建设工程施工合同1doc.doc

正 本装修工程施工合同 国家工商行政管理局 制定 贵州省工商行政管理局 监制 第一部分协议书发包人(全称)：承包人(全称)：贵阳晶鼎广告有限公司依照中华人民共和国合同法、装饰装修管理试行办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：遵义晨光文具4S店装修 工程地点：遵义市沙河医院旁工程内容：遵义市晨光文具4S点装饰装修工程设计图所含内容 二、工程承包范围承包范围：遵义市遵义市晨光文具4S点装饰装修工程设计图纸所示全部内容. 三、合同工期开工日期： 2010年1月24日 竣工日期： 2010年2月13日 合同工期总日历天数_21_天。四、质量标准工程质量标准： 达到国家有关验收规范标准 五、合同价款金额(大写)： (人民币)￥： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同协议书 2.设计图纸 3.标准、规范及有关技术文件 4.工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间 2010 年1 月5日合同订立地点： 本合同双方约定签字盖章后生效。发 包 人：(公章) 承包人：(公章)住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：08515791246传真： 传真：08515791246邮 政 编码： 邮政编码：550004 开 户 银行： 开户银行：贵阳市商业银行太慈桥支行 账号： 账号：第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：_1.本合同书全部内容；2.工程预算书3.投标书及其他附件4.装修施工图纸5.设计变更现场变更签证等有关文件；6.以下按本合同书通用条款部分的顺序。2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同使用中国汉语。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：_本合同文件适用于国家现行相关的法律和行政法规2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：GB50210-2001 ISO9001国际质量认证标准发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的约定： 国内未统一的标准、规范由承包方提供，并经发包方、设计方认可的行业标准、规范执行。 3.图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 提供相关施工图6套（其中：2套作为竣工图使用） 3.2发包人对图纸的保密要求： 未经发包方认可，不准复印和外借 使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权利和义务4.工程师4.1单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权： 按通用条款5.2条执行 需要取得发包人批准才能行使的职权： 设计修改、更改、工程变更及签证。 4.2发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权： 对施工质量及进度进行监督，对工作进行监督，对工程设计修改及隐蔽工程的验收和签证，工程及设备材料的变更均由发包方书面通知。 4.3不实行监理的，工程师的职权： 对工程设计修改的隐蔽工程的验收和签证 5.项目经理姓名： 职务：_6.发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： _已完成_(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 已具备条件 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： _(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： _已完成_(6)水准点与坐标控制点交验要求： _(7)图纸会审和设计交底时间： 进场施工前五天组织相关单位人员进行图纸会审交底_(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作： (9)双方约定发包人应做的其他工作： 发包人协调承包人和主体承包商的施工配合_6.2发包人委托承包人办理的工作： 保护现有设施，不得损坏_7.承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： _(2)应提供计划、报表的名称及完成时间 进场施工后10天内_(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 承包人承担全部内外装修施工范围内的安全保卫工作，若发生损失，自行承担._(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： _(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承担所承包的全部工程内容在工程总体竣工验收前的保护并自行承担费用，施工中擅自破坏他专业的已成品，应负责修复，并承担费用。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担： _(8)施工场地清洁卫生的要求： _(9)双方约定承包人应做的其他工作： A：按黔西县农村信用合作联社清毕营业网点装修工程设计图纸所示内容进行施工。施工过程中若发生设计变更增加或减少工程量，经甲乙双方协商同意，按照承包方投标预算询价的相应材料价格，调增或调减。B：保修期后的保养和维修如下：承包方接到发包方需保养或维修的电话后必须在24小时内委派维修人员到发包方办公楼处进行保养或维修工作，保养或维修实行终身有偿服务。费用按甲乙双方另订保修合同的有关规定给付。三、施工组织设计和工期8.进度计划8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:_合同签订完善，图纸会审后10天内承包人向发包人提供施工组织设计和进度计划_工程师确认的时间： 提交后10天内 8.2群体工程中有关进度计划的要求： 9.工期延误9.1双方约定工期顺延的其他情况： _设计变更修改或发包方签认的工程顺延，其他顺延按合同通用条款中的有关部分执行。_四、质量与验收10.隐蔽工程和中间验收10.1双方约定中间验收部位： 营业柜台，封顶，吊顶龙骨等隐蔽工程经承包人、发包人、设计、监理、公安、消防等单位在验收记录上签字，手续完善后方可隐蔽，如验收不达标，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收，直至达标。11.工程试车11.1试车费用的承担：试车水电费由承包方承担。五、安全施工按国家现行有关法律法规及建设主管部门现行有关规定执行。六、合同价款与支付12.合同款及调整本合同价款为中标价，规定总价款为：人民币柒拾伍万伍仟元整（￥75.5万元）。本合同款不可调整。在施工过程中，根据设计变更、工程签证为准。13工程预付款工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订后3个工作日内付合同总价30%作为预付款。扣回工程款的时间、比例： 付至总价60%时每月按预付款总额的30%扣抵进度款14.工程量确认14.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 设计变更修改或发包方变更签认部分工程量结算时随进度预算书和结算书一起附上。15.工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间： 1、工程进度款按每月25日前工程实际完成的形象进度，经业主方验收合格后支付。2、当工程款支付至合同价60时，每月扣回工程预付款抵进度款，当工程款付至合同总价85时，暂停付款，待工程竣工验收合格且工程结算经有关部门审核后，扣结算价的3作为质量保证金，余款15天内一次付清。3、质量保证金为合同价的3，保修期结束后10内付清余款（无息）。七、材料设备供应16.发包人供应材料设备承包人所用本工程全部材料按招标文件执行。17.承包人采购材料设备承包人采购材料及设备必须按照招标文件规定执行。八、工程变更以设计变更图、修改通知书现场签证变更及会审记要为准。九、竣工验收与结算工程施工完毕试车结束报请竣工验收，发包方接到竣工验收申请后五天内组织验收，通过验收后10天内提交工程结算书，收到施工单位结算书后15天内审计完毕。18.竣工验收18.1承包人提供竣工图的约定： _验收结束后五天内提供竣工图18.2中间交工工程的范围和竣工时间： _根据工程具体情况，由承包人申请验收_十、违约、索赔和争议19.违约19.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：_按合同用条款第26.4款责任外，还应承担因此造成的相应经济责任。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款相应的内容规定执行。双方约定的发包人其他违约责任： 19.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：按合同通用条款35.2条款的有关内容规定执行。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 按通用条款的有关内容执行。双方约定的承包人其他违约责任： 20.争议20.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成的，按下列方式解决：依法向人民法院起诉。 十一、其他21.工程分包21.1本工程发包人同意承包人分包的工程： _本工程不能分包。分包施工单位为： 22.不可抗力22.1双方关于不可抗力的约定： 按合同通用条款及有关合同规定执行。23.保险23.1本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：发包人委托承包人办理的保险事项： (2)承包人投保内容： 工程施工团体意外伤害险。 24.担保24.1本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项： 25.合同份数25.1双方约定合同副本份数：正本 贰份 副本陆份 。26.补充条款为保证工程进度，所有工程款项支付到承包人的贵阳晶鼎广告有限公司。收款单位：贵阳晶鼎广告有限公司开户银行：帐 号：附件：工程质量保修书发包人(全称)：黔西县农村信用合作联社承包人(全称)：贵阳晶鼎广告有限公司为保证 黔西县农村信用联社装饰装修工程。（工程全称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一般按承包人投标文件保修时间两年执行一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程和双方约定的其他土建工程。以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热，供冷系统工程等项目，具体质量保修内容双方约定如下：所有黔西县农村信用合作联社清毕营业网点装修工程。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_1_年；3.装修工程为_1_年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_1_年；5住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；6其他项目保修期限约定如下：_质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在交通允许的情况下一天内到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。四、保修费用保修费用在保修期内由承包人负责。五、其他双方