宏扬香木林竞争项目调研表（静态）.doc

市场调研 住宅物业数据调查表（静态数据） 调查人：贾雨 调查时间：2010年02月23日 审核人： 审核时间： 年 月 日 基本资料项目名称宏扬香木林产品类型高层 小高层项目位置长宁道与卫国路交汇处东行1000米售楼电5922900相关单位开发公司河北宏扬房地产开发有限公司物业管理和融物业管理有限公司物业费1.65元/平方米月时间开工时间2007-10-30封顶时间2009-7竣工时间2009-5-1认购时间开盘时间2006年入住时间2010.5.30项目区域描述路网情况（四周临主干道的名称、距离）：长宁道与卫国路交汇处东行1000米交通工具（公交、地铁线路及主要站点距此项目距离）：5、27、16、29、45、32、56、57均可到达。区域市政配套：工行，集贸市场， 区域生活/商业配套：远洋城商圈区域教育配套：幼儿园、四十四中、六十五中等区域大环境及生态资源占有水平（或宜居指数）：项目区域在市政规划中的区域功能定义：此区域发展的核心驱动力（如政府、产业区、工业区等）：区域内标杆（明星）项目名称:景泰翰林 碧玉华府项目整体描述占地面积125000建筑面积400000容积率32使用率绿化率35.6%车位1300总套数2296套层高2.9米车位比车位总价13万/位-15.8万/位整盘预计均价：7000元/平米（平层6600-7400元/平米） 7500元/平米（跃层7100-7700元/平米）整体建筑规模：一期共16栋，12层的10栋、16层的4栋、18层的2栋/二期共6栋，18层4栋、25层2栋（2010年4、5月份面市）整体建筑风格：现代风格会所描述 无会所/ 有 m2会所，不收费/收费，收费标准 会所不对外/对外，收费标准 会所装修档次：很高 较高 较低 很低，风格描述 会所设施包括：（如游泳池、图书馆等） 商业配套描述（只记录本项目内的商业配套）商业规模： 90000平米 商业业态规划： 商业街、独立商业 商业租售模式： 出租 商业配套亮点： 餐饮、洗浴中心、全聚德 其它亮点配套：（如本小区教育配套等） 项目产品描述环境描述小区内景观面积 14.4 万平方米雕塑/小品/瀑布/喷水池/绿植/中央绿地/组团绿地/其他 区内景观分布位置：（主题景观、广场等分步） 小区内主题景观设计理念： 小区内主要绿植类型、数量： 小区环境完植时间： 项目四周环境： 其他： 建筑描述建筑形态别墅 联排 花园洋房 普通多层点式多层板式小高层点式小高层板式高层塔式高层建筑亮点： 风格描述: 现代风格 备注： 建筑外立面档次：很高 较高 较低 很低，色彩黄、红，风格描述 瓷砖高档面砖涂料水刷石石材复合板玻璃幕其他 地面天花墙面大堂瓷砖马赛克涂料水刷石金属复合板花岗岩其他 涂料吊顶夹板吊顶铝扣板塑料扣板钢扣板矿棉其他 瓷砖马赛克涂料水刷石清水墙金属复合板花岗岩其他 电梯厅瓷砖马赛克涂料水刷石金属复合板花岗岩其他 涂料吊顶夹板吊顶铝扣板塑料扣板钢扣板矿棉其他 瓷砖马赛克涂料水刷石清水墙金属复合板花岗岩其他 公共楼梯瓷砖马赛克涂料水刷石其他 涂料其他 瓷砖马赛克涂料水泥其他 交房标准备注：包括入户门、房门、窗、厅、房、卫、厨、阳台的装修及品牌毛坯附送：卫生洁具/厨具/家电： /其他 以上装修和附送折合价值约 元/平方米采用设备供水：直饮水/分户24小时热水/其他 市政 供电：自备供电系统/其他 市政 供气：管道煤气/其他 市政 电梯：进口/国产 三洋 牌 型号，载8-10人/部消防：防火/防煤气泄露系统/其他 保安：闭路电视监控/可视对讲机/门锁：IC卡锁密码锁指纹锁/ 家庭自动报警系统/紧急按钮/应急联动系统/其他 通信：DDN专线/ISDN/ADSL/室内综合布线/光纤/其他 电话： 1 条，分布位置 待定 天线：卫星电视有线电视/其他 智能：家电自动控制/远程控制/其他 制冷：大堂集中空调/分户中央空调/其他 分户 供热：市政集中中央空调/小区集中中央空调/分户集中中央空调/分户中央空调/其他 壁挂式暖气片 物管：小区网络抄表缴费/三表IC卡缴费/三表户外人工抄表/其他 销售信息描述楼栋情况楼座名称层数均价几梯几户包含户型销售率户型信息名称格局面积价格套数面积比套数比销售率K12房2厅1厨1卫107.516600-7400元/平米2226100K2K32房2厅1厨1卫125.65K43房1厅1厨1卫93.67K62房1厅1厨1卫78.38B33房2厅1厨2卫134.94D12房2厅1厨1卫96.97D22房2厅1厨1卫92.853房2厅1厨2卫161.273房1厅1厨2卫138.903房3厅1厨1卫124.632房2厅1厨1卫104.881房1厅1厨1卫61.562房2厅1厨1卫95.183房2厅1厨2卫158.56跃层4房3厅1厨3卫196.957100-7700元/平米70603房3厅1厨2卫179.603房3厅1厨3卫209.894房3厅