一建法规重点知识.pdf

QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 0 5 10 15 20 25 30 建设工程基 本法律知识 施工许可法 律制度 建设工程发 承包法律制 度 建设工程合 同和劳动合 同法律制度 建设工程施 工环保 节 能和文物保 护法律制度 建设工程安 全生产法律 制度 建设工程质 量法律制度 解决建设工 程纠纷法律 制度 2013161015203282711 201223815174152721 201119920164222614 16 10 15 20 3 28 27 11 23 8 15 17 4 15 27 21 19 9 20 16 4 22 26 14 坐标轴标题 图表标题 第二部分 2013年真题分析 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 老师微博大公开 杨老师 法规 安老师 建筑 贾老师 管理 邵老师 市政 一级建造师 建设工程法规及相关知识 建设工程基本法律知识 Email alibawu 新浪微博 阿里八五的世界 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 目录 1Z301010 建设工程法律体系 1Z301020 建设工程法人制度 1Z301030 建设工程代理制度 1Z301040 建设工程物权制度 1Z301050 建设工程债权制度 1Z301060 建设工程知识产权制度 1Z301070 建设工程担保制度 1Z301080 建设工程保险制度 1Z301090 建设工程法律责任制度 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z301010 建设工程法律体系 一 宪法及宪法相关法 宪法是国家的根本大法 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301010 建设工程法律体系 法律部门 相关法律 宪法 全国人民代表大会组织法 民法商法 民法通则 物权法 债权法 公司法 招标投标法 行政法 行政处罚法 行政复议法 行政许可法 城市房地产 管理法 城乡规划法 建筑法 经济法 标准化法 税法 反垄断法 土地管理法 社会法 劳动法 劳动合同法 安全生产法 矿山安全法 刑法 中华人民共和国刑法 诉讼程序法 民事诉讼法 仲裁法 行政诉讼 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301012 法的形式和效力层级 宪法 全国人大 宪法 法律 全国人大及常委会 由国家主席签署 XX法 最高人民法院 法律解释 全国人大常委会 司法解释 最高法院 行政法规 国务院 由总理签署 XX管理条例 地方性法 规 省 较大市人大及 常委会 由地方人大主席 团发布 地方XX管理条例 民族自治地方人大 由地方人大常委 会发布 自治条例和单行条例 部门规章 国务院各部 委 由部门首长签署 规定 办法 实施细则 XX年30号令 地方政府 规章 省 较大市政府 由省长或自治区 主席或市长签署 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301012 法的形式和效力层级 一 法的形式 宪法 法律 行政法规 地方性法规 部门规章 地方政府规章 人大 人大 国务院 地方人大 北上广 建设部 上位法优于下位法 新法优于旧法 特别法优于一般法 宪法至上 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301012 法的形式和效力层级 2013 工程建设项目招标范围和规模标准规定 所属法的 形式是 A 法律 B 行政法规 C 部门规章 D 地方性法规 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301012 法的形式和效力层级 例题 不同法律对同一事项的规定 新的一般规定与旧的特 别规定不一致 不能确定如何适用时 由 裁决 A 制定机关 B 最高人民法院 C 国务院 D 全国人大常委会 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301020 建设工程法人制度 法人 社会组织人格化 不是人 1 依法成立 2 有必要的财产或者经费 3 有自己的名称 组织机构和场 所 4 能够独立承担民事责任 法人 以其独立的财产承担民事责任 甲 乙 丙 A公司 张某 法人 法人代表 授权 项目经理 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301020 建设工程法人制度 法人的分类 企业法人 非企业法人 行政法人 事业法人 社团法人 试营业对外经营是否合法 自然人能否成为建设活动主体 项目经理能否独立承担民事责任 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301020 建设工程法人制度 案例 1 背景 地处A市的某设计院承担了坐落在B市的某项 设计一采购一施 工 承包任务 该设计院将工程的施工任务分包给B市的某施工单 位 设计院在施工现场派驻了包括甲在内的项目管理班子 施工 单位则以乙为项目经理组成了项目经理部 此合同的法人是哪两个 项目经理乙如没有完成施工任务 在此项目中的法律后果由谁 承担 项目经理乙签字的材料款 如不按时支付 有谁承担 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301030 建设工程代理制度 记忆要点 以被代理人的名义实施 行为的法律后果归于被代理人 委托 被代理人 代理人 授权 第三人 对代理人的代 理行为负责 以被代理人 名义 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 例题 甲委托乙购买设备 乙以自己的名义与丙签订了设备 购买合同 由于甲的原因 乙未支付设备款 在向丙说明情况 后 丙的权利正确的是 A 只能要求甲支付 B 只能要求乙支付 C 可以要求甲或乙支付 D 甲和乙承担连带责任 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301030 建设工程代理制度 二 代理的主要种类 1 委托代理 建设工程承包活动不得委托代理 2 法定代理 3 指定代理 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 三 书面授权委托书内容 代理人的姓名 代理事项 权限和期间 委托人签名或盖章 四 建设工程代理行为的终止 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301033 代理人和被代理人的权利 义务及法律责任 复代理 代理人为处理代理事务 为被代理人选任其他人进 行代理被称为复代理 But 在紧急情况下 为了保护被代理人的利益而转托他人代 理的除外 被代理人 代理人 第三人 内部授权 外部行为 转托人 被代理人同意 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301030 建设工程代理制度 无权代理 没有代理权 超越代理权或者代理权终止后的行 为 只有经过被代理人的追认 被代理人才承担民事责任 未经 追认的行为 由行为人承担民事责任 记忆要点 不是无效而是效力待定 被代理人 代理人 第三人 内部授权 外部行为 老张 老李 第三人 老张 追认 老李 第三人 老张 不追认 老李 第三人 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 例题 某单位甲委托某乙代为采购10吨早强水泥 乙持授权 委托书向供应商某丙采购 但供应商恰好缺货 在向乙说明情况 后 乙同意购买普通水泥代替 则针对本案事实 说法错误的是 A 乙的行为属于表见代理 B 甲有权拒绝接受这批普通水泥 C 如甲拒绝 应由乙承担付款义务 D 如甲同意 应由甲承担付款义务 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301030 建设工程代理制度 表见代理 是指行为人虽无权代理 但由于行为人的某些行 为 造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象 而与善意 第三人进行的 由本人承担法律后果的代理行为 记忆要点 无权但是有效 特 本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示 的 视为同意 这是一种被称为默示方式的特殊授权 被代理人 代理人 第三人 内部管理问题 外部行为 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301030 建设工程代理制度 代理过错责任 相关法条 1 委托书授权不明的 被代理人应当向第三人承担民事责任 代理 人负连带责任 2 代理人不履行职责而给被代理人造成损害的 应当承担民事责任 代理人和第三人串通 损害被代理人的利益的 由代理人和第三人负连 带责任 3 第三人知道行为人没有代理权 超越代理权或者代理权已终止还 与行为人实施民事行为给他人造成损害的 由第三人和行为人负连带责 任 4 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的 或者被 代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的 由被代理人和代理人 负连带责任 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 例题 某单位甲委托某乙代为采购10吨16mm螺纹钢 但并 未限定最高采购价格 乙持授权委托书向供应商某丙采购 约定 采购价格6000元 吨 3日内送货 但丙将货物发到后 甲单位认 为该价格明显过高 拒绝付款 则 A 丙只能要求甲承担付款责任 B 丙只能要求乙承担付款责任 C 丙可以要求甲 也可以要求乙承担付款责任 D 丙只能要求甲返还货物 不得向甲主张付款责任 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 例题 某单位甲委托某乙代为采购10吨早强水泥 乙持授权 委托书向供应商某丙采购 但供应商恰好缺货 在向乙说明情况 后 乙同意购买普通水泥代替 后因水泥不符合要求发生质量事 故 则该部分损失 某甲 A 只能向乙主张赔偿 B 只能向丙主张赔偿 C 只能要求乙 丙承担相应赔偿责任 D 可以要求乙 丙承担连带责任 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301040 建设工程物权制度 所有权 用益物权和担保物权 例如 甲 房东 将房产出租给乙 并为借贷将房产抵 押给银行丙 则 甲是所有权人 自物权人 乙是用益物 权人 丙是担保物权人 甲 占 用 益 处 所有权 租赁 抵押 乙 占 用 益 丙 处 期权 用益物权 担保物权 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301040 建设工程物权制度 二 建设用地使用权 1 设立建设用地使用权 可以采取出让或者划拨 等方式 2009 2 建设用地使用权转让 互换 出资 赠与或者 抵押的 当事人应当采取书面形式订立相应的合同 使用期限由当事人约定 但不得超过建设用地使用权 的剩余期限 2012 3 住宅建设用地使用权期间届满的 自动续期 4 设立建设用地使用权的 应当向登记机构申请 建设用地使用权登记 建设用地使用权自登记时设立 2012 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301040 建设工程物权制度 三 地役权 地役权 是指为使用自己不动产的便利或提高其效 益而按照合同约定利用他人不动产的权利 地 役 权 为 便利 利用他人不动产 可以不 有偿 约定 需对方同意 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301040 建设工程物权制度 2012真题 某建设单位为方便施工现场运输 借 用项目相邻单位道路通行 双方约定建设单位每月支 付20000元费用 据此 建设单位享有的权利是 A 建设用地使用权 B 地役权 C 相邻权 D 宅基地使用权 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301043 物权的设立 变更 转让 消灭和保护 1 不动产物权的设立 变更 转让和消灭 经依法登记 发 生效力 未经登记 不发生效力 但法律另有规定的除外 依法 属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记 2 不动产物权的合同 除法律另有规定或者合同另有约定的 以外 自合同成立时起生效 未办理物权登记的不影响合同的效 力 3 动产物权的设立和转让 自交付时发生效力 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301043 物权的设立 变更 转让 消灭和保护 不动产物权 登记生效主义 自登记时生效 不登记不发生 物权效力 例外 地役权 登记对抗主义 自地役权合同生效时设立 可 以不登记 但未经登记不得对 抗善意第三人 动产物权 交付主义 自交付时生效 例外 机动车 船舶 航空器 企业动产 登记对抗主义 自交付时生效 但未经登记不 得对抗善意第三人 QQ客服 800061013 新浪微博 阿里八五的世界 1Z301043 物权的设立 变更 转让 消灭和保护 例题 下列物权中 不属于用益物权的是 A 土地所有权 B 土地承包经营权 C 建设用地使