苏州首套房证明格式范文模板.doc

苏州首套房证明格式范文模板 苏州是一个房产调控厉害的城市，关于它的首套房的证明该怎么办理呢?下面就是给大家的苏州首套房证明内容，希望大家喜欢。 1、预约号时需携带以下材料： (1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托公证书); (2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。 2、查询时需携带以下材料： (1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份; (2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份; (3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份; (4)结婚证的原件、复印件一份; (5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。 查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。 在查询后进行缴费盖章即可办好。 二套房国家标准确定后，南京的购房者要想证明自己是首次购房，必须向市房产档案馆交纳200元。这一收费标准被披露出来后，遭到了一批购房者的谴责，不少购房者在网上发帖表示，仅仅是一张纸，就要200块，南京市房产档案馆是漫天要价。江苏省人大棠委会立法专家咨询组成员、南京工业大学法学院副院长刘小冰表示，首套房查询证明属于公共服务范畴，200元收费不合理不合法，应该予以取消。 投诉： 一张纸200元，太贵 “太贵了，大热天跑过去开个证明，还要交200块!”昨日，购房者邱先生向记者表示，他在两天前看中了城东一套两居室的房子，想趁现在价格便宜，赶紧买下来准备结婚用。邱先生是外地人，这是他在南京买的第一套房子，在办理按揭贷款时，邱先生本以为肯定可以享受按揭优惠，不过，贷款银行昨日告诉他，想办理贷款必须出具首套房证明，否则三成首付的按揭就办不下来。他按照银行的要求跑到南京市房产档案馆一问，开具这样的一张首套房证明，要缴纳200元。 江苏省xx年房贷首付新政策，房贷首付比例调整 南京、无锡、泰州三市同时公布了公积金新政，购买首套房首付门槛从原先的30%降到20%。此次新政是对“3.30”三部委新政的落地，“3.30”新政中即要求公积金首付要执行“首套20%”“二套30%”。现代快报记者发现，连同此前的徐州、常州等地，目前江苏13个省辖市中，已有5市的公积金新政落地，但力度不同，其中南京最为严格，二套房贷款中的依然保留“首套房不超过100平方米”的规定。 南京、无锡、泰州三市同时公布了公积金新政，购买首套房首付门槛从原先的30%降到20%。此次新政是对“3.30”三部委新政的落地，“3.30”新政中即要求公积金首付要执行“首套20%”“二套30%”。现代快报记者发现，连同此前的徐州、常州等地，目前江苏13个省辖市中，已有5市的公积金新政落地，但力度不同，其中南京最为严格，二套房贷款中的依然保留“首套房不超过100平方米”的规定。 ?首付 ?首套降到20%，二套不变 ?南京住房公积金管理中心昨天下午发布通知称，自xx年4月21日起对南京市住房公积金贷款政策做出调整：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。 ?去年11月份之前，南京公积金的最低门槛就是20%，不过只限定在首套、新商品房、纯公积金贷款这3个严格的条件中。而在去年11月份的新政中，南京对公积金首套贷款收紧，规定公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例为30%，新政意味着首套房首付重回20%。 ?对于二套房，新规规定对拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例仍为30%。这意味着要想用公积金贷款买二套房，首套住房面积得小于100平方米。这个规定较严，无锡、泰州等地没有这个要求，常州甚至没有“普通住房才能用公积金”的规定，而徐州出台的公积金新政则被称“史上最宽松”。 ?算账 ?政策虽好，但受惠面太小 ?首付门槛下调，意味着刚需可用更少的钱来撬动买房大计。那么，究竟会有多大的受惠面呢?现代快报记者算了笔账，结果让人“忧伤”。 ?首先，由于目前的商业贷款首付最低门槛是30%，这意味着想使用公积金贷款20%的话，就必须是纯公积金贷款，而如果是组合贷款，那么公积金贷款受到商业贷款的门槛拖累，也必须是最低30%才行。 ?目前，南京规定公积金贷款额度家庭最多60万元，假设把额度用足，即60万元贷款是房子总价的80%，可以推算出房子总价为75万元。这意味着，买房人最少只要花15万元首付，就能动用最高的60万元公积金贷款。总价75万元的房子在哪里?记者发现，六合区的新房价格大多在75万元以内，浦口高新区部分房源在75万元以内;江宁滨江在售的绿地国际花都部分房源在75万元以内;此外江宁禄口的翠屏城、招商依云郡也有部分房源符合这个条件。这样看来，由