居住区详细规划设计任务书.doc

居住小区详细规划设计任务书11级城规修建性详细规划课程设计一、课程设计目的1. 初步掌握居住区结构规划和居住小区规划设计的一般准则、内容和方法、步骤；2. 掌握居住环境规划设计构思和建筑群体空间的设计的一般内容和表达方法；3. 以市场化及功能化为导向，掌握住宅建筑设计的原理和一般方法；4. 树立人居环境建设的整体观念，加强人、建筑、环境的统一的设计理念；5. 了解生态技术在住宅建筑及居住区规划中的应用，建立可持续发展的观念。二、设计阶段即成果要求：1、规划用地详见地形图，规划设计范围内的用地面积约6.82公顷。场地呈不规则形，场地高差起伏不大。地块四周均为城市道路，要求建筑后退用地红线5m；场地东南侧与其他用地交界处，要求建筑后退用地红线15m。2、贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，提出居住区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。3、分析并提出居住区内部居民的交通出行方式。居住区出入口不得少于2个。必要时，步行、车行出入口可分开设置。4、综合考虑小区管理方式的情况下，合理规划小区道路，要求能够便捷地到达每一个住户家。小区内的道路交通系统分级设置，各级道路应相互衔接，形成系统。确定道路平面曲线半径，结合其他要素并综合道路景观的效果。5、确定停车场的类型、规模和布局。停车位建议按不少于住户的75%配置，若设置地下车库，地下车库按50m/个计算面积。6、小区住宅可选择多层+小高层、小高层+高层或低层+多层等不同形式，住宅建筑形式应丰富美化城市景观。7、确定各类公建的规模和布置方式，小区内主要公建为托幼，物业管理及文化活动中心，其余公建按规划要求合理适当配置。8、绿化系统规划应层次分明，概念明确，与居住区功能和户外活动场地统筹考虑。9、总体布局中应适当考虑电力、电讯、邮电、给排水、燃气等设施的布局。确定环境卫生设施（如垃圾收集站点、公共厕所等）、变电室（箱）及污水处理等居住区内市政公用设施的位置。10、住宅应符合日照间距要求；绿地率不低于30%；容积率不大于3；建筑密度不高于35%。机动车停车位建议按不少于住户的75%配置，或按规划户数1：1、1：0.8设置，若规划地下车库，地下车库按50m/个计算面积。三、图纸内容及要求1、居住区详细规划总平面图图中应标明：用地方位和比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用性质，主要道路的中心线、停车位、室外广场、铺地的基本形式等。绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等。2、规划结构分析图应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。3、道路交通分析图应明确表现出各道路等级，车行和步行活动的主要路线，以及各类停车场地、广场的位置和规模。 4、绿化景观系统分析图 应明确表现出各类绿地景观的范围、功能结构和空间形态等。 5、竖向规划图 6、给水排水规划图 7、电力电信图8、整体鸟瞰图或透视图（彩色效果图）。9、不同类型住宅建筑标准层平面图10、居住区综合技术经济指标一览表综合技术经济指标一览表项目计量单位数值所占比重(%)人均面积(/人)1居住区规划总用地-其中住宅用地(R01)公建用地(R02)道路用地(R03)公共绿地(R04)2居住户(套)数户(套)-3居住人数人-4户均人口人/户3.5-5总建筑面积-其中住宅建筑面积公建面积其中地上建筑面积-地下车库面积-6住宅平均层数层-其中高层住宅比例%-中高层住宅比例%-7人口毛密度人/h-8人口净密度人/ h-9住宅建筑套密度（毛）套/ h-10住宅建筑套密度（净）套/ h-11住宅建筑面积毛密度/ h-12住宅建筑面积净密度/ h-13居住区建筑面积毛密度(容积率)/ h14总停车位个其中地面停车位个地下停车位个15住宅建筑净密度%-16总建筑密度%-17绿地率%-四、成果提交时间和内容成果提交时间：17周提交内容：JPG图纸一套+CAD原图一套汇报时间：制作成果汇报ppt，18周以小组形式汇报参考书目中国计划出版社居住区规划设计规范昆明市城乡规划管理技术规定住宅建筑设计规范城市规划原理同济大学编写组 ，中国建筑工业出版社，现代城市设计理论与方法王建国著 ，东南大学出版