房屋典当借款合同.doc

房屋典当借款合同当户（借款人）： （以下简称甲方）证件号：典当人（贷款人）： （以下简称乙方）证件号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、典当管理办法及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，给乙方取得当金，并在约定期限内偿还当金，赎回当物，并以房屋使用权作为补偿。甲乙双方就上述相关事宜达成如下协议：以兹共同信守、执行：1、甲方自愿以位于 建筑面积 /的房产，房产证号为 建设用地使用权证号为 （以下简称该房产）作为当物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为本合同项下债权之担保。2、该房屋贼胆当借款金额（简称当金）为人民币大写 元（￥： 元）。 3、典当期限自 年 月 日起至 年 月日止，当期5年。4、在当期内，甲方不得以任何理由终止或改变典当期内的约定，如甲方执意要单方终止或改变本合同当期内的约定，乙方有权全额索回典当借款，乙方由此而产生的损失由甲方负责，在当期内因国家征占或自然灾害导致典当抵押房屋损毁或变质的甲方归还乙方全额贷款终止典当合同。5、在典当期限内典当抵押房屋的使用权和收益归乙方所有，乙方有权使用或出租该房屋，甲方不得以任何理由干涉，乙方有权使用典当抵押房屋的配套设施（如：楼梯间、水电），且甲方有责任保证该房屋的配套设施正常运行（因管理机构要求的停水停电除外），在典当期内甲方需自行承担抵押房屋及相应的配套设施的正常损耗。乙方只需承担期使用期限内的水电费用，若乙方将该房屋出租，则水电费用及卫生费用由甲方直接向承租方按实际使用收取。6、在典当期限内甲方不得将该典当抵押的房屋出让、抵押或出售结合同外的第三方，在合同初定当期五年满后的五个自然日内甲方因其经济原因不能归还欠乙方的借款，甲方要向乙方以书面协议续当，本合同内容继续生效，当金不加，甲方在续当期内还款需提前3个月通知乙方，从签署合同之日起二十年内甲方不能赎回典当抵押的房屋，视为绝当，乙方有权处理绝当的房屋。7、当期内，发生下列情况之一的，乙方有权宣布立即终止合同，提前收回全额当金或处置当物，甲方必须在合同终止日起7日内向乙方支付人民币 元作为补偿。（1）甲方擅自以该房屋产权为除乙方之外的第三方提供任何形式的担保；（2）当物价值因不可抗拒力（如自然灾害等）严重贬损、灭失；（3）甲方擅自处理当物（包括出售、出租、转移、转让、承包、再典当、赠予、再抵押、托管、以实物形式联营、入股或以其他任何方式处置抵押物等）；（4）甲方涉及重大经济纠纷或被行政、刑事处罚、发生重大安全责任事故造成严重影响该房屋使用权、使用安全或合同无法进行时；（5）甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺（含甲方对乙方的其他借款）或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本合同项下任何条款的能力已受到影响；（6）当物有安全隐患无法使用；（7）当物被查封、扣押、监管或被采取其他保全措施；（8）违反房地产抵押合同中的义务的；8、甲方声明及保证：（1）甲方提供给乙方的与抵押有关的所有材料真实、合法、准确、完整；（2）本合同项下的抵押物依法可以设定抵押；（3）涉及本合同的抵押物不会受到任何限制；（4）本合同项下的抵押物未被查封、扣押、监管或正被第三方使用。（5）未经乙方同意，甲方不出售、出租、转移、转让、承包、再典当、赠予、再抵押、托管、以实物形式联营、入股或以其他任何方式处置抵押物；（6）准许乙方或乙方签约的第三方人，在合同期内进入或入住使用该房屋，甲方提供相应的生活居住必须条件（如过道、卫生间、水电设备等）。（7）及时付清与该房产有关的各种税费，保障该房产免受扣押或其它使用影响，并赔偿乙方因此而造成的损失。（8）妥善保管、维护该房产，如该房产遭致自然损毁、灭年或价值减少，由甲方全部承担并维修；（9）当有任何诉讼、仲裁或法院聆讯等正在对乙方有不利影响时，保证5日内书面通知乙方并采取补救措施；9、乙方无需征求甲方同意，可将乙方在本合同荐下的权益转让他人。但甲方未得乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款责任或义务转让予第三者。10、甲方发生意外不能履行合同，由甲方该房产权继承人向乙方或乙方继承人，接办人继续承担本合同项下的还款义务及其他责任。11、乙方在本合同项下的债权，未经乙方书面同意，不得抵销。12、本合同在履行过程中发生争议，首先进行协商解决，协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。13、本合同自甲乙双方签字之日起生效。14、甲乙双方及保证人已详读本合同各条款，并对条款内容的理解不存在异议，乙方已按照甲方及保证人的要求对合同每一条款进行了详细的说明，各方同意遵守本合同全部条款。在本合同上签字盖章的个人或单位及认