建设工程计价(2013版教材大纲)_免费下载.doc

第一章 建设工程造价构成第一节 概述一、 我国建设项目投资及工程造价的构成二、 国外建设工程造价构成（一） 项目直接建设成本（二） 项目间接建设成本（三） 应急费（四） 建设成本上升费用第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算一、 设备购置费的构成和计算（一） 国产设备原价的构成及计算1、 国产标准设备原价2、 国产非标准设备原价（二） 进口设备原价的构成及计算1、 进口设备的交易价格2、 进口设备到岸价的构成及计算3、 进口从属费的构成及计算（三） 设备运杂费的构成及计算1、 设备运杂费的构成2、 设备运杂费的计算二、 工器具及生产家具购置费的构成和计算第三节 建筑安装工程费用构成和计算一、 建筑安装工程费用的构成（一）建筑安装工程费用内容1、 建筑工程费用内容2、 安装工程费用内容（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成二、 直接费（一） 直接工程费1、 人工费2、 材料费3、 施工机械使用费（二） 措施费1、 安全文明施工费2、 夜间施工增加费3、 非夜间施工照明费4、 二次搬运费5、 冬雨季施工增加费6、 大型机械设备进出场及安拆费7、 施工排水、降水费8、 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费9、 已完工程及设备保护费10 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费11 脚手架费12 垂直运输费13 超高施工增加费三、 间接费（一） 间接费的组成1、 规费2、 企业管理费（二） 间接费的计算方法1、 以直接费为计算基础2、 以人工费和机械费合计为计算基础3、 以人工费为计算基础四、 利润及税金（一） 利润（二） 税金1、 营业税2、 城市维护建设税3、 教育费附加4、 地方教育附加5、 税金的综合计算五、 国外建筑安装工程费用的构成（一） 费用构成1、 直接工程费的构成2、 管理费3、 利润4、 开办费5、 暂定金额6、 分包工程费用（二） 费用的组成形式和分摊比例1、 组成形式2、 分摊比例第四节 工程建设其他费用的构成和计算一、 建设用地费（一） 建设用地取得的基本方式1、 通过出让方式获取国有土地使用权2、 通过划拨方式获取国有土地使用权（二） 建设用地取得的费用1、 征地补偿费用2、 拆迁补偿费用3、 出让金、土地转让金二、 与项目建设有关的其他费用（一） 建设管理费1、 建设管理费的内容2、 建设单位管理费的计算（二） 可行性研究费（三） 研究试验费（四） 勘察设计费（五） 环境影响评价费（六） 劳动安全卫生评价费（七） 场地准备及临时设施费1、 场地准备及临时设施费的内容2、 场地准备及临时设施费的计算（八） 引进技术和引进设备其他费（九） 工程保险费（十） 特殊设备安全监督检验费（十一） 市政公用设施费三、 与未来生产经营有关的其他费用（一） 联合试运转费（二） 专利及专有技术使用费1、 专利及专有技术使用费的主要内容2、 专利及专有技术使用费的计算（三） 生产准备及开办费1、 生产准备及开办费的内容2、 生产准备及开办费的计算第五节 预备费和建设期利息的计算一、 预备费（一） 基本预备费1、 基本预备费的内容2、 基本预备费的计算（二） 价差预备费1、 价差预备费的内容2、 价差预备费的测算方法二、 建设期利息第二章 建设工程计价方法及计价依据第一节 工程计价方法一、 工程计价基本原理1、 工程计量2、 工程计价二、 工程计价标准和依据1、 计价活动的相关规章规程2、 工程量清单计价和计量规范3、 工程定额4、 工程造价信息三、 工程计价基本程序（一） 工程概预算编制的基本程序（二） 工程量清单计价的基本程序四、 工程定额体系1、 按定额反映的生产要素消耗内容分类2、 按定额的编制程序和用途分类3、 按照专业划分4、 按主编单位和管理权限分类第二节 工程量清单计价与计量规范一、 工程量清单计价与计量规范概述（一） 工程量清单计价的适用范围（二） 工程量清单计价的作用1、 提供一个平等的竞争条件2、 满足市场经济条件下竞争的需要3、 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价4、 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算5、 有利于业主对投资的控制二、 分部分项工程项目清单（一） 项目编码（二） 项目名称（三） 项目特征（四） 计量单位（五） 工程数量的计算三、 措施项目清单（一） 措施项目列项（二） 措施项目清单的标准格式1、 措施项目清单的类别2、 措施项目清单的编制四、 其他项目清单（一） 暂列金额（二） 暂估价（三） 计日工（四） 总承包服务费五、 规费、税金项目清单第三节 建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量一、 施工过程分解及工时研究（一） 施工过程分解及工时研究1、 施工过程的含义2、 施工过程分类3、 施工过程的影响因素（二） 工作时间分类1、 工人工作时间消耗的分类2、 机器工作时间消耗的分类（三） 计时观察法1、 计时观察法概述2、 计时观察前的准备工作3、 计时观察方法的分类二、 确定人工定额消耗量的基本方法（一） 确定工序作业时间1、 拟定基本工作时间2、 拟定辅助工作时间（二） 确定规范时间1、 确定准备于结束时间2、 确定不可避免的中断时间3、 拟定休息时间（三） 拟定定额时间三、 确定材料定额消耗量的基本方法（一） 材料的分类1、 根据材料消耗的性质划分2、 根据材料消耗与工程实体的关系划分（二） 确定材料消耗量的基本方法四、 确定机械台班定额消耗量的基本方法（一） 确定机械1h纯工作正常生产率（二） 确定施工机械的正常利用系数（三） 计算施工机械台班定额第四节 建筑安装工程人工、材料及机械台班单价一、 人工单价的组成和确定方法（一） 人工单价及其组成内容（二） 人工单价确定的依据和方法1、 基本工资2、 工资性补贴3、 辅助工资4、 职工福利费5、 劳动保护费（三） 影响人工单价的因素二、 材料单价的组成和确定方法（一） 材料单价的构成和分类1、 材料单价的构成2、 材料单价分类（二） 材料单价的编制依据和确定方法1、 材料原价（或供应价格）2、 材料运杂费3、 运输损耗4、 采购及保管费（三） 影响材料单价变动的因素三、 施工机械台班单价的组成和确定方法（一） 折旧费的组成及确定1、 机械预算价格2、 残值率3、 时间价值系数4、 耐用总台班（二） 大修理费的组成及确定（三） 经常修理费的组成及确定（四） 安拆费及场外运费的组成和确定（五） 人工费的组成及确定（六） 燃料动力费的组成和确定（七） 其他费用的组成和确定第五节 工程计价定额一、 预算定额及其基价编制（一） 预算定额的概念与用途1、 预算定额的概念2、 预算定额的用途和作用（二） 预算定额的编制原则、依据和步骤1、 预算定额的编制原则2、 预算定额的编制依据3、 预算定额的编制程序及要求（三） 预算定额消耗量的编制方法1、 预算定额中人工工日消耗量的计算2、 预算定额中材料消耗量的计算3、 预算定额中机械台班消耗量的计算（四） 预算定额示例（五） 预算定额基价编制二、 概算定额及其基价编制（一） 概算定额的概念（二） 概算定额的作用（三） 概算定额的编制原则和编制依据1、 概算定额的编制原则2、 概算定额的编制依据（四） 概算定额的编制步骤1、 准备阶段2、 编制初稿阶段3、 测算阶段4、 审查定稿阶段（五） 概算定额手册的内容1、 概算定额的内容与形式2、 概算定额应用规则（六） 概算定额基价的编制三、 概算指标及其编制（一） 概算指标的概念及其作用1、 确定各种消耗量指标的对象不同2、 确定各种消耗量指标的依据不同（二） 概算指标的分类和表现形式1、 概算指标的分类2、 概算指标的组成内容及表现形式（三） 概算指标的编制1、 概算指标的编制依据2、 概算指标的编制步骤四、 投资估算指标及其编制（一） 投资估算指标及其作用（二） 投资估算指标编制原则（三） 投资估算指标的内容1、 建设项目综合指标2、 单项工程指标3、 单位工程指标（四） 投资估算指标的编制方法1、 收集整理资料阶段2、 平衡调整阶段3、 测算审查阶段第六节 工程造价信息一、 工程造价信息及其主要内容（一） 工程造价信息的概念、特点和分类1、 工程造价信息的概念2、 工程造价信息的特点3、 工程造价信息的分类（二） 工程造价信息包括的主要内容1、 价格信息2、 工程造价指数3、 已完工程信息二、 工程造价资料的积累、分析和运用（一） 工程造价资料及其分类（二） 工程造价资料积累的内容1、 建设项目和单项工程造价资料2、 单位工程造价资料3、 其他（三） 工程造价资料的管理1、 建立造价资料积累制度2、 资料数据库的建立和网络化管理3、 工程造价资料信息化建设（四） 工程造价资料的运用1、 作为编制固定资产投资计划的参考，用以进行建设成本分析2、 进行单位生产能力投资分析3、 作为编制投资估算的重要依据4、 作为编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据5、 作为确定招标控制价和投标报价的参考资料6、 作为技术经济分析的基础资料7、 作为编制各类定额的基础资料8、 用以测定调价系数、编制造价指数9、 用以研究同类工程造价的变化规律三、 工程造价指数的编制和动态管理（一） 指数的概念和分类1、 指数的概念2、 指数的分类（二） 工程造价指数及其特征分析1、 工程造价指数的概念及其编制的意义2、 工程造价指数的内容及其特征（三） 工程造价指数的编制1、 各种单项价格指数的编制2、 设备、工器具价格指数的编制3、 建筑安装工程价格指数4、 建设项目或单项工程造价指数的编制（四） 工程造价信息的动态管理1、 工程造价信息管理的基本原则2、 我国目前工程造价信息管理的现状及问题3、 工程造价信息的管理第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测第一节 投资估算的编制一、 项目决策阶段影响工程造价的主要因素（一） 项目决策的概念（二） 项目决策与工程造价的关系1、 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2、 项目决策的内容是决定工程造价的基础3、 项目决策的深度影响投资估算的精确度4、 工程造价的数额影响项目决策的结果（三） 影响工程造价的主要因素1、 建设规模2、 建设地区及建设地点（厂址）3、 技术方案4、 设备方案5、 工程方案6、 环境保护措施二、 投资估算的概念及其编制内容（一） 投资估算的含义及作用1、 投资估算的含义2、 投资估算的作用（二） 投资估算的阶段划分与精度要求1、 国外项目投资估算的阶段划分与精度要求2、 我国项目投资估算的阶段划分与精度要求（三） 投资估算的内容1、 投资估算编制说明2、 投资估算分析3、 总投资估算4、 单项工程投资估算5、 工程建设其他费用估算6、 主要技术经济指标三、 投资估算的编制（一） 投资估算的编制依据、要求及步骤1、 投资估算的编制依据2、 投资估算的编制要求3、 投资估算的编制步骤（二） 静态投资部分的估算方法1、 项目规划和建议书阶段投资估算方法2、 可行性研究阶段投资估算方法（三） 动态投资部分的估算方法1、 价差预备费2、 建设期利息（四） 流动资金的估算1、 流动资金估算方法2、 流动资金估算应注意的问题（五） 投资估算文件的编制1、 建设投资估算表的编制2、 建设期利息估算表的编制3、 流动资金估算表的编制4、 单项工程投资估算汇总表的编制5、 项目总投资估算汇总表的编制6、 项目分年投资计划表的编制第二节 设计概算的编制一、 设计阶段影响工程造价的主要因素（一） 影响工业建设项目工程造价的主要因素1、 总平面设计2、 工艺设计3、 建筑设计4、 材料选用5、 设备选用（二） 影响民用建设项目工程造价的主要因素1、 住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素2、 民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素（三） 影响工程造价的其他因素1、 设计单位和设计人员的知识水平2、 项目利益相关者3、 风险因素二、 设计概算的概念及其编制内容（一） 设计概算的含义及作用1、 设计概算的概念2、 设计概算的作用（二） 设计概算的编制内容三、 设计概算的编制（一） 设计概算的编制依据及要求1、 设计概算的编制依据2、 设计概算的编制要求（二） 单位工程概算的编制1、 概算定额法2、 概算指标法3、 类似工程预算法4、 单位设备及安装工程概算编制方法（三） 单项工程综合概算的编制1、 编制说明2、 综合概算表（四） 建设项目总概算的编制第三节 施工图预算的编制一、 施工图预算的概念及其编制内容（一） 施工图预算的含义及作用1、 施工图预算的含义2、 施工图预算的作用（二） 施工图预算的编制内容1、 施工图预算文件的组成2、 施工图预算的内容二、 施工图预算的编制（一） 施工图预算的编制依据、要求及步骤1、 施工图预算的编制依据2、 施工图预算的编制原则3、 施工图预算的编制程序（二） 单位工程施工图预算的编制1、 建筑安装工程费计算2、 设备及工器具购置费计算3、 单位工程施工图预算书编制（三） 单项工程综合预算的编制（四） 建设项目总预算的编制第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定第一节 发承包方式与招标文件的编制一、 合同价款与发承包方式（一） 合同价款与发承包的关系（二） 合同价款的形成过程二、 招标文件的组成内容及其编制要求（一） 施工招标文件的编制内容1、 招标公告（或投标邀请书）2、 投标人须知3、 评标办法4、 合同条款及格式5、 工程量清单6、 图纸7、 技术标准和要求8、 投标文件格式9、 规定的其他材料（二） 招标文件的澄清和修改1、 投标文件的澄清2、 招标文件的修改（三） 建设项目施工招标过程中其他文件的主要内容1、 资格预审公告和招标公告的内容2、 资格审查文件的内容与要求第二节 招标工程量清单的编制一、 招标工程量清单的编制（一） 招标工程量清单编制依据及准备工作1、 招标工程量清单的编制依据2、 招标工程量清单编制的准备工作（二） 招标工程量清单的编制内容1、 分部分项工程量清单编制2、 措施项目工程量清单编制3、 其他项目清单的编制4、 规费税金项目清单的编制5、 工程量清单总说明的编制6、 招标工程量清单汇总（三） 招标工程量清单编制示例1、 混凝土及钢筋混凝土工程量2、 现浇混凝土钢筋工程量3、 分部分项工程量清单列表二、 招标控制价的编制（一） 招标控制价的编制规定与依据1、 招标控制价与标底的关系2、 编制招标控制价的规定3、 招标控制价的编制依据（二） 招标控制价的编制内容1、 分部分项工程费的编制要求2、 措施项目费的编制要求3、 其他项目费的编制要求4、 规费和税金的编制要求（三） 招标控制价的计价与组价1、 招标控制价计价程序2、 综合单价的组价3、 确定综合单价应考虑的因素（四） 编制招标控制价时应注意的问题第三节 投标文件及投标报价的编制一、 建设项目施工投标与投标文件的编制（一） 施工投标前期工作1、 施工投标报价流程2、 研究招标文件3、 调查工程现场（二） 询价与工程量复核1、 询价2、 复核工程量3、 制订项目管理规划（三） 编制投标文件1、 投标文件编制的内容2、 投标文件编制时应遵循的规定3、 投标文件的递交4、 联合体投标5、 串通投标二、 投标报价编制的原则与依据（一） 投标报价的编制原则（二） 投标报价的编制依据三、 投标报价的编制方法和内容（一） 分部分项工程量清单与计价表的编制1、 确定分部分项工程综合单价时的注意事项2、 分部分项工程综合单价确定的步骤和方法3、 工程量清单综合单价分析表的编制（二） 措施项目清单与计价表的编制（三） 其他项目清单与计价表的编制（四） 规费、税金项目清单与计价表的编制（五） 投标价的汇总第四节 中标价及合同价款的约定一、 评标程序及评审标准（一） 评标的准备于初步评审1、 评标工作的准备2、 初步评审及标准（二） 详细评审标准与方法1、 经评审的最低投标价法2、 综合评估法二、 中标人的确定（一） 中标候选人的确定（二） 评标报告的内容及提交（三） 公示与中标通知1、 公示中标候选人2、 发出中标通知书3、 履约担保三、 合同价款的约定（一） 签约合同价与中标价的关系（二） 合同价款约定的规定和内容1、 合同签订的时间及规定2、 合同价款类型的选择3、 合同价款约定的内容第五节 工程总承包及国际工程合同价款的约定一、 工程总承包合同价款的约定（一） 工程总承包的特点与分类1、 工程总承包的类型2、 工程总承包的发展及主要特点（二） 工程总承包招标文件的编制1、 工程总承包招标文件的编制内容2、 工程总承包招标文件编制时应遵循的规定（三） 工程总承包投标文件的编制1、 工程总承包投标文件的内容2、 工程总承包投标文件编制时应遵循的规定3、 工程总承包投标报价分析（四） 工程总承包的评标方法1、 综合评价法2、 经评审的最低投标价法3、 评标结果（五） 工程总承包的签约合同价二、 国际工程招标投标及合同价款的约定（一） 世界银行贷款项目的采购原则（二） 国际竞争性招标1、 总采购公告2、 资格预审和资格定审3、 准备招标文件4、 具体合同招标广告（投标邀请书）5、 开标6、 评标7、 授予合同或拒绝所有投标8、 合同谈判和签订合同9、 采购不当（三） 承揽国际工程时投标报价的计算1、 人工、材料、机械台班单价的计算2、 间接费与其他费用的计算3、 单价分析与标价汇总第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算第一节 合同价款调整一、 法律法规政策变化1、 基准日的确定2、 合同价款的调整方法3、 工期延误期间的特殊处理二、 工程变更及现场签证（一） 工程变更1、 工程变更的范围2、 工程变更的程序3、 工程变更的价款调整方法（二） 现场签证1、 现场签证的提出2、 现场签证报告的确认3、 现场签证报告的要求4、 现场签证的限制三、 物价波动（一） 采用价格指数调整价格差额1、 价格调整公式2、 权重的调整3、 工期延误后的价格调整（二） 采用造价信息调整价格差额1、 人工单价的调整2、 材料和工程设备价格的调整3、 施工机械台班单价的调整四、 工程索赔（一） 工程索赔的概念及分类1、 按索赔的当事人分类2、 按索赔目的和要求分类3、 按索赔事件的性质分类（二） 索赔的依据和前提条件1、 索赔的依据2、 索赔成立的条件（三） 费用索赔的计算1、 索赔费用的组成2、 费用索赔的计算方法（四） 工期索赔的计算1、 工期索赔中应当注意的问题2、 工期索赔的具体依据3、 工期索赔的计算方法4、 共同延误的处理五、 引起合同价款调整的其他事件（一） 项目特征描述不符1、 项目特征描述2、 合同价款的调整方法（二） 招标工程量清单缺项漏项1、 清单缺项漏项的责任2、 合同价款的调整方法（三） 工程量偏差1、 工程量偏差的概念2、 合同价款的调整方法（四） 暂估价1、 给定暂估价的材料、工程设备2、 给定暂估价的专业工程（五） 提前竣工（赶工补偿）与误期赔偿1、 提前竣工（赶工补偿）2、 误期赔偿（六） 不可抗力1、 不可抗力的范围2、 不可抗力造成损失的承担（七） 计日工1、 计日工费用的产生2、 计日工费用的确认和支付（八） 暂列金额第二节 工程计量与合同价款结算一、 工程计量（一） 工程计量的原则与范围1、 工程计量的概念2、 工程计量的原则3、 工程计量的范围与依据（二） 工程计量的方法1、 单价合同计量2、 总价合同计量二、 预付款及期中支付（一） 预付款1、 预付款的支付2、 预付款的扣回3、 预付款担保4、 安全文明施工费（二） 期中支付1、 期中支付价款的计算2、 期中支付的程序三、 竣工结算（一） 工程竣工结算的编制1、 工程竣工结算的编制依据2、 工程竣工结算的计价原则（二） 竣工结算的程序1、 承包人提交竣工结算文件2、 发包人核对竣工结算文件3、 发包人委托工程造价咨询机构核对竣工结算文件4、 竣工结算文件的签认5、 质量争议工程的竣工结算（三） 竣工结算价款的支付1、 承包人提交竣工结算价款支付申请2、 发包人签发竣工结算支付证书3、 支付竣工结算款（四） 合同解除的价款结算与支付1、 不可抗力解除合同2、 违约解除合同四、 最终结清1、 最终结清申请单2、 最终支付证书3、 最终结清付款五、 合同价款纠纷的处理（一） 合同价款纠纷的解决途径1、 和解2、 调解3、 仲裁或诉讼（二） 合同价款纠纷的处理原则1、 施工合同无效的价款纠纷处理2、 垫资施工合同的价款纠纷处理3、 施工合同解除后的价款纠纷处理4、 工程设计变更的合同价款纠纷处理5、 工程结算价款纠纷的处理（三） 工程造价鉴定1、 工程造价咨询人所需遵守的一般性规定2、 工程造价鉴定的取证3、 鉴定结论4、 鉴定期限的延长第三节 工程总承包和国际工程合同价款结算一、 工程总承包合