建筑防水做法统一(2011年2月修改).doc

东莞市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准（第二版）防水部分修改编号：VKDG/TD/ER002版号：A/0页码：第 10 页 共 11 页第一部分 设计篇第二章 建筑装饰装修工程1 楼地面1.5卫生间（非沉箱式）楼地面做法 毛坯交楼时： 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300； 管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为250 最薄处20厚12.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板 精装修交楼时： 卫生间地面饰面层 20厚12水泥砂浆保护层，向地漏找坡 2.0厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300，淋浴区墙面分多遍刷0.6厚JS防水涂料，高度到距地面完成面1800 1.0厚JS型聚合物水泥防水涂料（做完供竣工验收）管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为250 最薄处20厚12.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板1.6 卫生间（沉箱式）楼地面做法一般情况下，取消沉箱式卫生间设计。如有，做法如下： 毛坯交楼时： 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600； 管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为250 最薄处20厚12.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板 精装修交楼时： 卫生间地面饰面层 20厚12水泥砂浆保护层，向地漏找坡 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，淋浴区墙面分多遍刷0.6厚JS防水涂料，高度到距地面完成面1800 40厚C20细石砼层，内配6200单层双向钢筋，向地漏找1%坡 轻质填层，侧排口做疏水层，地漏及立管周边浇100宽C20细石砼包封 20厚13水泥砂浆保护层，向地漏找坡 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为250 最薄处20厚12.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板1.7厨房楼地面做法 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比楼面结构面高300（毛坯交楼时防水层上面不做砂浆保护层）。 最薄处20厚12.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口。 钢筋混凝土楼板1.8 阳台楼地面做法 最薄处20厚12.5防水水泥砂浆，1%坡向地漏口。 阳台楼板的管根处四周300mm宽范围内均刷2mm厚聚合物水泥防水涂膜，上返100。 现浇钢筋混凝土板2 墙面抹灰、饰面2.2外墙抹灰、饰面一（涂料饰面） 外墙涂料（两道） 封固底漆（一道） 刮外墙腻子 8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉） 12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉） 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格不大于15mm15mm，直径不小于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。） 墙体2.3 外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面） 专用粘结剂粘贴劈开砖（专用勾缝剂勾缝） 专用粘结剂满刮 8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉） 12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺3.8%的防水粉） 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格不大于15mm15mm，直径不小于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。） 墙体2.3外墙抹灰、饰面三（普通砖饰面） 专用粘结剂粘贴普通饰面砖； 8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）。 12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉） 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格不大于15mm15mm，直径不小于0.7mm，加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。） 墙体注：(1)外墙抹灰砂浆水泥采用325#水泥。 (2)如因总包单位施工原因造成外墙抹灰超厚，须分层养护、隔夜施工，严格要求每层厚度控制在10mm内，须由监理或甲方分层验收并办理书面验收手续。 (3)对总厚度大于50mm的，要求满钉挂4钢筋网，并与主体有效连接。2.7 厨房、卫生间内墙面抹灰 15厚1：2.5防水水泥砂浆（内掺水泥用量3.8%的防水粉） 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格不大于15mm15mm，直径不小于0.7mm） 墙体第三章 建筑屋面工程1 种植屋面做法 种植土 土工布滤水层，（聚丙烯或聚酯材料），100150g/m2，四周上翻100高，用粘贴剂粘结 疏水板（透水型）疏水层（约25-30厚） 有大型乔木时，铺0.4mm厚HPDE隔根层，上翻超过种植土面标高150mm 40厚C20细石混凝土保护层，配4150X150钢筋网片，设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度2） 无纺布一层隔离 2.0厚聚氨酯防水涂膜，(地漏、管道周围做2.0厚聚氨酯防水涂料附加层（同时应做纤维织物胎体增强处理），上反高出种植面不少于400，水平面不少于200 抗渗钢筋混凝土（抗渗等级按设计要求），结构自找坡2%（公共建筑：结构底、面均2%找坡；住宅：结构底平、面2%找坡），表面收光2屋面2.1钢瓦斜屋面 钢瓦 铝箔布 铁钉固定30*50沥青浸泡防腐木挂瓦条 30厚挤塑聚苯板隔热层（FM150） 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 钢筋混凝土屋面结构板2.2陶瓦斜屋面1:2水泥砂浆座浆安装陶瓦（砂浆厚度、饱满度以及收口檐口节点等以甲方确认样板为准）40厚C20细石混凝土，内配筋4150双向(与屋面板预留的钢筋头焊接或绑扎连接),若屋面宽度大于3米,则设间距3m的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封膏。30厚挤塑聚苯板保温层（压缩强度250Kpa）（阳台、门廊坡屋面不设此保温层，但需在防水层上贴一道无纺布隔离）2.0厚聚氨酯防水涂膜20厚1：2.5防水砂浆找平层钢筋混凝土屋面结构板，板上预留钢筋头8500500，外伸150mm长，锚固15d。3 上人平屋面 聚合物水泥砂浆粘贴防滑地砖面层 40厚C20细石混凝土，内配筋4150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm设缩缝，用切割机切深15mm 30厚挤塑聚苯板保温层（FM250，压缩强度250Kpa），设排气管（25PVC管打梅花孔），3000mm3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角位设置排气孔，36平方米内设置一个 2.0厚聚氨酯涂膜防水层，返上结构面400，(地漏、管道周围300范围内做2.0厚聚氨酯防水涂膜附加层，返上结构面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女儿墙低于400，防水层在女儿墙檐口收头 基层局部缺陷修补（不计造价），阴角用细石砼做成圆弧形（半径100） 钢筋混凝土屋面结构板，结构自找坡2 （公共建筑：结构底、面均2%找坡；住宅：结构底平、面2%找坡），表面收光注：防水上返至竖向结构部分，采用聚合物水泥防水涂料，与聚氨酯涂膜在转角处搭接（搭接宽150），厚度一样。4 不上人平屋面 40厚C20细石混凝土，内配筋4150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm设缩缝，用切割机切深15mm； 30厚挤塑聚苯板保温层（FM150），设排气管（25PVC管打梅花孔），3000mm3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角位设置排气孔，36平方米内设置一个；2.0厚聚氨酯涂膜防水层，反上结构面400，(地漏、管道周围300范围内做2.0厚聚氨酯防水涂膜附加层，返上结构面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女儿墙低于400，防水层在女儿墙檐口收头； 基层局部缺陷修补（不计造价），阴角用细石砼做成圆弧形（半径100）； 钢筋混凝土屋面结构板，结构自找坡2（公共建筑：结构底、面均2%找坡；住宅：结构底平、面2%找坡），表面收光。注：防水上返至竖向结构部分，采用聚合物水泥防水涂料，与聚氨酯涂膜在转角处搭接（搭接宽150），厚度一样。5 露台做法 露台地面装饰面层 40厚C20细石混凝土，内配筋4150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm设缩缝，用切割机切深15mm。 露台混凝土反坎四周和露台中间设置排水盲沟 30厚挤塑聚苯板保温层（FM250），设排气管（25PVC管打梅花孔），3000mm3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角位设置排气孔，36平方米内设置一个； 1:2.5水泥砂浆找坡2%； 2.0mm厚聚氨酯防水涂膜，管根处四周300mm范围内做2mm厚聚氨脂防水附加层，上返100； 钢筋混凝土结构板，表面收光。盲沟作法（新增内容）：7 地下室7.1 地下室顶板（由上至下） 种植土或硬化地面 土工布滤水层，（聚丙烯或聚酯材料），100150g/m2，四周上翻100高，用粘贴剂粘结 疏水板（透水型）疏水层（约25-30厚） 有大型乔木时，铺0.4mm厚HPDE隔根层，上翻超过种植土面标高150mm 40厚C20细石混凝土保护层，配4150X150钢筋网片，设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度2） 无纺布一层隔离 2.0厚聚氨酯防水涂膜，(地漏、管道周围做2.0厚聚氨酯防水涂料附加层（同时应做纤维织物胎体增强处理），上反高出种植面不少于400，水平面不少于200 抗渗钢筋混凝土结构顶板（抗渗等级按设计要求），结构自找坡2%（公共建筑：结构底、面均2%找坡；住宅：结构底平、面2%找坡），表面收光7.2 地下室外墙（由里到外） 回填土 10cm厚砖砌保护层 油毡隔离层（做卷材防水层时不需要） 2厚聚氨酯防水涂膜（或做3厚聚酯胎APF自粘型卷材防水层） 自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统，把地下水通过盲沟系统排入场地的雨水系统，做法为：D150成品塑料盲沟管主管为D200外包粗砂和土工布）。7.3 地下室底板（由上至下）做法一：预留面层总厚度150200mm 车道部位做耐磨层 100厚C25细石混凝土随打随抹光，内配单层双向钢筋6150，坡底处沿墙设100mm宽排水明沟0.5%左右坡向集水井，排水沟内细石砼层最薄40厚。（用于设备房时取消配筋，有水房间最薄处40厚向出水方向找坡1%左右） 疏水板（不透水型）疏水层（约25-30厚）（集水井四周预埋20300PVC排水管，将排水层汇集的水排入集水井） S8级自防水钢筋砼底板，结构找坡1%左右（与地下室顶板及地面排水系统整体考虑找坡方向） 100厚C15素混凝土垫层 素土夯实（密实度0.93）注：如水泵房等需要设置较深的排水沟时，采用结构做沟 配电房需要做电缆沟时，房间按电气要求深度进行整体降板（一般是800mm左右）做法二：用于地下车库中人防口部四面砼墙封闭的房间，预留面层总厚度50mm 40厚(最薄处）C25细石混凝土随打随抹光（有地漏时向出水方向找坡1%左右） 水泥基渗透结晶型防水涂料，遇侧墙及柱子上翻1000 S8级自防水钢筋混凝土底板 100厚C15素混凝土垫层 素土夯实（密实度0.93）a、透水型疏水板（疏排上部雨水，并有一定蓄水作用）b、不透水型疏水板（疏排下部渗入的地下水，用于地下室底板部位）8 泳池结构8.1 泳池底板（由上至下） 聚合物水泥砂浆贴泳