土地使用租赁协议.doc

土地使用租赁协议出租方：（以下简称甲方）_承租方：（以下简称乙方）_经甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则，通过友好协议达成如下协议：一、 承包土地的数量及位置该地位于_路南侧，东西_米，南北_米，占地面积为_亩（附：承包地块位置平面图）二、 承包期限、承包费及付款方式甲方一次性将其与空军基地和柏府村签订的该土地使用年限转租乙方使用，共计_年。承包年限由_年_月_日至_年_月_日止。承包费按每亩8000元计算。付款方式为先行付款，自签订之日起，承包年限的前六年_年_月_日至_年_月_日，分两次付清，计三年一交无递增后期年限_年_月_日至_年_月_日，分三次付清计每五年一交，递增为每五年在年租金的基础上增百分之五。三、 甲方的权利和义务1、 甲方有权要求乙方履行本协议的有关条款。2、 甲方有义务协助乙方搞好与地方政府及村庄相关的民事关系的协调工作，保证乙方正常的建设、生产及经营。3、 甲方负责为乙方提供前期基建电源，电费按国家规定由乙方自付。按甲方规定时间缴纳，如乙方需增加电力供应所需报装的相关费用由乙方支付。甲方负责协助乙方到上级主管部门办理相关手续。4、 甲方保证乙方出入道路畅通，负责协调乙方与友邻的地界纠纷，保证乙方的正常生产。四、 乙方的权利与义务1、 乙方正常生产时要在甲方所在地办理工商注册和税务登记手续时，甲方负责协调办理，费用由乙方负责，乙方需要依法经营、依法纳税。2、 乙方在承包期间可以对外合资、合作，但合作双方年限不得超过承包年限。3、 在合同期内乙方要按时向甲方交纳承包费，如因故不能交纳，乙方要及时通知甲方，经甲方同意后方算生效，过期交纳时间不得超过60天。如不能在规定的时间内向甲方交纳租金，应向甲方交纳逾期同期银行贷款利率的滞纳违约金。五、 违约责任合同生效后，双方均应严格履行本合同全部条款，任何一方违约另一方均可单方修改解除合同。哪一方违约，必须承担违约责任，同时由违约方按照双方的实际损失依照法律条款进行赔偿。六、 其他1、 合同期满后，乙方在经营期间的一切经济、民事、法律责任（包括债权、债务等）均由乙方承担，与甲方无关。2、 合同期满后，乙方将承包场地返还甲方。乙方投资建设不动产归乙方所有。如变卖，需甲乙双方协商解决。乙方的可动产归乙方自行处理。如乙方继续承包要提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下由乙方继续承包。3、 合同期间，如遇国家征占土地、镇政府规划调整需占用乙方承包地，给乙方造成的直接及间接经济损失，占地方要给予相应的补偿。另外，土地补偿归甲方所有，地上物补偿归乙方所有。4、 合同双方发生争议，由甲方协商解决。协商不成时，任何一方可直接向人民法院起诉。5、 本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。6、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。7、 本合同于_年_月_日签订。此合同双方盖章，签字后方算生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 补充协议 乙方承租的第一次付款方式，