村建法律法规政策常识.doc

村建、土管相关法律法规政策常识一、农村村民新建住宅，宅基地的用地标准为每处不得超过多少平方米？ 200平方米。 二、符合哪些条件，才可以申请宅基地？ 农村村民因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的、外来人口落户本村，没有宅基地的、因自然灾害或者因实施村庄和集镇规划，需要搬迁的。三、农村村民未经批准或者骗取批准，非法占用土地建住宅或者超过市、县人民政府批准的面积多占土地建住宅的，应当如何处理？ 由县级以上人民政府土地管理部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物。四、基本农田的定义是什么？ 指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。 五、农用地的定义是什么？ 指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。 六、耕地的定义是什么？ 指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、林闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中还包括南方宽小于一米，北方宽小于两米的沟、渠、路和田埂。 七、建设用地的定义是什么？建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括商业、工矿、仓储、公用设施、特殊用地等。 八、农用地转用的定义是什么？ 指土地利用现状调查确定的农用地依据土地利用总体规划、土地利用年度计划以及国家规定的审批权限报批后转变为建设用地的行为。 九、基本农田保护五不准制度的内容？ 1、不准非农业建设占用基本农田（法律规定的除外）；2、不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积；3、不准占用基本农田进行植树造林，发展林果业；4、不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖，以及其它严重破坏耕地作层的生产经营活动；5、不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。 十、每年的全国“土地日”是什么时间？ 6月25日。十一、农村村民建住宅需要使用土地，申请办理用地审批程序是什么？ 1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请，2、由村委会召开其成员会议或者村委会召开村民会议就村民提出的用地申请进行讨论；3、村委会讨论通过后，由村委会报乡（镇）人民政府审核，4、乡（镇）人民政府通过后，报县级人民政府批准。十二、对买卖或者以其他形式非法转让土地行为，怎样处理?土地管理法中规定，买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除，并恢复地貌，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可并处罚款。十三、对非法占用土地行为怎样处罚？土地管理法规定，未经批准非法占用土地，由土地主管理部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用土地上的建筑物和设施，并恢复地貌，并处于罚款。十四、农村村民建住宅用地应遵循哪些原则？ 1、必须符合乡（镇）土地利用总体规划;2、尽量使用原有的宅基地标准使用土地；3、严格按照规定的宅基标准使用土地；4、必须按照法律规定的程序和审批权限履行用地审批手续。 十五、什么是土地的征用？ 土地的征用又称征用土地，是国家为了公共利益的需要，以补偿为条件，依法强制收用集体所有土地为国有的行为。 十六、国有土使用权出让的最高年限分别是多少？居住用地最高年限是70年，工业用地最高年限是50年，商业用地最高年限是40年。十七、什么是临时使用土地？ 指因建设项目施工或地质勘测需要临时使用国有或农民集体所有的农用地、空闲地或未利用地，施工或勘查完毕后不再需要使用的土地。十八、自国家实行基本农田保护制度，哪些耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田，严格管理？ 1、经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；2、