高中地理 第四章 城乡建设与人居环境 第一节 城乡人居环境课件1 新人教版选修4.ppt

第四章城乡建设与人居环境 第一节城乡人居环境 1 了解城乡人居环境的基本评价内容 2 分析房地产开发的地理区位因素 3 评价居住小区的环境特点与结构功能 一 二 三 一 人居环境1 定义 人类的居住环境 2 构成 自然要素和社会要素 3 评价 是否能满足人们基本的生活需求 是否能满足人们对环境产生的更高的要求 一 二 三 图表导读教材图4 1人居环境构成示意据图分析 1 人居环境由哪些要素构成 2 人居环境各基本要素之间有什么关系和特点 提示 1 人居环境由自然 社会 人 建筑 支持网络五个基本要素构成 2 自然和人是人居环境的基础 建筑和支持系统是人类创造与建设的结果 五种要素相互联系 共同构成了人居环境 在构成人居环境的各要素中 最活跃的要素是人 人的不同需求是影响人居环境构成的一个重要原因 因此在人居环境建设中要注重人的不同需求 自然要素发展变化较慢 而社会要素不断发展变化 在相同的自然要素下不同的社会要素构成了不同的人居环境 一 二 三 二 房地产开发的地理区位1 城市规划的要求 2 自然环境的适宜度 人们对居住区的生态环境质量更加关注 3 社会环境的完善性 4 消费者区位选择的心理趋向 房地产开发除上述要求外 在开发选址时还注意以下原则 即上风口原则 高走原则 近水发展原则 沿边发展原则 一 二 三 图表导读教材图4 4房地产是市民们关注的话题据图分析 1 城市居民在购房意向上最关注什么样的房屋 2 不同的居民对住宅的要求相同吗 受什么条件影响 提示 1 城市居民最关注那些价格较适宜 性能较好 人居环境相对优越的房屋 2 不相同 由于个人消费目的和经济水平不同 所以不同的居民对住宅的要求也不尽相同 一 二 三 教材图4 6城市各类土地租金差异本图直观地反映了商业 住宅 工业等三种土地利用方式所愿付出的租金 都有随距离市中心的距离增大而递减的变化规律 图中的a区为城市的中心 通达度高 可以接近最大的消费人群 此区商业支付的地租最高 而其他活动所能付出的租金远不能与之相比 所以a区为商业区 b区靠近市中心 对商业的吸引力下降 但是住宅选择这个区位 既有利于上下班 又方便购物 而工业支付的租金不如住宅高 所以b区形成住宅区 c区远离市中心 由于这里不是最佳区位 商业和住宅活动只愿意付出很低的租金 只有工业付出的租金最高 所以 工业就成为该区的土地利用形式 一 二 三 三 居住小区1 含义 指达到一定的人口规模和用地规模 基础设施配套比较齐全的人口聚居区 居住小区内设有基本的物质与文化服务设施 居民不必穿越城市主要交通线即可满足基本的生活需求 2 构成 一 二 三 图表导读教材图4 12合格的居住小区环境特点据图分析 1 选择居住区时对其环境评价的内容有哪些 2 合格的居住小区环境有什么特点 提示 1 评价内容主要包括住宅 服务质量及各种配套设施等 2 住宅建筑质量好 结构合理 价格适中 水 电 气供应稳定 环境好 水质好 干净整洁 道路平坦 文化设施齐全 配有活动场地和健身器材 邻近市场 生活方便 附近有各级学校 孩子上学近便 区内有宽带网接口 人们可以享受信息化生活 居民素质高 社区机构健全 服务到位 区内社会治安良好 知识点一 知识点二 地理区位不仅影响房地产开发地段的房地产价格 而且决定所开发项目的增值潜力 在满足经济利益的前提下 为消费者提供绿色典雅的环境 安全舒适的居所和便利的交通 应是房地产开发追求的永恒主题 知识点一 知识点二 知识点一 知识点二 例题1 读 某城市住宅区位的等房价曲线 u1 u2 u3代表三种不同房价 图 和相关材料 完成下列各题 材料一 20世纪中期上海市住宅价格中交通条件的影响是第一位的 而住宅区的生态环境则对住宅价格几乎没有影响 材料二 根据国际经验 人均国民生产总值在4000 8000美元时是住房消费快速发展时期 上海市2000年人均国民生产总值为4180美元 2014年达到15847美元 住宅消费进入由居住生存型向舒适享受型过渡时期 知识点一 知识点二 1 从图和材料中可看出影响20世纪中期上海住宅区位变化的因素主要是 a 文化因素b 历史因素c 社会因素d 行政因素 2 从图中可知在房价一定的情况下 交通因素和环境舒适度的关系是 正 负 相关关系 3 从材料中可知 过去影响住宅价格的主要因素是 原因是什么 4 根据材料分析未来城市住宅区位变化趋势 知识点一 知识点二 解析 根据图文信息可知生态环境 交通对城市住宅价格影响大 属于社会因素 图中u1 u2 u3即是三种不同的房价 因此图示反映了交通因素与环境舒适度呈负相关关系 材料一指出交通是影响20世纪中期上海住宅价格的主要因素 未来影响住宅价格的主要因素是生态环境 知识点一 知识点二 答案 1 c 2 负 3 交通便利程度 受社会经济发展水平限制 不重视环境建设 购房者的环境意识较淡薄 认识不到居住环境对生活质量的影响 在购房时极少考虑到生态环境质量 4 由偏向交通便利的区位向环境舒适的区位转移 即逐渐由原来交通便捷但环境拥挤的市中心转移到交通便利度下降但环境优美的城市边缘和郊区 靠近环境优美地区的房价上升潜力大 城市的自然生态景观的治理和改善对住宅开发有相当大的吸引力 而且也会带来巨大的经济效益 答出两点即可 知识点一 知识点二 拓展延伸房地产开发三要素房地产开发由城市的功能区用地 住宅地 房地产开发商和消费人群三个要素构成 其中功能区用地是基础 房地产开发商是媒介 消费人群的需求是房地产开发的原动力 房地产开发的最终目的是居者有其屋 知识点一 知识点二 居住小区有不同功能 不同形态的房屋建筑 有管理 消费 道路 绿地等不同体系的配套设施 还有各种类型的空间组合 居住小区建设应关注这些构成部分各自布局的合理性 以及相互之间的协调性 具体如下表所示 知识点一 知识点二 知识点一 知识点二 例题2 读 某城市局部地区图 完成下列各题 1 按居住人口规模分 a小区属于 2 如果你是开发商 你规划小区公共绿地的前提是什么 3 某小区规定居民的小汽车必须停放在公共停车场 这种规定正确吗 说明理由 4 假设你将在a小区购买一套新住宅 主要考虑哪些因素 知识点一 知识点二 解析 第 1 题 该住宅区位于道路方格组成的相对独立的区域 属于居住组团 第 2 题 规划绿地的原则是在满足规定日照要求下尽可能满足居民的休闲 娱乐 第 3 题 在住宅区内 居民的车辆可以停放在公共服务设施中的停车场和道路用地中的停车场 第 4 题 购房者购房的目的是居住或投资 分析影响购房者购房的因素时应综合考虑自然因素 社会环境因素和经济因素 答案 1 居住组团 2 满足规定的日照要求 3 不正确 在居住区范围内的道路用地中 应修建专为居民小汽车和单位通勤车停放的场地 4 价格 增值潜力 地段 楼房质量 交通 配套设施 小区环境 楼层 开发商知名度等 知识点一 知识点二 拓展延伸就传统意义功能区划分 居住区属于住宅区 但新技术手段和社会发展 使得居住小区的功能得以拓展 从不同角度进行分析 小区的构成形式也多种多样 如按用地功能 居住小区可分为住宅用地 为本区居民配套建设的公共服务设施用地 公用绿地和道路用地等 1 2 3 4 5 6 7 1 人居环境指的是 人类聚居生活的地表空间 与人类生活密切相关的环境 工作和学习区域的自然环境 工作和学习时的人际关系a b c d 解析 人居环境即人类聚居生活的地表空间及与人类生活密切相关的环境因素的总和 答案 a 1 2 3 4 5 6 7 2 构成人居环境的基本系统是 自然系统 人类系统 社会系统 居住系统 支持系统a b c d 解析 人居环境由自然系统 人类系统 社会系统 居住系统和支撑系统五大系统构成 其中自然系统和人类系统是两个基本系统 其余三个则是人工创造和建设的结果 答案 a 1 2 3 4 5 6 7 3 评价城市人居环境的基本内容有 自然 建筑 家庭环境 邻里质量 安全感和归宿感a b c d 解析 基本 是关键词 据此排除家庭环境 邻里环境 安全感和归宿感 答案 a 1 2 3 4 5 6 7 4 房地产的开发要受到一些因素的影响 下列叙述正确的是 a 房地产开发的理想地段都可以进行房地产的开发b 城市基础设施的中远期规划不会带动相关区域房地产业的发展c 交通便利的地方 因车辆太多 不利于房地产的开发d 居民素质可以影响到房地产的开发解析 居住区选址首先要符合城市功能分区的规划要求 一些地段也许是房地产开发的理想地段 但由于不符合城市发展的总体规划而不能开发 同时 城市对一些基础设施的中远期规划及其实施过程又带动了相关区域房地产业的发展 答案 d 1 2 3 4 5 6 7 读下图 完成第5 6题 5 甲 乙 丙对应的人居环境需求模式分别是 a 发达国家 发展中国家 理想模式b 发展中国家 理想模式 发达国家c 发展中国家 发达国家 理想模式d 理想模式 发达国家 发展中国家 解析 第5题 根据发展中国家 发达国家及理想模式对人的需求 社会关系 建筑质量 支持网络的要求程度的差异 甲 乙 丙对应模式应为c 答案 5 c 1 2 3 4 5 6 7 6 乙地人居环境位于 a 高级住宅区b 中级住宅区c 低级住宅区d 农村居民区解析 第6题 乙对应的是发达国家的人居环境模式 为高级住宅区 答案 6 a 1 2 3 4 5 6 7 7 下图为 我国东南部某大城市住宅小区示意图 读图完成下列各题 1 该住宅小区由商业小区 学校 医院和成片的 组成 该住宅小区位于和郊区之间 1 2 3 4 5 6 7 2 图中两商业小区布局的共同点是 其目的是 3 小区内学校a和学校b相比 学校选址不恰当 理由是 4 小区居住环境尚有不足之处 主要表现在 解析 该题综合考查了居住小区的构成及布局原则 其中 居住小区的