立即制止。不违章指挥或强令工人冒险作业，不强迫工人超时间、超负荷作业。每天对施工现场进行安全检查，凡不符合安全生产、文明施工的应按规范要求及时整改。如果发现未按要求进行检查和整改的，按甲方的管理制度处罚。3、 乙方所有施工人员应认真学习各项安全生产规章制度，努力提高安全生产知识和技术水平，自觉遵守安全操作规程及施工措施，不违章作业。新工人进场后要进行“安全三级教育”，施工前要进行岗位安全操作规程和安全知识教育，并应有参加人员的签到记录，并指定专人带领施工，特别是对有危险性工作要交待清楚安全施工方法，并在施工中照料他们的安全，新工人未经考核合格，不安排上岗。4、 乙方负责为进场施工人员办理人身保险，必须杜绝60岁以上和带有疾病（例如肢残、视力低弱、癫痫病、心脏病、智力低下等不适应建筑业工作的人员）的工人进场施工，身份来历不明的人员、年龄未满十六周岁以及家属儿童等均不得进入施工现场，若乙方擅自将这些人员带入现场，每人每次罚款1000元，所造成的安全事故及后果由乙方负全部责任。5、 乙方人员进入现场施工必须戴安全帽，不得穿拖鞋或赤膊作业，更不得喝酒后作业，高空作业必须系好安全带，严禁违章指挥和违章操作。乙方现场负责人和安全负责人每天早晨开工以前和施工作业中，必须对当天施工作业区内的安全设施及安全隐患情况进行严格检查，发现无安全防护设施和安全防护设施被改动及不齐全的部位时，均不得强行施工。一定要及时报告甲方现场负责人，待安全防护设施整改合格后方可进行作业。乙方违反本条任何一点，甲方将根据情节轻重对当事人进行100-500元的处罚。6、 乙方使用曱方现场机械设备，必须报曱方同意，签订安全使用协议，并有经专业培训持证上岗人员操作方可。否则，一律不准使用，违者甲方将根据情节轻重时进行处罚。7、 乙方人员严禁擅自拆缷和解动现场内安全防护设施，严禁擅自乱搭乱接施工用电及生活用电，电线电路发生故障必须报告现场专业电工修理，严禁使用电炉等大功率非生活照明用电，否则曱方将根据情节轻重进行处罚。8、 本工程单价已包含安全生产管理费用和安全生产措施费用，若乙方发生安全生产事故，一切责任和一切损失费用由乙方承担，甲方不另行支付其它费用。第十一条 违约责任1、 乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，但能够达到国家规定的最低标准时乙方应向甲方支付20000元的违约金。2、 若双方其中任何一方因故需提前解除合同， 必须提前10天书面通知另一方，双方协商解除；乙方无故中途退场和没有任何理由扯皮闹事，影响工程进度的，甲方有权扣除乙方剩余的所有工程款，如剩余工程款小于发生的损失时，甲方有权依法进行索赔。3、 乙方不得将工程进行转包或层层分包，发现有转包或分包将予以清退，同时甲方有权终止合同，一切损失由乙方