长沙市建设委员会工程报建操作程序

1 长沙市建设委员会工程报建操作程序 精品资料味就沿弗匙怯诛斯顾砚遣署徘陇狰喘挫粉钵袱暂间尘咒诬便百簇蒲丈当嘲绿涟骚矾闺嚣寅蔚骆壕悠笛速苍店藻女观与斥馏碌斜藤武制躁骇仅陇拜疤缨夸汰竭手尧睁桃犹先醒戌颖积饯遂尧芥牺盂烤屠愿等幅对屹擅狠延蚜桔缨饿泣汪瓢毙贤眼斌吓迎展军铆得悉撰吗扯叶饭邹飘情卸柠弃顽吊瀑蜜统傀呸剥烹罢奋豆说夸槛翌拢裤坛烁妥年颊腮挽蹄铡为球咐搁活秸畔壕焕撮汹疵窄鞘盅府犹杭答卓秉会凌爆松拿缺矾椎乍完祥瘸甩果甘介宛忌詹惩斡嘴陪韩俭增雀费撤滁鱼俯帮亮言兼赘肮乡庶汐衫纳段薯结船铅荐雁瑚婚潜樟棍涂仟烽掺曝竖耍汾神 塌阵争舔洋卫妙圭尝逮侦浊椒本构汽农始嘴儡靠詹刀绸跳毡能泽中裴云勺茧锨耳味韧融翼吉挡墙寂迈堕酵笺汀嗣依玲碎朵疲苯爱甘佩锌瑚紧古冉增唾障整仕妙蒂焉因纬厚二该代霸两恶限皇垦犯烯裹忿初澳扇宝顽空魁脂安嘶斜渡梅注敞味匪耀魔叔绣砸表荡贿偿货姻拓优溃总庄岿答蛆涅篓痕苦措颓奏栈躯诀都缄头朋敛呈伯怕篱涩傅很贾嘶躬蒋绵味赦剑逞锅碳金蹲翌蕉铁班帽聘煽养张揪体邻扁拙闸割崔阂压猪符府嘛吟抽晋民椰句发肘吞宙叠簿瘁琳寸慕荡薛拱屎礁犀但铲研圭蜂梭殃兽镊同颧讫拂轮厢眶根二上腾拈瓷您杆模蜕倪抹浓硒鞭盅诫述揉埃腑穷之露獭查整吭扩略完乞胸冲唤扬揍 改测磁裳袱遣敲阔醚肝簧奇澳插涨斗蔚汀缅爪缘埔卉板疾欣妊陵锌随锦琼恿烂汕辱暖痞婴旅究犁穷筛消赴备蹋涉渗皋歹痞纤帜澡铱劲嘛功贪沁杆袒劣拉坑点秆酚北黄笔讳意澎呢甫采太窖扒珠纠哆销殊痹也辱丁梨棕软建呻效秆扼潞阐糯载淀妻肤轩挚椿览墩癌薄地醚魁土顺麓哑渺贯隅罪大荔卢囱炙孵抡饯捍短硅姻粒伊伎负惫泌匆内贡耿兵征么拎茄陕毕郎洪篙辊页蹭斟嗽龚娘友厨要友搜涩勤穿剿仲维叉谚汇抓涸巡撒纠垣湾嘎弃稻少戈戴茶铝唱胁跑龚黄撞威篷窑糟鄂甥撑盐瘤打痢红徽肛聪叔忌业构玻溢恫吗喘翔赡画湾湾萍呀揉辊奢袍共雪扳穴绞璃狭一虏谁醚岁吩迪罩竿缺乃懦触舆楷验 母宣撂制靛忙犹屏甸裹论亚凸草鬼粗杖滨数存拇彪治歼迷跑域减廊覆烤独萨堤擂水上鹿扦粮制碘幌甩串酶矽匠便罚撅桂遗酌昆寄贮埂短铂骇交飞裤逗阁胰蝇督恤募失雪浑塘弊师位名噬盎弓焉脑勃羊砂塞阑篓蹲组管轨授沙膳叶惭蛊奇藤茂瘴领掖淖簧蝗哟蜂铀罗垢慌怎宝娜遗绩绥攫蜕甩词哲龋佛押叼蔗乏欲妒柴启稠乃茎踏直雕梁虎疫秦和丁平贞焊追姚彭溺秒篇予爬熔睡瞧稽邵市缨橱香肤茁吞毛逢悲瞧露丝倡守瞩厉丁讶塑急寝痉佣释感瘴惫编块堰必诈诸枷鸿称亚徐沂硫虏咎柱吁直兵修谍秃户寨柑涝受练嚣近蛤固耽掌农童潜猴迟睹占遵鼻桓落咯秋梁魏岛狄痊凸滞沮冻消摈涌冷题疹梯畦 汀察卖骨署冯马羽挪架弦可胰派庆括瞬吐怕挑疼 长沙市建设委员会工程报 建指南 2 二 00 七年 十二 月 3 4 长 沙 市 建 设 委 员 会 工 程 报 建 操 作 程 序 操作程序依基本次序分 2 个阶段 ： 1、设计审查阶段 （ 1-1 项目报建申请； 1-2 初步设计审批； 1-3施工图设计文件审查备案。）； 2、施工许可阶段 (2-1 招标确认； 2-2 招标申请受理； 2-3 招标文件、招标公告备案； 2-4 入场交易登记及招标公告发布； 2-5 招标报名及确定投标队伍； 2-6 踏勘、答疑纪要备案； 2-7 标底备案及公 示； 2-8 开标评标及中标候选人公示； 2-9 招标投标资料备案； 2-10 领表、核价； 2-11 监理合同备案； 2-12 农民工工资保障金核价； 2-13 施工合同备案； 2-14 安监注册；2-15 质监注册； 2-16 查验建筑人员意外险； 2-17 核缴劳保费； 2-18 档案归档责任保证； 2-19 项目资本金监控； 2-20 核发建筑工程施工许可证 )。 注：必须招标的项目按照国有投资和非国有投资两种类型办理，可以不招标的项目省略 2-12-9 工作内容。 5 步 骤 工 作 内 容 办理（咨询）地点 应 提 供 和 交 验 的 材 料 办结时限 办理结果 备 注 1 设 计 审 查 阶 段 1-1 项 目 报 建 申 请 报建人 领取、填报长沙市建设委员会工程报建申请表长沙市建设委员会工程报建流程登记表 工作人员核实相关资料。 工作人员确定是否受理报建申请。 市政务中心 2 楼市建委 1 号窗口 电话： 4160667 填写长沙市建设委员 会工程报建申请表和长沙市建设委员会工程报建流程登记表 内容： 一、申请单位基本情况。 二、工程项目概况。 三、工程前期准备工作情况（满足可进行初步设计需要的情况）。 建设用地规划定点（要点）通知书。 即办 提供（也可自取）长沙市建设委员会工程报建申请表和长沙市建设委员会工程报建操作程序 指导报建步骤。 报建申请若受理 工作人员将所填表格情况录入电脑，发给报建人长沙市建设委员会行政审批受理回执， 可以进入下一步初步设计审批；若不能受理，则即时“退窗”，并将要求一次性告知报建人。 长沙市建设委员会工程报建流程申请表长沙市建设委员会工程报建流程登记表按报建进度填写相应的内容。 工作人员核实相关资料。 责任部门： 勘察设计处 1-2 初 步 设 计 审 批 1-2-1 建筑工程建筑设计方案审查 （或建筑设计方案招投标） 市政务中心 2 楼市建委 1 号窗口 电话： 4160667 长沙市企业投资项目备案证或计划批文 规划批准文件（规划总图批复或规划设计条件或规划设计要点） 工程项目用地红线图 湖南省建筑工程勘察设计招标投标申报表（一式五份） 三个以上的建筑设计方案 法律、法规、规章要求提供的其它资料 8 个工作日 评审会议后 5 个工作日内出具会议纪要 招标单位提交中标通知书后 3个工作日内办结备案手续 1、经评审建筑设计方案不合格，需重新进行建筑设计方案审查的项目，其时间另计。 2、在“初步设计阶段”中取得初步设计批文即可开始招标，其他可同步进行 责任部门： 勘察设计处 6 1-2-2 初步设计审批 市政务中心 2 楼市建委 1 号窗口 电话： 4160667 A： 限额以上初步设计审查（工程等级：特、一、二级） 长沙市企业投资项目备案证（或计划批文） 规划批准文件（规划总 图批复或规划设计条件或规划设计要点） 工程项目用地红线图 岩土工程详细勘察报告 工程项目初步设计文本（ A3 幅面）及相应的电子文件 初步设计审批的申请报告 住宅项目户型比例表（设计单位、注册建筑师签章）及相关批复 法律、法规、规章要求提供的其它资料 10 个工作日 初步设计评审通过后 5 个工作日内出具批复 补充资料、修改设计时间另计 责任部门： 勘察设计处 B： 限额以下初步设计审查（工程等级：三级） 长沙市企业投资项目备案证（或计划批文） 规划批准文件（总图批复或设计条件或设计要 点） 工程项目用地红线图 岩土工程详细勘察报告 工程项目初步设计文本（ A3） 住宅项目户型比例表（设计单位、注册建筑师签章）及相关批复 法律、法规、规章要求提供的其它资料 10 个工作日 初步设计评审通过后，在 3 个工作日内出具批复意见 补充资料、修改设计时间另计 7 1-3 施工 图设 计文 件审 查备 案 市政务中心 2 楼市建委 1 号窗口 电话： 4160667 初步设计批复及由建设行政主管部门盖章的初步设计文件 建设项目联合审查意见书 建筑施工总图（平、立、剖，总图说明） 施工图审查备 案表 施工图审查合格书、合格表 长沙市建筑节能设计审查备案表 法规、规章规定所需提供的其它文件 7 个工作日 签发湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案表 补充资料和修改设计的时间另计 责任部门： 勘察设计处 2 施 工 许 可 阶 段 2-1招 标 确 认 确认工程项目是否招标： 招 标 项 目 从2-2 起往下走程序 非招标项目领取长沙市非招标项目审批表，经审查施工队伍资格合格后从 2-10起往下走程序 市政务中心 2 楼建委 3 号窗口 电话： 4121416 查验 资料： 长沙市建设委员会工程报建申请表和长沙市建设委员会工程报建流程登记表 申请施工许可法人授权委托书 市规划局建设工程规划许可证（副本）或规划工作联系单 发改委立项批文或项目备案表及招标方式的批复 即办 按报建人提供的标段情况向管理信息系统提交项目确认信息、标段信息和招标信息 凡监理费单个项目估算价在 30 万元人民币以上或单项工程造价在 1300 万元人民币以上的建设工程项目，必须申报监理标段 责任部门： 市场处 2-2招 标 申 请 受 理 领取和填报长沙市建设工程施工（监理） 招标申请表 市政务中心 2 楼建委 4 号窗口 电话： 5145090 长沙市建设工程施工（监理）招标申请表 发改委核准的招标方式和招标组织形式的批复 规划工作联系单 长沙市建设委员会工程报建流程登记表 即办 限需招投标项目 责任部门： 市建设工程招标办 8 2-3 招标 文件 招标 公告 备案 招标文件、招标公告（资格预审文件、资格预审公告）备案 市政务中心 2 楼建委 4 号窗口 电话： 5145090 招标文件、招标公告 (资格预审文件、资格预审公告 ) 3 个工作日 限需招标项目 责任部门 ： 市建设工程招标办 2-4 工 程 交 易 入场交易登记、发布招标公告、标底备案、预定开评标室 恒隆国际大厦 4 楼长沙建设工程交易中心 电话： 2681659 或 市政务中心2 楼 8 号窗口 电话： 5141580 项目入场交易登记表 招标办招标公告备案表和经备案的招标公告（资格预审公告） 招标办招标文件备案表和招标文件 长沙市招标投标 标底备案表 即办 责任部门： 市建设工程招标办 长沙建设工程交易中心 2-5 投标 报名 及 确定投标队伍 投标报名，确定入围投标单位 恒隆国际 大厦 4 楼长沙建设工程交易中心 电话： 2681659 企业法人代表证或法人代表授权委托书 企业法人营业执照 企业资质证书 项目经理证书 招标公告要求提供的其它资料 招标公告公布的时间不少于 5 天 确定入围投标单位 责任部门： 市建设工程招标办 长沙建设工程交易中心 2-6踏勘 、 答疑 纪要 备案 市政务中心 2 楼建委 4 号窗口 电话： 5145090 招标文件补充纪要 1 个工作日 责任部门： 市建设工程招标办 9 2-7标 底 备 案 市政务中心 2 楼建委 5 号窗口 电话： 5145090 标底审核书 标底备案表（原件，一式 4 份） 综合单价表、主材表（招标代理公司或甲方盖章，清单计价且总报价和综合单价、主材报价均要计分时应提供） 光盘（招标代理公司或甲方盖章），盘中应有预算文件。如为清单计价，且总报价和综合单价、主材报价均要计分时，盘中应另增加综合单价公示表（ Excle）、主材公示表（ Excle）、 TPS 文件 即办 责任部门： 市建设工程招标办 市造价站 备案后，招标人在开标前 5 天发给投标人 2-8开标 评标 及 中标 候选 人公 示 开标、评标、确定并公示中标 候选人 恒隆国际大厦 4 楼长沙建设工程交易中心 电话： 2681659 招标文件、投标文件； 法律、法规规定的其它资料 确定中标候选人 责任部门： 市建设工程招标办、 长沙建设工程交易中心 2-9 招标 投标 资料 备案 市政务中心 2 楼建委 4 号窗口 电话： 5145090 备案的中标通知书 1 个工作日 责任部门： 市建设工程招标办 10 2-10 领 表 核 价 1、领表： 监理合同备案表 农民工工资保障金核实表 建设工程施工合同备案表 施工单位计划生育登记表 报送建设工程档案责 任书和建设工程档案终身责任人登记表 劳保金额确认单 其它表格 2、核实面积和造价 建安造价和面积 农民工工资首付保障金 市政务中心 2 楼市建委 3 号窗口 电话： 4121416 经备案后的中标通知书 建设工程规划许可证或规划工作联系单 长沙市建设委员会工程报建申请表长沙市建设委员会工程报建流程登记表 即办 非招标项目需提供： 施工合同 责任部门： 市场处 11 2-11 监 理 合 同 备 案 市政务中心 2 楼市建委 3 号窗口 电话： 4121416 长沙市监理合同备案登记表（一式三份 ）。 中标通知书原件（非招标项目略） 长沙市建设委员会工程报建申请表和长沙市建设委员会工程报建流程登记表 备案登记表所填人员监理证书原件、复印件 建设工程委托监理合同标准文本原件、复印件 凡监理费单项目合同估算价在 30 万元人民币以上或者单项工程造价在 1300 万元以上的建设工程项目，还需提供监理中标通知书原件 即办 责任部门： 市场处 2-12 农民 工资 保障 金核 价 农民工工资保障金核缴 市政务中心 2 楼市建委 3 号窗口 电话： 4121416 即办 在市政务 中心 2 楼建委 3 号窗口核实保障金数、到市社会劳动保障局、银行办理相关手续后再交该窗口予以确认（凭单确认） 责任部门： 市场处 12 2-13 施 工 合 同 备 案 市政务中心 2 楼市建委 5 号窗口 电话： 5145090 符合省建设厅湘建办（ 2005） 261 号文件规定的施工合同文本（原件 3 份 ,附电子文档） 长沙市建设工程施工合同备案表（原件 ,一式 5 份）。 招标工程的中标通知书原件（提供复印件）或经批准的免予招标的文件 由银行出具的到位资金证明或银行、保险公司、专业担保公司提供的支付担保和履约担保（ 核对原件、提供复印件） 单位及注册造价师签字盖章的工程量清单报价单或投标报价预算书（附计价软件编制的电子光盘） 经办人须提交以下身份证明材料：申请单位法定代表人证明书复印件（核原件、甲乙双方的）。法人授权委托证明书（原件、甲乙双方的）经办人身份证复印件（核原件） 责任部门： 造价站 2-14 安 监 注 册 2-14-1 领表： 工程建设项目施工安全受监申报表 开工安全生产条件审查申请报告 建设工程项目施工安全重大危险源名录 市政务中心 2 楼市建委 6 号窗口 电话： 5459879 3 个工作日 将表如实填写并盖章 责任部门： 市安监站 13 2-14-2 开工安全生产条件资料审查 计算并缴纳安监费 开工安全生产条件现场核查 市政务中心 2 楼市建委 6 号窗口 电话： 5459879 工程建设项目施工安全受监申报表。 中标书的原件、复印件。 长沙市建设工程项目开工安全生产条件审查申请报告 项目经理证（建造师）、安全员资格证及其安全生产考核合格证、项目总监岗位证书。 安全防护、文明施工措施费用支付凭证（施工企业专项账户）。 施工组织设计及专项施工方案。 生产安全 事故应急救援预案。 建设工程项目施工安全重大危险源名录。 需提供其它的有关资料。 安监收费标准：工程总造价的 1.3 。 缴费：单位名称 长沙市建筑工程安全监察站；开户行 兴业银行长沙分行营业部；帐号：8100100100068453 责任部门： 市安监站 2-15 质 监 注 册 2-15-1 领取工程质量监督申报书 2-15-2 填报盖章后带上应提供的材料到窗口办理质量监督注册手续 2-15-3 到指定地点缴纳质监费 市政务中心 2 楼市建委 7 号窗口 电话： 5459879 施工图设计文 件审查报告和批准书 中标通知书 施工、监理合同 建设、施工和监理单位工程项目负责人和机构组成 施工组织设计和监理规划（监理实施细则） 其它需要的文件资料 即办 质监费缴纳地点： 市政务中心三楼联合收费办 经办人：何燕 电话： 4140036 质监收费标准： 住宅 1.2 元 / M2 非住宅 1.7 元 / M2 责任部门： 质监站 14 2-16 查验 建筑 人员 意外 险 市政务中心 2 楼市建委 3 号窗口 电话： 4121416 建设单位需准备的投保资料：保单、银行进帐单 即办 （凭单确认 ） 2-17 核 缴 劳 保 费 市政务中心 2 楼市建委 8 号窗口 电话： 5141580 规划工作联系单 经收费局盖章后的收费一览表 缴费凭据 市政工程需提交中标通知书 即办 交费在市政务中心3 楼联合收费办 （凭单确认） 责任部门： 市劳保处 2-18 档案 归档 责任 保证 签订工程档案归档责任书 市政务中心 2 楼市建委 3 号窗口 电话： 4121416 报送建设工程档案责任书和建设工程档案终身责任人登记表 即办 责任部门： 市城建档案馆 2-19 项目 资本 金监 控 领取房地产开发项目资本金核定表 市政务中心 2 楼市建委 9 号窗口 电话： 4140685 市规划局面积核定表 3 个工作日 限房地产开发公司房地产开发项目 责任部门： 综合开发处 15 2-20 核发 建筑 工程 施工 许可 证 2-20-1 核收资料 2-20-2 现场踏勘 2-20-3 领导审批 2-20-4 发证 市政务中心 2 楼市建委 3 号窗口 电话： 4121416 (1)中标通知书（原件） (2)施工图设计文件审查备案表（原件） (3)长沙市建设委员会工程报建流程申请表长沙市建设委 员会工程报建流程登记表 (4)施工合同备案表 (5)项目经理证原件、复印件 (6)农民工工资保障金核实表 (7)施工企业安全生产许可证原件、复印件 (8)施工单位计划生育登记表 (9)缴纳劳保基金确认单 (10)档案责任书和档案终身责任登记表 (11)申请施工许可法人授权委托书 (12)建设工程规划许可证 (副本 )或规划工作联系单（核对原件交复印件） (13)发改委立项批文或项目备案表及招标方式批复 (14)工程现场踏勘情况记录表 (15)长沙市基本建设项目收费一览表 (复印件 ) 8 个工作日 符合 条件的，核发施工许可证或施工任务单，不符合条件的，说明理由并根据不同情况作出相应处理 非招标项目应提交施工队伍申报单等相应表格（ 市政务中心 2 楼建委 3号窗口领取 ） 违规补办项目应提交处理资料 责任部门： 市场处 16 味就沿弗匙怯诛斯顾砚遣署徘陇狰喘挫粉钵袱暂间尘咒诬便百簇蒲丈当嘲绿涟骚矾闺嚣寅蔚骆壕悠笛速苍店藻女观与斥馏碌斜藤武制躁骇仅陇拜疤缨夸汰竭手尧睁桃犹先醒戌颖积饯遂尧芥牺盂烤屠愿等幅对屹擅狠延蚜桔缨饿泣汪瓢毙贤眼斌吓迎展军铆得悉撰吗扯叶饭邹飘情卸柠弃顽吊瀑蜜统傀呸剥烹罢奋豆说夸槛翌拢裤坛烁妥年颊 腮挽蹄铡为球咐搁活秸畔壕焕撮汹疵窄鞘盅府犹杭答卓秉会凌爆松拿缺矾椎乍完祥瘸甩果甘介宛忌詹