房地产幸福派各月度推广方案.doc

=九月份推广方案9月份推广要点：九月份是房地产销售的传统旺季，因此在这一阶段博远名苑应加大宣传力度，借助工程节点（准现房）和项目卖点进行多渠道整合传播。在推广主题上以“圈层”概念的诉求点来塑造产品差异化，实现与竞争对手的有效区隔。同时提出5大置业主张，8大幸福价值的概念，深化产品的卖点，吸引客户关注，增强产品的说服力，加快项目的销售。9.10日是教师节，借助教师节开展针对教师的优惠活动，在教师节期间增加派单人数针对周边学校进行集中派发，争取最大限度争夺这一部分客户资源。同时考虑到九月份竞争对手也会加大宣传力度和优惠力度，因此我们也需要在该月份增加项目的优惠幅度。9月份单页主题：正面抢住商丘稀缺价值圈高端居住圈名校聚集圈的最后机会抢好房! 抢实惠! 抢幸福!5大置业主张8大幸福价值怎么算都超值92-101全功能经典两房超低总价更多空间自住、投资最后良机！幸福置业五大主张一、首选大品牌，品质生活有保证/鸿博置业，以城市运营者的姿态，打造完美人居二、首选准现房，幸福生活有保证/现房美景呈现，醇熟生活完美开启三、首选大社区，社区生活更丰富/完善生活配套，精彩社区生活尽情享受四、首选大交通，工作生活更轻松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道构筑成多维立体交通网络五、首选名校旁，物业前景有保证/商丘一高、实验小学分校、实验幼儿园分校等近在咫尺，升值前景无限量8大幸福价值 原价值点不变背面8大幸福价值 博远名苑备受全城追捧！原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升原价值点不变（版式修改）9月份活动主题1：感恩教师节 真情大回馈9月1日9月30日凭教师资格证购房客户可享受2000元超值优惠！9月份短信内容：抢好房! 抢实惠! 抢幸福!博远名苑幸福派5大置业主张8大幸福价值怎么算都超值，原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升，幸福置业不容错过！ 电话：地址：9月份电视飞播内容：抢好房! 抢实惠! 抢幸福!博远名苑幸福派5大置业主张8大幸福价值怎么算都超值，原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升，幸福置业不容错过！ 电话：地址：9月份单页设计：=十月份推广方案10月份推广要点：10月份也是房地产销售的传统旺季，国庆长假也将是十分重要的一个销售节点，因此十月份将是博远名苑年度推广中的重点，本月份一方面借助国庆节制定活动策略，加大项目宣传，同时继续深化5大置业主张，8大幸福价值的产品概念，深化产品的优势卖点，吸引客户关注，增强产品的说服力，加快项目的销售。10月份单页主题：正面抢住商丘稀缺价值圈高端居住圈名校聚集圈的最后机会原创法式建筑庭院 全城稀缺抢购中心城大社区名校旁好生活5大置业主张8大幸福价值怎么算都超值92-101全功能经典两房超低总价更多空间自住、投资最后良机！幸福置业五大主张一、首选大品牌，品质生活有保证/鸿博置业，以城市运营者的姿态，打造完美人居二、首选准现房，幸福生活有保证/现房美景呈现，醇熟生活完美开启三、首选大社区，社区生活更丰富/完善生活配套，精彩社区生活尽情享受四、首选大交通，工作生活更轻松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道构筑成多维立体交通网络五、首选名校旁，物业前景有保证/商丘一高、实验小学分校、实验幼儿园分校等近在咫尺，升值前景无限量8大幸福价值 原价值点不变背面8大幸福价值 博远名苑备受全城追捧！原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升原价值点不变（版式修改）10月份活动主题1：欢乐迎国庆 置业送惊喜一重惊喜：定就送。“十一”期间，凡落定客户均增送精美礼品一份； 二重惊喜：“十一”期间凡落户客户，均可参加幸运轮盘中大奖活动； 三重惊喜：签约即可获得名牌家电（液晶背投、高档电脑、柜式空调、时尚冰）10月份活动主题2：喜迎新中国盛世华诞，10月1日至8日特推出5套国庆献礼房，一口价每平方米2XXX元，限时限量抢购中！10月份短信内容：博远名苑喜迎新中国盛世华诞，10月1日至8日特推出5套国庆献礼房，一口价每平方米2XXX元起，限时限量抢购中！幸福置业不容错过！ 电话：地址：10月份电视飞播内容：抢好房! 抢实惠! 抢幸福!博远名苑幸福派5大置业主张8大幸福价值怎么算都超值，原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升，幸福置业不容错过！ 电话：地址：10月份单页设计：=十一月份推广方案11月份推广要点：十一月份工程基本接近现房，按照销售节点项目将进入交房阶段，因此本阶段宣传重点是“实景现房完美呈现、幸福生活即刻开启”，通过对现房的描述，增强客户置业信心，进一步树立项目的良好的市场形象。11月份单页主题：正面抢住商丘稀缺价值圈高端居住圈名校聚集圈的最后机会实景现房完美呈现 幸福生活即刻开启5大置业主张8大幸福价值买房首选博远名苑92-101全功能经典两房超低总价更多空间自住、投资最后良机！幸福置业五大主张一、首选大品牌，品质生活有保证/鸿博置业，以城市运营者的姿态，打造完美人居二、首选准现房，幸福生活有保证/现房美景呈现，醇熟生活完美开启三、首选大社区，社区生活更丰富/完善生活配套，精彩社区生活尽情享受四、首选大交通，工作生活更轻松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道构筑成多维立体交通网络五、首选名校旁，物业前景有保证/商丘一高、实验小学分校、实验幼儿园分校等近在咫尺，升值前景无限量8大幸福价值 原价值点不变背面8大幸福价值 博远名苑备受全城追捧！原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升原价值点不变（版式修改）11月份活动主题：11月份活动主题：11月份短信内容：抢好房! 抢实惠! 抢幸福!博远名苑幸福派5大置业主张8大幸福价值怎么算都超值，原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升，幸福置业不容错过！ 电话：地址：11月份电视飞播内容：抢好房! 抢实惠! 抢幸福!博远名苑幸福派5大置业主张8大幸福价值怎么算都超值，原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升，幸福置业不容错过！ 电话：地址：11月份单页设计：=12月份推广方案按照项目节点十二月份将进行交房活动，因此，12份在宣传上一方面重点宣传交房信息，另一方面借助圣诞和元旦的契机开展相应的活动和优惠加快项目销售。12月份单页主题一：正面抢住商丘稀缺价值圈高端居住圈名校聚集圈的最后机会中心城大社区名校旁幸福家贺博远名苑1期盛大交房热烈欢迎博远名苑幸福派首批业主幸福入住！5大置业主张8大幸福价值买房首选博远名苑92-101全功能经典两房超低总价更多空间自住、投资最后良机！幸福置业五大主张一、首选大品牌，品质生活有保证/鸿博置业，以城市运营者的姿态，打造完美人居二、首选准现房，幸福生活有保证/现房美景呈现，醇熟生活完美开启三、首选大社区，社区生活更丰富/完善生活配套，精彩社区生活尽情享受四、首选大交通，工作生活更轻松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道构筑成多维立体交通网络五、首选名校旁，物业前景有保证/商丘一高、实验小学分校、实验幼儿园分校等近在咫尺，升值前景无限量8大幸福价值 原价值点不变背面8大幸福价值 博远名苑备受全城追捧！原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升原价值点不变（版式修改）12月份活动主题1：欢乐圣诞节 幸福满全城凡23日25日至售楼部看房客户均可获赠精美圣诞礼品，另有额外惊喜大奖等你拿！12月份短信内容：贺博远名苑1期盛大交房，热烈欢迎首批业主幸福入住！中心城大社区名校旁幸福家，置业升级，好礼送不停，精彩置业不容错过！电话：地址： 12月份电视飞播内容：贺博远名苑1期盛大交房，热烈欢迎首批业主幸福入住！中心城大社区名校旁幸福家，置业升级，好礼送不停，精彩置业不容错过！电话：地址：12月份单页设计：=2011年1月份推广方案2001年1月份推广要点：元月份也是项目销售的一个重要节点，项目要充分借助元旦和春节即将来临的节点加大项目的宣传力度，结合节日开展优惠活动，吸引目标客户的注意，增加项目来访量，促进项目销售。1月份单页主题：正面抢住商丘稀缺价值圈高端居住圈名校聚集圈的最后机会奢享幸福的最后机会中心城原创法式建筑庭院最后臻品楼王礼献精英阶层！5大置业主张8大幸福价值买房首选博远名苑92-101全功能经典两房超低总价更多空间自住、投资最后良机！幸福置业五大主张一、首选大品牌，品质生活有保证/鸿博置业，以城市运营者的姿态，打造完美人居二、首选准现房，幸福生活有保证/现房美景呈现，醇熟生活完美开启三、首选大社区，社区生活更丰富/完善生活配套，精彩社区生活尽情享受四、首选大交通，工作生活更轻松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道构筑成多维立体交通网络五、首选名校旁，物业前景有保证/商丘一高、实验小学分校、实验幼儿园分校等近在咫尺，升值前景无限量8大幸福价值 原价值点不变背面8大幸福价值 博远名苑备受全城追捧！原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升原价值点不变（版式修改）1份活动主题1：庆元旦 贺新禧，1月1日至5日特推出5套新年特价房，一口价每平方米2XXX元，限时限量抢购中！1月份短信内容：博远名苑原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比，全城热销！庆元旦 贺新禧，1月1日至5日特推出5套新年特价房，一口价每平方米2XXX元，限时限量抢购中！1月份电视飞播内容：博远名苑原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比，全城热销！庆元旦 贺新禧，1月1日至5日特推出5套新年特价房，一口价每平方米2XXX元，限时限量抢购中！1月份单页设计：=2011年2月份推广方案2001年2月份推广要点：2元份是传统的春节，因此本阶段一方面要对项目进行新的案场物料包装，同时借助春节和元宵节进行老业主互动活动，通过与老业主的互动来实现项目老带新的目的，互动主题可选择“新年置业优惠”倒计时活动、“合家欢乐过新年 欢天喜地闹元宵”活动。2月份单页主题：正面抢住商丘稀缺价值圈高端居住圈名校聚集圈的最后机会实景现房完美呈现 幸福生活即刻开启5大置业主张8大幸福价值买房首选博远名苑92-101全功能经典两房超低总价更多空间自住、投资最后良机！幸福置业五大主张一、首选大品牌，品质生活有保证/鸿博置业，以城市运营者的姿态，打造完美人居二、首选准现房，幸福生活有保证/现房美景呈现，醇熟生活完美开启三、首选大社区，社区生活更丰富/完善生活配套，精彩社区生活尽情享受四、首选大交通，工作生活更轻松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道构筑成多维立体交通网络五、首选名校旁，物业前景有保证/商丘一高、实验小学分校、实验幼儿园分校等近在咫尺，升值前景无限量8大幸福价值 原价值点不变背面8大幸福价值 博远名苑备受全城追捧！原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升原价值点不变（版式修改）2月份活动主题1：新年新气象置业优惠多“新年置业优惠”倒计时活动盛大举行凡在2.93.1号活动期间选房的客户可享受以下几重优惠：温情两房优惠1666元，亲情三房优惠2999元，浓情四房优惠3666元；一次情优惠2，按揭优惠1；老带新优惠：老业主获赠1000元购物券 新客户享受1000元房款优惠。2月份活动主题2：针对情人节的海报：温馨购房月 幸福满全城爱她就给她一个幸福的家情人节道声龙，爱她就给她一个幸福的家温馨见面礼：12日-14日，凡到访客户，女士送玫瑰花一支，男士送巧克力一份；甜蜜情人礼：12日-14日，每天抽取一名幸运看房客户，赠送99朵精美玫瑰花束；好运幸福礼：15日大抽奖，一等奖送1999元液晶电视，二等奖送999元洗衣机，三等奖送399元足浴盆！2月份活动主题3：合家欢乐过新年 欢天喜地闹元宵 元宵佳节来临之际，博远名苑为回馈广大消费者的厚爱特举办“合家欢乐迎盛世欢天喜地闹元宵”活动凡到售房部客户均可参加猜谜语赢大奖及品尝美味汤圆2月份短信内容：抢好房! 抢实惠! 抢幸福!博远名苑幸福派5大置业主张8大幸福价值怎么算都超值，原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升，幸福置业不容错过！ 电话：地址：2月份电视飞播内容：抢好房! 抢实惠! 抢幸福!博远名苑幸福派5大置业主张8大幸福价值怎么算都超值，原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升，幸福置业不容错过！ 电话：地址：2月份单页设计：=2011年3月份推广方案2001年3月份推广要点：3月份项目一期销售基本接近尾盘，部分业主也已入住，因此本阶段在宣传推广重点要以项目核心卖点展示为主，并借助项目现房优势进行产品宣传，吸引目标客户注意，同时充分利用老业主资源开展老带新活动，促进项目快速销售。3月份单页主题：正面抢住商丘稀缺价值圈高端居住圈名校聚集圈的最后机会品质现房醇熟生活幸福一生博远名苑幸福派最后珍藏臻品房源全城抢购中！中心城大社区名校旁好生活博远名苑幸福派升级之作，92-101创新专利户型，全面演绎都市幸福生活！博远名苑关键词：中心城、南京路、一高旁、新法式、纯现房、高品质、大生活幸福置业五大主张一、首选大品牌，品质生活有保证/鸿博置业，以城市运营者的姿态，打造完美人居二、首选准现房，幸福生活有保证/现房美景呈现，醇熟生活完美开启三、首选大社区，社区生活更丰富/完善生活配套，精彩社区生活尽情享受四、首选大交通，工作生活更轻松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道构筑成多维立体交通网络五、首选名校旁，物业前景有保证/商丘一高、实验小学分校、实验幼儿园分校等近在咫尺，升值前景无限量8大幸福价值 原价值点不变背面8大幸福价值 博远名苑备受全城追捧！原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升原价值点不变（版式修改）3月份短信内容：品质现房醇熟生活幸福一生博远名苑幸福派最后珍藏臻品房源全城抢购中! 博远名苑幸福派5大置业主张8大幸福价值怎么算都超值，原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升，幸福置业不容错过！ 电话：地址：3月份电视飞播内容：博远名苑幸福派最后珍藏臻品房源全城抢购中! 博远名苑幸福派5大置业主张8大幸福价值怎么算都超值，原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升，幸福置业不容错过！ 电话：地址：3月份单页设计：=2011年4月份推广方案2001年4月份推广要点：4月份项目一期销售基本接近尾盘，部分业主也已入住，因此本阶段在宣传推广重点要以项目核心卖点展示为主，并借助项目现房优势进行产品宣传，吸引目标客户注意，同时充分利用老业主资源开展老带新活动，促进项目快速销售。4月份单页主题：正面抢住商丘中心价值圈高端居住圈名校聚集圈的最后机会2360元/起 入住中心城幸福家的最后机会全实景现房 即买即住 最后15套清盘特惠！博远名苑关键词：中心城、南京路、一高旁、名校圈、新法式、纯现房、高品质、大生活幸福置业五大主张一、首选大品牌，品质生活有保证/鸿博置业，以城市运营者的姿态，打造完美人居二、首选准现房，幸福生活有保证/现房美景呈现，醇熟生活完美开启三、首选大社区，社区生活更丰富/完善生活配套，精彩社区生活尽情享受四、首选大交通，工作生活更轻松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道构筑成多维立体交通网络五、首选名校旁，物业前景有保证/商丘一高、实验小学分校、实验幼儿园分校等近在咫尺，升值前景无限量8大幸福价值 原价值点不变背面8大幸福价值 博远名苑备受全城追捧！原创法式建筑庭院一流教育资源至高性价比新城价值攀升原价值点不变（版式修改）4月份活动主题1：4月份活动主题2：4月份短信内容：2360元/起 抢住中心城幸福家的最后机会，博远名苑