中外特色小镇案例研究.pptx

中外特色小镇案例研究 目录 一 国外特色小镇案例研究 二 国内特色小镇案例研究 三 特色小镇最新政策及发展趋势 雪域山城国际旅游圣地 奥林匹克 交通枢纽 大学城 01奥地利 茵斯布鲁克 背景 特色 位于阿尔卑斯山心脏地区 四周群山环抱 莱茵河贯穿其中 是德国到意大利贸易的必经之路 也是奥地利从西到东的枢纽 Innsbruck意为茵河上的桥 建城至今已有830多年历史 是15世纪欧洲的政治和文化 艺术中心 工业 旅游业发达 是国际著名旅游城市 滑雪圣地 同时也是奥林匹克城 大学城 雪域山城 东阿尔卑斯山雪峰交相辉映 景色清新脱俗 保留中世纪城市风貌 历史文化遗产丰富 建筑风格多样 自然景观和人文景观都具有很大吸引力 一 国外特色小镇案例研究 广场 街道风貌 海德堡位于奥登林山的边缘 傍内卡河而建 建城至今已有800多年历史 因海德堡城堡而名 享有文化名城 德国最古老的大学城 著名旅游城市之称 现今也是德国乃至欧洲的一大科研基地 被称为 欧洲硅谷 生物 医学领域的科技尖端 德国浪漫主义古城 海德堡城堡 欧洲硅谷 古大学城 02德国 海德堡 特色 背景 一个充满活力的传统和现代混合体 拥有独一无二的自然 人文和科技资源 名胜古迹众多 是哥特式 巴洛克式及文艺复兴三种风格的混合体 德国文艺复兴时期的代表作 德国浪漫主义的象征地和精神圣地 石桥 古堡 白墙红瓦的老城建筑 使海德堡充满浪漫和迷人的色彩 一 国外特色小镇案例研究 广场 古堡 古桥 教堂 柠檬之城 滨海疗养 花园小镇 法兰西热带风情 03法国 蒙顿 普罗旺斯小镇 依然保留着渔村浓厚纯朴的气息 不仅有山崖和海景 小镇像一个亚热带的天堂 种满从各国移栽的奇花异草 风情万种 柠檬之城 因盛产柠檬而得名 每年一度的柠檬狂欢节 色香味俱全 富有法兰西热带风情 同时也具有意大利 西班牙风情 是另一种法国精神和法国情调 热烈而浪漫 特色 背景 位于法国东南角 普罗旺斯的蔚蓝海岸 紧邻意大利 人口不到3万 被称为 法国的珍珠 是旅游度假胜地 滨海疗养胜地 著名的花园小镇 始为渔村 19世纪开始逐渐有很多欧洲设计师来此建造别墅和花园 一 国外特色小镇案例研究 蒙顿的文化活动 柠檬节柠檬节创始于公元1934年 当地的旅行业鉴于法国尼斯嘉年华会每年带来数以万计的游客 于是想出以当地特有出产的柠檬为主题 设计出这一与众不同的节庆 于每年2月举办 从而带动小镇的旅游业发展 广场 街巷 西欧的小威尼斯 因其境内运河和花船而得名 保留着完整的16世纪建筑风格 木筋屋 是传统的阿尔萨斯风情小镇 葡萄酒小镇 阿尔萨斯葡萄酒中心 独特酿酒工艺 每年9月举行为期两周最负盛名的科玛酒节 小威尼斯 阿尔萨斯风情 葡萄酒小镇 世界文化遗产 04法国 科玛 特色 背景 位于法 德及瑞士交界处 位于孚日山脉及莱茵河之间的阿尔萨斯平原上 拥有1100多年历史 保留了大量经典精美建筑 科玛镇内是一个由许多不规则形状的广场组成的广阔步行区 是世界文化遗产 欧洲最宽阔的老城区之一 一 国外特色小镇案例研究 广场 建筑风貌 圣诞老人村 北极圈分界线 二战重建 原始民俗风情 05芬兰 罗瓦涅米 特色 背景 跨越北极圈分界线 位于拉普兰的重要河流Kemijoki和Ounasjoki的交汇处 是芬兰北部拉毕省省会 世界上惟一设在北极圈上的省会 北部的政治 经济 文化和旅游中心 城建于1929年 是木材输送和皮革贸易中心 二战被毁 后由建筑师阿尔托的规划设计重建 圣诞老人之乡 冬季旅游中心之一 每年举行斯堪的纳维亚半岛冬季运动会以及丰富多彩的圣诞老人主题活动 北极圈分界线穿境 拥有极地风光和原始的民族风情 保留北极圈土著萨米人的古朴民俗生活 号称 欧洲最后一块原始保留区 点评 圣诞老人之乡 是小镇经久不衰的永恒话题 香港有一则经典钻石戒指广告 钻石恒久远 一颗永流传 这个恒久不衰的主题 就像一颗璀璨钻石 足以让罗瓦涅米之名盛传百世 一 国外特色小镇案例研究 驯鹿是萨米人经济生活和文化生活的重要组成部分 奶酪小镇 经典瑞士小镇 格吕耶尔城堡 中世纪风貌 06瑞士 格吕耶尔 特色 背景 位于阿尔卑斯山的西面 地处丘陵地带 北边有格吕耶尔湖 西南接莫莱松山 自然景观得天独厚 中世纪的奶酪小镇 有1100多年历史 拥有一座建于10世纪的古堡 格吕耶尔城堡 是一个经典瑞士小镇 奶酪小镇 因奶酪而出名 是著名的格吕耶尔奶酪产地 原汁原味的瑞士小镇风情 自然乡村风光 古老城堡 古朴房子建筑 传统特色美食 一 国外特色小镇案例研究 街道景观 古堡 罗密欧与朱丽叶的故乡 高雅之城 交通枢纽 古罗马风貌 07意大利 维罗纳 爱情圣地 因莎士比亚 罗密欧与朱丽叶 的爱情故事而成名 维罗纳人借助 罗密欧与朱丽叶 拓展了旅游业和商业 增加了就业 繁榮了经济 积极开拓相关的文化旅游活动 开创了一道亮丽的文化旅游风景线 意大利第二大的 古罗马化 城市 保存着许多古罗马时代 中世纪及文艺复兴时期的经典建筑 特色 背景 Verona在意为 极高雅的城市 是意大利最古老 最美丽和最荣耀的城市之一 位于意大利北部 北靠阿尔卑斯山 西临经济重镇米兰 东接水城威尼斯 南通首都罗马 自古为军事要塞 交通四通八达 是意大利和欧洲铁路 公路相连通的主要枢纽 是 意大利的门户 一 国外特色小镇案例研究 建筑风貌 建筑特色 依山而建 参差不齐 错落有致 外墙色彩很美 五彩斑斓 充满对生活的热爱 表现出浓郁的意大利风情 梦幻海港小镇 迷人自然风光 童话般的城市风貌 使波特菲诺港已经被模仿与复制 东京迪士尼游乐园 奥兰多环球影城 新西兰希比赛卡斯海岸以及中国深圳华侨城等 成为一种地产风格代言词 梦幻海港小镇 西欧古典文化 古堡 地中海风情 08意大利 波托菲诺 特色 背景 位于意大利里维埃拉ItalianRiviera海岸线上的一个天然小港口 是意大利著名旅游海港小镇 具有典型的西欧古典文化韵味 Portofino意为边界小港口 距今有1000多年的历史 20世纪20年代 小镇得以迅猛发展 超过2000的外来人口在此修建别墅 其中多为上流社会人士 一 国外特色小镇案例研究 植被风貌 色彩鲜艳的房屋环绕着碧绿的小海湾 背靠群山绿荫繁密 面临大海碧波浩淼 皇室小镇 经典英国小镇 温莎城堡 09英国 温莎 皇室小镇 作为历来的英国王城 小镇上无不流露着传统的贵族气氛 典型英国小镇 古朴宁静 没有繁华的商业 随处可见英式风格的建筑 特色 背景 位于伦敦以西22英里 濒临泰晤士河南岸 因女王行宫温莎古堡在此而著名 最早建造于罗马人统治时期 曾一度被称为 WindingShore 几经演变才演化成今天的温莎 一 国外特色小镇案例研究 步行街 古堡 英国的历史 历史名城 交通枢纽 10英国 约克 约克的历史就是英格兰的历史 是英国历史的一面镜子 因其丰富的文化遗产和重要的历史地位 小镇每年能吸引300万游客 仅次于伦敦 城中半木结构的古老房屋 鳞次栉比 尖塔形的屋顶触目皆是 街道狭仄多弯 保持着中世纪的格局 古朴而富魅力 特色 背景 位于英国北部的乌兹河畔 正好地处伦敦到爱丁堡的中心 是连接南北的交通枢纽 离约克最近的机场是曼彻斯特国际机场 2小时 和利兹机场 1小时 是北英格兰的首府 拥有2000多年历史 历史上一直是北英格兰重镇 反映了英国历史的主要脉络 英国的历史名城 旅游胜地 一 国外特色小镇案例研究 建筑风格 古城墙 步行街 共性 如何尊重和保护 历史 文化 民俗 怀旧 小镇地理环境优越 这些小镇一般布局在郊区自然环境优美的地方 具有一定的历史 密度较低 各种污染少 亲近自然 空气清晰 气候宜人 比如 Portofino Menton Gruyeres Windsor 低层低密度低容积率 小镇的生活之所以比大城市更富有趣味 是因为体现的是人与空间 人与自然的和谐关系 比城市略小 比乡村略大 远离都市繁华 小镇的风情似乎总有让人惊艳的理由 也许是动人的风景 迷人的花香 也许是历经数百年的沧桑建筑 或是活色生香的艺术氛围 独特人文历史 欧洲这些著名旅游小镇 每一个都拥有童话般的城市风貌 单以风景来论 是无法辨清它们的特色 这些小镇的最大魅力 更在于其独特的人文历史 散发出难以替代的别致韵味 个性 如何强调和放大 人文历史 民俗风情 共性 总结 总结 01龙泉青瓷小镇 总体格局为 一核心 三组团 核心区位于上垟镇 地处浙闽边境龙泉市西部 距市区36公里 龙浦高速 53省道穿境而过 山水资源优越 瓷土资源丰富 民间制瓷盛行 历百年不衰 龙泉青瓷迄今已有1700多年的历史 以瓷质细腻 色泽青翠晶莹 线条明快流畅 造型端庄浑朴著称于世 依托小镇浓厚的青瓷文化底蕴和依山傍水的秀丽风景 城镇建设风生水起 一个世界青瓷技艺传承地 青瓷文化创意集散地 青瓷文化交流汇集地为一体的世界级青瓷小镇已初具规模 打造历史文化型小镇 一是要小镇历史脉络清晰可循 二是小镇文化内涵重点突出 特色鲜明 三是要小镇的规划建设延续历史文脉 尊重历史与传统 二 国内特色小镇案例研究 背景 特色 历史文化 02旧州美食小镇 安顺市旧州古镇 距安顺城区37公里 距省会贵阳80公里 旧州古镇 集神奇的山水风光 厚重的历史沉淀 绚烂的民族民俗 独特的饮食文化于一身 借力安顺大屯堡旅游圈战略 立足明代民俗文化资源和独特的美食文化 着力打造乡愁美食小镇 旧州赶场 赶五个场 五个布局规划旧州的风景和业态 包括古镇老街民俗场 金街特色美食场 文星田园风光场 浪塘美丽乡村场 传统农耕体验场 打造城郊休闲型小镇 一是要小镇与城市距离较近 位于都市旅游圈之内 距城市车程最好在2小时以内 二是小镇要根据城市人群的需求进行针对性的开发 以休闲度假为主 三是小镇的基础设施建设与城市差距较小 城郊休闲 二 国内特色小镇案例研究 背景 特色 03西湖云栖小镇 位于杭州市西湖区 地处之江核心 东临钱塘江 南接灵山景区 西靠西山国家森林公园 北依五云山 云栖景区 四面环山 碧水中流 形似 硅谷 是西湖区 之江国家旅游度假区重要的高科技产业平台 云栖小镇建设以云计算为核心 大数据和智能硬件产业为主导产业的特色小镇 努力建设成为浙江特色小镇建设的示范镇 中国创业创新第一镇 探索出一条产业 文化 旅游 社区功能融合发展 体制机制灵活的新型城镇化建设之路 云栖小镇计划以云计算为科技核心 以阿里云计算为龙头 通过3 5年时间的努力 打造一个富于科技人文特色的中国首个云计算产业生态小镇 打造新兴产业型小镇 一是小镇位于经济发展程度较高的区域 二是小镇以科技智能等新兴产业为主 科技和和互联网产业尤其突出 三是小镇有一定的新兴产业基础的积累 产业园区集聚效应突出 新兴产业 二 国内特色小镇案例研究 背景 特色 04平阳宠物小镇 位于温州市平阳县 处于国家4A级景区南雁荡山景区门户区域 四面环山 傍靠鳌江水系 毗邻北港片区旅游服务中心 北港新城 周边旅游配套接待设施较为完善 平阳宠物小镇定位为国内知名宠物主题小镇 打造成为温州宠物用品研发制造基地 温州宠物主题文化时尚中心 南雁景区休闲旅游特色门户和北港片区新兴产城融合板块等四大功能 主要分为三大功能区 一是结合游客接待中心 宠物文化博物馆 产业研发与公共服务中心和宠物产业总部经济园的建设打造小镇的核心区 二是宠物用品产业核心制造基地 包括科创园 电商园 生产示范园 以及宠物用品小微创业园 三是以旅游和居住为主的综合服务性功能区块 包括宠物时尚主题乐园 特色旅游村 宠物用品商业街和综合商住区 打造特色产业型小镇 一是要小镇产业特点以新奇特等产业为主 二是小镇规模不宜过大 应是小而美 小而精 小而特 特色产业 二 国内特色小镇案例研究 背景 特色 05萧山空港小镇 位于杭州市萧山区 地处杭州空港新城核心地带 小镇规划3 2平方公里 形成 一心 双轴 四区 总体布局架构 三小时车程能覆盖长三角主要中心城市 依据产业 文化 旅游 社区 四位一体 发展理念 认真践行 信息引领 智慧应用 模式创新 三生融合 四大发展要求 以 产业重镇 主题小镇 为定位 通过三年左右时间建设 建立空运 航运 铁路 公路等多式联运智能化物流网络体系 并积极向电子商务 物流装备制造延伸 打造浙江唯一 国内领先 有影响力的空港特色小镇 打造交通区位型小镇 一是要小镇交通区位条件良好 属于重要的交通枢纽或者中转地区 交通便利 二是小镇产业建设应该能够联动周边城市资源 成为该区域的网络节点 实现资源合理有效的利用 交通区位 二 国内特色小镇案例研究 背景 特色 06定海远洋渔业小镇 位于杭州市萧山区 总体布局为 一核五区 包括核心区 远洋渔都风情湾区 即小镇客厅 以及远洋健康产品加工区 健康产品物流区 生活配套区 健康休闲体验区和综合保障区 定海远洋渔业小镇具有五个方面的发展优势 一是舟山远洋渔业全国领先 具备发展远洋健康食品产业的坚实基础 二是远洋渔业前景广阔 舟山拥有全国唯一的国家远洋渔业基地 三是岸线腹地资源极佳 定海西码头区域远洋渔业基地建设初步成型 四是百年渔港历史传承 定海西码头渔港人文底蕴深厚 五是各级领导高度重视 省市政府全力支持远洋渔业基地建设 打造资源禀赋型小镇 一是要小镇资源优势突出 处于领先地位 二是小镇市场前景广阔 发展潜力巨大 三是对小镇的优势资源深入挖掘 充分体现小镇资源特色 资源禀赋 背景 二 国内特色小镇案例研究 特色 07丽江玫瑰小镇 位于丽江市古城区七河镇金龙村 九色玫瑰小镇是美丽中国 双百 玫瑰园区 乡村 工程率先启动的项目 由云南丽江玫瑰小镇旅游开发公司投资开发 打造一个集旅游观光 生物加工 健康养老等多业态为一体的玫瑰生态全产业链项目 项目将结合村内9个民族主题文化元素 开发面积约3 6平方公里 分六个板块 规划用5年时间 投资约5亿元 集玫瑰种植 玫瑰产品研发生产 旅游观光 电子商务销售为一体 建成 玫瑰爱情主题小镇旅游生态圈 玫瑰全产业链生态圈 婚庆全产业链生态圈 金融资本对接经济圈 村域 区域联动经济圈 九色玫瑰小镇的名字起源于金龙村422户居民 一共包含了纳西族 白族等9个生活在这里的少数民族 所以用了9种不同的颜色表示 村民们为自家的房子挑选颜色 艺术感十足 打造生态旅游型小镇 一是要小镇生态环境良好 宜居宜游 二是产业特点以绿色低碳为主 可持续性较强 三是小镇以生态观光 康体休闲为主 生态旅游 二 国内特色小镇案例研究 背景 特色 08宁海智能汽车小镇 位于宁波市宁海县 小镇规划面积3 47平方公里 核心区面积1 5平方公里 由新加坡DC国际 美国AECOM等国际一流的团队规划设计 完美体现生产 生活 生态共融 产业 文化 旅游共生理念 宁海智能汽车小镇循着产城融合理念 推进小镇基础设施 绿化景观 文化展示馆 智慧城市建设 智能化是小镇的最大特点 在小镇创建过程中 始终突出和融合 智能化 与 汽车 两大元素 实现 产品 生产 产品管理 商业模式 小镇建设管理 五大智能化 这里以新能源汽车产业为核心 以智能化为特色 加快建设工业参观廊道 汽车主题公园 科技文化中心 特色街区以及慢行系统等功能区块 增强新能源汽车的辐射和集聚功能 打造高端制造型小镇 一是要小镇产业以高精尖为主 并始终遵循产城融合理念 二是注重高级人才资源的引进 为小镇持续发展增加动力 三是突出小镇的智能化建设 高端制造 二 国内特色小镇案例研究 背景 特色 09玉皇山南基金小镇 位于杭州市上城区玉皇山南 地处西湖世界文化遗产保护带的南端 车水马龙地 玉皇山脚下 背倚八卦田 南宋建筑群 小镇核心区规划总占地面积2 5平方公里 总建筑面积约30万平方米 以美国格林尼治基金小镇为标杆 运用国际先进理念和运作模式 结合浙江省和杭州市的发展条件和区域特质所打造的集基金 文创和旅游三大功能为一体的特色小镇 基金小镇用 微城市 的理念打造园区 加快建设生活配套服务平台 在玉皇山南集聚区内 公共食堂 商务宾馆 停车场 配套超市等正在加快建设 有的已投入使用 基金小镇还将提供一系列特色配套服务 比如引进由省金融业发展促进会组建和管理的 浙江省金融家俱乐部 将创办成立 浙江金融博物馆 成立对冲基金研究院 为小镇入驻私募机构提供专业化服务 打造金融创新型小镇 一是要小镇经济发展迅速的核心区域 具备得天独厚的区位优势 人才优势 资源优势 创新优势 政策优势 二是小镇有一定的财富积累 市场广阔 投融资空间巨大 三是科技金融是此类小镇发展的强大动力和重要支撑 金融创新 二 国内特色小镇案例研究 背景 特色 10余杭艺尚小镇 艺尚小镇位于临平新城核心区 规划面积3平方公里 作为未来的城市副中心 规划区成为临平要素集聚 交汇的链接区块 小镇开辟 一心两街 空间格局 一心 作为艺尚小镇环东湖时尚产业中心 形成小镇时尚文化融合空间 提供产业可持续内生动力 时尚文化街区 是一个富有影响力的高层次设计人才聚集地 时尚艺术街区 引进中国艺尚中心为核心引擎 发展世界级时尚产业总部集群 小镇以时尚服装等产业为特色 兼具时尚设计发布 时尚教育培训 时尚产业拓展 时尚旅游休闲 跨境电子商务和金融商务等六大功能 把推进国际化 体现文化特色与加强互联网应用相结合 打造集高端设计研发 智能生活制造 时尚艺术传播 展示体验消费及人才创业创新为一体的时尚名镇 打造时尚创意型小镇 一是小镇以时尚产业为主导 并与国际接轨 引领国际时尚潮流 二是小镇应该以文化为深度 以时尚为广度 实现产业的融合发展 三是小镇应该打造一个时尚产业的平台 促进国内与国际的互动交流 时尚创意 二 国内特色小镇案例研究 背景 特色 三 特色小镇最新政策及发展趋势 2017年将是攻坚砥砺的一年 京津冀协同发展 一带一路 长江经济带等国家大战略都已奠定良好开局 并行至关键的 中盘 之年 3月5日 国务院总理李克强在作2017年政府工作报告时提出 优化区域发展格局 支持中小城市和特色小城镇发展 推动一批具备条件的县和特大镇有序设市 发挥城市群辐射带动作用 这是国家首次将 特色小城镇 概念写入政府工作报告 它既是对近年来特色小镇建设的战略肯定 也预示着特色小镇在新时期的发展方向 2016年7月 住房城乡建设部 国家发改委 财政部联合发布 关于开展特色小镇培育工作的通知 提出到2020年 培育1000个左右各具特色 富有活力的休闲旅游 商贸物流 现代制造 教育科技 传统文化 美丽宜居等特色小镇 当年10月 第一批特色小镇名单公布 2017年 中央一号文件 关于深入推进农业供给侧结构性改革 加快培育农业农村发展新动能的若干意见 提出 将大力培育宜居宜业特色村镇 此外在不久前结束的杭州全球峰会上 马云发表讲话表明要进军房地产