仓库租赁合同.doc

仓库租赁合同 合同编号：甲方（出租方）： 乙方（承租方）：乙方租用甲方仓库用于储存货物，按照平等互利、协商一致的原则，依法签订本合同。第一条：仓库情况1.1 仓库地址：1.2 甲方仓库名称和相应面积：仓库名称合计使用面积（）1.3建筑结构及其他设施：彩钢瓦结构。1.4甲方对其所出租仓库拥有所有权及租赁许可权（或不受业主限制的使用权的证明），该仓库在本合同有效期内不得向外抵押，保证有权出租给乙方，并在租赁期间保持租赁物符合仓库的用途。第二条：甲方责任2.1必须在双方约定时间内提供符合乙方要求（以交接时双方书面确认为准）的仓库，甲方确保所提供的仓库符合国家法规及仓库所在地地方法规的相关规定，并提供符合国家规定的消防、照明、通信设备和其他仓库附属设施（仓库附属设施设备见附件）。2.2负责整个仓库区的安全保卫，包括防火、防盗、防涝等基本工作，保证储存货物的安全。因甲方安全措施不足而引起事故所造成的乙方货物损失由甲方负责赔偿，甲方在设备设施完好并做好安全保护措施的情况下，发生不可抗力事件导致损失的除外。2.3定期在提前通知乙方的情况下对仓库、设备和设施进行安全检查，发现问题时应及时修缮，如因仓库、设备和设施缺乏修缮，或者修缮过程中对货物的保护措施不足而造成乙方货物损失由甲方负责赔偿，甲方应及时赔偿，不得以等候保险公司的赔付为由拖延向乙方赔偿的时间。2.4仓库设施及其有关人员必须提供每周7天,每天24小时作业，并配带工作证上岗，因甲方原因造成乙方货物延误进出仓的，由甲方赔偿由此引起的相关损失。（与第三条3.5款并用。）2.5对乙方储存货物甲方没有留置权。因留置而给乙方造成的损失，由甲方承担，甲方不得以任何理由拒绝承担赔偿。2.6在本合同有效期间及期满后六个月内，甲方不得单独与乙方的客户接洽合作。如违约，则甲方应返_3_个月的租金给乙方作为违约赔偿金（此条款不受第八条8.1款的限制，可单独使用）。2.7 甲方不得向乙方员工赠送财物和向乙方的客户收到费用。发经查实，乙方有权按甲方行贿价值或收取费用的10倍金额收取违约金，造成乙方经济损失的由甲方全额赔偿，并且乙方有权单方解除合同。28甲方应该为乙方提供独立的进出库的专用场地。 第三条：乙方责任3.1所租用仓库由乙方自行管理并独立使用。3.2乙方人员必须遵守仓库方的各项安全规定，维护仓库设施安全完整。仓库、工具和设施如发生质量问题应及时向甲方报告以便甲方修复，如因乙方人为造成的损坏，乙方必须负责赔偿或者修复。3.3对甲方正常的房屋检查和维修乙方应给予协助。3.4按本合同的约定，及时向甲方支付租赁费用。添加：3.5乙方使用仓库、设备、设施期间，如仓库、设备、设施、造成损坏，应该由乙方全权负责。添加：3.6乙方在使用仓库期间，设备、设施若是乙方造成损坏所导致的损失，一律由乙方自行承担。添加：3.7乙方在使用仓库期间自行单独管理。如需要甲方协助，甲方员工不在工作时间内乙方应支付相应加班费用。（工作时间鉴甲方公司规定）第四条：费用及其结算方式4.1 费用的结算标准为：A、 仓租：项目租金费率（元/平方米/月）面积（平方米）合计租金（元）备注仓库需提供正规发票B、 水电费：按实际计算（水电费发票需提供正规发票方可结算）C、 租期： 年 月 日至 年 月 日止，超期的按天数折算仓租。4.2 结算方法为：每月 5 日前结算上月的租金费用，甲方须交付正式发票和费用结算表，经乙方审核无误后在 30 个工作日内用银行转帐方式支付，如遇节假日则时间顺延。如有需扣除的款项，乙方可在付款时直接扣除，甲方提供的发票为全额发票。如超期未付款，则需按应付总金额加付万分之二每天的滞纳金。4.3 甲方不按时结算的，超过一个月的必须向乙方提交书面报告说明原因，超过三个月的视为甲方放弃租金索取权；第五条：货物风险转移及损失赔偿5.1 如果乙方货物在储存期间，存放在本仓库的货物乙方必须办理相关保险；房屋、仓库等不动产由甲方办理保险。货物发生被盗、遗失、毁损后，甲方应积极配合公安机关进行侦查。5.2 如果发生意外情况，甲方必须保护好货物并赔偿相应损失（不可抗力的事故除外）；乙方保险范围之内的，应先由乙方找相应的保险公司索赔，甲方补相应的差额损失。5.3 赔偿方式乙方可采取从当月仓租中扣除，当月仓租不足赔偿的，甲方应在收到乙方出具的赔付通知起5个工作日内一次性赔付。第六条：文本及时效6.1 本合同签订时，双方必须出示法人资格文件，甲方还须出示仓库所有权文件和消防合格证明文件及其他乙方要求出示的资料，并相互提供复印件备查。如属法人委托人签署的，应有法人委托书原件。6.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3 本合同有效期为 12 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。合同期满前90天，如果双方无异议，则续签下一年度合同，否则合同期满后即终止租赁关系。（合同期满前90天，如果双方无异议，则以乙方发出的顺延通知为准续签）6.4 本合同全部内容属商业秘密，双方均有责任保守秘密。第七条：变更与终止7.1 合同如有变更或者补充，经协商一致后以补充协议形式确定，补充协议与原合同具有同等效力。7.2 乙方在未结清费用的情况下搬仓，则甲方保留有货物置留权；直至乙方付清租金后允许甲方所有货物出库。第八条：违约责任8.1 若任何一方违约（不可抗力原因造成的除外），均需向未违约方支付相当于一个月仓库租金的违约金。82 如因甲方违约造成的乙方转仓所引起的缺失由乙方承担。政府部门的行政征收或拆迁的除外。 第九条：纠纷及诉讼9.1 若合同在履行中产生纠纷，双方应及时协商解决。协商无效的，任何一方可向乙方所在地法院申请诉讼解决。其他约定：