安全、消防协议书.doc

物业管理处安全、消防协议书 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国消防法和北京市治安管理处罚条例等有关法令、法规，按照“谁主管，谁负责”的原则，明确甲乙双方职责和义务，维护本物业及人员财产安全。签订本安全、消防协议。 一 甲方的职责、义务 1 甲方负责大厦范围内的安全消防管理工作，维护大厦业主利益和正常的办公、生活秩序。 2 甲方负责向乙方传达公安消防部门的有关指示、规定，依法对大厦安全消防工作进行管理。 3 甲方在日常安全巡查过程中，发现乙方安全、消防方面存在不安全隐患，应向乙方提出整改意见。 4 甲方成立北京德胜国际中心防火安全委员会，负责领导、协调大厦的消防管理、组织，指挥火灾扑救工作。 5 甲方负责对乙方施工项目申报材料的初审，协助乙方上报施工项目，并对施工现场进行安全检查、监督及验收。 6甲方可对乙方办公区进行安全检查，但事先应征得乙方同意，若遇有 紧急（火灾、水管爆裂等）情况来不及征得乙方同意时，甲方可依据 紧急避免原则采取紧急措施，以减少经济损失。但应及时向乙方通报情况。 7甲方应协助公安机关对北京德胜国际中心大厦内发生的治安、刑事案件及火灾事故进行调查、取证。8甲方应经常对消防设施、设备，器材进行检查和维修保养，使其处于 有效状态。 9甲方对大厦内发生的火灾应积极组织扑救，疏散人员，抢救财产。 10 甲方对乙方提出的有关安全方面的合理化建议，应采纳解决，一时不能解决的应做出合理解释。二 乙方职责、义务 1 乙方对甲方的安全管理工作有权实施监督和提出建议，以约束和规范安全管理主体的行为，促使其不断改进工作，提高安全管理服务水平。 2 乙方对本单位的安全、消防工作应设专人，对员工进行安全、消防知识教育，接受甲方安全、消防的业务指导，制定本单位的安全、消防管理措施，遵守大厦的安全管理制度。 3 乙方应配合甲方做好安全保卫工作，因乙方存放保管不善造成丢失损坏、被盗，应自行负责。 4 乙方不得在大厦内存放易燃、易爆等危险物品，房间内禁止动用明火或电热设备。 5 乙方对所属区域内进行工程改装或内部装修等施工时，应按规定和程序申报，经相关单位审核、批准后方可施工。 6 乙方机动车需到甲方办理停车手续，按指定专用车位停放，车内不得存放贵重物品。 7 乙方对甲方提出的安全、消防方面的整改意见，应予支持和改正，对一时难以改正的，应采取相应安全措施。 8 乙方如发现火情，应及时组织扑救，同时通报甲方，以采取有效措施，防止火势蔓延，并保护现场，协助公安机关调查取证。9 乙方应爱护大厦内的各种安全消防设施、设备，不得损坏或挪作他用。10乙方应遵守北京国际金融中心安全管理规定，服从甲方安保人员的安全管理。三附加条款 1 甲方对于违反本物业安全管理规定，对造成不良后果或有损其他公司及个人利益的单位或个人将酌情给予经济处罚。 2其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 3此协议生效后，甲乙双方应自觉遵守。 4因国家、北京市有关法律、法规变更导致协议内容规定与之冲突或需增减有关条款时，甲乙