吉林公主岭国家农业科技园区总体规划.docx

吉林公主岭国家农业科技园区总体规划 吉林公主岭国家农业科技园区总体规划说明 （二OO二年至二O二O年） 序言 吉林公主岭国家农业科技园区是一个具有美好发展前景的区域，2001年9月3日被国家科技部正式批准列为全国首批21个国家农业科技园区之一。2001年12月27日，吉林省人民政府批复同意将园区纳入省级开发区管理序列。公主岭国家农业科技园区规划面积为2007平方公里，共分三个区，即科教贸易区、高新技术示范区、产业发展区。现已初步完成了园区的功能布局和发展重点的总体规划。这个规划体系参照了国际、国内同类区域的的先进经验，注重环境质量，努力创造适应高科技工业、农业高新技术示范聚集发展的良好投资环境，强调科研、工业、仓储、公共建筑、公共绿化、道路广场等各方面的协调发展，并对相应的农业设施和公益设施及生活服务等方面做了规划设计。 一、规划的指导思想 1、为快速发展公主岭国家农业科技园区经济，使之成为有雄厚的经济基础和强大对外吸引力的农业科技园区，以适应全球经济一体化发展的进程和加入WTO后的需要。 2、充分利用地理和资源优势，促进科技园区与国内外经济的合作与发展，成为外引内联的窗口。 3、确立长春与四平之间的经济中心的优势地位，为投资者创造良好的生产和生活环境，适应新世纪的发展需要，造福于子孙后代。 二、规划原则 1、优化资源的配置，优化产业结构， 以科技为支撑，发挥示范、辐射作用。 2、贯彻有利生产，方便生活，促进流通，繁荣经济，促进科学技术和文化教育等项事业发展的原则，紧紧围绕道路的主体框架完善科技园区的规划。 3、按照国家农业科技园区的规模标准进行规划，建成外引内联，双向辐射的科技新区，并进一步与市区形成合力。成为全国首批21个国家农业科技园区之一的优秀园区，具有一定规模和影响的新区。 三、规划的依据 1、中华人民共和国城市规划法 2、吉林省城市规划条例 3、城市规划编制办法 4、公主岭市国民经济和社会发展十五计划 5、2010年规划暨经济跨越式发展规划纲要 6、国家科技部批文国科发农社字2001322号文件 7、吉林省人民政府吉政函t2001138号文件 8、农业科技园区指南。 四、规划期限 本规划从2002年至2050年分四个阶段实施： 近期2002年至2005年 中期2006年至2015年 远期2016年至2020年 远景2021年至2050年 五、园区的发展目标 1、社会发展目标 坚持面向21世纪经济发展的大趋势，发挥资源优势，强化区域的经济中心职能，合理布局园区，将国家农业科技园区建设成为工业发达、商贸繁荣、交通便利、环境优美、生活舒适、文明清洁、设施完善的现代化科技园区。 2、经济发展目标 到2005年跨入省经济五强，人均国民生产总值比1990年翻一番，2020年成为全国经济百强。规划期内，工业要向科技、质量、管理效益型转变，农业着重突破科技创新、技术示范、产业开发三大功能，并将成为东北地区农业科技成果示范基地、农畜优良品种繁育基地、绿色优质农产品生产基地、农业产业化孵化基地、农业科技人才培养基地、农业科技创新中心、现代化农业科技信息传播中心、21世纪今国农业现代化的窗口。 园区经济得到长足发展，到2010年， 园区居民生活全部达到小康水平。园区居民人均收入达到5000元。 园区人均居住面积达到10平方米。 六、园区规划范围 公主岭国家农业科技园区的规划范围：西至南崴子镇精米加工厂，公主岭经济开发区全部；北至空军公主岭场站；东北起由102线公路八里河桥沿河右岸至环岭乡迎新村四合屯东；东端以四合屯通往迎新村村部乡路为界，至迎新村村部南东西乡路；东南由八里河石油八三管线交界处，沿八三管线往西南至与苇子沟乡苇子沟村交界处。 在规划编制设计过程中，得到了公主岭市建设局、公主岭市建筑设计院、公主岭市城市规划管理处、市电业局、市电信局、市水务局、市自来水公司、市政工程管理处、市天然气公司、园区科教信息局、 园区农业高新技术发展局、园区国土资源局、园区经济计划发展局等有关部门的大力协助，在此，致以衷心感谢。这次科技园区总体规划编制初稿的完成对我们科技园区各项建设将起到有利的指导作用。在科技园区总体规划初稿的编制工作中，我们还缺乏经验，疏漏难免，恳请各级领导、专家和各界同仁不吝指正，使规划得以不断完善、提高。 第一章 自然地理情况 公主岭国家农业科技园区位于市区的铁北及岭西开发区全部，整个图形呈不规则的多边形，近似于长方形。地势平坦，黑质粘土分布居多。长大铁路和四长公路并肩横贯园区的南部，地理位置较为重要。 公主岭国家农业科技园区地理位置座标为1257，北纬4346。处于寒温带季风大陆性气候区。历年平均气温59。极端最高气温394(U17年6月30日)，极端最低气温-359(1917年1月6日)，无霜期135天左右。年平均降水量613毫米，三分之二集中于七、八月份。冬季多刮西北风，其余三季多刮西南风，年平均日照时数为25354小时，平均日照率57， 常年主导风向为西南风。 16个方位中最大频率18，历年最大风速285米秒，年相对湿度63。 公主岭国家农业科技园区地质构造为第四季冲积层覆盖，多属黑质粘土，有少部分地区含有砂质粘土，一般地基承载能力均在2公斤平方厘米上下。最大冻结深度16。17米。此外，依据东北地震烈度区划图，地质、历史地震和目前地震前兆监测资料，确认公主岭国家农业科技园区属于我国地震烈度7度烈度区。建设中可按此数据进行设防。 第二章 园区性质与规模 吉林省农业科学院座落于吉林公主岭国家农业技术园区内，是园区科技依托单位，历史悠久，聚集了全省优秀的农业高科技人才，科研基础雄厚，专业学科齐全，全院现有科技人员近2000人，下设16个科研、教学单位，科技成果累计创社会经济效益500亿元以上，投入产出比达1：100以上，为园区发展高效农业和高科技农业、产业提供了良好的技术保障。 依据上述条件，园区的性质定为吉林省中西部区域农业科技中心，以农业科教贸易、高新技术、产业发展为主的综合性科技园区。 1、人口规模：据实际调查统计，现状人口49598人，确定科技园区到近期2005年园区非农业人口为65万人，中期2010年园区非农业人口为10万人，园区实际居住人口为11万元，远期到2020年园区非农业人口为18万人，园区实际居住人口为20万人。 人口增长的因素： 根据计划生育部门提供的数字和按人口自然增长率计算。 园区面积的扩大占用郊区用地，郊区人口转入园区人口。 人口机械增长，合复员转业军人、大中专院校毕业生。 大力招商引资，兴办第三产业人口进园区。 我们在推算人口规模时， 既考虑到园区人口增长的历史，又参照陕西杨凌人口构成的比例关系。到远景2050年园区人口将增加到25万人。 2、园区用地的选择与规模 现状：铁北老城区、开发区，在总体上为一个有机整体的前提下，各分区功能各有不同， 以适应各分区不同优势的发展条件，在各分区相对独立的基础上，又能起到互补的作用。铁北老城区有优越的地理位置和较好的建设条件，对周围地区具有较强的吸引力，依托铁北老城区，岭西经济开发区，可提高园区建设和运行的经济效益，同时使园区布局形态更为紧凑。 根据现有科技园区周围环境地形情况和吉林省人民政府关于公主岭国家农业科技园区的批复和规划范围。其核心区域为：西至南崴子镇精米加工厂，公主岭经济开发区全部；北至空军公主岭场站；东北起由l02线公路八里河桥沿河右岸至环岭乡迎新村四合屯东；东端以四合屯通往迎新村村部乡路为界，至迎新村村部 南东西乡路；东南由八里河与石油八三管线交界处，沿八三管线往西南至与苇子沟乡苇子村交界处。 列入规划区内的用地2007平方公里。此外，考虑到科技园区发展的要求，在原岭西经济开发区铁北至哈大道以南，计364公顷用地，列为园区的控制区范围，做为园区将来发展的备用地。 第三章 土地利用规划 按照国家科技园区的用地功能，分区特点，按照总体市局、 组织相应规模、性质的各类用地，规划三个区十二个园。 (1)科教贸易区： 占地面积为386公顷，该区是园区科研、教育、贸易、科普和旅游观光的核心区域。主要功能是研究培养农业高新技术，开展农业科技交流与合作：培养农业高新技术人才，提高农民素质；进行农业科技产品贸易；发展农业科普和农业科技旅游观光。具体规划为2个园： 科教园：占地面积158公顷，利用吉林省农科院及有关大专院校的优势，强化农业基础研究，促进农业科技成果转化；利用外资和先进技术，建立外资农业高新技术发展区域，促进国际交流与合作；强化农业高新知识教育和职业教育，培养造就农业高级管理、研究人才和农业技术实用人才及适合园区企业需要的技术工人；强化对高级人才的吸引，为高级技术人员提供创业、研究居住的现代化优良的工作和生活环境。 科贸园：占地面积228公顷，建立传统与现代贸易方式并举的市场体系，实现市场功能最大化。以传统贸易为基础，建立农畜产品批发中心，形成规模销售；以现代贸易为重点，设立电子网络贸易中心，农业期货中心，形成网络销售；以创新为动力，设立科技成果转让交流个心，使知识产品走进市场拓宽商品面，形成特色销售；以完善功能为手段，设立农业国际市场行情测报咨询服务中心、金融投资中心、保险中心、投诉中心、动植物捡疫中心。使其与世贸规则接轨，形成规范销售。 (2)高新技术示范区： 占地面积996公顷，该区以市场为导向，以科技为支撑，进行农业高新技术产业示范，是农业高新技术集成的载体，是连接市场与农户的纽带，是现代农业信息的辐射源，对全省农业和农村经济，发展起引导、示范和推动作用。具体规范为8个示范园。 绿色水稻示范园： 占地面积1363公顷，进行绿色、无公害水稻优良品种选育和栽培技术示范。 高效玉米示范园： 占地面积117公顷，发展高淀粉、高油、高赖氨酸玉米及特用玉米生产，建立优质低耗、高效玉米标准化栽培示范样板。 优质大豆示范园： 占地面积707公顷，通过培育高油、高蛋白优质大豆新品种，提高市场竞争力，为国家振兴大豆工?quot;的实施做出示范。 名优林果示范园：占地面积813公顷，开展名优林果新品种选育和引进栽培，寒地果树资源研究及果树丰产优质栽培技术示范。 基因工程示范园： 占地面积67公顷，通过实施基因工程技术(DNA重组)和细胞工程技术(转基因)，培育多抗、高产、优质、低耗、高效农畜新品种，为生物技术在农业生产上的广泛应用提供示范。 精品牧业示范园： 占地面积290公顷，开发精品畜牧业生产配套技术，实行规模化养殖、集约化生产，建成一个由精种、精料、精养等环节组成的精品畜牧业生产技术示范模式。 生态农业示范园： 占地面积588公顷，开展农牧结合型、果树特产复合型、 四位一体物质循环利用型的生态农业模式示范。 设施农业示范园： 占地面积1752公顷，利用人工建造的生产设施，实行高新技术集约，工厂栽培，创造出速生、优质、均衡、高产、高效现代化农业生产模式。 (3)产业发展区： 占地面积625公顷，该区主要是发挥我省农畜产业优势，利用现代化加工技术，对农畜产业产品进行系列精深加工。共分为2个加工园。 绿色食品加工园： 占地面积256公顷， 以绿色粮食、绿色蔬 菜、绿色水果基地产品为原料，生产系列绿色食品。 生物产业加工园：占地面积369公顷，重点进行农作物抗旱剂、 EM生物技术工程、绿色食品专用肥、高效微生物接种剂等。 第四章 总体布局 总体布局关系到园区的生产和生活，功能分区的划分，市政与公用设施的布置，各项建设的统筹安排，针对现状存在的问题，考虑到园区发展的要求，分项规划布局为： 一、工业 现状工业，园区现有主要企业15个，分为三个工业区。 岭西工业区有巨龙汽车配件有限责任公司、东洋绢花工艺品有限责任公司、瑞泽农药有限责任公司等，处于园区的上风向，目前看对周围环境没有什么污染。 园区中部工业区有肉联厂、催化剂厂，线路器材厂，纺织机配件厂、红鹰药厂等。 园区东部工业区有肉类加工厂、红光药厂、钢化玻璃厂、港德汽车材料厂等单位，处于园区的下风向。 本次规划岭西工业区继续保留，并留有一定的工业用地，规划铁路货场，靠近铁路和货运102国道，接轨接线容易，运输方便，西侧和规划新居住区毗连，方便职工生活。 中部工业区其余条件与岭西工业区相同，不同的是本次规划打通拓宽科贸大街(兴华大街)，占用肉联厂的冷冻库及车间，光明路立交桥北段道路拓宽，将限制现有催化剂厂的发展，因此，肉联厂及催化剂厂迁至东部工业区，园区下风向。 二、仓储 保留并扩大现有仓储用地，规划沿铁路货运站场布置为高新技术示范园服务的集中仓储用地，根据货物种类、进货路线和供应情况，在岭西开发区(产业发展区)规划一处铁路货场，该区南靠铁路，易于利用旧铁路路基接专用线，方便运输。此外，结合现有科研单位，商业、市场布置一些必要的小型仓库。规划东过境路(102线国道) 以东农业设施示范园南侧，主要为农业产品转换提供停放场地。靠近红光药厂的石油库距园区较近，不利于人身安全，危险性大，要尽快搬迁到郊外。 三、对外交通 1、铁路交通规划 现状站场用地满足发展要求，因此规划期内不作扩大，主要进行内部技术改造，改善装备技术，提高运输能力。 2、公路交通规划 规划园区北侧(原哈大道)开辟102国道绕行线，将过境交通引出园区，并在岭西三路与铁路交叉处设一座上跨公铁立交桥。规划在产业发展区(岭西开发区)西公主大街中段设大型绿化交通广场，以便疏导车流。 现状园区内有二处客运站，位于火车站前，为早期建设，另一处位于原老客运站位置，主要承担城市对外客运任务和以个体、中小型客车为补充的长途客运体系。目前铁路、公路已满足对外客运任务，不再扩展。 四、道路交通规划 1、货运交通规划 货物流通中心，规划园区东南部产业发展区(黄龙公司、华正公司)规划一处生产性货物流通中心，主要为本工业区的原料和中间产品的集散中心，是园区工业货运中转站，服务半径4Km， 占地2公顷。 2、货运道路规划 规划园区货运走东过境路(102国道)和哈大道(外环)，严禁穿越园区中心的公主大街、科贸大街、岭西三路。 五、客运交通规划(公交规划) 按照服务半径：规划三横、三竖6条公交线路。一路从开发区经公主大街至黄龙公司；二路从开发区经科贸大街至河南大街；三路从开发区经102线、火车站、市区工农大街至二中；四路从铁北光明路经公主大街、市区大马路至高速公路出口；五路从铁北农科院经市区解放大路至市区环城路；六路从铁北红光街至东过境路(102国道)市区河南大街至温州城。公交站距为300500米，线路网密度为14平方公里，在火车站前设一处公交广场，面积1000平方米。近期作为停车场，远期作为公交站场和出租车停车场。在各条线路的首未站位置预留10001400平方米用地。 六、道路网规划 园区道路网整体布局以方格网式为主，并且结合当地的地形、地物。以通畅便捷的道路网将各分区联系成一个有机整体，规划路网三横四竖的格局。 三横： 即科贸大街(兴华大街)道路宽度42米，是园区东西贯通内部主要干道。主要承担3个区域的交通联系，以生活性兼交 通性为主的主干造。 西公主大街，道路宽度70米，是产业园区的中心主轴线，主要承担客运交通。 河南大街，道路宽度42米，是产业国区最南边缘与市区联系的主干道，以客运交通为主。 四竖：即岭西三路，是科技园区南北向主干道，垂直于西公主大街开辟一条42米宽的主干道，规划延伸向北交于哈大道，是园区主要发展的主轴线，主要承担南JL交通和对外交通。岭西八路， 即产业园区(岭西开发区)的主干道，干道宽度30米，南至河南大街，北至公主岭中水厂、公主岭污水处理厂，主要分担产业园区及其它南北次干道部分交通压力。 雄鹰路，科教贸易区的南北中心主干道，道路宽度30米， 以生活性干道为主。 东过境路(102国道)规划道路宽度42米，在现有路面基础上拓宽改造， 向南交于市区河南大街， 以货运交通为主，是园区东部工业区对外联系的通道。 七、公共停车场设施规划 在科教贸易区(铁北老城区)，主要居住区、工业区，及园区出入口等处分别设置停车场，根据不同用地性质，建立按用地分类的停车车位需求量指标。除此之外，各类公共建筑物均应退到建筑红线以外，留出一定数量的停车位。 八、居住用地布局 1、科教贸易区(铁北老城区) 原则上尽量控制居住用地的继续分散发展，在原有基础上，通过详细规划进行居住用地的改造，挖掘潜力，作到城市用地的合理使用。依托农业观光带设置部分一类居住用地，规划人口6万人。建筑层数以多层、中高层为主相互穿插。位于育新路西侧、65322部队南侧布置专家别墅区，使用对象为国外、国内专家技术人员，该区规划结合绿地游园进行，区内住宅、园林游乐融入一体，环境优美，为低层大院落的居住建筑。占地面积为15000平方米。 2、产业发展区(岭西开发区) 产业发展开发与综合服务中心并行布置，为新区建设的居住 用地，住宅建设规划为设施较为齐全的二类居住用地，规划人口12万人。在华正公司东侧布置高级住宅区，使用对象为工厂职工家属， 以及开发占地动迁的居民，占地面积18000平方米。严格按照国家的相关政策，推行全面的物业管理，做到管理专业化、公司化、现代化。形成多层次、多类型、多形式的社区服务网络。新区必须与旧区建立密切联系，新区具有良好的环境和方便的交通条件，有利于吸引园区的外来人口。 九、公共设施用地规划 1、行政办公用地 行政办公依托现有园区的总体布局，规划设在科贸大街(兴华街)南侧，四长街北侧，育新路和育文路围成的方格网式布局内。规划为国际会展中心， 占地面积32000平方米，主楼13000平方米，主体13层。地下商场10500平方米，地下停车场1200平方米，集建筑、会展、办公、宾馆、餐饮、康乐、保健、商业于一体，是技术、信息的集散地，农业科技成果的辐射源，整个建筑为智能化办公。 2、商业贸易用地 规划期末将形成园区一级商贸区一处，位于科贸大街东北侧与东过境路(102国道)西侧交汇处， 占地面积 13公顷。建筑面积：87200平方米，合农药区、种子区、生活服务区。 规划将现有铁北中天集贸中心市场发展壮大。积极完善发展生产要素市场、强化为示范区服务的高新技术为先导的科技市场、以各层次人员流动的人才市场以及房地产市场。 3、教育科研体育用地 现状科技园区现有大、中、小学12所，其中有吉林省农业工程职业技术学院、公主岭市农机校、市第一中学、第六中学、第八中学、铁路中学、朝鲜族中(小)学、育红小学、站前小学、铁路小学、苇子沟中心校、教师进修学校。 规划远期增设中学一处， 占地面积7500平方米，位置在现教育局原址，教育局搬迁至市区电视大学院内。 规划吉林农业科技大学(合研究生院)、 园区职业教育学院，位置在科贸大街偏东南侧，四长街北侧， 占地面积15公顷。 此外、，结合大专院校，保证每三所学校拥有一处标准化体育馆。规划在四长街北侧、育红路和小铁道围合的区域，占地面积25000平方米。 4、文化娱乐用地 文化娱乐设施用地，规划在科教贸易区(原铁北电影院)原址，开辟一处大型文化娱乐广场，含影剧院、文化官等。以健身、娱乐等项目为主，作为周围居民休息娱乐场所。 产业发展区(岭西开发区)设置青少年官、老年活动中心，岭西广播电视台。广播电视台力求设备先进，功能齐全，达到能同时播送多套数的综合大型电视台。规划在岭西四路西侧，西公主大街北侧，占地面积3公顷。 5、医疗卫生用地 规划在产业园区(岭西开发区)公主大街北侧，工业街南侧，别墅对过，设一处医疗急救中心，含妇幼保健站、防疫站。 十、园林绿化规划 根据科技园区的自然地理条件和绿化状况，规划园林绿化用地采用点状、带状、楔形绿地相结合的布局手法。规划的各种示范园以及林地作为园区外围基本绿化生态环。通过遍及全园区的带状道路绿化， 向内延伸，形成以普遍绿化为基础，道路绿化为骨架，和公共绿化为重点， 点、线、面有机结合的园区绿化网络。公共绿地，规划期末绿地人均达到12平方米，绿化覆盖率达38。 园区公园 1、科教贸易区公园(铁北老城区)规划以铁路林场为基地，设置一处以林木建设、喷泉、假山、绿化为主，修建小亭台供游人休想，作为园区居民日常健身、休息娱乐场所。 2、科技公园 规划在科贸大街南侧，大学校园内，设置林木、园地、草地，作为学习、科研之余的健身休息、娱乐场所。 3、生态农业观光带 规划四长街南北两侧及岭西三路东侧(铁北)依托郊区的实验田地、林地，为游人提供野餐，休憩、娱乐、运动等场所。 道路广场绿地 主干道的绿化以常青树为主。如糖械、榆树、垂柳树等为主，次干道以垂榆树、油松为主，以起到净化和美化园区的作用。 第五章 环境保护规划 为把经济发展与保护环境统一起来，采取有效措施治理污染，防止新污染发生，为居民创造一个安全、清洁、美丽的城市环境，为居民的健康、生存、发展服务。 l、保护大气 改造锅炉，改进燃烧技术，提高热能利用率，必须安装消烟除尘器，减少二氧化硫、烟尘的污染，搞好城市规划，实行联片取暖，减少污染源。从改变燃料结构入手，积极发展天然气，逐渐减少液化气，实行集中供热，从根本上消除燃煤对大气的污染。加强园林绿化，提高绿化覆盖率，建立功能分区防护林，使园区被绿色植物所覆盖，为防止交通扬尘对环境的污染，保护人体健康，夏季应有喷水车，增加湿度、降温，防止交通扬尘污染。 2、保护水源，防止水污染工业企业应采用闭路循环用水，提高工业废水利用率，企业内部严格按国家要求自行处理污水，达标后再排放到城市排水系统中。按城市总体规划，搞好排水系统建设，加强节水管理，严格限量开采，实行计划用水，节水有奖，浪费必罚，企业、居民都应安装水表，按表收费，防止用水的浪费。企业应加强用水设备的管理，消灭跑、冒、滴、漏。 3、加强垃圾与工业废碴处理 垃圾场周围应当植树，防止垃圾场的垃圾对附近造成污染，垃圾场应推平复土，其上植树造林。 4、防止噪声污染 。 加快路网与环城路的建设，创造良好的交通网络，并把过境车辆引向郊外，减少或防止噪声污染。加强交通管理，行人车辆各行其道，加强对司机的教育，做到文明驾驶，不得在市区使用高音喇叭。加强道路绿化，加强城市环境管理，制定法规，健全管理队伍，严格管理，从整顿市容入手，严格管理违章建筑，清理侵占公益设施，占道经商，污染环境的部门单位。搞好城市物质文明和精神文明建设。 第六章 园区风貌规划 科教贸易区： 以科贸大街(兴华大街)为农业科教景观的主轴线，贯穿了农业科教园、科贸国、观光农业带，各色景观相结合，充分展示园林生态景观的个性。同时建筑以烘托严谨肃穆氛因为主，大专院校建筑与绿色空间相合，烘托活泼、亲切的氛围。 高新技术示范区： 应继承旧区的城市特征。以农科院为主的在庭院内设置大型雕塑，作为园区的标志，建筑风格以独特的现代艺术为主，并能成为园区的标志建筑，代表园区形象。与居住相结合的高新技术示范区，景观建设以道路绿化和庭院绿化为主，作到园区在绿中，行在林荫中。 产业发展区： 随区域功能划分不同，从商业、产业、向田园的景观过渡，形成优美分区的边缘景观序列。 同时在园区东西进出边缘处设置过街天桥式广告牌，建造标志性构筑物，形成视觉的高潮，在轮廓线的横向布置上突出节奏感和韵律感，给人以赏心悦目的感觉，突出园区的物质表象和精神内涵。 第七章 近期建设规划与布局 近期规划期限2002-2005年。 1、工业 近期内园区破产或停产的企业， 如肉联厂、催化剂厂，迁至园区东部工业区内。新建的工业可根据性质分别设置在产业发展区内或东部工业区内。 2、居住区 近期居住用地的发展以改造科贸大街(兴华街)两侧现有日本时期残留的低质量居住用地为主、拆掉50、60代简陋的住宅，重点加强居住用地内部公建， 绿地设施的配套建设，在一中对面、武警四支队小区内各建一处示范居住