房地产三维实景体验营销系统.doc

三维实景智慧园区建议方案文件房地产三维实景体验营销系统 - 建议方案 版本1.0北京创艺丰通信息技术有戏公司 15 版权说明本文件中出现的任何文字叙述、文档格式、插图、照片、方法、过程等内容，除另有特别注明，均为保密信息。任何个人、机构未经北京创艺丰通信息技术有限公司的书面授权许可，不得复制、引用或传播本文件的任何片断，无论是通过电子形式或是非电子形式。目 录 一、 概述41 项目背景（市场状况）42 项目意义4二、 公司介绍51. 基本情况52. 技术实力63. 成功案例64. 我们的服务8三、 项目实施81 4S店三维实景体验营销系统概念82 4S店三维实景体验营销系统的优势93 系统的展示形式94 展示内容105 具体应用13四、 经济分析151. 汽车4S店三维实景体验营销系统规模152. 汽车4S店三维实景体验营销系统预算报价17五、 结论19一、 概述1 项目背景（市场状况）2 项目意义二、 公司介绍1. 基本情况北京创艺丰通信息技术有限公司，是一家专业从事720度三维全景技术应用的互联网公司。我们利用计算机图形学、仿真学、多媒体、人工智能和计算机网络技术，深入研发和推广虚拟现实（简称VR：virtual reality）的行业应用。公司在国内首推720度全景应用，突破了360度全景的局限性，让用户沉浸在无缝的720度真实全景中，实现水平和垂直方向的360度浏览，不仅水平环视，还可以看天看地，仿佛置身其中。720度三维全景未来必将改变人们的视觉感受，给你更真实、立体、动感的视觉冲击。随着互联网的发展，虚拟现实（VR）技术会被越来越多的行业应用。政府、企业、旅游、房产、家居等行业会更加突出三维展示效果，工程管理记录和企业档案记录也将得到广泛应用，我公司在上述领域都有成功案例。公司注册资金1000万，在全国其他城市设立了分支机构，共有员工近百人，其中开发人员有30人，主要开发720度全景漫游和发布软件，IOS和Android移动终端全景应用软件，以及自主产权的车拍设备等；工程人员30人，专业的服务队伍配备科学的管理流程，曾经为移动、联通、政府、企业提供了大规模的720度全景优质服务。公司本着人性化、创新化、领先化的理念，采取自主研发和合作发展的战略，力争打造一个创新型的互联网企业。真诚欢迎政府、企业和各界精英指导合作。2. 技术实力开发实力：开发人员30人，具有自主软硬件开发能力，尤其在720度全景漫游和发布软件、多媒体嵌入技术、IOS和Android移动终端全景应用软件上。我公司开发的软件已应用在客户在线的项目中，自主研发的车拍设备也已经应用于数字城市和房地产项目上。大规模工程实施实力：工程人员30人，在科学的项目管理流程保障下，可以在更短的有效时间内完成大规模全景拍摄工程，例如在2010年，在某个新农村信息化项目中，我们在一个半月内完成了北京十个郊区上千个村镇的全景拍摄和制作任务。自主研发的车拍设备为我们实施地域广阔的大规模工程项目提供技术和设备保障。全景在3G终端的领先应用：我公司是国内第一家率先实现在3G终端（iPhone/iPad）上应用720度三维立体全景技术的公司。目前，该项应用已经在国新办和中国联通主办的“精彩中国”系列3G移动政务信息平台上得到广泛采纳。同步追踪世界领先全景技术：我公司是国际虚拟现实摄影协会组织（IVRPA）成员，与欧美多家全景技术软硬件开发企业保持着密切的合作关系。我们的720度三维立体全景技术与国际领先技术同步，并且把我们自主研发的软硬件和3G应用与国际上同行进行交流与合作。3. 成功案例我们的成功案例非常广泛，客户覆盖了政府、地产、旅游、运营商、博物馆和企业等。详细案例信息参照下表：客户名称应用官方发布平台北京市京信委北京市政府门户网站“首都之窗”/index.jsp中国联通集团国务院新闻办和中国联通联合推出的“精彩中国”中的3G应用iPhone/iPad吉林联通公司吉林省政府和吉林联通联合推出的“精彩吉林”的3G城市风采应用iPhone/iPadApp Store 下载北京联通公司“精彩北京”之旅游三维立体全景信息化应用iPhone/iPad北京城外诚家居一体化购物卖场网站的全面应用/北京联通公司北京市农委和北京联通公司，联合打造新农村信息化网站的应用/北京海洋馆“虚拟殿堂”网上浏览/总部基地集团地产楼盘虚拟漫游/quanjing/辽宁移动公司企业电子三维虚拟展厅的应用已交付，内部网样本参考：/demo/liaoniyidong/index.html黑龙江移动公司企业电子三维虚拟展厅的应用已交付，内部网贵州移动公司企业电子三维虚拟展厅的应用已交付，内部网江西蓝天学院校园虚拟漫游，校园风采展示，促进招生和品牌树立。/jxbsu/xinxiaoqu/TourViewer_xinxiaoqu.html网上展会2011年国际涂料网上博览会/vvexpo/网上展会全国法院情景书画摄影展/demo/bowuguan/v14/网上三好街网上三好街/海龙电子城网上中关村/葫芦岛移动“魅力葫芦岛”/demo/newdemov2/newdemov2/index.html全景游系列IOS/Andriod“全景游北京”、“全景游香港”、“全景游深圳”、“全景游四川”、“全景游海南”、“全景游西藏”、“全景游天津”、“全景游广州”、“全景游山西”、“全景游井冈山”APP Store/ Andriod 应用商店都可免费下载；2011年底将，“全景游系列”将推出40个省市应用；4. 我们的服务我们的服务包括全景拍摄和制作、全景网站建设、全景网页开发、3G终端全景应用开发。我们的服务面向各行各业和政府，只要有互联网和移动互联网虚拟三维立体展示的需求，我们都可以根据行业的特点，把720度全景技术结合互联网技术、3G移动技术、电子商务技术为客户打造全新的具有强烈视觉冲击力的互联网的展现形式，在会馆/展会网上展示、电子商务、旅游预览、工程记录、地产营销、文化宣传、企业推广等行业应用上具有广阔的合作天地。我们将以专业、专注、专研的精神为各界同仁提供全面的服务。三、 项目实施1 房地产三维实景体验营销系统概念房地产三维实景体验营销系统是依托于720三维全景技术，实现网络与现实相结合的客户体验、房屋展示、销售、售后四位一体的综合性体验营销系统。它是集影视广告、动画、互动多媒体、网络科技于一身的新型房地产销售模式和销售工具。拥有该销售系统将打破房地产开发商传统的“坐商”模式，让客户通过网络及媒介与房地产开发商互动起来，积极调动起客户的参与性、认知性、认可性。让体验者成为房地产开发商的忠诚客户，实现房地产一手房销售额的快速增长。拥有该系统，无疑是房地产开发商综合实力的象征和标志。这一销售系统，必将引领房地产销售模式的变革。2 房地产三维实景体验营销系统的优势1) 整合需求，将多种营销方式集于一身，结合房地产开发商现有资源，合并功能项，对比竞争对手差异化营销。2) 集中网络、IPAD、触摸屏、智能手机端等多媒体展示方式通过网络发布，IPAD展示、触摸屏体验、手机客户端软件下载展示3) 实现“永不落幕的房展会”，全球范围内24小时全天不间断的网络及终端展示，让客户随时随地的了解房地产项目。更有利于客户对房地产开发企业的品牌及实力的认可。4) 客户全景互动体验，让更多的客户“走进来”通过网络及媒体终端，让客户自行体验及浏览项目概况及销售现场信息，争强客户对项目的印象及认可度，激发客户潜在购买意识形态，让目标客户及潜在客户能够主动到售楼处进行考察体验。5) 降低销售成本，缩短成交时间无需过多广告推广，通过网络及终端宣传即可。客户网络及终端体验后，客户对产品及服务有一定认知，节省现场销售不必要缓解，在较短时间内便可完成汽车销售。6) 项目全景展示可制作成智能手机客户端（苹果系统、安卓系统）及IPAD版，无需任何广告投入，便有机会让全球的客户都浏览到项目具体信息，激发更多客户潜在购买意识，让房地产销售不再受到销售地域性的影响，让来电量及客户拜访量成几何倍数增长，让销售额短期内飞增。3 系统的展示形式1) 以漫游形式利用三维全景全方位真实展示可以具体体现项目的交通图、鸟瞰图、区域规划图及周边配套设施等详细情况。完成客户现实中也难以看到的项目周边重要组成部分，给客户一种身临其境的意境2) 利用地图、雷达标点等形式，将项目地及周边配套整体展示的一览无余3) 宣传视频的录制及插入播出独家视频拍摄及制作或将现有视频和动画嵌入到任何位置4) 配置音频插入音频讲解或美妙的背景音乐，让展示更人性化，让客户体验更加畅快淋漓。也可以同时插入项目讲解，让客户更详细的了解项目具体信息。5) 图片展示全景图、3D环视图、3D效果图、平面图如处在项目前期，以技术实现虚实结合的展现形式，集中展现项目种种优势，完美的摒弃项目前期展示的不足，让销售更早的入市进行预售。6) 嵌入的文字介绍重点位置随意潜入文字介绍，增加客户对4S店及产品的了解7) 在线客服销售咨询系统与售楼处的CRM系统相结合，实现在线咨询、在线预约等服务4 展示内容1） 项目内无死角全景漫游2）售楼处内无死角全景漫游3）楼体外部3D实物环视、样板间内全景无死角展示4）项目周边交通、配套等全景漫游展示5 具体应用1）营销中心、售楼处销售员的工具多媒体触摸屏多媒体光盘网络销售（永不落幕的车展） 网站展示 智能客户端展示 活动、展会 车展、活动、新闻发布会等四、 经济分析1. 房地产三维实景体验营销系统规模房地产三维实景体验营销系统涵盖的内容非常丰富，建设规模的大小和实现的功能多少决定了预算规模大小，这里给出房地产三维实景体验营销系统规模分析。 全景场景展示效果环境三维实景体验外观25+ 漫游+ 视频/图片/文字嵌入展厅35功能厅（洽谈室、休息厅、精品店、接待厅、保险等）510餐厅/娱乐3VIP区3服务三维实景体验维修中心、车间35+ 在线客服+ 在线预约产品三维实景体验车内饰5+ 内嵌细节图/文字介绍车外观（360度环视）5+ 3D环视+ 局部放大营销体验模拟营销+ 在线咨询+ 在线议价2.房地产三维实景体验营销系统预算报价汽车4S店三维实景体验营销系统预算报价主要涵盖全景制作、特效增值服务以及发布平台的开发：web 全景网页开发、PAD客户端开发、手机客户端开发和触摸屏展示开发。单位（元）设计策划编辑设计策划20,000 文案编辑5,000全景拍摄制作工程环境/服务体验30-50全景拍摄工程(含差旅)25,000制作工程65,000修图/拼合发布(漫游热点雷达)特效(视频图片文字语音嵌入)产品体验5款车外观75,0005款车内饰25,000特效增值服务- 营销体验在线客服5,000在线咨询5,000在线预约5,000在线议价1,500平台开发Web 网页制作20,000 网页设计网页开发文案编辑全景播放器植入PAD客户端 150,000UI设计苹果IOS XCode 开发文案编辑全景播放器植入手机客户端（选项）150,000UI设计苹果IOS XCode 开发文案编辑全景播放器植入触摸屏(选项)30,000UI设计文案编辑全景播放器植入预算合计415,000服务费(年)第一年