个人租房合同简单版.doc

.房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；共 层 第 层。 第二条 房屋用途该房屋用途为租赁住房或短租民宿。第三条 租赁期限租赁期限自2016年7月11日至2028年12月31日止。（以公历为准）第四条 租金该房屋年租金其中2016年7月11日至2021年12月31日为大写壹万贰仟零佰零拾元整（小写12000.00）；2022年1月1日至2028年12月31日为大写贰万零仟零佰零拾元整（小写20000.00）。第五条 付款方式12年租金分2次付清，乙方第一次付5年（2016.7.11至2021.12.31）的租金合计人民币大写陆万元整（小写60000.00），第二次付7年（2022.1.1-2028.12.31）的租金合计人民币大写拾肆万元整（小写140000.00）.第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起即日内，将该房屋交付给乙方。第七条 维修与养护由于甲方房屋年代久远且长期无人居住，为了使乙方承租后能更好居住，经甲、乙双方协商，达成如下共识：1、由于乙方需要出资对房屋进行装修改造，即日起至2016年12月31日为装修免租期，此期间乙方无需付租金给甲方，甲方不得阻止乙方对房屋进行改造2,、乙方改建在不可破坏房屋原有结构的情况下，可以自行设计，自由施工。期间产生的安全问题由乙方负责。3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条：甲方的权利与义务1、保障该出租房的结构安全2、在给乙方经营的情况下，赋予其完全的自主经营权，并应协助乙方办理相关手续。3、根据合同有关规定，按时足额收取租金4、在租期内，甲方不得以任何理由提高租赁房屋的租金或私租他人，否则按总支付款的300赔付给乙方作为违约补偿。5、甲方保证乙方租赁的房屋产权清楚，无债权债务纠纷，合同生效后若产生该房屋产权归属或者任何纠纷，均与乙方无关。6、乙方经营期内，当地政府出台政策法规，要求补办有关手续涉及甲方时，甲方应主动配合，有必要提供文件资料协助乙方处理。第九条：乙方的权利与义务1、乙方按双方约定的时间按时向甲方缴纳租金。2、合同期满如甲方土地房屋继续向外租赁，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。3、租赁期限内，乙方可转让、转租该租赁房屋，但必须通知甲方，甲方不得以任何理由拒绝。经甲方同意后，可将租赁房屋转租给第三人，合约条款不变（如若乙方在前五年内转让该出租房，第三方将承担后七年房租。）。但甲方须收取2000.00元（大写：贰仟元整）作为补偿。原租赁合同继续生效，但甲乙双方及第三人需签订补充条款作为附加合同。第三人承租期内对租赁房屋造成损失的，由第三人承担赔偿损失。4、并且乙方在租赁期内，不得在租赁房屋内从事任何违法违规活动，不可破坏邻里关系，否则造成一切后果由乙方承担，与甲方无关。5、在租赁使用权期内，乙方的水电费用均由乙方支付。6、在租赁期间内，如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化导致合同不能继续履行，甲方要退回乙方已交但未到期的租金（已经经营过的时间除外），并根据政府的相关要求对房屋的装修价值进行评估，按政府对装修赔偿总额的30支付给乙方作为赔偿。第十条 违约责任。1、甲乙双方不得随意终止合同。2、如乙方不按时向甲方缴纳房租，超过30日的甲方有权单方面终止合同。3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费。4、如甲方中途无故终止合同，赔偿乙方100000.00元（大写拾万元整）违约金。5、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。6、若甲乙双方发生人身意外，其继承人也应遵守该合同，享受同样权利和义务，不可违约。第十一条 其他1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。4、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。5