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房地产项目开发费用明细表序号费用名称分类单项序号分类单项名称（合计面积按照建筑面积计算）一土地费用1土地使用出让金（含拍卖费用）2城市建设套费（含相关费用）1、 商场2、 住宅3、 办公4、 地下室3拆迁安置补偿费4拆迁许可证办证费5土地预登记证办证费合计：二前期工程费1总体规划设计费（1） 总图设计费（2） 建筑单体设计费（3） 施工图设计费（4） 特殊设计费2可行性研究费3三通一平费（1） 施工接水费（2） 施工接电费（3） 场地平整费（4） 临时设施费4项目测量费（1）1/500地形图测绘费（2）道路红线规划费（3）试放线费（4）基础验线费（5）0.000验线费（6）竣工测量费5人防配套费（含地下室人防设计费）6工程质量监督费7招投标管理费8投资许可证办证费9建设工程规划许可证费10施工许可证合计约为：240元/三房屋开发建设费（一）建安工程费1 建筑工程费（1）结构工程（2）建筑工程（3）特殊外装修工程2 设备及安装工程费（1） 给排水设备安装（2） 电气照明及设备安装（3） 空调通风设备及安装（4） 弱电设备及安装（5） 电梯及其安装（6） 消防设施设备（7） 其它设备及安装3室内装饰及配置费4施工图预算和标底编制费5工程合同预算或标底审查费6工程监理费7竣工图编制费8水增容费9煤气开户及安装费10电开户及安装11平基土石方费（含基坑）12边坡支付费13水文地质勘察费（二）公共配套设施建设费（停车场、托儿所、公厕）1羽毛球场，儿童娱乐设施（三）基础设施建设费（含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）1自来水2污水3煤气4供电5通信6道路7绿化8环卫9室外照明10路牌11宽带网12闭路电视13可视对讲合计约为：1800元/四项目管理费1公司经费2工会经费3职工教育经费4档案汇编及手续费5咨询费6噪声费7治安费8防雷设施9渣土办证费（含清运费）10排污费11车辆维护费12开办费摊销13业务招待费14报废损失15办证行政费16项目管理人员工作及奖金合计约为：240元/五销售费用1销售人员工资、奖金、福利等2差旅费3销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费4广告宣传费5代理费6预售许可证费（含预售测绘费）7注册证办理费（含印花税、登记费、手续费等）8产权处测量队测绘费合计约为：200元/六财务费用1借款利息2金融机构手续费3融资代理费4其他财务费用5坏账损失合计：七其他费用1合同公证费2保险费合计：八不可预见费（3%-7%）取费基数为前
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