某大厦智能化系统方案

大厦智能化系统 1 目 录 前言 设计综述 .4 1.概述 . 4 2.系统规划 . 4 3.子系统设计概述 . 5 4.系统设计依据 . 12 第一部分 综合布线系统 . 14 1.需求分析 . 14 2.系统组成 . 14 3.设计原则 . 15 4.设计概况 . 16 5.系统设计 . 19 6.系统验收 . 28 7.环境要求 . 31 8.系统服务和认证 . 32 第二部分 卫星电视接收系统 . 33 1.系统概述 . 33 2.需求分析 . 33 3.系统设计 . 33 4.设备选型 . 34 5.系统的避雷及防护措施 . 36 第三部分 有线电视系统 . 36 1.需求分析 . 36 2.系统设计 . 37 3.系统的供电 . 45 4.系统接口设计 . 45 第四部分 背景音乐及紧急广播系统 . 47 1.系统概述 . 47 2.需求分析 . 47 3.功能说明 . 47 4.系统组成 . 50 5.系统设计 . 50 6.设备介绍 . 错误 !未定义书签。 第五部分 安全防范子系统 . 53 1.系统概述 . 53 2.设计依据 . 53 3.需求分析 . 54 4.技术功能要求 . 54 5.系统概述 . 55 6.设备选型 . 56 7.系统设计 . 57 8.主要设备介绍 . 61 大厦智能化系统 2 9.巡更系统 . 66 第六部分 停车管理系统 . 69 1.需求分析 . 69 2.系统总体建设目标 . 69 3.系统基本功能及特点 . 69 4.网络拓扑图 . 71 5.停车场系统工作流程 . 71 6.主要设备介绍 . 75 第七部分 UPS 系统 . 98 1.系统概述 . 98 2.系统分析 . 98 3.功能描述 . 98 4.系统设计 . 99 5.产品介绍 .101 6.UPS 监控软件介绍 .102 7.应用示例 .105 8.UPS 安装管理要求 .106 第八部分 楼宇可视对讲系统 . 107 1.系统介绍 .107 2.QSA 产品介绍 .107 3.设计概述 .108 4.楼宇对讲系统 . 110 5.配线要求 . 119 第九部分 大屏幕公共栏与触摸屏引导系统 . 120 1.系统概述 .120 2.设计依据 .120 3.需求分析 .120 4.系统解决方案 .121 5.主要技术指标及设备配置 .122 6.系统软件方案 .123 7.系统基本配置 .124 8.多媒体查询系统 .125 9.触摸屏设备选型 .127 第十部分 防雷接地系统 . 130 1.系统概述 .130 2.防雷方案设计的依据 .130 3.防雷保护原则 .130 4.产品特点 .132 5.防雷接地设计 .133 6.接地系统 .136 第十一部分 智能卡系统 . 139 1.智能卡概念 .139 2.一卡通的意义 .139 大厦智能化系统 3 3.一卡通系统应用 .140 4.系统需求分析 .140 5.系统总体设计 .140 6.各子系统功能描述 .147 第十二部分 移动通信室内覆盖系统 . 158 1.系统概述 .158 2.设计依据 .158 3.子系统设计 .158 第十三部分 物业管理系统 . 160 1.总体系统目 标 .160 2.物业总体解决方案 .160 3.系统介绍 .163 第十四部分 楼宇自控系统 . 177 1.概述 .177 2.设计依据 .177 3.设计说明 .177 4. Honeywell EBI 系统示意图 .178 5. EXCEL 5000 系统的特点 .178 6.中央控制系统软硬件构成 .180 第十五部分 系统集成系统 . 188 1.系统概述 .188 2.设计依据 .188 3.系统功能 及特点分析 .188 4.系统分析 .193 5.系统设计 .194 第十六部分 综合管路工程 . 错误 !未定义书签。 1.概述 . 错误 !未定义书签。 2.需求分析 . 错误 !未定义书签。 3.设计要点 . 错误 !未定义书签。 4.建设目标 . 错误 !未定义书签。 5.设计规范 . 错误 !未定义书签。 6.管路系统总体规划 . 错误 !未定义书签。 7.施工要求 . 错误 !未定义书签。 8.管路施工工艺 . 错误 !未定义书签。 9.系统配合 . 错误 !未定义书签。 第十七部分 方案整体优势 . 202 大厦智能化系统 4 前言 设计综述 1.概述 首先非常感谢 无锡太湖置业有限公司 能够给我公司一个机会参与 无锡太湖大厦 智能化系统 的 投标。根据该项目的具体情况以及相应的招标 要求 、设计规范等，我公司提出了 无锡太湖大厦 智能化系统的整体解决 方案。 大厦 是一座以办公 商住 为主， 是集饮食、娱乐、休闲、会议及各种商务活动于一体的场所，作为以提供多功能和全方位服务为主的行业，吸引 客户 资源、扩大楼盘的影响力 是 开发商最终的目的 。如何提高 大厦 的综合服务水平、确保各种设施的稳定运行、大幅度降低其日常运营成本等已成为 大厦 经营管理的关 键。为此， 本次设计的 智能化技术，一方面是提升 大厦 的档次，另一方面就是考虑降低日后的运营成本。 大厦 是一座集商务、 住宅、 办公、营业为一体的智能化高档办公楼。 建设规模 (建筑面积 ):总建筑面积 63255.88 平方米 ,1 栋 26 层的商务办公楼 (30090.46 平方米 )。 2栋 18 20层的公寓式办公楼 (18569.29 平方米 )。在 0.000 以下设有一整体 2层地下室（ 14596.13 平方米） 由于 大厦 各种设施的日常运营费用直接摊入每天的经营成本，直接关系到 客户 的经济效益，与一般的大楼相比， 它重点考虑的是日后投入使用后的 运营成本 。因此随着智能化系统的正式开通和投入使用，如何确保系统长期、稳定、高效、低成本运行是本次设计的重点问题。 本次智能化系统的设计能适应 无锡太湖大厦 在相当长的一段时间里的使用要求，并在系统的总体上达到当前国内外 5A 写字楼 的先进水平。 2.系统规划 本着“技术先进，运行可靠，造价合理 ，降低成本 ”这一原则， 采用先进成熟的主流技术，考虑充分的可扩充性，并从本 5A写字楼 的实际功能需求出发 ,兼顾各子系统功能的完善性与尽量节省工程投资的实际情况 ,提出了 无锡太湖大厦 智能化系统的整体解决方案 ,使 无锡太湖大厦 更能充分 体现时代建筑的特征。我公司根据多年的设计、施工经验，将 无锡太湖大厦 智能化 系统划分为 以下 个部分： 1. 综合布线系统 数据布线系统 大厦智能化系统 5 语音布线系统 2. 卫星电视系统 3. 有线电视系统 4. 背景音响及紧急广播系统 5. 安全防范系统 闭路电视监控系统 防盗报警系统 （包括商务楼智能报警及周界报警系统） 电子巡更系统 6. 停车场管理系统 7. UPS 电源系统 8. 楼宇可视对讲系统 9. 大屏幕公告栏与触摸屏引导系统 10. 防雷接地系统 11. 智能卡系统 （包括出入口管理） 12. 移动通信室内覆盖系统 13. 物业管理系统 14. 楼宇自控系统 15. 系统集成系统 16. 综合管路系统 我公司将以最优化的设计， 提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。能够帮助 大厦 的主人，外来客人等意识到，他们在诸如 办公环境 、 就餐休闲 、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。 3.子系统设计概述 3.1 综合布线系统 综合布线系统是整个智能化系统赖以运行的高速公路，是整个 5A 写字楼 智能化的基础之一，布线系统应该具有 先进性、灵活性、实用性和可扩充能力。 针对以上的分析，结合业主提供的图纸，综合考虑了 无锡太湖大厦 对布线性能的高要求，选用性价比较高的布线产品 IBDN；水平子系统数据部分 以及语音部分 均 采用 6类大厦智能化系统 6 产品。在每个 办公房间 内布置 相应的数据点以及语音点 ， 具体布置根据装修平面考虑，在总裁办公室、领导办公室考虑采用地插 ，布线的设计需要 满足 大厦 的语音、数据、 传真、 VOD等通信的要求。 布线部分的数据以及语 音部分均采用 6类，可以实现语音与数据的转换 ，从而体现了系统的可扩充能力和灵活性。 数据传输速率为 100/1000Mbps到桌面，主干数据传输速率达到 10000Mbps。语音垂直主干采用 3类 25对非屏蔽大对数铜缆，满足语音通讯 ISDN的需要。数据垂直主干采用 1根室内 8芯多模光纤，用于 计算机 网的数据传输。系统 采用模块化设计和分层星型网络拓扑结构。功能上，综合布线系统能为以计算机网络系统和语音通信系统（也可以是相关系统）为主的数据、图像传输提供管理，提供自动化服务。 考虑到多家运营商的竞争，在机柜内必须考虑多家运营商的接入交换机，因此，主干光纤我公司考虑 8芯。 设计品牌：加拿大 IBDN 3.2 有线电视与卫星电视系统 为了及时的接收广电的视频信号，考虑在大楼内设置有线电视点。 预留卫星电视系统接口以及自办节目接口，接收的内容以数字电视信号为主，前端的信息点主要布置在会议室、总裁办公室等区域。 根据 大厦 的 具体情况，我公司认为， 可以配置 2 套天线，接收 8 套卫星电视节目，目前接收卫星为新诺 1 号卫星，可以配置 8套节目，建议接收以下几个节目： 美国有线电视新闻网、美国影院亚洲频道、娱乐体育节目网亚洲频道以及 阳光卫视 ，【 V】音乐台，凤凰卫视中文台、凤凰卫视资讯台、星空卫视等，其中前 3 个台为收费电视台。 根据 大厦 大楼 的格局、具体职能，本方案建议从目前的情况和以后的长远发展两方面考虑。 大厦 内部的有线电视系统按照 860MHz 带宽有线电视传输系统要求设计。 系统设备选用技术先进、成熟的美国 PBI、 JESMAY 等产品。 系统为由 以下四部分组成：接收信号源、前端设备、干线传输系统、用户分配网络。 CATV 信号来源包括： 卫星电视节目（ 8 套） 大厦智能化系统 7 市有线电视节目； 自备节目 (2 套 ) 3.3 背景音响及广播系统 为了营造一个舒适、轻松的大楼的办公以及生活环境，大楼内设置背景音源系统，公共广播系统以及应急广播系统。 大厦 的 广播系统 主要是 面向公共区的公共系统，平时进行背景音乐广播，火灾或紧急情况时可被切换为紧急广播； 同时在 公寓楼、办公楼 等区域 ，设置音量开关，平时进行背景音乐广播，紧急情况下可被转换为紧急广播。 公共广播系统设计主要考虑以下几个因 素：即系统方式 (一般选定压式 )，划分广播分区，按扬声器特性确定扬声器与功放器，紧急广播的切换功能，广播线路与传播方式等。 公共广播系统应具有 2个主要功能，即平时的背景音乐或普通广播以及紧急广播。紧急广播总控制器有最高逻辑优先权。紧急广播总控制器当有消防控制触发信号抵达时，通过启动各分区的逻辑控制模块将相应的负载回路切换成对应的紧急广播回路。在平时，无消防信号时，各分区独立操作，将相应回路切换成普通广播回路，而当无普通广播控制信号时，则处于背景音乐或客房音响状态。 根据以上说明，在 无锡太湖大厦 内设置 背景音乐及紧急广播系统，考虑采用 TOA的 公共 广播系统。 3.4 安全防范系统 为了及时发现事故的隐患，预防破坏、减少事故和预防火灾， 本系统从 无锡太湖大厦 的具体情况出发，着重考虑其作为形象及其自身特点，如对安全性、进出入严格检测的高要求，以及系统操作的简单易行， 建立一套集电视监控、防盗破坏、出入口控制为一体的安全防范体系，同时，整个系统预留向外部公安部门报警中心联网的通讯接口。 安保监控系统 1) 本次设计采用了数字硬盘录像机对所有的监视对象进行录像， 配置硬盘 400G，采用动态帧测技术， 保证时间达到 15天。 2) 摄像机主 要布置在地下室停车库、大厅的进出口，电梯厅、电梯轿箱、每层的楼梯进出口以及楼道等。采用的摄像机类型包括 彩色智能球 、 彩色 半球摄大厦智能化系统 8 像机、 彩色 摄像机等。 3) 在消防控制中心采用 矩阵控制主机，输出到电视墙， 对图像进行处理， 录像设备采用 16 路数字硬盘录像机，硬盘录像机置于操作控制台内。 防盗报警系统 采用 VISTA 大型报警主机，双鉴探测器以及紧急按钮。布置的双鉴探测器要求能够与闭路电视监控系统实现联动。 前端探测器主要布置在大楼的重要位置 ，如