监理评估报告.doc

_云台小区27楼监理评估报告河南省海虹建设监理工程有限公司云台小区26楼监理评估报告一、建筑工程概况：本工程由焦煤沉陷综合治理办公室开发建设，位于焦作市中站区内，砖混结构六层，七度抗震设防烈度，由煤炭工业部郑州研究设计所，经招标由焦作新星建筑安装工程有限公司承建施工，河南省海虹建设监理工程有限公司监理。工程自2006年2月26日开工，至2007年1月30日竣工，历时十个月，整个合同约定内容全部结束。二、监理工作：自工程开工之日起，监理工程师及监理员就及时进驻工地，并严格依据“一法两条例”及监理规程对施工阶段全过程监理。坚持“三控制、两管理、一协调”的监理方针，严把质量、狠抓进度、确保安全。针对工程的特点及合同约定的各项目标，制定监理规划、监理细则，实施平行检查、巡回及旁站监理，坚持一步一报、一步一验、一步一签证，实行监理例会制度。通过近一年的工作，整个工程较顺利地完成合同约定内容。具体的监理工作分为以下三部分：、开工前的监理开工前审查施工组织设计，审批开工报告。在开工前协助进行图纸会审和设计交底。对各种建筑材料进行质量把关，要求施工单位做到：各类建筑材料均需向监理部报送样品、材质证明和有关技术资料，经监理部审验同意后，方可进场使用。对专业工种及相关管理人员的上岗证进行审验，无上岗证的严禁操作。、施工过程监理1、监理部检验并复核施工单位提交的测量放线成果资料。2、审核并落实施工单位在具体分项工程施工前的技术交底和重点部位的施工方案。3、对分项、分部工程每道工序的操作及质量进行巡视、跟踪检查、旁站监理。4、隐蔽工程隐蔽前，及时进行检验和签证。5、对分部、分项工程质量自荐、专检资料和混凝土砂浆试块抗压强度报告进行审核。6、审核施工进度计划，按时召开工程协调会。7、组织有关人员完成工程计量、复核预算等工作，签发有关凭证，按时支付工程款。8、要求施工单位进行安全文明施工。、工程验收：1、依据市建设工程质量监督站监督计划对工程停检点进行验收。2、组织有关人员进行实测实量，审查竣工技术资料，达到竣工条件后，写出竣工初验报告，报送业主组织正式竣工验收。三、工程评估1、地基与基础工程基础工程为C30钢筋混凝土条形基础， C10混凝土垫层。在施工中，施工单位能够按照监理部的要求，从施工放线到支模、钢筋绑扎、混凝土浇筑严格实施一步一报验制度。从而使放线无误，支模强度刚度、钢筋绑扎、避雷接地体焊接、混凝土浇筑成型都比较良好。实测实量和观感都达到较好的效果。经多次检查，该分部工程符合设计要求及施工验收规范的规定。2、主体工程进入主体工程时，施工单位能够精心施工，科学管理，形象进度计划执行的比较好。从原材料进场到计量把关，取送样、施工程序都井然有序。但由于各种原因，也出现一些质量上的通病，如：钢筋绑扎不规范、混凝土胀模、漏浆等，针对出现的问题，能够及时结合监理采取了相应的措施进行控制和补救，使得工程顺利主体封顶。该分部工程评定合格。3、装饰工程该工程外墙面为外墙漆，内墙面为一般抹灰。在装饰工程施工中，我们要求施工方进行样板间施工，待合格后，按照样板间的质量要求进行大面积施工。在现场的实际测量检查和观感检查中，相关项目的偏差值均在规范允许范围之内。故该分部工程验收合格。4、楼地面工程本工程地面为C10混凝土垫层。在此项工程施工中，我们对基层的清理工作要求十分严格，地面做好后采用排刷拉毛。检查中没有发现表面起砂和空鼓现象，观感良好。故评为合格。5、门窗工程本工程采用塑钢推拉窗，由业主审核后的施工队伍施工，材料较好，具有同行业较高的质量标准，各种配件都符合要求。安装工艺及固定方法都符合行业标准和要求。特种门窗的安装也符合规范要求。6、屋面工程屋面为不上人屋面，施工时能严格按照技术交底与施工工艺施工。满足规范要求。7、给排水工程给水管道采用PPR管，热熔连接；排水管道采用UPVC管，粘结连接。施工中，各种材料材质证明齐全，能够按照相关管道施工工艺进行施工，并进行相关试验。评定合格。8、电气工程该工程使用的材料有相关证件，施工单位仅做管道敷设和配电箱的安装。避雷系统经相关单位检查验收合格。9、其他及综合评价本工程竣工技术资料齐全，试块抗压强度评定符合设计要求，实测实量评定、观感评定均达到合格标准。综上所述，经监理部综合评价，认为该工程认真履行了合同约定的内容，工程质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定。四、监理部组成