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文档简介
一、 常州概况1.地理位置常州位于美丽富饶的长江三角洲中心地带,地处江苏省南部,北携长江,南衔太湖,与上海、南京等距相望,与苏州、无锡联袂成片,构成以经济发达而著称的“苏锡常”地区,是长江下游金三角地区重要的中心城市之一。沪宁铁路、沪宁高速公路、京杭大运河均穿城而过。2.区域面积常州市总面积4385平方公里,其中市区280平方公里。3.行政区划常州市下辖金坛、溧阳两个县级市和武进、天宁、钟楼、新北、戚墅堰五个行政区,以及一个经国务院批准建立的国家级高新技术产业开发区。二、 项目概况1地理位置 该项目地块位于江苏省常州市武进区,南临无锡滨湖开发区(向东向南距滨湖开发区仅800米),距离著名的灵山大佛和无锡太湖国家旅游度假区仅一步之遥,西邻风光秀丽的太湖,项目地块离太湖水面的直线距离不超过2公里(项目西侧霄云路),项目占地面积305亩。(详见下图)该宗地与常州市及无锡市的市界相邻2宗地情况该宗地属常州苏源常电房地产开发有限公司所有,该公司于2004年8月3日在常州市武进区国土资源局组织的国有土地使用权挂牌出让中,获得了地块号为200415土地使用权,于2004年8月23日与国土局签订了国有土地使用权出让合同,并已缴清土地出让金和契税。3.用地规模(1)宗地总面积:203700平方米(2)建筑容积率:1.0(3)建筑密度:25%(4)建筑限高:24米(5)绿地比例:30%(6)总建筑面积:203700平方米4.用地性质该宗地为商业、住宅用地,适合建造低密度住宅5项目策划(1)总建筑面积203700平方米(2)建筑形式为:双拼、联排、复式、酒店式公寓其中:双拼占20%,平均500平方米/套; 联排占40%即,平均300平方米/套
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