服务业重点建设项目进展情况(开发处).doc

唐山清东陵旅游区管委会2012年服务业重点建设项目进展情况清东陵旅游区管理委员会在唐山市市委市政府的大力支持与帮助下，旅游区的开发建设项目取得了一定成果。现将2012年服务业四个重点建设项目进展情况汇报如下：（1） 葫芦裕纪念性公园项目选址于河北省遵化市东陵乡新立村以西，在风水河以西且距清东陵咸丰定陵3公里处，本项目估算总投资为139051.98万元。其中建设投资138751.98万元，流动资金300万元。其资金来源全部为企业自筹。项目由唐山新东湖投资有限公司投资建设。项目建设规模及内容：建设规模：本项目总规划用地666666.67平方米（折1000亩），其中景观、风景园林用地占总用地的60%，建设用地占40%。建设用地区建筑密度48%；道路用地占15%；绿地率20%；广场停车场用地占6%；林地与水域面积占11%。本项目建设内容：本项目建设分为文化休闲区、隆福寺佛学区、墓葬区、园林景观区。包括清东陵民俗文化馆、孝德殿、合福苑、隆福寺等寺庙、配苑（行宫）及配套设施、后勤办公等建筑工程，以及相应的景观工程，同时建设公墓、道路绿化、配套设施等。本项目总建（构）筑物面积186760平方米，其中文化休闲区42300平方米、隆福寺佛学区44410平方米、墓葬区100050平方米。项目进展情况：目前项目已完成立项、国土、环评、规划等前期手续，正在组织发放土地及附着物补偿，补偿金额为1200万元。今年计划投资及重点建设内容：该项目计划今年投资完成5.2亿元，重点建设清东陵民俗文化馆 、隆福寺佛学区、墓葬区工程、道路绿化、配套设施及滨水景观、祭祀坛景观等。存在问题：急需项目建设用地指标。（2） 龙门湖清文化产业园 该项目位于龙门湖及湖心岛，龙门湖北侧及西大河东侧地带，水库南部的山地。本项目估算总投资为217812.23万元。其中建设费用183667.30万元，其他费用为基础设施7700.00万元；开发间接费5741.02万元，不可预见费9568.36万元。项目由北京龙脉千禧有限公司投资建设。项目建设内容：清文化产业园项目规划总占地580公顷（含湖面400公顷），其中设施占地612 亩，总建筑面积122400平方米。主要建设内容包括：入口区展示区、特色文化活力区、湖心岛特色活力区、传统山居文化体验区、人工水域、绿化工程、道路工程及相关配套工程。项目进展情况：目前项目已完成立项、国土、环评、规划等前期手续，正在组织发放土地及附着物补偿，补偿金额为1500万元。今年计划投资及重点建设内容：该项目计划今年投资完成5.2亿元，重点建设入口展示厅、特色文化区、湖心岛特色活力区、人工水域、道路工程、东陵博物馆工程。存在问题：急需项目建设用地指标。 （三）京东御泉旅游度假休闲区该项目建设地点为清东陵旅游区汤泉满族乡。项目地块北侧到鲇鱼池村村北、茅山南侧，西侧紧邻魏进河，南侧到楼似山村和三义村南侧，东侧紧邻西下营满族乡。由唐山清东陵旅游实业开发有限公司承建，本项目总投资224374万元，其中工程费用157514万元，工程建设其他费32178万元，开办费5300万元，基本预备费15599万元，建设期利息12782万元，流动资金1000万元。项目建设规模及内容：地上停车数量1000辆，包括旅游小镇、农事体验区和旅游地产三个功能区。该项目建设内容为御泉博物馆、水幕剧院、御泉中心、水疗健康体检中心、宾馆、旅游小镇沿街特色商业、游客服务中心、配套公建、农家客栈、农机具合作社、粮所、农科培训中心、生态新农庄配套商业、水幕娱乐广场、茶室、公厕、高尔夫联球场、小轮车厂、攀岩场、射箭场、网球场、奶牛场、肉牛场、养鸡场、养猪场、给水场、污水处理场、沼气厂、肉制品加工基地及板栗加工基地。项目进度安排：项目计划从2012年开始施工建设，建设期为3年，2015年整个项目建设结束后正式全面营业，项目运营期取10年，整个计算期为13年。项目进展情况：目前项目已完成立项、国土、环评、规划等前期手续，正在组织发放土地及附着物补偿，补偿金额为2800万元。今年计划投资及重点建设内容：该项目计划今年投资完成5.5亿元，重点建设御泉博物馆、水幕剧院、御泉中心、水幕娱乐广场、茶室、农家客栈。存在问题：急需项目建设用地指标。 （四）龙泽汤泉宫项目该项目位于汤泉宫旅游开发项目位于河北省遵化市西北部17.75公里的汤泉乡境内，地处京、津、唐、承地区中部，地理位置十分优越，交通十分便利。本项目总投资101660.54万元，其中工程费用84626.10万元，占总投资的83.24%（其中工程建设费72848.70万元，设备购置费11777.40万元）；工程建设其他费12188.45万元，占总投资的11.99%；基本预备费4500万元，占总投资的4.42%。项目建设规模：该项目占地面积19.84公顷，总建筑面积118937平方米，容积率0.6万平方米/公顷，建筑密度22.6%，绿化率52%，地上停车数量500辆。汤泉宫项目的主要建筑有：养生水疗中心楼、养生水疗中心、鼓楼、康体养老中心、餐饮会议中心楼、乡村别墅建筑群、乡村宾馆建筑群和古建筑群。主题活动和绿化景观方案，内容有采摘园、情趣园、拓展训练营、高尔夫练球场、庄妃坐浴、梳妆楼、点将台、晾甲亭、鲇鱼池。项目进展情况：该项目目前已投入资金近6300万元。目前已完成立项、国土、环评、规划等前期手续，正在组织发放土地及附着物补偿，征地完成后进入施工。今年计划投资及重点建设内容：该项目计划今年