现代农业展示馆温室施工组织设计

陡岗新市镇及美丽乡村工程PPP项目-现代农业展示馆温室施工组织设计 陡岗新市镇及美丽乡村工程PPP项目单位(子单位)工程名称： 现代农业展示馆温室 施工组织设计编制人： 复核人： 批准人：二一七年六月二十日 目 录第一章 编制说明11.1、编制说明11.2、编制依据11.3、编制目标3第二章 工程概况42.1、工程简述42.2、综合概况42.3、工程特点5第三章 编制原则、目的及内容63.1、编制原则63.2、编制目的63.3、编制内容6第四章 施工部署64.1、项目组织机构及项目管理模式64.2、实施目标94.3、劳动力组织114.4、主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）114.5、物资供应114.6、施工配合114.7、施工划分124.8、封闭施工13第五章 重点、难点及应对措施135.1、本工程重点与难点135.2、季节施工应对措施135.3、施工测量工作应对措施145.4、场地狭窄解决措施155.5、地热泵房、卫生间渗漏、墙体裂缝等质量通病应对措施155.6、深基坑及土方开挖解决措施165.7、多基坑混凝土施工应对措施16第六章 施工进度计划及保障措施186.1、总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图186.2、进度计划保证措施19第七章 施工准备217.1、现场准备217.2、技术准备257.3、资源准备26第八章 分部分项工程施工方案268.1、测量方案268.2、土方工程318.3、边坡支护工程358.4、基坑降水工程368.5、基槽清理及垫层施工368.6、防水工程368.7、钢筋、模板、浇筑混凝土、独立基础施工要求428.8、钢筋工程438.9、模板工程528.10、混凝土工程608.11、砌体工程698.12、楼地面工程728.13、钢结构施工方案74第九章 季节性施工措施789.1、夏季施工措施789.2、雨期施工措施80第十章 质量保证措施8110.1、质量等级目标8110.2、质量对策8110.3、质量保证体系8110.4、主要分项工程质量的技术保证措施8910.5、工程质量的管理保证措施9510.6、工程质量重点控制环节9810.7、工程质量通病防止措施10010.8、成品保护10810.9、检验批划分109第十一章 安全施工措施11011.1、安全管理方针11011.2、安全生产目标11011.3、安全组织保证体系11011.4、安全管理方法11011.5、安全管理重点11111.6、安全管理制度11111.7、日常安全管理工作11211.8、分包工程安全管理120第十二章 文明标化施工管理措施12112.1、现场文明标化施工目标12112.2、文明施工组织机构12112.3、文明生产实施细则121第十三章 绿色施工及环境保护措施12413.1、绿色施工措施12413.2、环境保护施工措施128第十四章 总承包管理措施13214.1、总承包的责任和义务13214.2、对分包的管理要求13314.3、质量管理13314.4、进度管理13414.5、安全保证措施13414.6、文明施工措施13414.7、成品保护管理13514.8、技术资料管理135第十五章 回访保修措施135第十六章 施工紧急情况应急预案13616.1、工程意外事故应急预案13616.2、火灾情况处理紧急预案14016.3、紧急预案救援路线图 145第十七章 附表、附图14717.1、拟投入主要施工机械设备表14717.2、各施工阶段劳动力投入计划表14717.3、施工进度计划图（后附）14717.4、现场总平面布置图（后附）148第一章 编制说明1.1、编制说明1、本施工组织设计是针对本项目合同范围内的分部项工程进行阐述。2、本施工组织设计仅是施工的大纲，实际施工时，将根据施工图，对需要编制的分部、项工程进一步细化，编制专项施工方案。3、本施工组织设计编制的施工进度计划是从土方开挖开始包含独立基础、土方回填、钢结构安装、简单装修等。4、本工程施工组织设计仅对各分部分项方案做指导性工作，具体专项方案将随工程进度具体编制。1.2、编制依据1.2.1、招标文件“陡岗新市镇及美丽乡村工程PPP项目-现代农业展示馆温室工程土建、钢结构及部分装修工程”的招标文件、施工图纸等。1.2.2、图纸由江苏绿色都建建筑研究院有限公司“陡岗新市镇及美丽乡村工程PPP项目-现代农业展示馆温室工程总图、建筑图、结构图、等全套施工图。1.2.3、执行国家、行业、标准化协会、地方的主要规范、规程1、国家规范序号名称编号1建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20062工程测量规范GB50026-20073建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024砌体工程施工质量验收规范GB50203-20115混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002(2011版)6屋面工程质量验收规范GB50207-20127地下防水工程质量验收规范GB50208-20118建筑地面工程质量验收规范GB50209-20109建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201110建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200711建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201114建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50224-201015建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200219混凝土结构工程施工规范GB50666-201120建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-201421安全防范工程技术规范GB50348-200422建设工程项目管理规范GB50326-200623建设工程文件归档整理规范GB50328-20012、行业规范序号名称编号1建筑变形测量规程JGJ/T 8-20072混凝土配合比设计规程JGJ 55-20113建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-20124钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-20105建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T 29-20036钢筋焊接及验收规程JGJ 18-20117建筑施工模板安全技术规范JGJ 162-20088施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-20059建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-9110建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2011注：不仅限以上规范、规程。1.2.4、执行的主要标准1、国家标准序号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）/3建筑结构检测技术标准GB50344-20044混凝土强度检验评定标准GBJ 50107-20105混凝土质量控制标准GB 50164-20116土工试验方法标准GB/T50123-99（2007版）7砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011注：不仅限以上标准。1.2.5、地勘报告陡岗新市镇及美丽乡村工程PPP项目-现代农业展示馆温室工程勘察报告1.2.6、公司经验我公司的类似工程施工经验（土建施工及钢结构安装制作经验特别丰富）同时我公司现行运行有效质量管理、环境管理、职业健康安全体系文件。1.3、编制目标1.3.1、工程质量目标按照招标文件提出的质量要求合格，我们将按照国家质量验收标准和当地有关的质量标准进行施工，并严格执行我公司通过的ISO9001-2008质量标准组织施工和现场管理。 1.3.2、工程工期目标根据招标文件要求，计划开工日期为 2017年 6月 15日，计划竣工日期为 2017 年 11 月 30 日。1.3.3、安全文明施工目标遵照公司承诺，按照市级文明工地标准，对现场施工进行管理，确保本工程施工期间无重大伤亡事故发生，轻伤事故控制在0.01%以内。 第二章 工程概况2.1、工程简述项目名称：陡岗新市镇及美丽乡村工程PPP项目-现代农业展示馆温室工程建设地点：南京市浦口区桥林八刘水库东北岸建设单位：南京悦盛建设发展有限公司设计单位：江苏绿色都建建筑研究院有限公司监理单位：南京北江建设监理有限公司施工单位：南京建工集团有限公司合同质量要求：合格本工程工期计划 2017 年 6月 15日开工2017年 10月 31日竣工。安全文明目标：合格承包范围 ：施工总承包。2.2、 综合概况2.2.1本工程为南京悦盛建设发展有限公司新建的陡岗新市镇及美丽乡村建设项目-现代农业科普展示馆温室项目。建设地点位于南京浦口区八刘水库东北岸，本工程总建筑面积4713.21平方米。2.2.2总平面布局：现代农业科普展示馆温室呈“L”字形，位于八刘水库东北岸，主入口位于建筑南侧，面向八刘水库，东西北向分别设有次入口。温室西侧紧邻园区农耕博物馆。位于场地内东侧保留泄洪渠，南侧主入口处设景观入口广场，北侧设有景观游乐广场，西侧设有景观步道连接农耕博物馆。2.2.3本工程为单层坡屋面全玻璃温室花房，功能为现代农业展示温室，建筑室内外高差0.15米，檐口高6.12米，建筑最高点14.35米。本工程局部设有地下地源热泵机房。2.2.4本工程为单层生产建筑。温室耐火等级二级，七度抗震设防,结构体系为钢结构，屋顶为轻型钢结构玻璃屋面，结构设计使用年限50年。2.2.5结构设计概况1、结构形式特点本工程采用独立基础、钢结构框架结构。2、结构构件砼材料部位砼等级基础垫层C15圈梁、构造柱、过梁、腰梁C303、钢筋、主要钢构材料及相关构造钢筋采用HRB400级；本工程所有钢柱、钢梁、钢管、连接板、加劲板、柱脚底板均采用Q345-B钢、地脚螺栓采用Q235-B钢所有刚才的质量标准均符合低合金高强度结构钢(GB/T1591-2008)和普通碳素结构钢(GB/T700-2006)的规定。钢材的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.2、应有明显的屈服台阶、且伸长率应大于20%；钢材应有良好的可焊性和合格的冲击韧性。当有可靠依据时、可采用其他牌号的钢材。但应符合形影有关国家标准的要求。用于承重结构的冷弯薄壁型钢的钢板、应具有抗拉强度、伸长率、屈服强度、冷弯实验和硫磷含量的合格保证，应具有碳含量的合格证，用于钢结构节点板的植筋采用Q345全螺纹螺杆。高强螺栓采用10.9s摩擦型高强螺栓、材质为螺杆采用20MnTiB、螺母采用15MnVB、垫圈采用45号钢、其性能应符合钢结构用高强度大六角螺栓(GB/T1228-2006)焊接材料手工焊接用的焊条、应符合现行国家标准热强钢焊条(GB/T5118-2012)和非合金钢及结晶粒焊条(GB/T5117-2012)的要求。Q235钢材用的焊条型号为E4315.E4316;Q345钢采用的焊条型号为E5015/E5016，自动焊接或者半自动焊接用的焊丝、应符合现形标准熔化焊用钢丝(GB/T14957-1994)的规定。先择的焊丝和焊剂号应与主体金属的相适应。且其熔敷金属的抗拉强度不应小于相应手工焊条的抗拉强度、具体可由我方根据焊机选用。4、砌体材料及砌体砂浆1）、地面以上外墙、内墙900mm高加气混凝土砌块,强度不小于MU3.5，（容重不大于7KN/m3）,用M5混合砂浆砌筑。砂浆均为预拌砂浆。2）、卫生间用粉煤灰空心砖，强度不小于MU5.0（容重不大于12.0KN/m3）用M5混合砂浆砌筑。砂浆均为预拌砂浆。2.2.3、安装设计概况做法详见给排水、电气图。2.3、工程特点在现场的总体规划部署方面，根据建设单位提供的红线位置予以合理安排布局。作业面上，施工项目多，工序穿插作业内容多，施工队伍专业性强，组织管理上要求科学、合理、先进。安全文明施工要求高。因此本工程施工时，在控制噪声污染、扬尘等方面要求高，将根据实际情况采取相应的环保措施。第三章 编制原则、目的及内容3.1、编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。3.2、编制目的本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，在施工过程中，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用于具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。3.3、编制内容陡岗新市镇及美丽乡村工程PPP项目-现代农业展示馆温室工程土建、钢结构安装及部分装饰等合同约定的全部内容。第四章 施工部署4.1、项目组织机构及项目管理模式4.1.1、项目组织机构及职能陡岗新市镇及美丽乡村工程PPP项目-现代农业展示馆温室工程施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，选配高素质、经验丰富的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，根据招标文件及合同要求，组建陡岗新市镇及美丽乡村工程PPP项目-现代农业展示馆温室工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。4.1.2、主要管理人员表陡岗新市镇及美丽乡村工程PPP项目-现代农业展示馆温室工程管理班子主要人员名单项目经理杨进文联系电目技术负责人张永晖联系电建施工员徐以广联系电建质检员李秋涛联系电全员候晓捷联系电话159623820244.1.3、现场主要管理人员的职责1、项目经理1)、项目经理驻现场每周不少于5天。严格服从甲方、监理的全面管理。全面严格履行工程承包合同，合同履行率达100%。严格遵守国家法律规程和我单位的规章制度，编制项目管理大纲；严格执行项目经理岗位责任制，并接受考核。 2)、组织编制施工组织设计，并组织项目实施。审查施工方案、技术措施、质量计划、安全文明措施工程成本降低计划、临时设施搭设计划、工程总进度计划；编制形象进度。认真落实组织实施。3)、组织协调、控制工程项目的安全、进度、质量、成本、文明标化管理等问题。对进场的劳务、设备、机械材料、构件进行协调；按季度、月、周需求计划认真作好审核工作；督促现场管理、监督进场验收等工作的顺利开展；对人工、机械、材料使用实施控制耗材严格考核；对技术、质量、施工、安全综合管理等部门的设计管理工作起到相互配合和监督；建立项目标准化管理班子，落实工作措施；定期组织检查、整改和考核。4)、配合上级对施工经济活动的检查、监督、审计。积极配合上报各种经济活动的报表资料，做到实事求是、正确、及时；直接负责接受检查、监督、审计。5)、责施工现场标准化管理负责制订标准化管理标准，落实责任制；负责检查、考核；达到标化管理文明现场。2、项目副经理1）、项目副经理必须常驻现场。严格服从甲方、监理的全面管理。配合项目经理处理项目部日常工作。2）、具体组织编制和实施项目的安全计划、质量计划、创优计划以及各项质量、安全、技术措施和管理制度。3）、参与质量分析会等项目质量管理活动,组织相关部门和人员监督、检查包括各专业分包在内的项目质量保证措施执行情况，负责全过程施工管理、协调的具体工作。4）、负责项目进度计划的编制、实施和上报工作。负责审核分包上报的进度计划5）、负责相关贯标文件的记录和保存。3、项目总工（技术负责人）1）、协助项目经理编制施工组织设计；组织项目管理人员学习、贯彻执行国家、地区及本单位颁布的施工技术规范、规程、规定、方法和标准等技术文件；负责施工组织设计的编制，并汇上报，认真实施经审批的施工方法；对于需要改变或补充施工组织设计应按程序办理报批手续，经同意方可实施；实施过程中组织项目施工管理人员学习熟悉施工图，并按施工图施工，参加图纸会审，做好分部分项工程的技术质量和安全生产交底。2）、负责项目工程生产计划工作、分部分项工程工作、隐蔽工程工作。参与工程生产计划安排；解决施工中的技术问题；及时办理设计变更和技术核定；建立台帐记录；负责项目工程的翻样图的复核，并指导和协调项目的翻样、关切施工人员的技术业务工作；对放样、号料及制作签发工作负主责；负责资料汇总和台帐记录；负责分部分项工程技术复核及汇总工作；督促施工员、测量员等人员及时做好技术复核自检和申请工作；督促施工人员做好分部分项工程质量自检的申请工作；负责质量等级评定和工程质量事故的分析和整改；负责做好质量翻修台帐记录；负责隐蔽工程验收自检和申请工作；及时通知建设单位和上级质检部门验收；认真做好隐蔽工作的资料汇总工作。3）、配合项目部经理推广全面质量管理工作。按质量体系要求做好各分部分项工程的预验收工作，并负责工程资料准备工作；按质量跟踪负责制拟订质量对策计划，指导、监督技监员具体实施。4）、项目工程施工技术资料汇编工作。认真整理项目工程时序技术资料、包括工程竣工后工程技术资料；送交上级专职资料员汇编；配合项目经理做好工程施工小结。4、专职质检员1)、认真执行国家规定的质量检验评定标准、施工验收规范、操作规程及上级和本企业的有关规定，对施工质量负有监督、检查、把关的责任。2)、负责和参与对分项、分部及单位工程的质量检验，并对隐蔽工程自检记录签证。3)、把好质量关，对施工中出现的不合格品应提出处理意见，并向主管部门汇报。4)、对于不合格材料、不合格工序和存在隐患的工序签发退货、停工、整改通知单。5、材料员1)、据工程进度计划，负责编制自购材料的申请计划，并及时上报。2)、与公司工程管理部共同把好质量关，对不合格材料有权提出退货，并及时上报，追查不合格品的源头。3)、负责进场材料的收、发、存、运，并按规定建立台帐。6、预算员1)、负责工程施工中所用计量设备的建帐、编号（标识）、检定（校准）工作。2)、对因生产需要而须购置的计量设备，负责办理申购手续。3)、对新购置的计量设备按规定组织验收与校准。4)、根据周期检定计划，配合工程管理部做好计量设备的周检，并负责在用设备的日常维护与保养。5)、确保计量设备经检定合格后方能使用，杜绝使用不合格的计量设备。7、专职安全员1)、负责执行安全生产的有关规定，参与安全措施的制定。2)、有权阻止违章指挥、违章操作的行为。3)、具体负责现场的安全生产管理，确保安全施工。4)、检查监督安全生产措施的落实，及时消除安全隐患，有权向主管部门报告安全生产情况。5)、检查督促班组对新进场人员进行安全教育，做好有关资料的收集保存。8、资料员1）、认真执行上级部门对现场施工资料管理的有关规定。2）、面负责现场施工资料的收集、整理、编目、归档；督促检查有关资料及记录，对不符合规定要求的有权提出批评建议并责成改正。9、办公室1）、负责项目的日常管理工作。2）、办公用品的购买等。10、技术员1)、完成施工现场的测量放样工作；2)、落实施工方案及技术交底；3)、完成项目部领导交办的其他工作。4.2、实施目标4.2.1、工期目标为使本期工程早日竣工并投入使用，为甲方提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，根据总工期分解至结构施工阶段和装修施工阶段。详见工程施工进度计划表。4.2.2、质量目标满足各项规范要求。4.2.3、现场管理目标为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工。 4.2.4、项目管理目标公司全面贯彻ISO9001-2008质量管理和质量保证标准，我们将根据公司制定的各项规章制度，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。对此我公司根据招标文件的组建项目经理部，项目经理部下设技术、质量、安全、成本、劳动力、材料及设备等管理部门。做到分工明确，责任到人。4.2.5、施工环境目标我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定严谨的环境保护措施。在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。4.2.6、安全目标完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然。杜绝重伤死亡事故发生，减少轻伤事故，轻伤频率小于千分之一，实现“四无”（无伤亡事故、无重大设备事故、无重大火灾事故、无中毒事故）。4.2.7、服务目标服务周到、甲方满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合甲方和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。4.3、劳动力组织合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。未经监理和甲方同意，我公司不会擅自分包。根据施工总体控制计划、工作任务、工区划分：土建、钢结构、简单装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见附表：4.4、主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，翻斗车及200挖机作为场内运输。本工程砼全部采用商品砼。为满足砼的输送，混凝土输送泵由混凝土厂家提供，本工程采用地泵和汽车泵两种，该输送泵随叫随到以保证每次混凝土施工。热源泵房地下室施工阶段采用汽车泵输送，以满足砼连续浇捣的需要，钢结构安装采用50T汽车吊两台。2、主要施工机械设备计划详见见附表。4.5、物资供应根据合同的要求，本工程的施工主材由我方采购，项目经理部将与甲方密切配合，根据甲方和保障房要求选择材料品牌，并严格按照ISO9001-2008质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。特别是钢筋等材料一定采一线品牌产品，所使用的商品砼供应厂家需具备实力雄厚、管理规范、质量可靠的条件，商品砼的配合比必须提供给甲方，厂家的确定需经监理、甲方的确认。土建、钢构制作安装、装修阶段，对所有的材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过甲方、监理及设计院的认可并签字。由合约部门最后根据确认的样板与供应方签定供货合同，项目指挥部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。4.6、施工配合4.6.1、土方开挖1、土方开挖计划挖至坑地上300mm，余下土方采用人工配合220小挖掘机开挖。2、根据进度情况安排土方开挖单位进行截桩工作和试桩验桩工作，并提供工作面。及时进行浇捣垫层。3、掌握好地质资料和地下水位情况，积极做好排水工作确保基底作业面干燥，河道内及池边基础均采用木桩维护的措施，为后继工作提供较好条件。4、在鱼塘边开挖集水井降水措施、及东西方向贯穿开挖深度达1500mm以下的排水沟，沉淀过滤后直接排至泄洪沟内。4.6.2、各工种之间的配合为了确保施工顺利进行，工程质量达到合同要求，施工前期应做好充分的技术准备工作。开工前，项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，并绘制断面图，明确各基坑基础的具体位置和标高，经甲方认可后方可全面进行施工，各专业施工顺序应服从项目部的安排。各工序完工后要做好工序交接和成品保护。4.6.3、钢构安装与土建的配合项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、钢构安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。钢构的制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装的标高尺寸与质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏，特别是注意地脚预埋件的摆放和焊接的质量问题。4.6.4、与甲方（或监理）的配合1、施工中服从甲方（或监理）的管理。2、对各专业管线进行的综合布局，应提交甲方（或监理）审定，认可后方可全面实施。3、甲方（或监理）在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试验、试车等验收均应邀请甲方（或监理）代表参加，并及时办理签证。4.7、施工划分结合本工程的实际特点初步划分确定为土建一个劳务协作队伍（土方开挖及独立基础浇筑为一个劳务协作队伍）、钢结构为一个协作队伍、装修工程为一个施工协作队伍。为更好的完成本工程目标，合理的组织资源、保证工期和质量。方便施工管理，现将本工程各单位工程做出如下划分：1、土方及独立基础作为一个施工段，随挖随做交替作业。2、钢结构主体施工时每层为一个施工段。3、装修工程为一个施工段（包含水电安装）。4.8、封闭施工根据南京市政府发布加强建设工程文明施工管理若干意见的规定，施工围墙由乙方负责完成。根据相关要求制作：围挡采用彩钢瓦面层、5号角铁及热镀锌方管作为围墙骨架基础，门采用推拉式框式门头。第五章 重点、难点及应对措施5.1、本工程重点与难点1、本工程工期紧，施工现场交叉作业多。施工期间一个雨季及夏季。需要合理的施工组织。2、场地为独立基础尺寸及标高不一测量工作作为本工程的重点。3、地表状况复杂、施工场地不在同一水平标高范围内对基础开挖及模板支付等都带来的很大的难度。4、独立基坑、圈梁及土方开挖。5、多基坑混凝土施工。6、土建和钢结构，协调任务重。7、图为斜拉支撑梁、地脚预埋件的埋设精度及要求为重中之重。8、后期钢梁柱为满焊安装、焊接要求及安装要求非常高。5.2、季节施工应对措施5.2.1、季节施工原则做好雨季施工的充分准备工作，制定周密的季节施工方案，精心协调组织劳动力资源。冬季气候、高温等特点，会不同程度地给本工程的施工带来许多困难。对本工程施工质量、进度影响很大，因此，应制定切实可行的季节性施工技术措施，方可确保工程质量和工期。由项目工程技术部负责制定详细的季节性施工措施，并严格遵照执行。季节施工措施的实施由项目施工员负责进行，检查、监督由技术员及技术部负责人负责。5.2.2、雨季施工措施1、准备工作1）、进入雨季施工后，需及时了解近两天的天气情况，特别是大雨、雷电的气象预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。2）、为保证工程质量和安全生产，必须切实做好思想上的教育、动员工作，有关措施要落实到班组个人。2、技术措施1）、基础开挖工程(1)、雨天不得开挖基础、基坑不能长时间在水内浸泡、基坑四角人工挖500*500mm深1000mm的积水坑、四周排水到集水坑后水泵排水，防止雨季造成基坑塌方、应采取护坡的措施、如挂网护坡、河边、池塘边采用木桩围堰措施。河边及池塘边采用挖排水沟及集水井深度整体降水方法并东西向贯穿开挖深1500mm排水沟5条，进而减少集成积水等现象，保证排水畅通。(4)、雨后继续施工前，需坑内排水并须复核基坑垂直度和标高，遇到塌方等现象应及时处理及维护。2）、砼工程(1)、本项目所有砼均采用成品商品混凝土分别为C15/C30。(2)、砼浇筑前，要了解近二天的天气预报，尽量避开大雨，并备足塑料布。当浇筑过程中遇到大雨时，应振实已浇砼后停止浇筑，已浇筑部分用塑料布覆盖。(3)、控制砼的坍落度应考虑运输和浇筑过程中可能增加的水分，在拌制砼时适当减少一些用水量，以利于保证砼的密实度。(4)、大面积砼浇筑前应根据结构情况和现场实际多考虑几道施工缝的留设位置，以备临时使用。所有梁柱及承台浇筑均用震动棒震实。5.3、施工测量工作应对措施1、施工所用的水准仪、经纬仪、全站仪、塔尺、卷材均需检测合格后方可所用。2、本工程占地面积较广，涉及多种专业及工程做法。为了保证建筑物的轴线、平面位置和立面标高的精确性，必须对标高和轴线的实施严格控制。3、必须根据设计资料和甲方移交的控制点和定位轴线进行同精度复核。发现问题及时会同各方处理。4、必须确保土方施工期间的对土方的标高控制，项目部要派人负责跟踪和控制。必须加强对定位点的保护，必要时以同精度另外测设新点，以做备用。5、轴线定位放线：在基坑外各轴线的延长线上设置施工控制桩，作为各阶段施工中确定各轴线位置的依据。控制桩设在坑外3-5m处，不受施工干扰，便于引测和保存桩位。基础施工完毕后，利用全站仪将轴线施放到基础表面上。6、高程测量：高程引测基准必须以统一的基准点向各单体引测。在本工程中统一基准测量点，所有标高均以该基准点向上引测，在独立基础内引标高时，要使用水准仪往返测量与基准点校核，误差要控制在规范范围内，确保精度要求。7、具体详见分部分项施工方案中有关测量工作的内容。5.4、场地狭窄解决措施根据本工程的实际特点，先施工西北侧后施工南侧，因施工场地整体标高差1800mm左右，因此施工基坑开挖的土方就地平整减少土方堆积等妨碍施工等现象。后去需要协调外运土方回填补差土方量1万方左右。5.5、地热泵房、卫生间渗漏、墙体裂缝等质量通病应对措施将严格按照有关防治质量通病的规范标准的要求和我公司多年积累的质量通病防治经验，控制本工程的质量通病。1、认真编写工程质量通病防治方案和施工措施，经监理单位审查、建设单位批准后实施。2、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。3、根据经批准后的工程质量通病防治方案和施工措施，对作业班组进行技术交底，样板引路。4、专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。5.5.1、卫生间、地下室渗漏防治的防治措施好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。1、上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。2、PVC管道穿过楼面时，宜采用预埋接口配件的方法。 3、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。不渗不漏后再作防水层。4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm（按照设计要求做保证覆盖所有水口位置）。5、地面找平层向地漏放坡11.5，地漏口要比相邻地面低5mm。6、有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm。不渗不漏为合格。7、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。5.5.2、墙体裂缝防治的技术措施1、砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按有关规定进行检测；预拌砂浆必须有出厂合格证。2、各种砌块或轻质墙板使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中，其中轻质隔墙须有省墙改办核发的产品生产许可证。3、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应堆放整齐，防止雨淋和受潮。对边角破损及尺寸不合格的砌块，应采用专用工具切割整齐。4、粉煤空心灰砖、加气混凝土砌块、混凝土砌块的出釜停放期不应小于28天。混凝土砌块的上墙含水率宜为5%8%；空心砖的上墙含水率宜为10%15%；加气混凝土砌块的上墙含水率宜小于20%。5、砌体结构砌筑完成后不宜小于30天方可抹灰。6、内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不得随意剔凿，套管埋置深度以大于砌体表面1.5cm为宜。7、不同材料交接处采用铺设网格布加强。5.6、深基坑及土方开挖解决措施本工程基坑开挖深度在4.5m以内，但未超过5m，为确保本工程基坑施工安全，我方将编制专项基坑支护方案。由于本工程土方开挖量大，为确保本工程施工安全，采用分区、分块、分层开挖，开挖一个区域后立即组织结构施工。待上上一个区域土建施工完成后立即开挖下一个区域的土方，以避免基坑长时间暴露。5.7多基坑混凝土施工应对措施5.7.1、施工措施本工程独立基础数量较多为保证多基坑砼的浇筑质量，施工时，要严格按以下措施组织施工。1、本工程严格按照图纸设计砼级别使用，如基础垫层采用C15,基础梁及独立柱采用C302、掺加粉煤灰，粉煤灰作为掺合料的显著特点是水化热低，和易性好。使用前，要跟据相关规定对粉煤灰进行细度检测，控制掺和比例与操作程序，保证混凝土拌合物的均匀性。3、掺加泵送缓凝剂，降低水灰比，已达到减少水泥用量、降低水化热的目的。施工中要加强监控，以保证对混凝土的其他性能不起有害作用。缓凝时间初步定位6-8小时。4、混凝土分层浇捣，每层厚度300500，按“分段定点，一个坡度，薄层浇铸，循序渐进，一次到顶”的斜面分成的方法。采用插入式振捣器，插点间距和振捣时间应按施工规范要求执行，待最上一层混凝土浇筑完成2030min后进行二次复捣。5、砼表面处理。由于泵送砼的塌落度及流动性大，最后一次砼振捣后，表面有较厚一层水泥浆层，混凝土硬化时很容易产生干缩裂缝，为此应对混凝土表面进行适时收面处理。5.7.2、砼的泌水处理因泵送砼游离水偏多，在砼浇筑过程中，大量游离水会流向基坑最低处，故在浇筑大承台砼时，大量的积水应立即用污水泵抽出。避免因水浸产生蜂窝或不密实。1、砼浇筑完成一个平面后为防止泵送砼表面因水泥浆太多水份流失太快，产生表面收水裂缝，所以砼在初凝前进行二次振捣，振捣应注意时机，以振捣后振动棒抽出时无振动眼，砼自然闭合为宜，振动完后及时用滚筒碾压后用木槎板打磨，压实以闭合收水裂缝。2、对大体积砼，必须采取表面养护措施，采用在混凝土表面浇水养护既要使砼内水份保持一定的湿度又要使砼内外温差控制在25，因此基础砼完毕后12-14小时后对混凝土表面养护，养护时间不少于14天。5.7.3、基础砼养护及测温1、掌握砼内温度变化情况，在现场设置测温房进行全天测温，采用电子测温仪对砼内、外温度，大气温度，水温进行及时温度测试，按规定时间进行，做好测温数据的记录，并及时绘制温度曲线，测温人员发现温差有上升时应及时地向工程技术人员通报，技术人员要采取表面升温措施。2、大体积砼内外温差需控制在25以内，为掌握砼温度变化，采用电阻侧温方法，对大体积砼的浇筑温度进行测温。采用昼夜测温连续监测，第一天至第四天，每4h不应少于一次，第五天至第七天，每8h不应少于一次， 第七天至测温结束，每12h不应少于一次。第六章 施工进度计划及保障措施6.1、总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图6.1.1、总体施工工期控制本工程项目采用以“大滚动、小流水，动态管理”为基本特点的“四级网络、四级计划，分级管理”的模式，建立预警系统，确保计划按里程碑要求准点实现。“四级网络、四级计划，分级管理”其基本特点是大滚动、小流水，动态管理；基本要点是以工期要求为前提，里程碑计划为目标，形象控制点为框架，子网络为保证，小流水为补充，阶段计划为辅佑，实行滚动管理，保证计划的连续性、均衡性和可行性，通过对各个局部的控制，确保施工计划目标的实现。6.2、进度计划保证措施6.2.1组织措施1、建立施工进度控制的组织体系建立有效的组织体系是施工计划能否正确实施的前提保证。由公司委派项目经理统一指挥土建、安装各公司及专业工种之间的施工、协调、调度工作。并以各专业工种的负责人为骨干组建进度控制的组织系统，对每层结构层的流水段确定进度目标，建立目标体系，并确定进度控制工作制度，并及时对影响进度的因素分析、预测、反馈，以便提出改进措施和方案，建立一套贯彻、检查、调整的程序。2、组成精干高效的项目管理班子，确保指令畅通。3、作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。4、在管理制度上合理安排施工进度计划，紧紧抓住关键工序不放，而用非关键工序去调整劳动力生产的平衡。5、定期召开生产例会和质量例会定期召开生产碰头会、生产例会、质量分析会，及时预控或解决工程施工中出现的进度、质量等问题，为下步生产工作提前作好准备。使各专业队伍有条不紊地按总体计划进行。6.2.2、资源调配措施1、采用先进的垂直运输机械设备和施工设备根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，现场将配备220挖机一台，运输机一及50T轮式吊机两台台，以满足现场材料、构件垂直运输和水平倒运。本工程采用地泵和汽车泵两种输送泵，混凝土输送泵由混凝土厂家提供，该输送泵随叫随到到以保证每次混凝土施工。在中间空地施工面设一台60m臂长的布料杆。在装修施工阶段现场设置搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼，使用方便，且降低造价。其它设备见施工机械表。2、优秀的施工队伍信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程质量及工期的基本条件之一，我公司拟选择具有一定资质、信誉好的劳务队伍进行本工程的施工，并由我公司负责管理和全面协调，确保工程按计划进行。6.2.3、技术措施1、模板体系地下室及底部承台、柱及圈梁支撑系统采用钢管脚手架支撑。模板采用16mm厚多层复胶合大模板。这种模板体系具有重量较轻、刚度大、整体性强、周转次数高、面板平整、组装灵活、成本低、实用性强，砼成型质量好，整装整拆，施工方便、迅速。既可保证施工进度的要求，又可大幅度提高施工质量。2、采用均衡流水施工流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。本单位在以往的许多工程中均实施流水施工达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。3、采用砼泵送工艺采用砼泵送技术，解决了砼的水平和垂直运输，大大提高劳动生产率，加快砼浇注速度，混凝土输送泵由混凝土厂家提供，本工程采用地泵和汽车泵两种，该输送泵随叫随到以保证每次混凝土施工。4、采用长计划与短计划相结合的多级网络计划进行施工进度计划的控制和管理，并利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过施工网络节点控制目标的实施来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现.5、采用成熟的建筑业新技术，向科学技术要速度、要质量，通过建筑业新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。6、针对工程材料用量大，特别是主体结构钢筋构件的用量大，所有材料及半成品按计划分批分量加工进场。竖向钢筋的连接方式采用电渣压力焊连接工艺，该工艺接头连接方便，不污染环境，施工速度快，不需搭设脚手架。7、合理安排工序合理安排工序，提前插入钢结构及装修工程。在土方、独立基础阶段，钢结构即可对梁柱进行外厂加工，同时当梁柱面安装结束的同时可进行楼地面装修必须提前插入，安装水电、等专业与土建同期穿插交叉作业，将墙体管子提前铺设完毕，为室内装修创造条件。8、施工期间加强与气象部门联系，入场前做好雨季施工方案。6.2.4、交通措施1、本工程虽临近规划干道，但场区内各基础同时作业，由此施工人员及车流量较大，对本工程各类材料转运和混凝土运输带来不便，根据我司以往工程经验钢筋和周材充分利用夜间运输。2、混凝土浇筑期间，混凝土供应需满足泵送车连续作业的最低需要。为此我们将对场区道路进行全面的协调，保证必要的道路通行能力。即在现场场区环行道路安排12名协调人员，使用对讲机进行全方位的交通调度。6.2.5、经济奖罚措施引进竞争机制，选用高素质的施工队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同管理力度，确保工程的进度和质量要求。我公司通过网络计划控制该工程进度，分阶段对各专业施工队伍进行考核，如达到阶段进度目标，给予相应经济奖励；若达不到阶段进度目标，按所承担工程量的5%进行处罚。连续三次达不到阶段进度目标，将勒令退场。第七章 施工准备7.1、现场准备7.1.1、施工场地道路1、施工现场：因现场施工场地较为狭小，因此需要前期做道路硬化铺设12m*100m的临时道路做为施工道路；2、道路的布置要与现场的材料、构件、仓库等堆场相协调、配合（详见场地布置图）；3、由于受施工场地限制施工阶段道路布置如下:1）、为施工期间材料及其各类工程车的进出场地方便，立即组织现场临时道路施工，施工现场场内道路具体做法为：回填土夯实；先铺垫300mm片石层，再铺设200mm道碴层，最后浇筑混凝土面层：干道200mm厚C30混凝土，便道：200mm厚C20混凝土。根据现场情况大门入口宽8m，临时施工便道面宽为8m，转弯半径为8m。2）、场区地面硬化施工现场场地硬化标准：施工生产地内的道路、场地进行硬化处理。硬化场地及路面应控制好标高，确保表面平顺，做到场内排水畅通，无积水现象，并在整个施工过程中加以维护。场地整平夯实后铺100道碴层，C20混凝土100厚硬化面层。具体情况请详见