逸品香山二期项目园林雨污水合同(盖章版).doc

合同编号：郑州市园林绿化建设工程施工合同监制郑州市建设委员会郑州市工商行政管理局二一二年八月第一部分 协议书发包人（全称）：郑州建投鑫苑置业有限公司 承包人（全称）：河南超杰园林设计工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法律、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称：鑫苑逸品香山二期园林景观、雨污水工程工程地点：郑州市惠济区香山路与开元路交叉口工程内容：施工图发包范围红线以内的园林景观工程、雨污水工程、车库雨棚、自行车棚、楼梯玻璃顶盖、开闭所、垃圾房、健身器材、小品设施、门卫房等。工程立项批准文号：资金来源： 自 筹二、工程承包范围承包范围：包括但不限于招标图纸范围红线以内的室外园林景观工程、雨污水工程和招标人有关说明（包括招标文件、招标答疑、补充资料等）。三、合同工期：120个日历天开工日期：自招标人签发开工令规定日期为准，竣工日期：开工后120日历天。承包人承诺并保证：完全理解发包人对本项目的工期要求，保证具有相应的施工能力，能够通过合理改进工艺流程，采取相应的技术措施，增加施工人员等手段保证工期。在本项目工期滞后的情况下，承包人承诺接受发包人提出的调整施工任务、增加人员设备、更换主要工程管理人员的合理要求并放弃此类索赔。四、质量标准工程质量标准： 合 格五、合同价款金额（大写）人民币： 壹仟肆佰捌拾壹万肆仟玖佰贰拾陆元陆角肆分 ￥： 14814926.64 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、 本合同协议书（含补充协议书）2、 中标通知书3、 招标文件以及附件4、 投标书及其附件5、 本合同专用条款6、 本合同通用条款7、 标准、规范及有关技术文件8、 图纸9、 工程量清单10、 工程量清单报价双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。七、本协议中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定时间进行施工、竣工，保证工程量并在质量保修期内承担工程量质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：河南鑫苑置业有限公司办公室。本合同自双方 签字盖章之日起生效。十一、本合同一式捌份，正本贰份，副本陆份，双方各执正本壹份、副本叁份。发包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款（略）第三部分 专用条款一、 词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按照通用条款2.1条处理，建设工程施工合同补充协议书处于最优先地位，加入招标文件。合同履行中签订的补充或修改法律文件并入合同协议书。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2适用于法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国的法律、行政法规，参照有关行政规章3.3实用标准、规范实用标准、规范的名称：执行现行国家和地方人民政府颁布的有效标准和规范，规范和标准发包人不提供，标准和规范取得的费用承包人承担。其他规范和标准参照3.3原则处理，无特别约定。发包人提供标准、规范的时间：不 提 供国内没有相应标准、规范时间的约定：无特别约定4图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：已经提供陆套发包人对图纸的保密要求：未经书面允许，不得转借转让。发生泄漏图纸的情况，发包人有权提出索赔，索赔费用不少于发包人为此支付给设计人的设计费用和成本。使用国外图纸的要求及费用承担：不使用二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权：另见监理工程师授权通知书需要取得发包人批准才能行使的职权：见授权通知书5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务 职权 5.6不实行监理的，工程师的职权: / 7、项目经理姓名： 职务： 项目经理的合同责任以及包人对项目经理的要求，另见补充协议书约定，项目经理不得同时在两个或者两个以上项目中担任职务。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已交付场地 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 已 经 完 成 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已经完成 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 已经提供 （5）由包发人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：施工许可证发包人办理，承包人必须提供协助。承包人责任造成办证逾期，承包人承担责任，工期不予顺延。（6）水准点与坐标控制点交验要求：已交验完成 （7）图纸会审和设计交底时间：开工前五日 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名树的保护工作：无。（9）双方约定发包人应做的其他工作：按照建设工程施工合同补充协议书执行8.2发包人委托承包人办理的工作：按照建设工程施工合同补充协议书执行。承包人在本合同签订后应提供办理施工许可证必须具备的法律文件，并自费交纳管理部门规定的费用。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无此委托内容 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前14日提供施工总进度计划，当月28日报下月计划及当月完成情况。工程量月报不作为进度款支付根据。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按照建设工程施工合同补充协议书执行（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工照样能管理等手续：自费办理夜间连续施工、渣土（含土方，如果有）外运、施工占道审批以及噪音环保监督等手续。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责保护并承担全部费用。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：（如果有）承包人提出保护措施，报发包人批准后实施。承包人承担保护责任，费用已含在投标报价中。（8）施工现场清洁卫生的要求：按照补充协议书执行，达到郑州市级文明工地标准，达不到要求按照约定接受处罚。（9）双方约定承包人应做的其他工作：按照建设工程施工合同补充协议书执行，乙方保证所利用/引用的相关资料及使用的相关业务软件（或载体）来源合法，无权利瑕批。若因此等权利产生法律风险，乙方承担全部责任”。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1、承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前14日提供。承包人必须根据工期和质量要求，以严谨的科学态度，严密编制施工组织设计的进度计划。发包人将按照承包人计划文件，检查落实承包人的计划执行情况，对偏离计划文件的行为，按照双方约定的节点工期计划奖罚办法对承包人实施处罚。工程师确认的时间：收到计划文件14日内10.2群体工程中有关进度计划的要求：按照建设工程施工合同补充协议书执行13、工期延误13.1双方约定工区顺延的其他情况：按照建设工程施工合同补充协议书执行四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1、双方约定中间验收部位：各种隐蔽工程。五、安全施工：按照建设工程施工合同补充协议书执行六、合同价款及支付23、合同价款及调整23.1、本合同价款采用（1）方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：按照建设工程施工合同补充协议书执行风险费用的计算方法：按照建设工程施工合同补充协议书执行风险范围以外合同价款调整方法：按照建设工程施工合同补充协议书执行。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：不采取（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：不采取23.2双方约定合同价款的其他调整因素：按照建设工程施工合同补充协议书执行24、工程预付款24.1发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本合同无预付款由于无预付款，故无此约定。25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人重点应按照节点工期要求提供报告，报告时间为各该计量时间结束后七日内（按照旬、月、季度提供报告仅供参考）26、工程款（进度款）支付26.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按照建设工程施工合同补充协议书执行，取消通用条款26条。本条约定并不免除承包人条款25.3款约定责任。七、材料设备供应27、发包人供应27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下（如果有）：（1）材料设备单价与一览表不符：执行通用条款27.4条（1）项 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行通用条款27.4条（2）项 （3）承包人可代为调剂串换的材料：执行通用条款27.4条（3）项 （4）到货地点与一览表不符：执行通用条款27.4（4）项 （5）供应数量与一览表不符：执行通用条款27.4（5）项 （6）到货时间与一览表不符：执行通用条款27.4（6）项 27.6发包人供应材料设备的结算方法：按照建设工程施工合同补充协议书执行，取消通用条款27.2、27.3款约定。28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：执行建设工程施工合同补充协议书和通用条款28条，取消28.6款约定。八、工程变更：执行建设工程施工合同补充协议书，取消通用条款第八部分下列条款：29.1款，30条，31.1款.31.3款，31.5款。九、竣工验收与结算：执行建设工程施工合同补充协议书，取消通用条款33款约定.32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：提供叁套竣工图32.6中间交工工程的范围和竣工时间：执行建设工程施工合同补充协议书，取消通用条款第32.2、32.3、32.5、32.6、32.8款约定。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约承担的违约责任：执行建设工程施工合同补充协议书，取消通用条款35.1，索赔事项执行第36条。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：执行建设工程施工合同补充协议书和通用条款第36条规定。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：取消第33条，执行建设工程施工合同补充协议书和通用条款第36条规定。双方约定的发包人其他违约责任： / 35.2、本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：按照建设工程施工合同补充协议书。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：按照建设工程施工合同补充协议书执行双方约定的承包人其他违约责任：按照建设工程施工合同补充协议书执行36、争议36.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请 工程师 调解;（2）采取第2种方式解决，并约定向 / 仲裁委员会提请仲裁或向项目所在地 人民法院提起诉讼。十一、其他37、工程分包37.1本工程发包人同意承包人分包的工程：按照建设工程施工合同补充协议书执行，未经发包人同意，承包人不得对任何工程实施分包，承包人承担违法分包的责任 分包招标人为： / 38、不可抗力38.1、双方关于不可抗力的约定：执行通用条款39.1款，六级大风、暴雨、持续五天以上大雪。39、保险39.1本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：无保险发包人委托承包人办理的保险事项：无委托（2）承包人投保内容：按40.4款执行，另加施工场地内第三人人身财产保险，施工工程安全事故责任承包人承担。40、担保40.1本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：不提供，担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：交纳履约保证金（不再单独签订保证金合同）。担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项：按照建设工程施工合同补充协议书执行41、合同份数41.1双方约定合同副本份数：共陆份，发包人三份，承包人三份。42、补充条款：其他未明确事项按照建设工程施工合同补充协议书执行，双方同意将建设工程施工合同补充协议书报建设行政主管部门备案执行。以下附件附建设工程施工合同补充协议书后执行。附件1：工程质量保修书（略）第四部分 建设工程施工合同补充协议书发包人（发包方）：郑州建投鑫苑置业有限公司承包人（承包方）：河南超杰园林设计工程有限公司 鉴于： 发包人与承包人双方已经决定签署建设工程施工合同，双方已就施工工程的工期、质量标准、工程总承包价款、付款条件等主要事项达成一致意见； 承包人表示完全接受发包人（或者委托监理工程师）制定的鑫苑逸品香山项目工程现场管理规范和奖罚制度办法（作为协议附件内容），并承诺遵守发包人制定的对现场工期、质量措施、安全文明施工控制等事项所采取的一系列奖罚规定等管理措施的办法。承、发包人均认为，根据本协议工程施工和管理的具体情况， 建设工程施工合同存在需要完善和补充部分内容。 为此，发包人和承包人双方充分协商，在自愿、平等、互利的基础上签订本补充协议，纳入建设工程施工合同第47条约定，双方承诺将严格遵守本协议约定：第一条 工程名称1.1工程名称：鑫苑.逸品香山二期园林景观、雨污水工程1.2工程地址：郑州市惠济区香山路与开元路交叉口第二条 工程造价、承包的范围和方式2.1工程造价：合同承包总价为（14814926.64元）。标段工程名称合同价（元）其中安全文明施工费（元）履约保证金5%（元）基本费考评费奖励费 鑫苑逸品香山雨污水管网工程3595183.938910.5800740746.33景观工程8984107.86114615.9900绿化工程1213245.1217610.1100景观给排水工程163633.62151.0700景观电气工程858756.1612172.1600合计14814926.64185459.91002.2工程承包范围：2.2.1工程承包范围包括：包括但不限于招标图纸红线范围内的室外园林景观工程、排水工程、车辆雨棚、自行车棚、楼梯玻璃顶盖、开闭所、健身器材、小品设施、门卫房和招标人有关说明（包括招标文件、招标答疑）等。详见招标文件及下发的招标答疑澄清文件的内容。2.2.2雨污水工程承包范围界限划分：雨污水工程施工至红线内最后一个检查井，即Y43、Y148、Y166、WA31、W44（含此五个检查井的施工）。不包含图纸中Y43Y45、Y148Y149、Y166Y167、WA31WA32、W44W45段管网的施工。2.2.3 承包方式：承包人经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工区和工程质量成优的前提下，采取新技术和科学管理，降低成本、提高效益。承保人向发包人诺实行工程造价实行总价包干，合同总价中已考虑材料、人工等风险费用。本合同协议书约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，发包人都没有增加支付的业务，并认为该项目已包含在总承包价款中。若有工程变更（增加与减少），可据实结算，计算方式见3.1，结算后费用确认方式如下： 本工程竣工结算时，对变更签证增加超过合同总价1%部分经双方确认进行调增，并对减少超过合同总价1%部分进行相应的核减。在此基础上，双方只计算变更部分，不再对报价书、招标价及中标价进行重新核对。除非本协议另有约定，任何情况下，承包人不得要求增加合同外工程款项。 承包人已考虑人工费、材料费、机械费等的市场涨跌因素，合同总价不会因人工费、物料价格、机械费或费率的升降而有所调整。 第三条 工程变更3.1变更增减费用计算方法3.1.1因发包人原因设计变更，工程量增加或者减少时，在增加或减少超过1%工程量时，超过或减少部分结算按实调整。合同中已有相应项目综合单价的，按照相应项目综合单价执行：合同中没有相应项目综合单价的，但有相近项目综合单价的，按照相近项目的综合单价执行；合同中既没有相应项目，也没有相近项目的，按照河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）及相关规定编制，综合单价由承包人提出，监理方审核、发包人确认后执行。变更签证不再计取措施费用。3.2承包人施工必须按照设计图纸、招标文件、招标答疑、图纸会审纪要、设计变更等有效图纸文件施工。设计变更应经发包人及监理公司认可、设计单位签字方才有效。承包人在接到变更通知后，应当立即停止变更部位的施工，在三日内会同工程监理单位和包发人代表对变更涉及工程部位的施工现状进行确认并在确认单上签字。承包人再依变更调整施工完成后十四个日历天内，将确认单和调整增减工程量以工程签证单的形式报送监理公司和发包人并附送有关工程资料，监理公司及发包人在收到合格资料后二十八个日历天内对变更签证意见不一致的，以发包人签署的意见为准。承包人对返回额签证单有异议，应在收到签证单后七个日历天内提出，否则视为认可发包人签署的意见。 如果承包人未在上述规定时间内提交变更工作量报告，即被视为承包人放弃变更增加的请求；如果发包人未在上述规定时间内返回确认变更工作量，即被视为认可承包人申报工作量。属于设计减少的变更，承包人必须在接到设计变更变更后七天内以工程签证单的形式报送监理公司和发包人进行核对，最终以监理公司和发包人核准数量为准；承包人不按约定报送设计减少变更的，以监理公司和发包人核减数量为准，不再与承包人核对。 3.3发包人发出的任何变更，承包人必须执行，否则发包人有权依据鑫苑逸品香山项目工程现场管理办法进行处罚停止工序的验收工作，由此产生的工期延误不予顺延，产生的损失由承包人自行承担，任何变更均不构成解除合同的后果。发承包人双方约定，为加速竣工结算，提高结算效率，设计变更引起的工程量或合同价款调整，双方应先进行工程量价的确认。实行一次变更一确认原则。最终是否引起合同总价变更，双方应待最终结算时统一核算确定。 3.4建设工程施工合同通用条款第31条中变更工程造价的调整需经发包人确认。 3.5设计变更引起的工作量调整应及时办理工程签证手续，涉及的变更费用不随进度款支付，在符合合同总价变更增加的条件时，工程竣工结算时一次支付。 第四条 付款方式和结算4.1原则上，各节点完成、经监理公司及发包人确认后，15个工作日内完成付款。4.1.1进度款支付表序号形象进度付款比例备注1雨污水主管道（污水管直径300及以上管径、雨水管直径400及以上管径）完成。本节点划分为四个区域分别支付：10#13#14#楼区域；16#17#18#19#21#23#楼区域；1#-4#、6#-9#、11#12#楼区域；15#20#22#24#25#楼区域。完成量的80%本节点付款时扣除履约保证金2主干道（道路宽度4米以上）基层完成，硬质景观基层、水质基层、微地形整理，景观埋地敷设电力电缆敷设完成。本节点划分为二个区域分别支付：1#-14#楼区域；15#-25#楼区域。完成量的80%3垃圾房、开闭所、车库雨棚、自行车棚、楼梯玻璃顶盖等主体完成。完成量的80%4雨污水工程完成、硬质景观面层（含铺装）完成、乔木工程完成。完成量的80%5提交竣工报告，验收合格，结算资料报送后。支付至合同价的85%6结算完成支付至结算价的95%75%质保金按合同执行结算价的5%质保期2年说明： 施工单位进场七（7）个日历天内按4.1.1条进度款支付表中形象进度申报各付款节点付款额度申请书（承包人报送申请时应后附每节点的预算书）给发包人代表和监理工程师，发包人代表会同监理工程师审核，并经承包人确认后执行。承包人申报节点付款偏离实际预算的，监理工程师或者发包人有权根据自己的判断调整节点付款比例，承包人无权提出异议。承包人未按照约定报送节点付款申请意见和预算书，导致发包人无法审核确认的，发包人或者监理工程师有权根据自己的预算意见，确认各节点付款的意见和数额，通知承包人执行，承包人无权提出异议。各节点付款时，承建方必须承诺定额发放民工工资，付款前必须填写全额发放民工工资承诺书。招标人付款时，承包人必须同时满足施工质量和形象进度要求。各节点属并列关系，不属于相互先后关系，每个节点完成后即可付款。本次节点款支付条件确定后，不再进行拆分和调整。如施工工序进行调整，应将完成工程量分配到各节点，仍按合同确定的节点进度执行。关于工程款支付的证明由我公司承建的 工程自正式开工以来，发包人均已按照合同要求支付了各阶段工程款。我公司保证按时足额发放农民工手中。如发生拖欠农民工工资纠结的问题，我公司愿意承担一切责任，与发包人无关；且发包人有权直接扣除我方的工程款发放民工工资，同时我公司愿意承担与民工工资等额的罚款。如因我公司拖欠民工工资导致发生民工堵门、堵路、上访、媒体曝光和其他有损贵公司信誉形象的突发恶性事件，我公司同意另支付发包人违约金10万元/次。特此声明 年 月 日 4.2工程资料4.2.1各项施工资料要求按照合同规定同步报送。4.2.2工程竣工验收前一周，必须报送全套竣工资料（不含结算资料）。4.2.3工程交付时，必须报送全部竣工结算资料，工程竣工交付后7天内，必须报送变更、签证资料目录。4.2.4工程竣工交付后7天内不能报送竣工结算资料，视为放弃；放弃部分发包人只计算更减少部分，不在计算变更增加部分。4.3竣工结算：在承包方按约定报齐合格竣工结算资料后，发包人在90个工作日内审核完成，并向承包人发出书面审核意见。若承包方不按约定报齐合格竣工结算资料，由承包方承担结算无法完成的责任。承包人在接到发包人的书面审核意见后，应在30工作内在发包人办公地点与发包人共同审核结算，若承包人未在30工作日内与发包人共同审核结算，视为承包人认可发包人的审核意见。第五条 工程质量及技术要求5.1、工程质量要求：按建设部颁布的现行验收规范执行。发包人要求工程质量等级为合格等级以上，其评定标准及奖罚条例如下：（1）按照有关验收规范和国家标准执行，工程质量为合格。（2）如果承包人承包的工程初次验收未达到合格标准，经修整后达到合格标准者，应承担工程合同总造价的1%的违约金。（3）不合格工程不予验收，除承担违约责任外，承包人还应赔偿发包人因此造成的一切损失。5.2、工程质量必须符合设计图纸及相应设计文件的要求，应严格执行必须符合现行国家、行业及郑州市及郑州市颁布的现行有关建设工程质量标准、规范、规程、条例。5.3、工程材料与设备应符合国家质量标准；按照设计图纸及施工规范、验收规范组织进货，“三证”俱全，钢材、水泥、管材进场后，应按规定分批号进行抽检，复检合格经监理单位认可后方可使用。5.4工程具备隐蔽条件需进行验收的，承包人应在隐蔽工程验收前24小时以书面形式通知发包人，由发包人及监理单位共同组织验收。验收合格，经以上各方签字确认后方可继续施工；验收不合格，承包人在限定的时间内修改后重新验收，因此延误的工期不予顺延。5.5苗木质量及验收5.5.1承包人采购供应的苗木进场前应提前24小时以书面形式通知发包人及监理单位共同验收，通知包括苗木验收的内容、验收时间地点。经检验合格并经以上各方签字确认后方可用于栽植。5.5.2发包人有权选择苗木栽植的前、中、后各阶段对面目质量进行验收检查，并要求承包人更换不合格苗木。对于验收不合格的苗木，承包人必须在2个日历天内免费完成更换，因此延误的工期不予延期，包括但不限于以下情况：（1）苗木的泥球、根茎、茎干、枝叶在出圃时成运输时发生损伤的，发包人可对该部分苗木作退货处理，所有费用由承包人承担。（2）在装卸苗木时需小心，以防枝干、根系受损伤，经过发包人评定后，由于承包人责任造成受损伤的苗木，发包人可对该部分苗木作退货处理，所有费用由承包人承担。（3）在施工及养护过程中，因承包人原因导致已进场或已种植苗木遭到损坏、苗木修剪程度超过发包人要求（承包人为保障苗木成活采取的苗木修剪技术措施以不破坏苗木整体形态及发包人要求为准）等影响景观效果的，发包人有权对已进场施工的苗木作退货处理，所有费用由承包人承担。第六条 安全文明施工6.1 承包人必须保证承包工程达到郑州市安全文明验收标准，否则承包人承诺将接受按本合同约定的处罚。6.2 在工程交付前，承包人应当按发包人或监理工程师的计划和要求从施工现场清除并运出承包人的设备、材料、硬化场地、设备基础、垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁并且不能影响外网施工；否则，发包人有权委托第三人清理，发生的费用由承包人承担。发包人有权从任何应支付给承包人的费用中扣除或依法向承包人索取。同时有权要求承包方承担相当于清理费用50%的管理费用（含违约金）。第七条 工期和工程移交7.1 工期7.1.1 本期工程分区域考核。工期为120日历天详见工程分区节点工期要求表，每节点工期完不成罚款5000元。取消通用条款11.1、11.2款约定，发包人不承担计划开工日与实际开工日期之间延期开工的任何费用和损失，也不给予承包人顺延工期。节点工期要求（日历天）开闭所完成40雨污水完成60道路、广场硬质量景观工程等全部完成100绿化种植工程全部完成115景观给排水工程全部完成100景观电气工程全部完成100竣工交付120注：本工程根据施工区域的划分，按施工区域单独考核。划分区域内的项目必须在考核工期内竣工并达到交付条件，如果不能交付均按延误工期计算。7.1.2 承包人应该在协议约定工期内完成工程，因不可抗力或发包人原因造成的工期顺延，承包人必须办理签证顺延确认手续。7.1.3 暂停施工：取消通用条款12款约定，监理工程师认为必要，可以暂停任何范围施工而无须向承包人说明理由，此种停工如果时由于发包人或者监理工程师的原因造成的，工期给予顺延，但发包人不承担损失和费用。如果停工是由于承包人的原因造成的，工期不顺延，承包人承担损失和费用。7.2工程验收及工程移交72.1初步验收：在工程具备竣工验收条件后，承包人按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保证书。监理认为符合验收条件后组织发包人、监理初步验收，并提出初验的整改要求，承包人须在此后的十日历天内完成整改并通过初检。7.2.2 初检合格后，发包人与有关部门联系，确定竣工验收日期，组织有政府关部门、设计单位、监理、发包人参加的竣工验收，在验收时发包人有权提出整改意见，承包人在收到整改意见后7天内按整改完成直至通过验收，该验收通过之日为竣工日期。并向发包人移交工程，不得以任何理由留置不交，否则，承包人要承担违约责任，并赔偿由此给发包人造成的所有损失。7.2.3 承担人在竣工验收通过及交付后10天内向发包人移交完整的竣工资料及竣工图纸叁套及相应的电子磁盘资料。另外，承包人应及时向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于发包人应提供的资料由发包人负责及时提供给承包人，由承包人承担。7.2.4 因特殊原因部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣议，明确各方责任。7.2.5 根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的相关人员办理工序移交手续。7.2.6 承包人应在竣工验收通过及交付后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净，如承包人不能及时拆除或清理，对于占用的发包人将收取平方米每天6元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由承包人承担。同时有权要求承包方承担相当于拆除或清理费用的50%的管理费用（含违约金）。7.2.7 应在工程竣工验收合格5日内开始办理移交。承包人应填写工程移交书，经发包人及物业公司验收过后，视为工程移交完毕；承包人造成发包人向业主交楼时间延误，承包人应按拖延竣工日期支付违约金并赔偿发包人由此造成的相关经济损失。7.2.8 工程在未移交发包人之前，承包人负责免费维护；如发包人提前使用，因使用损坏发生的修理费用由发包人承担。7.2.9工程竣工验收通过后，承包人不得因经济纠纷而拒绝交付工程第八条 履约保证金及奖罚条例 8.1承包人须向发包人交纳履约保证金 740746.33元（合同总价的5%），在第一个付款节点中予以扣除。退还履约保证金至少需同时满足以下条件：（1）承包人在工程工期、连续施工、质量、安全文明约定方面兑现全部承诺和合同责任。（2）承包人按照约定移交了竣工工程：（3）承包人按照约定配合发包人办理了工程竣工结算手续；（4）工程现场工期、质量、安全文明施工管理奖罚未发生处罚或者处罚后保证金有剩余金额的；（5）未发生违法分包或者转包工程的；承包人满足了前述要求后，履约保证金金额一周内如数退还，不计利息。履约保证金被没收后，该款项自动转归发包人所有。8.2履约保证金的适用：8.2.1 工期延期10天以上（含10天）、15天以内，扣罚保证金1/3，工期延期15天以上（含15天）、20天以内、扣罚保证金的1/2，工期延期20天以上，（含20天），扣罚全部保证金。8.2.2工程质量违约适用：工程质量初次验收不合格，履约保证金不予退还，同时承包人按约定承担全部损失和违约责任。8.2.3 安全文明施工违约适用：安全文明施工若达不到郑州市建委安全文明验收标准，履约保证金扣罚1/3：发生安全施工事故的，扣除全部履约保证金。8.2.4 现场连续施工违约适用：农忙季节（麦收、秋收、种麦）承包人务必保证连续施工，经监理和发包人检查发现现场施工人数不足总进度计划表中劳动力曲线图对应的劳动力数量80%或停工的，一经确认，承包人承担相当于履约保证金的1/3的处罚金。8.2.5 现场管理奖罚措施多保证金的适用：除本协议前述约定外，监理公司将根据承包人的施工组织设计、工程现场管理的需要，将履约保证金的具体适用，分解带工期节点、质量保证措施、安全文明施工规范管理措施上，根据具体的考核措施进行奖罚。具体内容将有监理制定的考核奖罚规定。在承包人进场之前通知承包人签收并执行。8.2.6 分包或转包对履约保证金的适用：发生承包人转包或者分包工程，一经确认，发包人将没收全部履约金。8.2.7 施工人滋事对保证金的适用：发生承包人施工人员或者劳务人员以非正常手段索取工程款或者聚众滋事的，发生一次即没收全部履约保证金。8.2.8项目经理擅自离职的保证金适用：项目经理未经监理单位及发包人书面同意擅自离开施工现场，长期无法履行职责或者拒绝履行监理及发包人的指令、通知、决定，致使工程管理活动无法正常展开的，发包人将全部履约保证金。8.2.9聚众械斗事故责任的保证金适用：承包人在任何时候都应当采取措施保证施工现场和临建生活设施区域的安全，防止其员工与其他单位或员工之间发生违法、违纪、或暴力等妨碍治安或者犯罪的行为，并对该种行为承担财产损失责任。同时将对承包人实施处罚，扣除履约行保证金1/3.8.3 履约保证金补充：当保证金不足时，发包人有权自应支付的工程款扣留补充履约保证金或者采取其他手段追缴补充保证金。所谓履约金不足时，是指履约保证金在合同履行过程中由于承包人违约或者违反现场管理规定被累计处罚，保证金不能满足扣除或者处罚的要求。8.4最低履约保证金：本合同的履约保证金为最低保证金，按照合同约定可以累加处罚并扣除，保证金累加处罚数额上限不封顶。第九条 工程材料9.1承包人采购材料必须符合设计图纸和国家标准要求各种证件和化验报告齐全，并提前十日提交样品，由发包人和监理工程师验收后方可使用。依据园林工程质量检验评定标准等建设工程各部分的施工及验收规范（GB、GBJ）、检验评定标准（GBJ）。必要的抽检费用由承包人承担。无论发包人是否抽检，如果因材料质量问题产生的民事责任，均由承包人承担。9.2经发包人和监理工程师验收不合格的材料，承包人必须在接到发包人或监理工程师的通知之日起二日内运出工地现场。逾期，发包人和监理工程师有权处理，造成的损失和发包人清场费用由承包人承担。第十条 工程转包、分包和合同解除10.1 工程项目经理管理责任：项目经理必须常驻工地，按时参加所有工程例会，并签收会议纪要和工程往来法律文件，直至工程竣工验收交；项目经理不得同时在两个或以上工程项目担任职务。任何情况下项目经理如果在施工期间短时（72个小时之内）离开现场，必须经发包人同意后需书面授权一名代表，代行项目经理的职责；超过72个小时，需书面说明原因并报监理工程师和发包人同意。若违反上述条例，发包人有权终止合同留置全部施工机械、设备，要求承包人无条件撤离，并赔偿因此给发包人造成的一切损失，承担履约保证金全部没收的责任。10.2本工程不允许转包或者违法分包，发包人发现承包人违反本条规定转包或者违法分包的，有权立即解除合同。承包人除比照协议质量、工期相应处罚条款承担全部责任外应当承担工程合同价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议约定发包人分包的除外。10.3承包人如劳务分包，必须将劳务作业分包给有法定劳务资质的单位，劳务合同或劳动力招聘协议、劳务单位的资质、营业执照等应当向发包人以及监理公司备案，否则扣除履约保证金的1/3.任何劳务分包单位实施有效管理，不得以集体或个人非正常的方式或渠道或威胁以给发包人造成某种伤害。如果出现劳务分包单位或个人滋事，发生一次，扣罚全部履约保证金。10.4 如果根据我国法律，认为承包人已陷入自动或强制性破产。企业清理或解散（为合并或重组而进行的自动清理除外），或者企业改制、或不抵债，或承包人已经违反关于合同转让的规定，则发包人可以进驻现场和接管本工程，终止承包人在本合同项下的承包，但不因此解除合同规定的承包人的任何义务和责任，或影响合同赋予发包人或监理工程师的各种权利和权限，发包人可自行完成该工程，或雇佣其他承包人完成该工程。发包人或上述其他承包人为了完成本工程，可以使用他们认为合适数量的承包人装备、临时工程和材料。10.5 承包人的实际工程量进度曲线应在工程进度管理曲线规定的安全区域内。若承包人的实际工程进度曲线处在工程进度管理曲线的规定的安全区域的下限之外时，则监理工程师有权认为本合同工程的进度过慢，并通知承包人应采取必要的措施以便加快工程进度，确保工程能在预定的工程里竣工。承包人无权要求为了采取这些措施而支付任何附加费用。10.6 鉴于建设工程施工的特点任何进度过慢或者不合规范的赶工措施必将产生质量问题，因此承包人必须按照监理工程师依据10.5条发出的加快工程进度的要求，改进施工措施，如果承包人在接到监理工程师通知后的14日历天内，未能采取加快工程进度的措施，致使实际工程进度进一步滞后，或承包人虽采取了一些措施，仍无法保证按交工期交工时，监理工程师应立即通知发包人，并抄送承包人。发包人向承包人发出书面警告14日历天后，发包人可终止对承包人的雇佣，扣除全部履约保证金，也可将本合同工程中的一部分工作给其他承包人或指定分包人完成。在不解除本合同规定的承包人责任和义务的同时，承包人应承担因此所增加的一切费用。同时发包人有权要求承包方承担本工程再次招投标委托施工或指定分包而产生的费用。第十一条 质量保修期及绿化养护期承包人在签订本合同的同时与发包人签署工程质量保修协议书、绿化工程保修及养护协议书，工程质量保修及绿化养护工作严格按照协议书执行。质保期内，承包方经通知后不履行维修和养护的义务的，发包方委托第三方通知后有权要求承包方承担相当于维修或养护费用50%的管理费用（含违约金）。双方确认发包方委托的物业公司发出的维修和养护通知义务视同发包方履行了维修和养护通知义务。第十二条 工程缓建或停工如有，双方协商。第十三条 违约责任13.1 如果承包人未能按照合同规定的工期完成合同工程，按照8.2条约定扣除相应履约保证金，并同时必须向发包人支付按照合同约定承担工期违约金。工期违约金自约定的工程竣工交付日期起到实际交工日期或已批准的延长工期止，每逾期一日，按照合同价2%承担违约金，逾期超过20日的，发包人有权解除合同，同时承包人应承担同价款10%的违约金。发包人可以从应付或到期应付给承包人的任何款项中扣除此违约金，但不排除其他扣款方法。承担拖期损失赔偿金并不解除合同规定的承包人对完成本工程的义务和责任。13.2 工程量经过初次验收不合格需要修复的，履约保证金全部扣除，同时承担修复责任。因为修复工程导致工程逾期交付的，承包人承担工程逾期交付的违约责任。工程经过修复后二次验收仍然不合格，承包人需立即移交工程现场和不合格的工程发包人，发包人有权拒绝支付任何费用给承包人。承包人必须按照本款约定承担违约责任。该违约责任包括没收全部履约保证金、全部拆除损失、工期损失、销售损失和相当于工程合同价50%的违约金。承包人交付的工程若因质量问题原因造成发包人向购房客户赔偿的，发包人有权从应付给承包人的工程款中扣除该部分赔偿金。13.3承包人不能按照合同约定办理竣工验收、工程验收后移交、验收后的质量备案和竣工资料整理移交工作的，除按照本协议书有关章节要求承担责任外，前述事项只要发生一项行为，承包人将承担合同总价5%的违约金。发包人于承包人工程结算发生的任何异议，应当通过诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任。13.4承包人未按照合同约定承包保修责任，经过发包人通知后，承包人怠于履行维修责任，承包人按照保修协议书约定承担责任。13.5发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。13.6施工配合：施工现场施工必须和其他专业积极配合，如影响其他专业施工，发包方（监理）有权下发违约扣款单，每次违约扣款不低于壹仟元。第十四条 其他规定14.1 有关本协议或建设工程施工合同的任何争议，双方同意通过正常渠道解决。14.2 承包人严格履行其在投标书中及优惠承诺中许下的诺言。14.3该工程的垃圾等由承包人清运出小区以外，费用由承包人自理。14.4办理夜间施工的手续及费用由承包人承担。第十五条 协议成立和生效 15.1本补充协议经双方签字盖章后生效，双方同意将该补充协议提交建设行政主管部门备案。如果限于建设行政管理部门审查问题