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太平湖景区项目工程建设投资分析（260亩规划）表一序号用地性质容积率建筑密度绿化率项目名称单位数量单位造价（元）总价（元）备注1商业用地0.90.180.7框架结构土建工程成本58039140081254600六层商业楼2框架结构安装工程成本580391408125460六层商业楼3砖混结构土建工程成本20000130026000000四层会所4砖混结构安装工程成本200001202400000四层会所5室内电梯安装工程成本580394023215606室外道路工程成本（分摊）78039150117058507室外给排水工程成本（分摊）780397054627308室外强电工程成本（分摊）780398062431209室外弱电工程成本（分摊）7803950390195010室外照明工程成本（分摊）7803940312156011室外景观绿化工程成本（分摊）78039100780390012室外消防工程成本（分摊）7803930234117013主入口桥梁工程成本座170000007000000120m20m14土地成本亩1302800003640000015配套公用及挡土墙等零星工程成本（分摊）78039100780390016勘察、设计费7803935273136517监理费78039862431218招标代理费项160000060000019合计：21584147720住宅用地1.40.0740.8框剪结构高层土建工程成本1213941450176021300十九层21框剪结构高层安装工程成本12139416019423040十九层22室内电梯安装工程成本12139440485576023室外道路工程成本（分摊）1213941501820910024室外给排水工程成本（分摊）12139470849758025室外强电工程成本（分摊）12139480971152026室外弱电工程成本（分摊）12139450606970027室外照明工程成本（分摊）12139440485576028室外景观绿化工程成本（分摊）1213941001213940029室外消防工程成本（分摊）12139430364182030主入口桥梁工程成本座170000007000000120m20m31土地成本亩1304000005200000032配套公用及挡土墙等零星工程成本（分摊）1213941001213940033勘察、设计费12139435424879034监理费121394897115235招标代理费项180000080000036合计：340584322土地与工程投资估算总计：伍亿伍仟陆佰肆拾贰万伍仟柒佰玖拾玖556425799固定成本包括（地价、建安工程、前期工程、综合税收、间接开发）。经营成本包括（管理成本、财务成本、销售成本、贷款成本、人员工资、水电材料）。效益分析结果：销售收入-固定
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