高层住宅楼分户验收专项方案.doc

中建一局 分户验收专项方案 目 录 第一章、主要编制依据2第二章、工程概况2第一节、工程基本概况2第二节、建筑设计概况3第三节、机电专业设计概况4第三章、组织机构及各方职责5第一节、组织机构5第二节、各方职责6第四章、分户验收的准备工作7第一节、技术准备7第二节、检测工具准备7第三节、分户验收记录表7第五章、分户验收总体安排8第一节、结构施工完分户验收安排8第二节、装修施工完分户验收安排9第六章、检查验收项目及检查点布置图9第一节、检查验收项9第二节、将整个工程按验收部位划分为：10第三节、户型图及检查点布置图10第七章、土建分户验收内容、检验数量及验收方法23第一节、建筑结构外观及尺寸偏差23第二节、门窗安装23第三节、墙面、地面、顶棚面层质量25第四节、防水工程27第五节、护栏和扶手工程27第六节、地库及地下室工程28第八章、机电分户验收内容、检验数量及验收方法28第一节、采暖系统安装28第二节、给水排水系统安装30第三节、电气工程安装33第四节、通风及空调工程安装39第九章、表格填写40第十章、不合格项处置4140工程分户验收专项施工方案第一章、主要编制依据序号名 称备注1xx xx安置房项目xx xx楼等10项工程结构施工图结施2xx xx地块安置房项目x xx楼等10项工程建筑施工图建施3xx xx地块安置房项目xx xx楼等10项工程设备图水、水防、暖、暖防4xx xx地块安置房项目xx x楼等10项工程电气施工图电通、电5建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20026通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20027建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20028混凝土结构工程施工质量及验收规范GB50204-20109住宅工程质量分户验收指导手册2006版10xx x地块安置房项目 x楼等10项工程施工组织设计第二章、工程概况第一节、工程基本概况序号项 目内 容1工程名称xx xx地块安置房项目xx xx楼等xx xx项2地理位置xx xx市xx xx3建设单位xx xxxx xx投资公司4设计单位xx xx有限责任公司5勘察单位xx xx勘察设计研究院6监督单位xx xx建设工程质量监督站7监理单位xx xx建设监理有限责任公司8施工总包xx xx建筑有限公司9劳务分包10建筑功能28号楼地上首层至二十七层住宅地下一层人员掩蔽室、仓库地下二层人员掩蔽室、仓库3号楼地上首层至二十二层住宅地下一层社区服务用房地下二层人员掩蔽室、仓库5号楼地上首层至二十六层住宅地下一层人员活动室地下二层人员掩蔽室、仓库6号楼地上首层至二十六层住宅地下一层物业地下二层人员掩蔽室、仓库7号楼地上首层至二十六层住宅地下一层人员活动室地下二层人员掩蔽室、仓库11合同工期2012年9月20日（其竣工日期为2012年3月20日）共778日历天。12合同质量目标合 格13合同承包范围除发包人发包专业工程项目外的本工程图纸所列全部工作内容第二节、建筑设计概况建筑面积84390.99 m2建筑层数地下: 2/3层地上：3/22/26/27层结构类型框剪建筑高度-2层-1层首层227层机房3.8m3.5m2.8m2.8m2.5m防水工程地下(3+3)SBS聚酯胎改性沥青卷材防水屋面(3+3)SBS聚酯胎改性沥青卷材防水厨房、厕浴间1.5mm的水泥基渗透结晶型防水涂料墙体结构混凝土结构200厚混凝土墙砌体结构200厚加气混凝土砌块墙体隔墙100混凝土空心砌块墙体，100加气混凝土空心条板内装修公共部位楼梯、电梯前室地面：防滑地砖、水泥地面；墙面、顶棚：乳胶漆饰面户内墙面耐水腻子、涂料、面砖墙面、玻璃棉铝板吸声墙面地面水泥楼地面、细石混凝土地面、防滑地砖、架空防静电活动地板楼面、水性环氧地面顶棚刷涂料顶棚、刷白水泥浆顶棚、矿棉吸音板吊顶、石膏板吊顶门窗户门为钢制四防门，80系列塑钢推拉窗中空玻璃外墙装修外墙涂料、面砖饰面户型分布2#楼A-127户3#楼A-122户5#楼B-174 户6#楼A-144户7#楼B-174 户A-1反27户A-1反22户B-1反74 户A-1反44户B-1反74 户A-227户A-222户B-274 户A-244户B-274 户A-2反27户A-2反22户B-2反74 户A-2反44户B-2反74 户B-145户B-122户B-144户B-1反45户B-1反22户B-1反44户B-245户B-222户B-244户B-2反45户B-2反22户B-2反44户第三节、机电专业设计概况室内给水系统生活给水系统分为三个区。二层（含）以下为低区，由市政自来水直接供给；三层至十五层为中区，十六层以上为高区。室内排水系统本工程采用生活污废水分流机制，地下层排水排至地下室集水坑，经潜污水泵提升后，排至室外管网。热力站排水集中排至室外降温池内，经处理后排至室外污水管道。室内热水供应系统本建筑不设集中热水系统，由户式燃气供暖炉供给生活热水，每户预留热水管道。 室内采暖系统小区公建及幼儿园集中采暖，热源由小区内锅炉房提供，采暖供回水温度为9570，锅炉房内设低位定压装置。车库消防值班室、管理室冬季采用电热散热器采暖。住宅部分采用户式燃气炉采暖，采暖供回水温度为8560。建筑中水系统中水给水系统分为三个区。二层（含）以下为低区，三层至十五层为中，十六层以上为高区。建筑电气动力采用220/380V，50Hz，TN-S系统，消防设备（包括消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等）及应急和疏散照明为一级负荷；普通客梯、污水雨水排水泵、通信及保安等弱电系统主机电源等为二级负荷；其它为三级负荷。人防平时用电负荷等级：消防风机、消防水泵、消防电梯、应急照明等消防用电设备以及客梯电力、生活水泵、潜污泵属二级负荷，其余为三级负荷。战时用电负荷等级：应急照明、基本及应急通信设备等按战时一级负荷要求供电；重要的风机、水泵、三种通风方式装置系统、正常照明、洗消用的电加热淋浴器、区域水源的用电设备及电动防护密闭门、电动密闭门和电动密闭阀门等按战时二级负荷要求供电；其它为战时三级负荷。建筑电气照明安装住户照明设计仅预留电量及灯位，厨房、卫生间等潮湿场所采用防潮灯；车库照明考虑采用灯槽方式；荧光灯采用高效节能型，且自带功率因数补偿，要求cos应大于0.9。住户采用磁卡电表计量，一户一表，集中设在层电表箱内；其它需计量的回路，在其配电箱内设表计量。灯具一般采用荧光灯，公共走道选用卡口灯头节能灯，潮湿场所选用防水防尘灯。有吊顶的场所选用吸顶灯，无吊顶场所选用链吊式灯具第三章、组织机构及各方职责第一节、组织机构成立“一户一验”工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。组 长：xx xx副组长：xx xx组 员：xx xx建设：xx xx 监理：xx xx 总包：xx xx 专业分包、物业单位相关专业工程师及质检人员组成。第二节、各方职责3.2.1建设单位：对分户验收方案进行审核；根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题；对于建设单位分包的工程，应组织相应分包单位参加分户验收工作。3.2.2监理单位：配备相应数量的监理人员，及足够的检查验收工具；按照分户验收方案中确定的检查项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，对现场检查情况及时确认、签章；负责对分户验收工作的组织程序和验收实施过程监督。3.2.3施工单位：配合建设单位完成分户验收工作，共同完成分户验收方案的编制；配备足够的、具备相应资格且熟悉和掌握分户验收内容和方法的质量检查人员及相应的检测工具；及时填报分户验收资料并保存完成，直到移交；对于不符合工程质量技术标准、规范或设计文件要求的工程项目，应负责进行整改。3.2.4物业单位：当已选定的物业公司应当参与分户验收。参与确定分户验收的检查项目、内容和数量；配备一定数量的具有相应资格的检查人员；按确定的分户验收的检查项目、内容和数量对工程进行分户验收，并及时进行确认、签章。3.2.5分包单位对分包工程承担质量责任。第四章、分户验收的准备工作第一节、技术准备4.1.1准备好相应文件；根据户型图选检查点，绘制并确认检查点布置图；编制方案人员向执行人员进行交底。4.1.2分户验收工作分为两个阶段进行。第一阶段：主体结构工程分部验收前，建设单位应组织监理单位、施工单位、分包单位（已选定物业的还应包括物业单位）专业人员，对每一套住宅、公共部位的主体结构观感质量、结构尺寸、使用功能质量进行专门验收，验收合格后方能组织主体结构分部验收。第二阶段：施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，建设单位组织相关单位人员对每一套住宅、公共部位进行观感质量、主要部位净尺寸、使用功能质量进行专门验收。第二节、检测工具准备序号检测工具名称规格数量备注1经纬仪TDJ2E12水平仪13激光测距仪24靠尺、塞尺3m45钢、卷尺50m、5m若干6游标卡尺、千分尺47坡度尺48螺丝刀、六角扳手若干9漏电测试仪2第三节、分户验收记录表按照楼层及房号，把需要验收的八大内容所对应的分户验收记录编号一一列出。具体内容见附表楼层及房号验收内容相应分户验收记录表格编号2#楼-202户建筑结构外观及尺寸偏差2#-202-表1-1门窗安装质量2#-202-表2-2、2#-202-表2-5、2#-202-表2-7地面、墙面、顶棚面层质量2#-202-表3-1、2#-202-表3-2、防水工程质量2#-202-表4-1、采暖、制冷、通风系统安装质量2#-202-表5-1、2#-202-表5-2给水、排水系统安装质量2#-202-表6-1、2#-202-表6-2、室内电气工程安装质量2#-202-表7-1、2#-202-表7-2、2#-202-表7-3、其它2#-202-表8-3、第五章、分户验收总体安排分户验收工作分为两个阶段进行。第一阶段：主体结构工程分部验收前（主体结构施工完成后），由于本工程各栋号楼层较多，因此现场每栋楼沿竖向分成若干验收段，按段进行结构期间的分户验收。第二阶段：施工单位提交工程竣工报告后（装修施工完成后）进行一次总体的分户验收。第一节、结构施工完分户验收安排栋号验收段划分开始时间结束时间备注1#地下车库整个地库2011年6月1日2011年6月8日地下两层#楼地下一、二层、-3.5标高层2011年6月1日2011年6月8日地下三层、地上18F、27F、27F首层10层2011年6月15日2011年6月21日11层18层2011年8月7日2011年8月13日19层顶层2011年9月24日2011年9月30日#楼地下一、二层、-3.5标高层2011年6月1日2011年6月8日地下三层、地上22F、22F首层10层2011年8月5日2011年8月11日11层18层2011年10月7日2011年10月7日19层顶层2011年11月5日2011年11月11日#楼地下一、二层、-3.5标高层2011年6月1日2011年6月8日地下三层、地上24F、26F、24F首层10层2011年6月11日2011年6月17日11层18层2011年7月18日2011年7月24日19层顶层2011年9月15日2011年9月21日#楼地下一、二层、-3.5标高层2011年6月1日2011年6月8日地下三层、地上23F、26F、23F首层10层2011年7月8日2011年7月14日11层18层2011年9月20日2011年9月26日19层顶层2011年10月26日2011年11月1日#楼地下一、二层、-3.5标高层2011年6月1日2011年6月8日地下三层、地上24F、26F、24F首层10层2011年7月8日2011年7月14日11层18层2011年9月20日2011年9月26日19层顶层2011年10月26日2011年11月1日第二节、装修施工完分户验收安排栋号验收段划分开始时间结束时间备注1#地下车库整个地库2012年8月1日2012年8月15日#楼整个栋号2012年3月1日2012年5月1日#楼整个栋号2012年7月25日2012年9月7日#楼整个栋号2012年3月1日2012年5月1日#楼整个栋号2012年7月25日2012年9月7日#楼整个栋号2012年7月25日2012年9月7日第六章、检查验收项目及检查点布置图第一节、检查验收项建筑结构外观及尺寸偏差门窗安装质量地面、墙面、顶棚面层质量防水工程质量采暖、制冷、通风系统安装质量给水、排水系统安装质量室内电气工程安装质量其它（扶手护栏、楼梯栏杆等）第二节、将整个工程按验收部位划分为：A、标准层户内部分B、标准层公共区部分（走廊、楼梯间、电梯间）；C、地下室(-1-3层)；D、地下车库部分；标准层以每户住宅作为一个子单位工程；公共部分的走廊、楼梯间及电梯间按每一单元划分为一个检验批；地下室按每一个单元的每一层划分为一个检验批；地下车库按每一防火分区划分一个检验批；凡设备类机房按单体机房（含屋面设备）作为一个检验批。第三节、户型图及检查点布置图第七章、土建分户验收内容、检验数量及验收方法第一节、建筑结构外观及尺寸偏差现浇结构外观尺寸及偏差分户验收按每户住宅划分为一个检验批，抽取3个自然间全数检查墙体、楼板。公共部位每个检查区域为墙体抽查2面，地面抽查一块。详细检查部位见表1-1检查方法：1）墙体轴线位置：每面墙体选择一个测量点，位置为墙体中部，测量房间开间、进深方向净空尺寸推测轴线位置。2）墙体垂直度：每面墙体选择一个测量点，位置为墙体中部。使用2米托线板检测。3）墙体标高：每个墙体门窗洞口测量一点，位置为门窗洞口中部，利用建筑一米线量测门窗洞口上部标高。4）墙体截面尺寸：每面墙体测一个端部或门窗洞口一侧，分别测底部、中部、上部，取三个数值平均值。5）墙体表面平整度：每个墙体中心部位横竖方向分别测量一点，取较大值。6）楼板标高：每个楼板四角位置测量，测量楼板净高尺寸推测楼板标高。7）楼板截面：利用楼板上预留测量洞口、管井洞口测量，每个楼板1点。8）楼板表面平整度：每块楼板中部横纵两个方向测量，每个方向一点取大值。第二节、门窗安装7.2.1塑钢门窗每户检查6樘（不足6樘全数检查），公共区域检查50%。检验内容见表2-2。实测项目检查方法：1）门窗槽口宽度：距门窗槽口上下300位置，水平测量各一点。2）门窗槽口高度：距门窗槽口左右200位置，竖向测量各一点。3）门窗槽口对角线长度：在门窗槽口的企口面，分别量取两个方向对角线长度。4）门窗框的正侧面垂直度：使用1米垂直检测尺，在一侧门窗竖框中部的正、侧面各测一点。5）门窗横框的水平度：使用一米水平尺和塞尺，在上横框下口测量一点。6）门窗横框标高：测量上横框下口距一米线高度，测量一点7）门窗竖向偏离中心：在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各一点。7.2.2钢质门、特种门每户住宅钢质门全数检查。公共区域每个检查区域检查6樘。检验内容见表2-5。实测项目检查方法：1）门槽口宽度：距门槽口上下300位置，水平测量各一点。2）门槽口高度：距门窗槽口左右200位置，竖向测量各一点。3）门槽口对角线长度：在门槽口的企口面，分别量取两个方向对角线长度。4）门框的正、侧面垂直度：使用1米垂直检测尺，在一侧门竖框中部的正、侧面各测一点。5）门横框的水平度：使用一米水平尺和塞尺，在上横框下口测量一点。6）门横框标高：测量上横框下口距一米线高度，测量一点7）门窗竖向偏离中心：在一侧门窗竖框中部，测量门框两侧宽度各一点。8）门框、扇配合间隙：使用塞尺，在门框、扇配合间隙最大、最小处，各检查一点。9）门框与地面留缝：使用塞尺，在门扇与地面间最大、最小缝隙处，各检查一点。7.2.3门窗玻璃安装每户检查6樘（不足6樘全数检查），公共区域全数检查。检验内容见表2-7。第三节、墙面、地面、顶棚面层质量7.3.1墙面一般抹灰工程按每户住宅划分为一个检验批，抽取3个自然间全数检查；公共部位每个检查区域抽查2面墙体。检验内容见表3-1。实测项目检查方法：1）立面垂直度：使用2米垂直检测尺，每面墙体测量一点，测量点设置在距墙角水平距离500。2）表面平整度：使用2米靠尺和塞尺，每面墙体测量一点，测量点设置在墙体中部，按横竖方向测量，记录较大值。3）阴阳角方正：使用直角检测尺，每个阴阳角设一个测点，据地面1米。7.3.2水性涂料装饰质量公共部位每个检查区域抽查2面墙体，一处顶板。检验内容见表3-2。7.3.3地面水泥砂浆（水泥混凝土）面层按每户住宅划分为一个检验批，抽取3个自然间全数检查；公共区域每个检查区域检查2个房间及1个楼梯间。检验内容见表3-3、3-4。实测项目检查方法：1）表面平整度：检查的每个房间及楼梯间休息平台中心设一点，按纵横方向测量。2）踢脚线上口平直：检查的每个房间及楼梯间测量每面墙体，拉5米线测量墙体中部位置。3）相邻踏步高差：对每跑楼梯上下端踏步差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不小于2点。7.3.4墙面饰面砖粘贴公共部位检查2面墙体，一个房间。检验内容见表3-6。实测项目检查方法：1）立面垂直度：使用2米垂直检测尺，对每面墙体测量一点，测量点选择在距墙角500处。2）表面平整度：使用2米靠尺和塞尺，每面墙体中部测量一点，按横竖方向测量。3）阴阳角方正：使用边长为20cm的直角检测尺，每个阴阳角测量一点，测量点设在距地面1米处。4）饰面砖接缝直线度：拉5米线（不足5米拉通线），用钢卷尺测量。每面墙体在墙面中部设一个测量点，按横竖方向测量，取大值。5）饰面砖接缝高低差：使用钢直尺和塞尺测量。每面墙体在墙面中部设一个测量点，按横竖方向测量，取大值。6）饰面砖接缝宽度：使用钢直尺测量，每面墙体在墙面中部设一个测量点，按横竖方向测量，取大值。7.3.5地面砖施工公共部位检查30%通道地面。检验内容见表3-8。实测项目检查方法：1）表面平整度：使用2米靠尺和塞尺，每个房间地面中心区域设1个测量点，按横纵方向测量。2）缝格平直：拉5米线（不足5米拉通线），按横纵方向测量。3）接缝高低差：使用钢直尺和塞尺，每个房间地面中心区域设1个测量点，按横纵方向测量。4）板块间隙宽度：使用钢直尺，每个房间地面中心区域设1个测量点，按横纵方向测量。第四节、防水工程户内厨卫间或有防水要求的房间全数检查，通过蓄水进行，检查内容见表增补1-1、4-1。第五节、护栏和扶手工程公共区域每个检查区域抽查一个楼梯段，每户的护栏全数检查。检验内容见表3-8。实测项目检查方法：1）护栏垂直度：使用1米垂直检测尺，在护栏竖向中心位置设1个测量点。2）栏杆间距：使用钢尺，测量中部栏杆间距，设一个测点。3）扶手直线度：拉通线测量，记录最大偏差值。4）扶手高度：使用钢尺，在扶手中部设一个测点，测量扶手距地面距离。第六节、地库及地下室工程地库以每个防火分区为1个检查区域。地下室按每一个单元的每一层划分为一个检验批，每个检验批抽取3个自然间进行检查7.6.1现浇结构外观及尺寸偏差地库每个检查区域内，检查3面墙体及3块楼板，检验方法同前述。7.6.2水泥混凝土（水泥砂浆）地面地库每个检查区域内，检查30%的地面或3个单独房间（区域），检验方法同前述。7.6.3一般抹灰工程公共部分每个检查区域内，检查3面墙体，检验方法同前述。7.6.4涂料涂饰工程公共部分每个检查区域内，检查3面墙体，检验方法同前述。7.6.5地面砖工程公共部分检查区域检查3个房间，检验方法同前述。7.6.6墙面砖工程公共部分每个检查区域检查3个房间，检验方法同前述。第八章、机电分户验收内容、检验数量及验收方法(机电测量点由专业另附详图)第一节、采暖系统安装8.1.1室内采暖辅助设备及散热器室内采暖辅助设备及散热器安装分户验收按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按每一楼层划分为一个检验批；地下车库按每一防火分区划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）散热器安装：每具散热器为一个测量点，支托架数量、安装牢固程度采用现场清点检查，散热器背面与墙身完成面距离采用尺量检查。户内散热器全数进行检查。2）散热器安装允许偏差：每具散热器为一个测量点，采用吊线和尺量进行检查，分别测量散热器背面与墙面距离、散热器垂直度。户内散热器全数进行检查。8.1.2室内采暖管道及配件安装室内采暖管道及配件安装分户验收按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按每一楼层划分为一个检验批；地下车库按每一防火分区划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）管道安装坡度：散热器支管坡度为1%，坡向利于各处排气及泄水点，现场通过观察、水平尺、拉线等进行尺量检查。户内部分全数检查。2）采暖系统试运行和调试：系统在冲洗完毕后充水、加热，进行试运行及调试工作，现场检查散热器受热是否均匀，并在室内0.81.6m处设置温度计测量室内温度，结果达到设计要求。3）平衡阀、调压阀、减压阀安装：对照图纸查验产品合格证，并进行现场查看，如有减压安全阀需查验调试结果证明书。4）管道连接及散热器支管安装：现场观察及尺量，全数检查。5）管道安装允许偏差：采用水平尺、直尺、拉线和尺量对横管道纵、横方向进行检查，每条横管道做一次测量；采用尺量和吊线对立管垂直度进行检查，户内立管以每户为单位全数检查，公共区域管道抽查2-3根。6）管道保温允许偏差：采用钢针尺量对管道保温厚度进行检查，短于10米直管道上做一次检测，长于10米管道则每10米取一个检测点；管道保温平整度采用2m长靠尺和塞尺进行检查。户内部分全数检查，公共区域管道抽查2-3根。第二节、给水排水系统安装8.2.1室内给水管道及配件安装室内给水管道及配件安装分户验收按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按每一楼层划分为一个检验批；地下车库按每一防火分区划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）室内给水系统通水及水压试验：以每户住宅为单位，全数检查阀门、水嘴等各配水点，查看出水是否畅通，接口是否无渗漏，水嘴和阀门启闭是否灵活，供水压力、流量是否正常。2）室内生活给水系统管道冲洗和消毒：以每户住宅为单位，所有管道全数冲洗和消毒。3）给水水平管道坡度坡向：给水水平管道应有2-5的坡度坡向泄水点，利用水平尺和尺量对户内管道全数检查，公共区域抽查2-3根管道。4）管道支、吊架：通过观察、尺量和手扳全数检查管道支、吊架。5）水表安装：以每户住宅为单位，通过观察、尺量对户内水表全数检查。6）水平管道纵、横方向弯曲允许偏差及立管垂直度允许偏差：短于10米直管道上做一次检测，长于10米管道则每10米取一个检测点，通过水平尺、直尺、拉线、吊线对户内管道全数检查，公共区域抽查2-3根管道。8.2.2 室内排水管道及配件安装室内排水管道及配件安装分户验收按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按每一楼层划分为一个检验批；地下车库按每一防火分区划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）生活污水铸铁管、塑料管坡度：户内部分全数检查，公共区域抽查2-3根管道。利用水平尺、拉线、尺量进行检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。2）生活污水管道上设置检查口和清扫口：户内部分全数检查。利用观察和尺量进行检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。3）金属和塑料管道支吊架安装：户内部分全数检查，公共区域抽查2-3根管道。利用观察和尺量进行检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。4）室内排水管道安装：利用观察和尺量进行全数检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。5）室内排水管道安装允许偏差：利用水平尺、水平仪、拉（吊）线、尺量进行全数检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。8.2.3 建筑中水系统室内中水管道及配件安装分户验收按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按每一楼层划分为一个检验批；地下车库按每一防火分区划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）中水管道上装设用水器：现场观察，全数检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。2）中水管道禁止与生活饮用水管道连接：现场观察，全数检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。3）中水管道及配件材质：现场观察，全数检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。8.2.4 室内热水管道及配件安装室内热水管道及配件安装分户验收按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按每一楼层划分为一个检验批；地下车库按每一防火分区划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）户内热水供应系统管道冲洗：全数检查。现场观察热水系统放水处水质情况。2）管道安装坡度：户内部分全数检查，公共区域抽查2-3根管道。利用水平尺、拉线、尺量进行检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。3）温度控制器和阀门安装：现场观察，全数检查。4）管道安装允许偏差：户内部分全数检查，公共区域抽查2-3根管道。利用水平尺、拉（吊）线、尺量进行检查，检查结果满足设计和施工质量验收规范规定。5）保温层允许偏差：采用钢针尺量对管道保温厚度进行检查，短于10米直管道上做一次检测，长于10米管道则每10米取一个检测点；管道保温平整度采用2m长靠尺和塞尺进行检查。户内部分全数检查，公共区域管道抽查2-3根。8.2.5 公共部分消火栓系统安装公共部分室内消火栓系统按每两楼层划分为一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）室内消火栓试射试验：利用屋顶试验消火栓进行试验，试验结果满足设计和施工质量验收规范规定。2）室内消火栓水龙带在箱内安放：检查全部消火栓的50%。现场观察。3）栓口朝外：并不应安装在门轴侧：检查全部消火栓的50%。现场观察。4）栓口中心距地面为1.1m；阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，消火栓箱体安装的垂直度：检查全部消火栓的50%。现场观察及尺量。第三节、电气工程安装8.3.1 普通灯具安装按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按每一楼层划分为一个检验批；地下车库按每一防火分区划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）灯具的固定：现场观察和利用卷尺、螺丝刀抽查10%，如该处灯具数量少于10套则全数检查。观感质量全数检查。2）照明系统全负荷通电持续运行8小时无故障：全数检查。现场观察。3）灯具的安装：现场观察和利用卷尺抽查10%，如该处灯具数量少于10套则全数检查。4）距地高度小于2.4m的灯具金属外壳的接地或接零：现场观察和利用卷尺抽查10%，如该处灯具数量少于10套则全数检查。5）引向灯具的电线线芯最小截面积：现场观察和利用外径千分尺、螺丝刀抽查10%，如该处灯具数量少于10套则全数检查。6）灯具的外形，灯头及其接线检查：现场观察和利用卷尺、螺丝刀抽查10%，如该处灯具数量少于10套则全数检查。观感质量全数检查。7）卫生间、未封闭阳台采用防水灯具：现场观察。抽查10%，如该处灯具数量少于10套则全数检查。8.3.2 开关、插座、弱电面板安装按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按每一楼层划分为一个检验批；地下车库按每一防火分区划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）插座的接线（用验电器检查）：采用漏电测试仪和相位检测仪在通电情况下全数检查。2）潮湿场所采用密封（防溅）插座，且带地线：现场观察并利用卷尺、螺丝刀全数检查。3）开关选用同一系列，开关通断位置一致：现场观察、通电全数检查。4）面板下接头搪锡（压线帽）符合工艺要求：全数检查。现场观察。5）面板接线符合工艺要求：现场观察、通电全数检查。6）插座、开关、弱电面板安装外观：户内部分全数检查，公共区域抽查30%。现场观察。7）插座与暖气散热器间距不小于20cm（上方向30cm）：全数检查。现场观察、卷尺检查。8）插座与电视面板间距不小于50cm（或符合设计要求）：全数检查。现场观察、卷尺检查。8.3.3 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按每一楼层划分为一个检验批；地下车库按每一防火分区划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）金属箱体的接地或接零：全数检查。2）电击保护和保护导体截面积：现场观察和利用螺丝刀、外径千分尺抽查20%，少于5台全数进行检查。3）箱（盘）间线路绝缘电阻值测试： 观察、全数检查记录。箱（盘）内接线及开关动作：现场观察和利用螺丝刀、内六角扳手、漏电测试仪抽查10%，少于5 台全数检查。4）箱（盘）内检查试验：现场观察和利用设计系统图纸抽查10%，少于5台全数检查。5）低压电器组合：现场观察和利用螺丝刀、设计系统图纸抽查10%，少于5台全数检查。6）箱（盘）间配线：现场观察和利用螺丝刀、外径千分尺抽查10%，少于5台全数检查。7）箱与其面板间可动部位的配线：现场观察和利用螺丝刀抽查10%，少于5台全数检查。8）箱（盘）安装位置、开孔、回路编号等：现场观察和利用螺丝刀、线坠、直尺抽查10%，少于5台全数检查。全数检查物资进场记录。9）垂直度允许偏差：现场观察和利用线坠、直尺抽查10%，少于5台全数检查。8.3.4 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设公共部位及地下室按层划分检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）金属电缆桥架、支架和引入、引出的金属导管的接地或接零：观察、使用外径千分尺、扳手于接地干线连接处全数检查，其余抽查20%；少于5处全数检查。2）电缆敷设：观察、抽查全长的10%。3）电缆桥架检查：观察、利用扳手、卷尺抽查10%，少于5处全数检查。4）桥架内电缆敷设：观察、利用卷尺抽查10%，少于5处全数检查。5）电缆标识牌：观察、抽查10%，少于5处全数检查。8.3.5 建筑物等电位联结质量按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按层划分一个检验批；地下车库划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）观感质量：全数检查；2）等电位联结干支线、环形网路连接：观察、利用螺丝刀抽查不少于10%，少于10处全数检查；等电位箱全数检查；3）线路最小允许截面：观察和利用螺丝刀、外径千分尺抽查不少于10%，少于10处全数检查；4）可靠连接、连接部件：观察和利用螺丝刀、扳手抽查不少于10%，少于10处全数检查。8.3.6电线导管、电缆导管和线槽敷设按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按层划分一个检验批；地下车库划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）观感质量：全数检查；2）金属导管和线槽接地或接零：观察，利用外径千分尺、扳手抽查10%；少于10处的明配管、线槽安装全数检查；3）金属导管连接：观察，利用游标卡尺抽查10%；少于10处的配管安装全数检查；4）管道密封、防腐：观察，抽查10%，少于5处全数检查；5）管道安装、排列：观察，利用卷尺抽查10%，少于5处全数检查；6）绝缘导管、金属及非金属柔性软管：全数观察、检查。8.3.7 电线、电缆穿管和线槽敷线按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按层划分一个检验批；地下车库划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）观感质量：全数检查；2）电线穿管：观察、抽查10%但不少于10个回路；3）电线绝缘层颜色：观察、抽查10%但不少于5处；4）线槽敷线：观察、利用卷尺抽查10%但不少于5处。8.3.8 槽板配线按每户住宅划分为一个检验批；公共部分按层划分一个检验批；地下车库划分一个检验批。检验内容见附表。检查项目及方法：1）观感质量：全数检查；2）槽板配线的电线连接：观察，不少于10处的抽查；3）槽板敷设：观察、利用螺丝刀不少于10处的抽查，全数检查物资进场验收记录；4）槽板安装固定、槽板保护套管和补偿装置设置：观察、利用卷尺、角尺不少于10处的抽查。8.3.9 电缆头制作、接线和线路绝缘测