厂房经营承包合同书.doc

厂房经营承包合同书 导读：工厂承包合同甲方： 乙方： 为充分发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经 双协商一致，甲方将工厂使用权和经营权给乙方承包经营。 为规范经营行为，明确双方权利和义务，特签普通 厂房出租合同协议书范文 2017年9月7日 - 出租指将自己拥有工厂承包合同甲方： 乙方： 为充分发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经 双协商一致，甲方将工厂使用权和经营权给乙方承包经营。 为规范经营行为，明确双方权利和义务，特签订本承包合同 书。 一、承包方式 甲方将工厂第一车间（泛指设备指定区域）和办公室的 有效资产承包给乙方生产经营。 乙方合法、有序、有效经营工厂。 二、承包期限 承包期为 2 年，自 年 月 日至 年 月 日。承包期 满后，根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。 三、合同事宜 1.甲方整体承包工厂的经营权、场地使用权（仅限于第 一车间设备指定区域、办公区和厂房现有生产设施、设备等 资产，甲方不再新增购买设备，以及各种生产经营的证照） 给乙方经营使用。 2.甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下，正 常合法经营工厂。13 依据乙方的发展规划和可实现的远景目标，为充分体 现互惠互利、共同发展的合作精神，甲方派给乙方的订单， 乙方必须保证按照成本给甲方加工，甲方不再收取设备和厂 房的承包费及设备的折旧费用等其它费用。四、甲方的权利和义务 1.甲方对工厂资产拥有所有权。 2.甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规，并提出 整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府 规定或销售质量不合格的产品，经甲方建议后仍不整改，甲 方有权提前解除合同，并不承担违约责任。 3.甲方保障乙方用电、用水的正常供应。 4.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系。 5.在承包前工厂产生的所有对外债权债务均由甲方承 担，与乙方无关。 6.在承包前工厂产生的所有劳务用工纠纷均由甲方负 责，与乙方无关。 五、乙方的权利和义务 1.在承包期内，乙方对工厂承包资产拥有经营权、使用 权，并依法经营。 2.乙方要保证工厂在承包期间内合法续存，营业执照、 生产许可证等各种证照不被吊销，乙方负责按照相关规定按 时办理工厂各种证照的年检和换证工作，乙方承担所需的费2用，甲方积极配合。承包期间若营业执照、生产许可证等各 种证照未能年检、续展，则乙方承担全部责任，并向甲方赔 偿相应经济损失。3.承包期间，乙方不得申请工厂解散或破产。 4.承包期间，乙方应按操作规程合理使用设备，定期保 养和检修，并做好其他承包资产的维护，并承担费用，不允 许机械设备带病运行和违章操作。 5.承包期间，乙方不得处置工厂的承包资产；不经甲方 同意不得将工厂资产进行抵押、质押、担保，一经发现甲方 有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方承担由 此对甲方造成的所有损失。 6.承包期届满，乙方不再续签延期承包合同时应对工厂 机械设备和设施进行维修和检修，达到承包前的状态，并经 甲方验收合格。若造成机械设备和设施的损坏或破坏，乙方 应对甲方予以经济补偿。 7.承包期间产生的对外债权债务均由乙方承担，与甲方 无关。 8.在承包期间工厂产生的所有劳务用工纠纷均由乙方负 责，与甲方无关。 9.承包期届满，甲方若继续对外承包，为保证企业的发 展和生产的连续性，在同等条件下乙方可优先继续承租。 10.在承包期间，乙方不得将工厂进行转租，一经发现甲3方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。 11.乙方在承包期间须严格遵守有关消防及安全生产管理制度，负责厂区的防火及生产安全，积极做好消防及安全 生产工作。承包期间发生消防及安全生产事故与甲方无关， 一切责任及损失由乙方承担。12.乙方承包工厂必须符合环评要求，生产期间必须严格 按照环保要求污染物达到国家排放标准，并承担排污费用。 若发生环境污染事故，则由乙方承担一切责任及损失。六、其他事宜 1.在承包期间，甲乙双方自觉接受并积极配合技术监督、 环保、安检等部门的检查。 2.承包期间工厂的产品质量、防盗、防火及人身安全等 全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切安全责任 概由乙方承担。 3.在承包期间，乙方购置的设备和投资形成的不动产所 有权属于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在承包期满后 不再续签时乙方自行处理。 4.在承包期间，乙方生产经营产生的一切费