某某省土地整理项目可行性研究报告（106页优秀甲级资质可研报告）-下载后调整格式即可看清

某某 省 县 某某 镇 土地整理 项目 可行性研究 报告 承担单位： 县 国土资源局 编制单位 : 工程第二勘察院 编制日期 : 2009 年 1 月- 1 目 录 1 综合说明 . 1 1.1 项目概述 . 1 1.1.1 项目名称 . 1 1.1.2 项目类型 . 1 1.1.3 项目性质 . 1 1.1.4 项目建设规模 . 1 1.1.5 项目区位置和范围 . 1 1.1.6 项目区地貌类型 . 2 1.1.7 项目区土地权属状况 . 2 1.1.8 项目预计新增耕地面积、新增耕比例 . 2 1.2项目主要建设内容及投资估算 . 2 1.3 综合结论 . 4 2 项目背景 . 4 2.1 项目所在县简况 . 4 2.2 项目建设的必要性 . 5 2.3 可行性研究报告编制依据 . 7 3 项目区概况 . 9 3.1 自然条件 . 9 3.1.1 地形地貌 . 9 3.1.2 气候 . 9 3.1.3 土壤 . 9 3.1.4 植被 . 9 3.1.5 水文与水文地质 . 10 3.1.6 工程地质 . 10 3.1.7 天然建筑材 料 . 10 3.2 社会经济状况 . 10 3.3 自然灾害 . 11 3.4 土地利用现状 . 11 - 2 3.4.1 土地权属 . 11 3.4.2 土地利用结构 . 11 3.4.3 土地利用程度 . 30 3.4.4 土地利用经济效果 . 30 3.5 基础设施条件 . 31 3.5.1 交通条件 . 31 3.5.2 灌溉排水设施 . 31 3.5.3 电力设施 . 31 3.5.4 农田防护设施 . 31 4 项目分析 . 31 4.1 项目合法性分析 . 31 4.1.1 法律法规 . 31 4.1.2 土地利用总体规划与土地开发整理规划 . 32 4.1.3 其他规划 . 32 4.2 土地利用限制因素分析 . 32 4.3 土地适宜性评价 . 33 4.4 新增耕地来源分析 . 34 4.5 水土资源分析 . 34 4.5.1 供水量分析 . 34 4.5.2 需水量预测 . 35 4.4.3 水土资源供需平衡分析 . 39 4.5 公众参与分析 . 39 5 项目规划方案及建设内容 . 41 5.1 规划原则 . 41 5.2 建设标准 . 42 5.3 规划方案比选 . 43 5.3.1备选方案 . 43 5.3.2 规划方案综合分析比较 . 43 5.3.2 规划方案选择 . 46 - 3 5.4 总体布局 . 46 5.4.1 土地利用布局 . 46 5.4.2 工程平面布置 . 47 5.4.2.1 土地平整 . 47 5.4.2.2 农田水利 . 48 5.4.2.3 田间道路 . 50 5.4.2.4 农田保护 . 50 5.4.2.5 其他工程 . 50 5.4.3 节水措施说明 . 50 5.5 整理后土地利用结构 . 52 5.5.1 整理后土地利用结构 . 52 5.5.2 新增耕地 . 53 5.6 规划后土地利用经济效果 . 55 6 项目建设内容 . 56 6.1 土地平整工程 . 56 6.2 农田水利工程 . 58 6.2.1 灌溉工程 . 58 6.2.2 排水工程 . 61 6.2.3 水工建筑物 . 63 6.3 道路工程 . 64 6.4 工程量汇总 . 64 7 土地权属调整 . 66 7.1 项目区土地权属现状 . 66 7.2 权属调整方案 . 66 7.2.1 权属调整原则 . 66 7.2.2 权属调整范围 . 66 7.2.3 权属调整措施 . 66 7.3 权属调整方案编制说明 . 67 8 施工组织方案 . 69 - 4 8.1 施工条件 . 69 8.1.1施工条件 . 69 8.1.2 施工布置 . 70 8.2 主要工程施工 . 72 8.2.1 土地平整工程施工 . 72 8.2.2 农田水利工程施工 . 72 8.2.3 田间道路工程施工 . 74 8.4 施工进度 . 76 9 实施措施与工程管理 . 77 9.1 实施措施 . 77 9.1.1 组织机构 . 77 9.1.2 管理制度 . 77 9.1.3 实施控制措施 . 78 9.2 工程管护 . 83 9.2.1 管护机构 . 83 9.2.2管护措施 . 83 9.2.3 经费筹措 . 84 10 投资估算 . 84 10.1 编制说明 . 84 10.1.1 编制原则 . 84 10.1.2 投资预算编制依据 . 84 10.1.3 其他说明 . 85 10.2 投资估算 . 86 10.2.1 费用构成及计算标准 . 86 10.2.2 投资预算表 . 91 10.3 资金筹措 . 97 10.4 投资进度计划 . 97 11 益分析 . 98 11.1 社会效益分析 . 98 - 5 11.1.1 社会影响 . 98 11.1.2 维持社会稳定、实现耕地总量动态平衡 . 98 11.1.3 促进新农村建设 . 99 11.1.4 指标计算 . 100 11.2 生态效益和环境影响分析 . 102 11.3 经济效益分析 . 103 11.3.1 费用计算 . 104 11.3.2 收益计算 . 104 11.3.3 单位功能投资分析 . 104 11.3.4 静态评价指标 . 105 11.4 耕地质量分析 . 106 12 综合结论 . 108 121 可行性研究结论 . 108 121.1 项目实施必要性 . 108 12.1.2 项目可行性 . 108 12.1.3 结论 . 109 13 附件 . 109 13.1 附图 . 109 13.2 附表 . 109 11.3 附件 . 109 - 1 1 综合说明 1.1 项目概 述 1.1.1 项目名称 某某 省 县 某某 镇 安 镇 土 地 整 理 项 目 。 1.1.2 项目类型 该项目申报为省级投资 重点 项目 。 1.1.3 项目性质 土地整理。 1.1.4 项目建设规模 项 目 区 总 面 积 969.14hm2 , 项 目 建 设 规 模 为814.94hm2。 1.1.5 项目区位置和范围 项目区位于 县 某某 ，涉及 赧等、弄岗、硝塘等 7个村民委 员会和镇安镇的小田坝村民委员会 。东至 龙江中学 ，南到大松坡 ，西至 龙江，北至青树河 。地处东经 98 39 08 98 41 34 ， 北纬 24 4352 24 46 26 之间。主要拐点见表 1.1.1。 表 1.1.1 项目区边界拐点坐标表 点号 经度 纬度 1 98 39 08 24 46 25 2 98 41 26 24 46 26 3 98 41 34 24 45 58 4 98 40 20 24 44 57 5 98 41 04 24 44 39 6 98 40 29 24 43 52 7 98 40 12 24 44 49 8 98 39 34 24 45 05 9 98 39 18 24 45 28 10 98 38 59 24 46 15 - 2 1.1.6 项目 区 地 貌类型 项目区 地 貌 类 型 为 丘 陵 地 貌 ， 地 形 坡 度 520，海拔 1183 1574 米。 1.1.7 项目区土地权属状况 项目区内土地所有权和使用权为 某某 赧等、弄岗、硝塘等 7 个 村民委员会 和镇安镇的小田坝村民委员会集体所有，权属合法，无争议。 1.1.8 项目预计新增 耕地面积、新增耕比例 项目区建设规模 814.94hm2，开发 整理 新增耕地42.90hm2，新增耕地率 5.26%。 1.2 项目主要建设内容 及投资估算 项目主要建设内容见表 1.2.1。 本项目 总投资 2309.54 万元， 亩均投资 1889 元 /亩。 申请由省财政专项资金全额投资，投资计划 1 年。建设工期为 六个月 (2008 年 7 月 2008 年 12 月 )。 - 3 表 1.2.1 工程特性表 名称 名称 单位 数值 备注 一、项目概况 1、建设规模 hm2 814.94 2、新增耕地 hm2 42.90 3、新增耕地率 5.26 4、项目性质 整理 5、项目类型 省 重点 6、地貌类型 丘陵 7、建设期 年 1 二、建设内容 土地平整 工程 1、客土回填 hm2 8.00 2、土地平整 hm2 773.44 3、土地翻耕 hm2 386.72 4、垒埂 m3 160265 农田水 利工程 1、斗渠 m 2940 3 条 2、农渠 m 31862 49 条 3、改造斗渠 m 6676 4 条 4、改造农渠 m 3483 2 条 5、农沟 m 2052 2 条 6、改造斗沟 m 7611 4 条 7、改造农沟 m 1787 2 条 8、路边沟 m 8371 8 条 9、涵管 m 83.2 32 道 10、涵洞 道 46 田间 道路工程 1、 改造 田间道 m 5703 4 条 2、 田间道 m 8483 8 条 3、 生产路 m 3345 5 条 三、综合经济指标 1、总投资 万元 2309.54 2、单位面积投资 元 /亩 1889 3、年净产值 万元 860.51 4、静态回收期 年 6 含实施年 - 4 5、静态投资收益率 24.48 1.3 综合结论 项目符合 县 土地利用总体规划和 县 土地开发整理规划， 项目区自然条好， 基础设施条件具备，施工便利，群众积极性高，有较好的建设条件 。规划方案科学，沟路渠布置合理，具有很强的可操作性。投资合理，效益较好，经济可行。建议尽快立项建设，尽早为 县 某某 的社会、经济发展做出贡献。 2 项目背景 2.1 项目所在县简况 县位于 某某 省西 部 边陲 ， 介 于 龙 川 江 和 怒 江 之间。 东至施甸县与保山 接壤， 南至镇康县与怒江分界 ，西到瑞丽与龙川江分界 ， 北至高黎贡山与分水岭分界。地 处 东经 98 25 99 11 ,北纬 24 07 24 50之间。 县国土面积 2884km2，县境东西最大横距 64km，南北最大纵距 78km。滇缅公路贯穿县境东西， 距省会昆明 760 公里。 县 境内山岭纵横，丘陵起伏，山高谷深，山脉河流相间排列，一派山峦风光。高黎贡山山脉从北向南伸入县境，工、龙川江左右夹持奔驰南下，形成上紧下疏，中部高，东西两侧倾斜的地形。 海拔最高点为东部大雪山 3001.6m， 最 低 点 为 西 南 部 的 万 马 河 口535m，垂直高差 2466.6m。山地面积 2826.32km 2 ,占全县总面积的 98%。 县兼 具低纬 、季 风和 山原 地形 气候 特点 ，形 成四季温差小，干湿季分明，垂直变异突出的亚热带山原季风气候。由于地处高黎贡山南段，受印度洋暖湿气- 5 流影响，形成西部迎风坡多雨，夏无酷热，东部背风坡雨量适中 ，无寒暑剧变。年均气温 14.9，年均降雨量 2110.2mm，集中于 6 8 月，年均日照 2071 小时，年均无霜期 237 天。 据 1984 年