房地产抵押典当合同.doc

房地产抵押典当合同合同编号： 年 字 第 号当户（出典人）： （以下称甲方）住所（地址）： 身份证号码： 抵押房产位置： 联系电话： 典当行（抵押权人）： （以下称乙方）公司地址： 企业代码证号： 联系电话： 根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。一、甲方应如实填写房地产抵押典当申请表，并按照乙方制定的房地产抵押典当须知的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在 市 区 小区 栋 单元 层 号（房屋所有权证号： ，国有土地使用证号： 所有权人 ，建筑面积： 平方米），作为抵押物向乙方申请贷款。三、根据甲方实际申请的贷款金额以及房产评估单位评估的房产价值，经乙方审核确定向甲方贷款人民币（大写） 万元整（小写： 元）。此借款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。四、甲方与乙方商定，贷款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的 %，利率为 %合计 %。综合服务费在发放当金时预扣。如需续当时，请甲方在典当到期前提出申请由乙方审核批复。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。六、甲方另有合法住处地址为： 建筑面积： 平方米（另附产权证复印件），房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住（证明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。七、甲乙双方的义务（一）甲方的义务1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情形，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同的借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、甲方在抵押期间使用抵押物应获得乙方的认可并且乙方要负责承担抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等的费用。4、甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在3天内向乙方提供新的不低于原抵押物价值的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少借款额度，或解除本合同，并追偿已借出的借款本息。5、甲方经乙方同意可以对抵押物进行调换，甲方未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。（二）乙方义务1、对乙方将来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在本合同甲方到期还清借款后，乙方将抵押物契据、证件完整交还给乙方，或乙方应配合甲方办理抵押权注销手续，解除担保。八、违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。2、甲方如未按借款合同规定使用借款，查实发现，乙方有权提前收回部分或全部借款，并对挪用借款部分在原借款利率的基础上加收 %的罚息。3、甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止借款，并要求甲方提前归还借款的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从逾期之日起，对逾期借款部分按借款金额每日加收3（千分之三）的违约金。4、甲方如不按期付息还本，乙方有权聘请律师代理乙方向甲方追索，直至甲方还清乙方全部借款本息及综合费用为止。甲方须承担乙方为实现债权的全部费用（包括律师费），律师费用的最低限额为甲方拖欠甲方本息的3%（百分之三）。5、如甲方提前解除或终止合同，须还清所欠乙方的借款本息。九、有关本合同的费用承担有关评估费、公正费、抵押登记费、证明及保险（如有）等一切费用，全部由甲方承担。十、其它约定1、发生下列情形之一时，乙方有权终止本合同并收回发放的借款；（1）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实；（2）甲方与第三人发生的诉讼，其结果可能影响到向乙方偿付借款本息；（3）甲方资产总额不足抵偿其负债总额；（4）甲方的保证人违反或失去合同中规定的条件。2、乙方有权检查、监督借款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事情以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。十一、争议的解决1、本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议双方协商解决。2、如协商不成，则提请淄博仲裁委员会仲裁解决。十二、本合同一式四份，甲、乙双