某省某旧村改造项目可行性研究报告（安置房建设项目）

-目 录第一章 项目申报单位情况 .2 第一节项目名称及承办单位 .2 第二节可行性研究报告的依据与范围 .2 第三节项目申请报告的结论 .3 第二章项目提出的背景及建设的必要性 .6 第一节 * 概况 .6 第二节项目提出的背景 .7 第三节项目建设的必要性 .12 第三章建设地点和建设条件 .16 第一节 建设地点 .16 第二节 建设条件 .17 第四章规划设计方案 .21 第一节设计依据 .21 第二节 总体设计方案 .22 第三节 建筑设计方案 .24 第四节 结构设计方案 .27 第五节 给排水设计方案 .27 第六节 强电设计方案 .30 第七节 弱电设计方案 .31 第八节 燃气供应设计方案 .36 第九节 管线综合布置方式 .36 第五章环境保护与节能 .37 第一节环境保护 .37 第二节 节 能 .41 第六章物业管理 .43 第七章建设实施及工程进度安排 .44 第八章投资估算及资金筹措 .48 第一节 投资估算 .48 第二节 资金筹措 .50 第九章社会效益分析 .51 第十章结论 .52 -第一章 目申 位情项 报单 况第一 目名 及承 位节 项 称 办单一、 目名项 称*村 村改造 目旧 项二、 目主 位项 办单*村位于*新城西 ，人口邻 1780人，总户数526 ，房子大户部分是70年代 石 房。乱 结构三、 目申 告 制 位项 请报 编 单1） 位名 ：单 称 *2） 位地址：单 *3）工程咨 等 ：丙询 级 级4）工程咨 格等 ：询资 级证书编号 *5） 机 ： 家 展和改革委发证 关 国 发 员会第二 可行性 究 告的依据 范节 研 报 与 围一、 目申 告 制的依据项 请报 编（1） 家和山 省的 和社 展 ；国 会发 规划（2） 家和山 省有 的法律、法 和政策；国 关 规（3） 行的有 技 范、 准和定 ； 关 规 （4） 家 改委 于 目可行性 究 告 容和深度的 定要国 发 关 项 研 报 规求； （5）*新一 城市 体 ； 总 规划-（6）* 民 和社 展第十一 五年 ；国 会发 计划（7） 于 一步加快城市市 村庄 合改造的意 （关 进 综 *政发200471号（8） 目承 位委托 制本 目可行性 究 告的委托 ；项 办单 编 项 研 报 书（9） 目承 位提供的有 基 料、 据。项 办单 关 资 数二、 目申 告 究的范项 请报 研 围（1） 目提出的背景及建 的必要性；项 设（2）市 分析 及建 模； 设规（3）建 地点和建 件；设 设条（4） 体建 方案；总 设（5） 境保 能；环 护与节（6）物 管理；业（7） 目 施方案 度安排；项 实 与进（8）投 估算及 金 措；资 资 筹（9） 价； （10）社 效益 价。会 第三 目申 告的节 项 请报 结论*村位于*新城西 ， 着邻 *城城 的逐步 大，城 的村庄 合改造工 ， 有建 大部分是 综 70年代 石乱 结的 房建 ， 建、 章建 、村民 境 等构 设 设 环 乱 益 出， 城市 体 的 施， 总 规划 实 *城的-体 和 境。资环*村 施 村改造，可 有效 ， 有 于实 旧 改 *城新城 ， 境，有 于村民 资环境，提 件， currency1建 合 家及地方的有 定。环 条 设 国 关规一、建 模设规本 目建 模 “地项 设规 总 19152 方， 建 总 25866 方，currency1F fi 建 户 户 89 方， 建 总 12816 方； 建 业 13050 方， 目容 fl项 1.35。 据*村有 和 ， 村 委 究 定 村 行改造， 况 研 旧 进 144。二、投 估算及 金 资 资 目 投 人民项 总 资 计 currency12234.48 ，部于建 村民安设房，currency1基 施建 设 设70 ，” 投“ 资20 ，投资50 。建 安 工程2005.2 ，工程建 currency1 设 30.08，基本 60.16 ，建设规69.04 。目 金部 目承 位 。项 资 项 办单 筹 三、 目建 项 设本 目建 二年。项 设、 目效益分析项本 目 于城村改造，是城市 施的有机 部分项 设 ，currency1 效益 能 算，能 社 效益方 currency1 行 的分 单fi计 fl 会 进 单-析。城村改造工程 意 、体 城市 性、 出地方 、改 境、 、 造 的 ， 环 、大 的 和建 ，有 于 城市 ，提城市位 设计 设 和 ， 能 合理城市 地 ， 一步 城” 资 进 村人口的 出， 城市 和社 可 展。改造 能 进 会 发 *基 施 ， 体 加 ， 能 一 设 进步，可 大地改 *投 境，加快资环 * 的 展和 发城市 程， 于 进 *安的 要的 ， 目项建 可 改 村民的 境及 件， 目的建 合环 条 项 设 *体 ，位 ， 境 ， 方 ，社 效益十分 。总 规划 环 会 主要技 主要技 总号 名 称 位单 数 1 “地总 平方米 191522 建 总 平方米 258662.1 建 平方米 128162.2 建 业 平方米 130503 数 套 1444 人数 人 5005 人口户 人/套 3.56 容 fl 1.358 投总 资 万元 2234.48-8.1 基 施建 设 设 708.2 建 安 工程 2005.28.3 工程建 currency1 设 30.088.4 基本 万元 60.168.5 建 规 万元 69.04第二章 目提出的背景及建 的必要性项 设第一 节 *概况一、*概况1、* 体总 概况*位于山 省部的 二、*城概况*城是市政、 、 ，城市依山 建，山城一体， 境 ， ，是 的 批 外 放旅游城市，是环 国 山 的 史 名城，也是 家 城市和 城市 境 合 国 国 环 综 城市。*城 建 天、碧 、 山、 家 目 ， 基 施设 “ 设和 林 建 点， 施 “ 设 实 *、*、*、*等一大批 -点建 工程，城市的 合 功能、 能 、 位明设 综 提升， 城市 境 合 的 本性 破。城 大 实 环 综 95 方 里，人口 74 人。第二 目提出的背景节 项一、*城市 展的要发城市是 人 活方式 村向城市 的 史 与 程，主要 村人口 城市人口及城市 展 的 发程。 的深刻 在于， 是 的城 人口 的 单 结构 ，要的， 是一 及currency1 分 的 ，是 业结构 结构 方式、 活方式向 代 活方式的 ， ” 社 与 会的 一步集 、社 和 代。进 会 城村主要是 初 （如 村社 ） 级关 会关 的社 ，具有烈的封 性， 次 与 级关 (如契 关 ) 基的城市社 明 的 比，二者 城市的二 构 构社 ， 社 管理 很多矛盾和 ，必然 于城市会结构 给 会 发展的要。currency1存在，也 城市房地 和物 价 。 业 据 国 二七年三月九 的 函发 国 200725 号 国于意 山 省关 *列 家 史 名城的批 ，于国 *城市 展 史悠久， 存丰富， 史 迹保 ，然 雄发 护 ，具有 要的 史、科 、 价 ，是一 世界然 与 *山 依托的 史 名城，城市山城 依、山城一体 -的格 具 fi 。 意国 *列 家 史 名城。 国 批 ： * 在充分 究城市 展 史和 的基 ，应 研 发 正确 理保 展的 ， 制 史 名城保 护与发 关 编 护规 ，保 划 护城市的 史 ， 理 山和城的 。在 史 名城保 线 关 护规的基 ， 制 点保 地段的 ，保 存的 史 划 编 护 规划 护 。 得 行任何 史 名城 境和 的建 活 进 与 环 设。 二、*城市 体 的要总 规划着 *城城市 程 展加快和新一 进 发 *城市 体 总 规划的 施， 十五末，实 *城城 已 有的 规划 fl 50 方 里 大 在的 95 方 里，人口 74 人； 2010年*跨入大城市行列，城市人口 100 ，城 破 100 方 里，城市 要fl2000年的36%提升 2010年的50%。使 *城市 体 果 加 ，总 规划 *今 一步加进山城 合、 走廊、 、 地、城 山体及周 地 的 管制结 “ 和保 ， 的 接， 有 城市 容，科护 与 关业规划 关 规划 安排 *新城建 、城村改造和企 搬 等事 的 ， 设 业 项 城市合理有 展。进 发城市 ，城村 城市的物 fl 规划 规划的科 性、 段性、 次性和 体性， 是在 体 总 规划 进入分 、 和地 的城市 尤currency1明 。另外， 些地 规划 规划 设计 功能定位的模糊、 地使性 的混 、建 物 的 意性和 乱 -格的混 性， 着 的推移 城市物 规划 大的 。 保 已取得的 家 史 名城的 ， 固城市 体护 国 总的 果， 取在已取得的 做出 大的 步，已 规划 进 *城人民刻 容 的 任。 村改造，可 加快城市 程，推缓 责 旧 进*的 展。 发 要加快城市 程，就要 大城市人口的容 fl，进 集 掘 多的潜在市 。因 挖 购买 村改造有 于改 城市 境旧 环 ，提城市 合 ， 城市 社 的 展。 可 提 地 综 ” 进 会 发 还fl， 城市 程建 地 的矛盾，提城市位，改 进 设 紧张和 的。 ， 机的角度 ，早改比 改 ，早改可变 谐 fl 晚快地 改造的 合效益。尽 发挥 综三、*旅游 展的要业发* 地 要的华 外 放旅游城市之一， 近年 民国 保 快速 的 ，城 巨大的 ， 合 连 势头 发 变 综。 实 2006年是十一五 的 之年，山 省已确定把旅游规划 启 业展 主 ， 点旅游城市，发 业 *安 要把旅游 放在主业的位 行 点培植，市委、市政府确 建 旅游名城和 业 进 设旅游 市的 斗目 。 奋 2006年也是*旅游 目建 年，市 旅游大 目 破口项 设 项 ，市 求 向， 丰富旅游 ，一批新的旅游景 、旅 游 目 出，一 列彩 呈的旅游 丰富 游客的旅游体项 脱颖 纷 -，迎合 游客 益 的旅游多求，吸 多验 *游客。currency1 2006年 金周 ，市接待 游客黄 国 81 人。做大、做市 主体是 *旅游 目前 的主要任 。业 临 但是在旅游的地 ，目前 结构 *旅游 点度集，接待游热客主要靠*山，*安旅游主要靠*山 地位和 ， *安旅游 是 *山旅游。造 情景的 因一是政府的宣 度 位， 要的是 、 境 有 旅游 境的要求，县 环 没 环 外 等观各方的景点旅游 熟，因 各尚 县 与*山 能在 次 有机的 一 旅游 。城村即是妨碍旅游一体的一 要织 网络 因素， 改 ， 一步推 变 进 *安旅游 的 展，必 改 有业 发 须 旧村庄 代的 小 。 村改造 ， 的基 施， 旧 设 的 境， “ 环 *安添一分人 景 ， 有 于山 城的观 与融，*城人民的旅游大 意 一步提。 业 进、 城改造 展刻 容旧 发 缓* 地 的 要城市之一，近年 民 保 鲁 国 快速 的 ，城 巨大的 ， 合 连 势头 发 变 综 实，城市基 施、 境和 民 件有 大改 。 设 环 条 但是， 着市 的逐步 大，市 村庄 合改造工 ， 综 散落在城市的 村庄已 困 代城市 展的一 。 旧 扰 发 难 建、 章建 可 ， 些房屋大多 ， 地 设 单fi户fl ， 法地、 章建 棚屋比 普遍； 房 准 ，建 楼 设计 度大，村 ，存在 等 多安 ；外 人口集 狭 弯 诸 隐 -，出 房 管理，存在社 安 ； 境 、 活 、会 环 “等各 施 ， 境 ；管理体制 城市社 设 环 乱 与 管理体制 ， 多管理 ， 任 明；村民的 体意应 许 关 清 责 ， 活方式接近 村，城市 民的 行 方式存在 还 观 与 ， 城市 展 人的要求 有一定 。 些建 城市异 与 发 还 体 的 施， 体 和 境。总 规划 实 资环市 村庄 合改造，是改 境、提村民 活 、 综 众 环 村民城市意 、改 城市 的 要措施， 于 投 境、 资环加快 市建 程、 和社 各 事 展具有 要的 设进 进 会 项 业发。 改 前 变当 *城城 ，加城 管理，加快 *城建 步 设 ，把*建 新的集旅游、 、工 一体的 代城市，必 业 业 须彻改变*城 的。旧*城 体 提出： 总 规划 *城近建 策 是 城改造设 旧 与新城建 ，即 史 的 城 施 式设 线 实 腾 换业改造， currency1 城 和 史 ，行政 施和 活 逐步外 设 ，城市建 主 设 要向西、 和 部 展。currency1， 部新城是 *山 据*委、市政府要求于二一年 提出的，规 划总 30 方里， 在加快*城 部 村和新 的城市 程， 展 业 进 *山 的 展 ； 发 * 部的 村、城 庄等 村改造也已 关 旧 施；本 目实 项 紧邻*西外 ， 于新城建 的一部分，目前新城环 设建 具 模， 设 规 *村的 和 。 情 明，谐 况 *村的改造 是 之 。-2005年*村的 村改造 目得 旧 项 *城市建 目管理委设项 员会批准（6 ，号 2005年8月），意*村的 村改造 ， 本旧 规划目也合项 *山 人民政府 要（ 会议纪 *山 会纪200417 件） 。号家 史 名城的 要保，国 称号 *山 旅游景点的 名度要 大，人民的物 活要提，要一 明， 村改造的 说 旧必要性。 的保 护*山 景 ， 契机 新城 彻 建 的 ，改 地段 的 境， 今 设 众 环 *村的 建 造 件，村 委 ，制定 一 列 村改造安发 设 条 筹划 旧 ， 多次 和改， 讨论 终 89%的比fl 。 第三 目建 的必要性节 项 设一、合 家 的 政策国 关 业落 科 展 ，加和改 ， 社 投 实 发 观 观 会 资，推 升 ， 一、二、三 （ ） currency1进 业结构 级 进 业 业 发展，逐步 基 、新技 、基 和制造 业 业 业 业“、 展的 格 ， 展、 展、安 业 发 业 坚 节 发 清洁发展， 可 展，发 实 发 2005年12月2 ， 批准， 家 国 国 发展和改革委 新的 目 （员会颁 业结构 录 2005年本），目 城市基 施 房地 列 展的 。 录 设 与 励发 业据 出 方 向 方 的情 ，确定 国 卖 买 变 况建 新的 点的 要方， 民 房建 已 设 设 -家 大 、 展和 活 的 要措施之一。 国 发 培fi ， 展 建 可 、改 民的 境， 发 设 缓 环可 fl十 行 的 展， 社 提供大 的就还 关 业 发 会 业机 ， 民 的 一步 展。会 进国 进 发因，充分 部 的然 境， 合 环 结 * 委的 在位 ，依据 *城市 的要求， 行规划 进 *村 村改造 目的建 ， 造旧 项 设 、 的 境， 近地 的 展，合 家 环 发 国 关政策。 业二、合*安城市 展方向和 要求发 规划2005年9月25 ，*政府 城市 工 ，在 规划 会议 会议市委、市政府 提出：要 科 展 ， 点、领 发 观 坚 管理、 的 ， 推 市 体 的 施。 进 总 规划 实 *城市总体 （规划 2005-2020）确定的城市性 是： *山 依托的 史 名城和山 林旅游城市。城市 能是：山 省科 之一；山 职 教省旅游度、 代制造、 物基地。城市 模是： 贸 规 2020年，* 人口 135 ，地 模规 147 方 里。城市 展方向是：城发市建 向 展 主、 点建 部新城； 、西 依托设 发 设 侧 *山 、* 度 展； 跨 山向 展。城市 展目 是：发 环 发 发 *安建 具 的 性旅游城市；fi 国际 *山 代 明 ”的与 辉名城； 代制造 旅游 主 的 市；天 、 碧、 业与 业 山 的人 城市。二七年三月 ，*“十一五 展 要业发 规划纲 发-， 要要求大 丰富 、 、房地 、 、社规划纲 贸 饮 娱乐等 性 。房地 的 展是一 地 城市 展的 业 业 发 发外在 ，城市是 一 代 展 的 准，近fl年 发 很多地 把城市 展 第一要 ， 取得 可的 发 抓 ，但是城市的 准一 要 人口“ 人口的比 认 业 总，比 ，城市 必然。 大 的人口入城市， 城当 认市 是 市、 ，是 一城 ， 城改造等县变 变镇 发 旧把城市得 于 。 单推 城市，是二 向一 的必然 ，是 进 变 选择 城 ， 民 性 和社 展的 大 措，是 结构 进国 环 会 发 举性 的 要方；推 城市，是 的实 结构战 进 启 ，有 于 大 ， 展提供 的市 和久的 实选择 发 阔 ；推 城市，有 于加快 村富 移，加 民 进 入， 小城 ；有 于 展第三 展 ， 造 多的就缩 业发 位， 就 ；有 于 ，提效fl，城业岗 缓 业压 资市 体 ；有 于制人口 ，保 和 境， ” 护资 环 进社 可 展；推 城市， 提人民 活 和人口素 会 发 进 ， 社 明 步，也具有 要 。 进 会 进-*城市 展 发 战 *新城的建 已 出 的 设 ，一 代 地 ，一 ，一 楼 条条 洁 游 建 放 是近年 城市 程 的 景 。 进 靓 观 名的旅游城市，改 和 造 的城市 、 一步 旅游“ 进 进 展是业 发 *城建 的主 之一。设贯 终 fl*城 情 况 ，今 向 地 展和 移是必然 。 缘 发 势因，本 目建 在项 设 *的 展， 周 的人口 ，发 缓 压有 于 城 和 城 ，合腾笼换业 * 体 提出的 城总 规划 旧改造 新城建 的 。与 设 战 构三、有 于保护*山和功能 划*村 村改造 目是新城 建 的 要 部分。 目的建旧 项 设 项一是有 于设 *山 境的保 ，二是有 于功能 的 。因环 护 发，本 目建 合项 设 *城市 展方向和 体 要求，合发 总 规划 *山景 。 规划*村 村改造 目是旧 项 *委、 政府 加快 *城新城 代 建 步 、 速改 城 提出的建 目。本 目 建 合设 变 设项 项 发 设 *-*安城市 展方向和 要求，可有效改发 规划 变*新城 的规划 乱，改 建 物 一 的 ， 民 活的 满求，推 *安城建事 的 展，有 于改 业 顺 发 *安 一 旅 游城市的 和 民的 活 境， 固 家 史 名城的环 国 称，社 效益 。号 会 第三章建 地点和建 件设 设条第一 建 地点节 设建 目位于拟 项 *西部的*村 ， 目“地 项 19152 方，紧临*西外 。 地 、 境 、 新， 建 地环 阔 环 气清 拟 厂地 角 外，大部分 ，地 ， 结构 单 卧软， 地 ，地理位 。 1、本 目合项 *城市 体 、总 规划 *村社 体 和 地 总 规划体 的要求。总 规划2、 地 村，周 ， 境 ， 境 污 环 静 环 ，具有 的 境。加之 地行 、 、 于环 规 规， 有可 展的 。划 发 3、 近 临 *委 政府，周 城市基 施（、 、 、 、 设 电等） ， 地 、工程地 件 ，有 于 目建气 条 项 设-和 展。发本 目 建 合项 发 设 *安城市 展方向和 要求，可有效改发 规划变*新城 的落 ， 村民 活的求，推 规划 满 *城建事 的 展，有 于改 业 顺 发 *安 一 旅游城市的 和 民的 活 境， 效益和社 效益 。环 会 *村 村改造 目旧 项是*村村庄建 的 要 部分。 村改造 ，可把散落的村民 设 旧一，有 于 境的保 ，拢 环 护 维护*山 三 世界 项 级称号的 果，二是有 于功能 的 ， 代 民 益 的物 发 满 求， 建 一 的 活 境 。因，本 目建 合 设 环 项 设 *城市 展方向和 体 要求，合发 总 规划 *山 景 。 规划 分析可 出，*村社 村改造 目的 址合 旧 项 选 *城市 体 要求，加之 目地理 件 ， ，搬 总 规划 项 条 小，投 效益， 能 周 旅游建 。因， 城市资 围 设 fl 总体 角度 ， 目的 址是合理的。规划 说 项 选第二 建 件节 设条一、 气*地 11620 11759， 纬 3538 3628之 ， 大 性 ， 多 温 陆 湿润 气 ， 多 ， 天 ， 。具体 料如 ：温 气 气 资1、 气*地 11620 11759， 纬3538 3628之 ， -大 性 ， 多 ， 多 ， 温 陆 湿润 气 温天 ， 。具体 料如 ：气 气 资（1）气温* 大 性 ， 多 ， 温 湿润 陆 气 多 ， 天 ， 。年温 气 气温12.513.5。7月， 在份 24.926.9之 ， 气温42.5； 1月份 ， 2.5， 气温 22.5。年温4922。山 （ ）于山 ， 温 7.5，*山 顶 气温27.5； 度 湿 3月 小，份 57%；8月 大，份 88%。年 202天。（2） 于地 ， 年 部大于西部，山 大于 。*山 年 顶气 1124.6，比山 *安 多气409.6。年大 在 部山 ， 1964年1800。一年，1月 小， 份 4.78.6；7月 份大，一在190.2 （currency1*山 多顶 332.8）， “年 的 30% 。 ， 在33.6 （*山 顶 47.2）， 数 8.3天（*山 年顶 数 27.3天）； 初 12月3 10 ，终 2月26 3月18 。 多， 482.6，“年 的64% 。currency1：山 大，顶 709.3。-（3）于*山、 山地 ，徕 *安 向多是 。 速 8、9月 小 份 2/ ；3、4月 大， 份 3.7/ 。一年， 主，currency1 主。 节 *安fi年有8 大 级 数18.5天。1978年6月30 ，*安 记录瞬12 大 。级 *山 因 ，顶 气 8 大 级 数fi年133.5天，多180天。大 多月 份35月 ， fi份月可有 次大 ， 89月 。份2、地 温与冻年地 温14.416。地 度的 是：地温 变 势 温逐 升， ， 地 在 渐 温 27 ；然 地 逐温， ， 地 在渐 温 0 。1月 地 在份 温 -1.5 ，4月 在份 16.9 ，7月 份 29.4，10月 至份16.6 。二、地震烈度* 于 6度地震 。设 三、 件条（1） 排放给 与污*村供 采 目 在地市政管 供 。拟 项 网（2）供电*村 村改造 荷旧 电总 13000KVA。 在基 施 拟 设建集 建一 。 变电 *供 充 ，供 可 本 目要求。电 电 满 项-（3） 气*天然 司城市天然 管 已敷 至 目地 有 近加气 气 设 项 邻，供 及安有保障。压 气（4）供热*安 的管 近 可 小 ， 和技 方热电厂 网 铺设 fl 考 本 目 采集供 的方式， 再 。虑 项 拟 热 设锅炉（5） 讯*有 、 信和 三家 信 司，提供 信和 因网 电 铁 电 电 宽接入 ；网 *安 提供 因 接入电 宽 网 和有 接入， 线电 些 司的主 已 。 线 （6） 目 依山，项 紧临*西外 ，主要 外 捷，环 性 ， 目工程建 有 。 项 设五、工程地 件 条（1） 然地理、地 、地概况*境 有多 地 ，山地、丘陵、 大 各“市 拥 的1/3。山地主要分 在市 部和 部，海多在 400800之，部分峰超 1000，*山位于* 部，主峰玉皇 海 顶1545， 山 省峰。丘陵大多位于山地外 ，海 围 200400，主要分 在市 部和西部。山地、丘陵的走向大 西方 向。建 目 地 耕地，地 体西部 ，部 ，地拟 项 总-*山山麓坡 裙 沿。地 位第 孔隙潜 ， 补给大 主，排泄途 主要 地蒸 。 据山气 径 发 *山基 工程 司出具的岩 工程勘察 告，周 性 ， 地 部已建报 围 污 厂矿 多 ，基 埋深 在地 位 ，因可 确定地 及栋 应地基 混凝 及currency1 筋腐 性。 结构 钢 蚀（2） 工程地 情 况据*安 有地 造情 ， 构 况 *村周 地 造位位 构于*山 造隆的 ， 向（近 西）构 侧 *安大王庄大 （*山前大 ）的 ， 于 今 侧 6千至3千多 年*山 梯 抬升的第一 台 ， 太 代 漫 的地 地 的改造，地 造 。 裂 造 主，即岩石在 壳运 构 构 方向的地 方向的破裂， 破坏 岩石的壳运 发 fl 性， 具有一定方向的裂隙 位移。 近 大 厂 发 裂和currency1 工程地 ，地基 定， 于建 。 稳 厂第章 方案规划设计第一 依据节 设计1、城市 范； 规划设计规-2、民建 ；设计 3、 建 范；设计规4、2000年小currency1城 科技 工程示范小 业 规划设计；5、民建 明 准；设计 6、建 火 范；设计 规7、民建 隔 范；声设计规8、*城市 体 ；总 规划9、城市 范（设计规 GB50220）；10、 山 段制性 ；环 规划11、*山 山 ；环 规划12、*城市 体 （总 规划 2005-2020）；13、currency1 有 的 家、省、市 行 范、 定及 准； 关 国 规 规 14、*山 建 提供的 山 段沿 六 村庄基本情 设 环 线 况。总第二 体 方案节 总 设计一、 目设计 市民提供一 景 境 、 、 多彩 活方 观环 尚 应式、 合理、 施 、富有 和人 氛的 设 齐 气 “ 小 ， 、建 一。 规划设计 设 国 二、 思 设计 -（1） 人 本，充分考 人的要， 一 意、然、 虑 “ 、和 、 的 境。谐 环（2） 具有超前性、 性。规划设计应 （3） 尊 然思 可 展 ， 建贯彻 与 发 战 设“境 目 ， 社 周 境 是 新城建环 规划 与 环 与及设 *山的 。关（4） 境 、 效益 ， 求 规划设计应贯彻环 与 造一 具有 雅 境、 、 ， 性 明的花 式 活 环 运 。 （5） 一 ，分 施，正确 理 社 效益 效 规划 实 规划 会 与 益、超前性 操 性之 的 。 与 关（6） 境 ，使 活 富情趣。环 设计三、规划结构（1） 体 总采周 式 的 行 基地 一 体，在城市 环 的分割 ，然 三 。 （2） 提出 社 的 ， 、 互叉， 。网络 概 与 “ 网络的 敞 提供 民休憩、 的 。与“ （3） 造， 体的 式 ， 单 称 单体的造和 定， 合 外 境 ， 向 合的 结 户 “ 环 设计 围-里 ， 步行 串 各 ， 造 丰富、邻 “ 近丰富 具有人情味的 境。环（4） 建 位性 方 性。 据 家 范要求及 与 国 规 *新城 ，在 规划目 部 一些 施， 小 的 民的要，项 业 设 满 外 。 第三 建 方案节 设计一、 依据设计（1）民建 ；设计 （2） 范；设计规（3）民建 明 范；设计规（4）建 火 范；设计 规（5）建 部 火 范； 设计 规（6）*城市 制 件；规划 条（7） 目承 位推荐意 。项 办单 二、建 设计建 采 代感 的造， 屋 廓的 设计 顶 变 ，前 深凹凸的 体 ，使之 丰富 ， 合进 变 代市人 的欣 位。 合淡雅 的 彩 及金 、玻璃、 、 结 尚 涂料的 合 ， 的 部 理， 求 造出一 新明快、综 运 清 压建 格。尚 - 功能合理， 施 ，分 明确， 。 设计 设 线顺 、 ， 景 要求；fi 工 台、 藏 贯 满 观与 户 设 ； ， 合周 境 景 房 可享 。 结 环 观 “房 合建 造 部 ， 屋 花 。fi 设计结 顶 设 设 顶 户的外窗采 窗台凸窗，加大窗 的采 ， 展室 的户 野， 加室 的 。 在建 体 的 造， 地 伏 ， 落有 变 的建 天 。在 体 点 理建 的 台、 梯 、窗台、屋际线 单 楼 顶构架等可 因素， 的 体和 彩 丰富 建 的外 ，使fi一变 变 观幢 建 加 可 性。建 设计89 方左右。 采明室、明户 设计 新 方案， 藏室（部分 ） 于 ， 于 民设计 设计 设 楼停放各 和 物之。 三、 建建 本 目 建”社 、 ，体 小，采 体建 项 会 单的 式，功能 要求也 是多 的。设计 、室 各 室 、地采取初 式， 方案和 户 选设计材料 留 件，有 于 浪 和 工程 本。房 基 地混 条 凝 和 体抹灰工程做 、 ， 粘接牢固、裂 。 压实 顶棚 抹灰， 子找 。 材料采 SBS 脂 涂膜， 做 浴盆 -方， 体。 地 与楼 滑瓷 ， 铺设 瓷 ， 浴 。 顶 设梯 采 泥地、乳 漆 ，地 室采 泥地、普 楼 抹灰 。 合理 窗洞口， 窗材料 性能 性 的设 选择热 与 合材料， 的玻璃厚度和框料 安度要求，currency1钢 选 应满抗 、 渗透、 渗透、 、保 、隔 及耐撞 性压变 气 变 温 声 能 合 家 行 准的 定。 应 国 规台 封 式，外 窗和弧 台可采 落地窗口。 五、造 与 多 建 造 据 三明凹 应 设计 实 凸 多的 情， 台 件，在 体 格 前提 丰富 实 与 构 建 的外 廓、 效果。外 的各 材料currency1材 、 格 选 项 规 、等合施工 位的要求， 封 。外 耐久性 淡 单 验 选 彩外 ， 坡屋 采性 陶瓦， 檐， 合外 楼 顶 宽 结 的 ，体 出 建 山 背景的 感。 洁 与 六、 “ 地分 地、庭 地 ， 境 民各“ 级“ “ 级 满 环 与往活 的求。级 性 性。 合 体 ，本 步行 与 结 与 规划 规划 “主 点， 主要 式， 合步行 设计 “ 结 规划，有机 各 地，使各 一体， 外 “ “ 连 户 连-性。 地、 地、沿 地 合，使之 一 “ “ “ 结 “。 境 在 性 的 ， 意 体“ 环 设计 意境， 求 民 造 目的景 境， 城市 的理 观环 运 设计 论和方法， 室外 境 行 究和 理，使 景 和外 环 进 研 “ 观 围 景 渗透 各功能 部， 小 外景 境的融渗透“ 观 观环 ， 庭 景 的 造， 小 境 一 充 情 观 环 书 满 意的 篇。第 方案节 结构设计一、地 结构式 筋混凝 混 。建 体外 结构 钢 结构 单 370厚，主 240厚， 部 部小隔 120厚。可抗震要求 造 设 构 。建 体梁板采 ， 加 体 度。单 结构 二、基 结构据岩 勘察 告，本工程 地 地 ，本工程基报 软 采 筋混凝 ， 等速向 。本工 钢 应fl 程 采夯法 行地基 理， 理 据 确定地应 进 currency1 验基承 征 。“ *地震基本烈度6度，本 目 项 拟 6度 。设第五 排 方案节 给 设计一、 依据设计-（1）建 排 范（给 设计规 GB50015-2003）；（2） 准（设计 GBJ08-20-2001）；（3）建 火 范（设计 规 GBJ16-87）2001年版；（4） 火 范（ 设计规 GB50084-2001）；（5）建 火器 范（ 设计规 GBJ140-90）1997年版；（6） 提供的 料。关业 资二、 范设计 围1、 体室 排 、 。单 给 设计2、 排 、 。 给 设计3、 方案给 设计（1） 本地 规划 户数144， 人口 模规 500人。 民 合 准： 综 200L/人d ， 民 合 计 综活 100m3/d； fi天 洒 地一次， “ “ “ 20m3/d； 洒 fi天 洒一次 算 计 ，洒 30m3/d； 可 的 10% ， 可 计 10m3/d； 本 合 综 160m3。 据建 火 范（ 设计 规 GBJ16-87）和 火 范（ 设计规 GB50084-2001）一