龙湖花盛香堤示范区景观模块化培训课件

1 花盛香醍景观模块化 v1.0 集团产品中心 2008年 6月 25日 2 花盛香醍景观模块化 V1.0 ABSTRACT 1 模块化概述 2 花盛香醍概况 项目概况 项目浅析 3 景观模块化 4 团队 tips 3 花盛香醍景观模块化 V1.0 景观模块化概述 4 花盛香醍景观模块化 V1.0 景观模块化的意义 对景观组成员： 深化理解龙湖标准，减少决策时间。 便于管理分供方使其明确龙湖标准做法； 便于快速推进项目。 对于非景观组成员： 了解景观的标准、做法，便于整个集团内部资源整合。 模块化的思考 模块化的作用 集团范围内的资源共享，提高知识的复用率。 支持项目的多快好省、 为提升产品溢价提供关键支撑 保证龙湖核心竞争力的旺盛生命力，产品品质的稳定性。 5 花盛香醍景观模块化 V1.0 资源共享提高知识的复用率。 为提升产品溢价提供关键支撑 保证龙湖核心竞争力的旺盛生命力 模块化的意义及作用 快速传递龙湖标准做法 集团内部 资源整合 景观模块化概述 6 花盛香醍景观模块化 V1.0 景观模块化工作流程 成熟项目景观 模块化景观产品 筛选 提炼、反馈 固化 目录确定 确定模块化目录 模块化v1.0版 团队内审 模块化v2.0版 入库发布 产品中心专员 项目大景观组 营销 产品中心总监 产品中心专员 产品中心总监 产品中心专员 项目景观组 定稿 项目大景观组 客户 产品中心专员 7 花盛香醍景观模块化 V1.0 景观模块化的两条线 方案阶段 后期实施阶段 项目一 项目二 项目三 项目四 项目.概念阶段 初设及施工图 从项目上纵深提炼； 从模块上按设计阶段横向分类，指导后期实践。 景观模块化工作流程 从项目上纵深提炼 :景观示范区和实体区； 从模块上按设计阶段横向分类，指导后期实践。8 花盛香醍景观模块化 V1.0 景观模块化后期实施方法设想 全局视角。 软景部分以及处理手法上的模块总结。 横向比较，分类入库。 龙湖景观现场工作手册。 产品中心专员 项目视角。 项目施工工艺上的总结、模块。 提交景观模块以及知识沉淀。 项目团队 景观模块化工作流程 产品中心模块化产品，引导地区公司对成功项目的总结方向，提高团队对知识固化的积极性。 9 花盛香醍景观模块化 V1.0 项目选择 11 花盛香醍景观模块化 V1.0 花盛香醍 项目概况： 1、客群分析：通州本地客户和 cbd客户， 40岁左右 2、示范区景观面积： 12500 3、单方景观造价： 410420元 / (预估 ) 4、位置：地块平整，毗邻市政道路 景观要点 1、景观风格：浪漫、庄园、乡野 vs精致 1、景观要素：微地形 +树林花海 +小场景 2、景观序列：蒙古栎密林 花海 +白桦 元宝枫 +花境 3、主色调：蓝 +白，纯粹感 项目概况 12 花盛香醍景观模块化 V1.0 停车场 入口区 花海 售场 样板房 景观示范区布局 参观动线 13 花盛香醍景观模块化 V1.0 花盛香醍示范区景观模块 14 花盛香醍景观模块化 V1.0 目录 B C D 概念阶段设计 空间序列节奏处理手法 方案设计阶段 重点区域处理手法 模块 3 施工图及后期实施阶段 景观小品 模块 4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法 模块 1 模块 2 建立龙湖标准 A E 1.1 空间序列节奏 2.1 入口密林； 2.2 花海； 2.3 售场前密林； 2.4售场前场 3.1 圆形木平台； 3.2 水景小品 3.3 室外家具； 3.4 沙坑 4.1 花境种植； 4.2 疏林草地； 4.3 植物体量和线条； 4.4 植物收边 模块 5 施工图及后期实施阶段 施工工艺 5.1 硬景铺装 15 花盛香醍景观模块化 V1.0 酝酿 -浓荫密林 释放 -蔚蓝花海 顺转 -密林花境 渐起 -售场庭院 期待 -鲜花幽径 模块 1 空间序列节奏 收 内聚空间 放 开敞空间 动线 客户情绪线 16 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 1 处理手法 1-地形 说明： 1、 浮动范围为 30cm； 1. 样板区地块长 132m，宽 84m； 2. 微地形是营造步移景异空间的基础。 17 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 1 处理手法 2-植物 收 蒙古栎密林 放 蓝花鼠尾草 +白桦 收 元宝枫林 +林下花境 放 榆树（孤植） 收 元宝枫 +黄杨球 +花境 收 内聚空间 放 开敞空间 动线 18 花盛香醍景观模块化 V1.0 目录 B C D 概念阶段设计 空间序列节奏处理手法 方案设计阶段 重点区域处理手法 模块 3 施工图及后期实施阶段 景观小品 模块 4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法 模块 1 模块 2 建立龙湖标准 A E 1.1 空间序列节奏 2.1 入口密林； 2.2 花海； 2.3 售场前密林； 2.4售场前场 3.1 圆形木平台； 3.2 水景小品 3.3 室外家具； 3.4 沙坑 4.1 花境种植； 4.2 疏林草地； 4.3 植物体量和线条； 4.4 植物收边 模块 5 施工图及后期实施阶段 施工工艺 5.1 硬景铺装 19 花盛香醍景观模块化 V1.0 入口密林区营造要点： 1、树冠：要搭接上，顶侧形成闭合，郁闭度一般，树冠直径在道路宽度的 45倍； 2、树种巧：胜在绿量上，而非品种上。可选用低价、树形丰满的成年树种； 3、层次： 2层，乔木 +草地。 有体量的蒙古栎群体景观 收 林下幽闭感 搭接的树冠 模块 2.1-入口密林区 入口密林区推荐参数 胸径cm 冠幅m 层次 形式 长度 间距 蒙古栎 1525 47 2 散植 20M以上 5m左右 20 花盛香醍景观模块化 V1.0 放 花海营造要点： 1、数量： 花相好，群体效果好，草花植物用量大，整个示范区用量 23W株（ 60100株 / ）； 2、面积： 面积是花海的视觉冲击力的保证，通过调整道路位置，保证了花海的整体感，同时使面积达到整个示范区景观面积的 1/5(2300 ) ； 3、色彩： 浪漫风格色彩 蓝 +白（白桦）； 4、层次： 植物层次为两层，白桦 +草花，白桦从植。 面积 数量 （株 ) 备注 （株 / ） 蓝花鼠尾草 1/51/6 60100 白桦 10-20 /丛 从植 栽植层次 2 花海推荐参数（占示范区） 模块 2.2 -花海 21 花盛香醍景观模块化 V1.0 收 植物层次 模块 2.3 -售场前部密林 售场前密林区营造要点： 1、区别；与入口区密林相比，更为精致，手法更细腻，林下层次有小灌木以及花境； 2、植物种类：树种姿态优美，叶片细腻；草花以符合项目色调的时令草花为主，注意横竖线条的搭配。 3、树冠：树冠搭接。郁闭度稍高，树冠直径在道路宽度的 23倍。 3、层次： 3层，乔木 +小灌木 +花境。 售场前部密林推荐参数 胸径（ cm） 冠幅（ m） 高度 层次 备注 元宝枫 10 4-5 57 3 花灌木 0.8 5070 草花 花境 倾斜的树姿，没有不好的树，只有没发现的价值 22 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 2.4 -售场前场 放 售场前场营造要点： 1、乔木树种： 姿态好，树体通直且高大，树冠圆润。 2、乔木数量： 1，孤植 ； 3、层次： 2层，榆树 +草花（花相好以及低矮）。 参考：香醍漫步售场前场 胸径（ cm） 冠幅（ m） 高度 层次 备注 榆树 2535 1015 15 2 孤植 藿香蓟 色块 售场前场景观推荐参数 开阔的前场，视距大，烘托整体氛围。 小半径前场，视距较小，烘托出售楼处入口。 23 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 2.4.1-售场建筑与植物体量关系 售场 醉鱼草 榆树 建筑与植物的体量关系 桧柏 藿香蓟 高度 建筑山墙 2/3左右 层次 丰富，小乔 +灌木 +草花 围合感、软化边界 元素 尖塔状桧柏（拟铅笔柏） 位置 建筑阴角 竖向线条、风格元素 高度 1.21.5倍于售楼处高度 位置 售楼处中轴一侧 孤植、竖向线条、中心景观 元素 时令草花 水平线条、浪漫感 醉鱼草 竖线条 高度 5080cm 售场建筑与景观交接要点： 符号元素：桧柏（尖塔状），立面阴角栽植 1。 基础种植：草花、密，软化建筑边界； 氛围营造：烘托围合；两侧植物高度达到建筑山墙高度 2/3;密植； 24 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 2.4.2-售场建筑与植物体量对比 售场 滟澜山建筑与植物的体量关系对比 元素 尖塔状桧柏（拟铅笔柏） 位置 建筑阴角 竖向线条、风格元素 孤植、竖向线条、中心景观 元素 时令草花 水平线条、浪漫感 大前场 滟澜山售场前场 软化建筑转角 高度 与建筑等高 孤植大树 25 花盛香醍景观模块化 V1.0 目录 B C D 概念阶段设计 空间序列节奏处理手法 方案设计阶段 重点区域处理手法 模块 3 施工图及后期实施阶段 景观小品 模块 4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法 模块 1 模块 2 建立龙湖标准 A E 1.1 空间序列节奏 2.1 入口密林； 2.2 花海； 2.3 售场前密林； 2.4售场前场 3.1 圆形木平台； 3.2 水景小品 3.3 室外家具； 3.4 沙坑 4.1 花境种植； 4.2 疏林草地； 4.3 植物体量和线条； 4.4 植物收边 模块 5 施工图及后期实施阶段 施工工艺 5.1 硬景铺装 26 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 3.1-圆形木平台 木平台设置要点 1、以室外卡座的理念布置休息空间； 2、结合水景、花箱、阳伞； 3、卡座桌椅要符合人体工程学。 27 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 3.2 -水景小品 漫水陶罐 北视 南视 28 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 3.3-样板院 1 凉亭 室外餐桌 凉亭营造要点 1、木材：红雪松； 2、色彩：白 3、环境：竖线条乔木为背景，密植 11.2米灌木层，入口处植时令草花； 4、透景线：可结合样板院位置流出透景线，以观花海。 模块 3.3.1 浪漫风格凉亭 模块 3.3.2 室外餐桌 室外餐桌造价 尺寸 颜色 单价 总价 29 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 3.4 -样板院 1 沙坑 沙坑营造要点 1、设置理由：为看房客户的孩子提供一个玩耍空间，体现客户视角，客户认同度高。 2、收边：禁止使用硬质材料，以免发生事故，可采用植物（草坪）进行搭接。 3、洗手池：设置小的取水点和洗手池。 4、玩具：可放置篮球架以及以及儿童玩具。 30 花盛香醍景观模块化 V1.0 目录 B C D 概念阶段设计 空间序列节奏处理手法 方案设计阶段 重点区域处理手法 模块 3 施工图及后期实施阶段 景观小品 模块 4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法 模块 1 模块 2 建立龙湖标准 A E 1.1 空间序列节奏 2.1 入口密林； 2.2 花海； 2.3 售场前密林； 2.4售场前场 3.1 圆形木平台； 3.2 水景小品 3.3 室外家具； 3.4 沙坑 4.1 花境种植； 4.2 疏林草地； 4.3 植物体量和线条； 4.4 植物收边 模块 5 施工图及后期实施阶段 施工工艺 5.1 硬景铺装 31 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 4.1 -道路两侧花境做法 花境处理要点 (近人感 ) 1、结合微地形，最高点与道路有约 30cm高差； 2、花境边缘与道路间隔 50cm，不可使花卉接到道路。 3、用竖线条花卉打破大面积色块种植的市政感。 4、样板段把控：对于下层效果的控制，乔木骨架栽植完毕后，做较长的样板段，对草花、灌木效果进行点评，确认后期做法。 花境上层植物种植要点 (围合感 ) 1、树冠搭接，形成荫蔽感，郁闭度稍低； 2、小乔木层：修剪过黄杨球、丁香等，形成花境的背景，高度 1.21.5m； 50cm 30cm 32 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 4.2 -植物栽植层次 疏林草地 层次 2 1、幽闭感； 2、可使用空间：入口、重要节点前场以及开敞空间 3、树种：树冠较大，胸径 15左右，枝下高 3m以上，树种并非决定因素。 3、种植方式：散植，散点群聚。 疏林花海 层次 2 1、视觉冲击力、空旷感； 2、花量大、面积大、花相好； 3、树种：竖线条树种，推荐白桦。 3、种植方式： 群植散点分布 。 33 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 4.3 -植物栽植线条搭配、层次 搭配要点 1、层次：大乔木（竖向） +小灌木 +草花 2、灌木 : 水平线条，连续性强且平淡。 3、乔木：尖塔树形乔木（雪松）的竖向引导感搭配的横向线条的平直。 栽植要点 1、减法栽植、层次清晰，无堆砌感； 2、层次： 3，乔木 +大灌木 +草花。 34 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 10-景观软景收边做法 收边处理要点 1、草花：与无道牙道路有 10cm左右空隙，用粒径在 24左右的卵石进行覆盖，感觉细腻，树皮覆盖效果不如卵石； 2、排水口：可用粒径在 68cm左右的卵石进行覆盖。 3、草坪：可以直接接到道路，不用使用覆盖材料。 种类 颜色 单价 推荐程度 备注 树皮 红棕 1600/ M3 3 最优质树皮，根据铺设厚度分摊，约200元 / 卵石 黑白黄 210/ M3 5 不同粒径均价 35 花盛香醍景观模块化 V1.0 目录 B C D 概念阶段设计 空间序列节奏处理手法 方案设计阶段 重点区域处理手法 模块 3 施工图及后期实施阶段 景观小品 模块 4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法 模块 1 模块 2 建立龙湖标准 A E 1.1 空间序列节奏 2.1 入口密林； 2.2 花海； 2.3 售场前密林； 2.4售场前场 3.1 圆形木平台； 3.2 水景小品 3.3 室外家具； 3.4 沙坑 4.1 花境种植； 4.2 疏林草地； 4.3 植物体量和线条； 4.4 植物收边 模块 5 施工图及后期实施阶段 施工工艺 5.1 硬景铺装 36 花盛香醍景观模块化 V1.0 模块 5.1 -铺装 灰色花岗岩小料石荔枝面 沥青 米黄色水洗石 +小料石烧面 樟子松深度碳化 拉毛 变更为米黄色水洗石 黄木纹板岩 密铺、散铺 铺装要点 1、在保证基本功能和品质、美观的前提下，尽可能将硬景缩减到最小。 2、种类一定要少，精简， 34种，纯粹感。 种类 颜色 位置 推荐程度 备注 水洗石 米黄 园区道路及售场前广场 5 稳定分供方 小料石 灰色 停车场、道路分隔 4 樟子松木 可调 售场区休息平台 5 红雪松为佳，勿拉毛 板岩 黄木纹 道路两侧活动空间 4 烧结砖 红色 花台、台阶 4 第一年翻碱 退出放映双击打开 37 花盛香醍景观模块化 V1.0 花盛香醍团队 tips 景观设计管理：高婕 景观工程：史自峰、赵峥 营销体验中心：田园诗 造价采购：余梦华 38 花盛香醍景观模块化 V1.0 打击目标客群 体验中心田园诗： 80%的复制 +20%的创新。 打击目标客群 “花盛的售楼处既定的是要全盘复制香醍漫步。但是到后期，灵感出现，将抽象之后的 CBD地平线归纳成几个镜面不锈钢的装置组合，然后结合花盛香醍的“花”的概念，在入口处作了一个花艺组团，取代香醍漫步的钢琴。即与东部市场产生结合，效果也不错，同时还做到了创新”。 ”我很难说那些具体的堪称经典，可以往外复制，软件（意识）方面，我觉得最大的策略就是尽可能的强调客户的参与性！也就是人与物、人与景的互动性。让客户不仅只是养眼，还可以更多的融入其中，最大程度体验到龙湖的产品的魅力（样板区其实最终目的就是要起到预期示范的作用的） 所以，在这条线索下，自然而然就有了售楼处外面的“木制卡座”（花盛香醍的目标客户是东部的商务精英，所以你会发现，这个卡座可能在某个茶餐厅里见过。在关联度上与客户的区域调性产生共鸣） 我们开始甚至想利用售楼处背面的空地打造一个类似于“雕刻时光”的原生态主题餐厅的，不过由于下面全是管井，才作罢。否则效果一定会更好 。“ 39 花盛香醍景观模块化 V1.0 造价采购余梦华： 成本意识。 “骨架方面，在乔木的运用上直接由甲方自行供应已在北京当地越冬的乔木作为行道树及骨架树种，保证了效果（外地苗木到北京直接栽植会有生理缓苗现场，效果不佳）。采用了成本低廉且效果很好的白蜡、蒙古栎，临时区撤去时苗木可回收 ”。 “基调色的确定，全区运用紫色鼠尾草为基调颜色及草花品种，共有 20多万株。在一开始决定要用的时候，景观组就直接决定由甲方自己订购，总共造价在 32万左右，比施工单位完成节约成本 30”。 园区植物造价采购 40 花盛香醍景观模块化 V1.0 景观设计 研发部景观组高婕 “大尺度地形通过 入口、售楼处、样板间关键点控制园区标高，也是整个景观团队与设计师共同合作的结晶。” “空间开合，收 放 收 放” “精致尺度，包括植物细节：质感搭配（横竖线条搭配、体块搭配）、小尺度空间营造 . ” “白蜡、蒙古栎等树种巧用。客户所敏感是的树形的美观以及感受。树种名贵并不等于景观好，要善于搭配。 ” “对道路边活动场地的位置进行的移动，更靠近售楼处，使其更有围合感，与整个空间氛围更为符合。” 41 花盛香醍景观模块化 V1.0 景观设计与施工 景观工程部 史自峰 “样板段把控：对于灌木效果的控制，乔木骨架栽植完毕后，下做较长的样板段，对草花、灌木效果进行点评，确认后期做法。” “硬景把控：原则：保证基本功能和品质、美观的前提下，尽可能的将硬景缩减到最少。” “木材的应用：非客户敏感点。选性价比最好的木材。现北京公司常用三种木材，非洲巴西 檀木（ 2万 / ） ,红雪松 (5000-6000/