郑州地产九月份数据分析.doc

政策调控之下相信无论购房者还是开发商都更为关心现在的房地产市场情况，及时的掌握第一手市场数据及成交动态成为很多人的愿望，希望在未来的买房卖房决策上做出更为准确清晰的判断，商都房产网特别收集了最近郑州房地产市场的一些相关数据并做出简要的分析判断，希望抛砖引玉能够对各位有所帮助郑州市09月份楼市已售商品住宅成交量区域分析区域套数面积（）均价（元/）全市89238033265962中原区22051839875974 二七区19821748496256郑东新区1588156737 7020金水区15361386115971管城区 12851200075786惠济区32729134 5491数/据/分/析5962元/，又是一个新高。和8月份（5548元/平方米）相比，每平方米涨了414元，创下了郑州历史新高。而和去年同期（4602元/平方米）相比，房价涨了近三分之一。9月份郑州商住房共卖出8923套，销售面积80.33万平方米，无论是面积还是套数总体上都出现量跌价涨的情况。最近伴随着限购、限贷限外等相关的调控政策出台郑州房价依然显示向上的趋势不得不归咎于刚大的市场需求。郑州作为一个二线甚至三线的省会城市，河南人口更多达一亿的人口基数，在这么大的一个市场需求背景下，基于上月均价五千五一平米的事实上看出现房价上涨的情况也在意料之中，再加上目前郑州市场上中高端商品房供应量严重偏多，中低端供应量偏少的事实，我们预计十月份市场价格跟可能出现的是“量跌价滞”，甚至“量跌价涨”的情况。从全国整体上来看，最近一连串的楼市调控出台，加上央行三年来首次加息，多数人已经看低今年年底的房价，而近期中国社会科学院研究报告也表示本轮宏观调控措施，将使得一线城市房价下降20%，预计从2011年下半年起，房价可能触底反弹。综上所述，结合郑州实际情况我们认为今年年底或者明年年初或是近期最好的一次购房机会。最近五年（20062010）09月份郑州市市区商品住宅成交均价走势9月全国70个大中城市房价9月同比上涨9.1% 一、房地产开发投资完成情况前三季度，全国房地产开发投资33511亿元，同比增长36.4%，其中，商品住宅投资23512亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.2%。9月当月，房地产开发投资5156亿元，增长35.0%。前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积35.54亿平方米，同比增长28.1%；房屋新开工面积11.94亿平方米，增长63.1%；房屋竣工面积3.69亿平方米，增长10.4%，其中，住宅竣工面积2.99亿平方米，增长8.1%。前三季度，全国房地产开发企业完成详细2010年1-9月份郑州市市区商品住宅成交均价郑州市商住房均价5962元比8月涨了414元又创新高9月份，郑州商住房均价为5962元/平方米，创下历史新高。昨天，郑州市房管部门发布9月份售房数据，9月份，商住房销量有所回落，但每平方米价格上涨了414元。9月份商住房每平方米涨414元郑州市房管部门发布的9月份售房数据显示，郑州商品住宅均价为5962元/平方米，和8月份（5548元/平方米）相比，每平方米涨了414元，创下了郑州历史新高。和去年同期相比，房价涨了近三分之一。去年9月份，郑州商住房均价为4602元/平方米。 详细郑州市09月份二手房成交量区域分析我省9月份CPI上涨4.2% 涨幅创22个月以来新高国家统计局昨日发布前三季度国民经济运行情况，初步测算，前三季度国内生产总值268660亿元，按可比价格计算，同比增长10.6%，比上年同期加快2.5个百分点。9月全国的物价同比上涨3.6%，涨幅创23个月以来新高。昨天，国家统计局河南调查总队也发布了9月份河南居民消费价格指数。数据显示，河南省的物价更是同比上涨4.2%，也创下22个月以来新高。上次物价涨幅超过这个数，要追溯到2008年10月，当月CPI同比上涨5.4%，一直到现在，还没有再这么高过。10月21日一大早，郑州市人民路丹尼斯超市便拥进了不少赶买新鲜蔬菜的居民。大白菜1.28元/斤、生菜1.58元/斤、香葱2.98元/斤、鸡蛋3.85元/斤几位买菜的老太太一边挑菜，一边议论道：“白菜有点贵，鸡蛋也有点贵。反正现在啥东西都在涨价，老涨”详细央行决定今起加息 三年来首次加息2010年1-9月份郑州市住宅二手房均价走势中国人民银行9月19日晚间宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。 其中，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；除活期存款利率未调整外，其他各档次存贷款基