××××筹备成立业委会的倡议书.doc

筹备成立业委会的倡议书全体业主:根据广东省物业管理条例规定：“百分之二十以上业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的,业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。符合前两款情形之一的,街道办事处、乡镇人民政府应当在三十日内会同物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门指导、协助业主推荐产生业主委员会筹备小组。筹备小组由业主代表、建设单位、街道办事处以及乡镇人民政府代表7-15人单数组成,其中业主代表应当不少于首次业主大会筹备组人数60%。本小区已经具备成立业主委员会的条件.作为业主，我们是小区的主人，既然是主人，我们怎么对自己的财产负责？举个简单的例子：我们小区的公共维修基金有万，如果我们不成立业委会，这笔钱在政府手里，一分钱利息没有，每年我们损失数十万利息！我们继续损失下去吗？如果用这些钱维护小区的公共设施，我们可以一直生活在一个全新的小区里！可能有业主会担心，如果这些钱被业委会掌握，他们串通物业公司乱花怎么办？大家可以放心，动用公共维修基金，需要三分之二业主投票同意。相信大家不是那种不负责任，听人忽悠的人！ 大家甚至不知道如何对自己的财产、生活和做人的尊严负责，那么，结果将是灾难性的！我们要学会救自己, 公民建设不是为别人、救别人，而是为自己！救自己！如果人连自救的能力都失去了，那么，活着就是危险！筹备组的业主不是救世主,仅仅是一个几个热心业主,是业主汪洋海里的小水滴, 业主的事，小区的事是大家的，如果大家都不觉醒，那我们就等着，我们不是耶稣，就是牺牲了也白搭！我给大家写这封信，恳请大家在百忙中看看，并对我提出的问题认真思考：那就是我们要不要对自己的财产、生活乃至做人的尊严负责？ 邻居们啊，我们对自己财产负责的表现就是组织起来，召开业主大会，选出业委会，制定业主公约及业主大会议事规则，让业主的权力从虚拟变成现实，使我们小区成为令人羡慕的理想家园。我们无法想象一个有财产的主人对自己的财产不负责任，管家拿钱以后想怎么花就怎么花，主人不闻不问，甚至不关心那些为我们服务的人！然后，我们对自己说，我们是有尊严的！这是天大的笑话！是无法原谅的关于财产权和公民权的无知！我们必须用行动结束近2年来小区业主无所作为、不负责任的状态！ 今天，小区之所以还没有变成灾难，除了靠大家的自觉自律，是因为我们物业公司还是一个比较合格的,但我们不能靠这种万幸活到永远。 只要大家积极参与小区事务，认真按规定行使业主的权力，大家没什么可担心的。问题是：如果我们不参与小区的公共事务，不投票，不决定，那将是我们自动放弃自己的财产权、公民权，最终放弃做人的尊严。这种放弃是违反人性的！ 筹备业主委员会是我们每一位业主共同的事情，希望全体业主积极参与给予大力支持。积极参与，踊跃报名！谢谢大家！ 报名地点: 请加QQ1群： 电话:到目前为止热心业主代表：(排名不分先后)资料陆续更新中业主筹备委员会业主联名办 关于成立业主委员会的倡议书小区成立业主大会及业主委员会倡议书（草稿）尊敬的小区业主： 是我们共同的家园，建设好、管理好小区离不开广 大业主的积极参与。依据国务院令 （2003）第 379 号物业管理条例 、 住房和城乡建设部（2009）第 274 号关于印发、 省物业管理条例等有关文件规定，入 住率超过 50%或首位入住业主已住满 2 年的小区，就可以成立业主委 员会。住宅小区已经具备成立业主委员会的条件，为了 创建人居和谐，管理好小区，更好地维护我们共同的权益，现向广大 业主发出成立业主委员会的倡议： 一、首先成立筹备组，其产生的办法如下： 1、自本倡议书张示开始，本小区每栋楼每个单元选出单元长 1 人，每 栋楼再从单元长中推举出业主代表 1 人， 组成成立业主委员会筹备组。 2、自倡议书公示之日起 15 日内，每栋楼将该楼的业主代表报业委会 前期工作小组，业委会前期工作小组联系方式：130* 李某某。 3、倡议书张示 15 日后，没有申报业主代表的居民楼，由成立业委会 前期工作小组到各业主家，协助推选单元业主代表，希望届时家中留 人。时间定在 2014 年某月某日至某日晚 8：30 分后。二、筹备组的主要工作，是在居委会的指导下和物业建设单位、物业 管理公司的配合下，依法开展成立业主委员会的相关工作，具体如下： 1、制定第一届业主委员会选举办法 ，通过自荐或联名推荐方式产 生业主委员会候选人名单。 2、组织召开首次业主大会的相关工作。 3、组织选举业主委员会委员的相关工作。 三、业主委员会成立后将依法行使职权。小区成立业委会前期工作小组 2014 年 3 月 5 日 附件：1、为什么需要成立业主委员会,成立业主委员会有什么用？是每位业主心目中的美丽家园,但现在我们还面临着一些不尽如人意的问题,这也正是我们成立业主委员会的 必要性所在。目前的许多小区都已经成立了自己的业主委员会,这些小区的业主委员会已经在维护小区业主的合法权益以及 完善小区管理等方面发挥了积极的作用。业主委员会代表的是广大业主的合法权益,业主委员会成立的目的是在于加强小区各方 面的管理,争取维护广大业主的合法权益,使小区的管理更加合理化、制度化,最终建立一个健康快乐、安全和谐的文明社区。 2、业主委员会的法定职责有: 1、召集业主大会会议,向业主大会报告工作; 2、代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同; 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 4、督促业主、物业使用人遵守管理规约,协助处理物业管理活动中的相关问题; 5、配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作; 6、法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。业主委员会对全体业主负责,接受业主监督。 3、成立业主委员会的基本步骤。 1、由小区 20%以上的业主联名向街道办提出成立业主委员会的申请。2、街道办事处在 30 日内指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表及街 道办事处代表七至十五人组成,其中业主代表不少于首次业主大会筹备组人数的 60%。 3、业主大会筹备组在成立之日起 6 个月内,组织召开首次业主大会会议。 4、首次业主大会对管理规约、业主大会议事规则等进行表决,并选举业主委员会。业主委员会一般由五至十五人的单