ACD栋智能化工程招标文件.docx

大中华IFC项目（ACD栋）智能化系统集成及安装项目招 标 文 件 招标项目：大中华IFC项目（ACD栋）招标内容：智能化系统集成及安装招 标 人：大中华国际集团（中国）有限公司二零壹零年八月1/103大中华IFC项目智能化系统集成及安装工程招标报 价 邀 请 书 我司投资开发的大中华IFC项目（ACD栋）智能化系统集成及安装工程进行国内邀请招标，现正式邀请投标人参加投标，有关事项如下： 1、投标人可于2010年8月31日到下述地址领取报价说明。2、所有投标书应于2010年 9月6日10：00（北京时间）以前递交到下述地址。3、报价说明领取人须持单位介绍信以及本人有效证件前来我司指定联系人处办理标书领取手续，介绍信须注明委托领取人的姓名和有效证件号码。发包人联系方式：地 址： 深圳市福田区大中华国际交易广场2906室联系人： 陈传煌电 话：（0755）83215210传 真：（0755）83213685大中华国际集团（中国）有限公司2010年 8月31日目 录第一章 投标须知、投标须知前附表 第二章 合同协议书格式、合同条款、合同附件 第三章 工程量清单 第四章 技术要求、点位图 第五章 投标文件商务部分格式 第六章 投标文件技术部分格式 第七章 评标原则 5第一章 投标须知、投标须知前附表目 录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）合同的授予一、 投标须知前附表条款号内 容说明与要求（一） 总 则1.1工程项目说明工程名称：大中华IFC项目（ACD栋）智能化系统集成及安装；建设地点：深圳市福田区岗厦村北侧，地处深南大道和彩田路交叉口；招 标 人：大中华国际集团（中国）有限公司地 址：深圳市大中华国际交易广场2906室联 系 人：陈传煌电 话标方式：邀请招标；承包方式：深化设计、供货及施工；质量标准：合格。2.1工程范围参照技术要求及点位图等2.2工期要求工期： 120日历日计划开工日期：以招标人书面通知为准计划竣工日期：2010年12月30日3.1资金来源企业自筹4.1投标人资质等级要求投标人须提供建筑智能化工程设计与施工资质二级以上（含二级）资质证书复印件加盖公章，开标时带原件备查；具有安全生产许可证且在有效期内；广东省内的投标人须提供广东省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证加盖公章复印件（开标时需带原件备查），资格等级为二级以上（含二级）； 二级以上项目经理资质；4.2资格审查方式资格后审（回标时需提供相关资质证书原件备查）5.1踏勘现场投标人自行安排（二） 投 标 文 件8.1招标文件的质疑投标人的质疑文件于2010年9月3日10：30时前以书面形式发送联系人：陈传煌电话：真：邮： 9.1招标文件的修改招标人在投标截止时间5日前的任何时候发出书面通知（三） 投 标 文 件 的 编 制13.1投标报价及工程计价方式总价包干。15.1投标有效期90 天（从投标截止之日算起）16.1投标保证金无18.1投标文件份数一份正本，三份副本及一份电子文件。（四） 投 标 文 件 的 提 交19.3投标文件的标记在投标文件密封袋上应写明如下内容：招标人名称：招标人地址：工程名称：XXXX 年XX月XX日XX时XX分以前不得开封20.1投标文件提交地点深圳市大中华国际交易广场2906室21.1投标文件提交截止时间2010年9月6日 10 时 00 分（五） 开 标24.1开标时间与地点时间: 2010 年 9月6日 10 时15分地点: 大中华国际交易广场2906室（六） 评 标31.3评标原则由招标人根据实际情况制定（七） 合 同 的 授 予36.1履约保证金金额中标单位在合同签订后十日内，以银行汇票、本票、支票或银行保函的形式，提交工程暂定总价10 %的履约保证金。备注：本工程总包配合费率为1%，由承包方直接支付于总包。本工程无预付款二、投标须知（一）总 则1、工程说明 1.1本招标工程项目说明按本须知前附表所述。 1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。2、招标范围及工期2.1本招标工程项目的范围按本须知前附表所述。 2.2本招标工程项目的工期要求按本须知前附表所述。3、资金来源 3.1本招标工程项目资金来源按本须知前附表所述，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。4、合格的投标人 4.1投标人资质等级要求按本须知前附表所述。4.2 投标人合格条件： 1）具有独立订立合同的权利； 2）具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员； 3）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态； 4）最近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题； 5）法律、行政法规规定的其他资格条件。4.3 本招标工程项目采用本须知前附表所述的资格审查方式确定合格投标人。4.4 本招标工程不接受联合体投标。5、踏勘现场5.1招标人将按本须知前附表所述进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的资料，并保证其真实、准确、完整，招标人对投标人对该部分资料做出的任何理解、推论和结论均不承担任何责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。（二） 招标文件7、招标文件的组成及获取7.1本招标文件包括下列内容：第一章 投标须知、投标须知前附表第二章 合同协议书第三章 工程量清单 技术要求第四章 技术规范及点位图第五章 投标文件商务部分格式第六章 投标文件技术部分格式第七章 评标原则7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间 5天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 经招标人审核确认的投标人在接到投标邀请后应按照邀请规定获取招标文件。投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件之日起3天内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应按本须知前附表规定的时间以书面形式向招标人提出澄清要求，送至招标人。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间5天前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后1天内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均应以书面形式表述的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，如有必要招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。11.1商务部分主要包括下列内容：1）法定代表人身份证明书；2）投标文件签署授权委托书；3）投标函；4）制造商的授权函；5）产品确认函6）承诺函；8）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。11.2 技术部分主要包括下列内容：1）施工组织设计投标人须依据招标人提供的图纸、国家现行规范、招标文件对本工程的具体描述及投标人对现场的考察结果编制本招标工程的施工组织设计。施工组织设计主要包括（但不限于）下列内容：（1）施工方案及主要施工方法：要求单独编制分项工程施工组织设计。根据本工程特点，制定详细的、切实可行的并具有针对性和操作性的施工方案，保证各工序在符合设计及施工质量验收规范的前提下进行。详细编制各分项工程的施工方法、质量标准及技术难点的控制方法。（2）确保工程质量的技术组织措施：严格依照ISO9001质量标准体系的质量保证措施，结合本单位实际制定切实可行的质量保证措施。 （3）确保工期的技术组织措施：建立总工期目标、阶段控制目标，实行对工期的动态管理，体现施工组织的科学化及合理化。建立人、财、机相互对应的保障体系。制定技术措施、编制有针对性的施工技术组织措施。 （4）确保安全施工的技术组织措施：严格执行中华人民共和国安全生产法及国家和珠海市关于安全生产的有关规定。投标人应在投标文件中制定安全技术措施，具体要求如下：除施工现场的接受总包单位总体管理措施外，各分部分项工程的技术方案和组织措施都必须分别配以相对应的安全技术措施和必要的计算书。明确安全生产管理组织、专职的安全管理人员、责任人和岗位职责。制定紧急情况的处理预案，特殊专业工程还应制订专项安全施工组织设计。（5）施工总平面图布置设计：符合现场实际，科学、合理。 2）项目管理机构配备情况（1）项目管理机构配备情况表；（2）项目经理简历表；（3）项目技术负责人简历表；3）招标文件规定的其他文件资料12、投标文件格式 12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13、投标报价 13.1本工程的投标报价采用本须知前附表所规定的方式。13.2投标人漏报少报的项目，招标人视为该项费用已包括在其他有价款的项目之内，一旦中标，一律不予追加支付。13.3投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响工程造价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。13.4其他说明（1）对写入招标文件的上述条款，投标人不接受或不按要求进行澄清、说明、补正的，可拒绝该投标人的投标。（2）投标人做出的优惠、让利应在投标文件中说明并提供相应的证明，没有列入投标文件，而在澄清、说明和补正时作的补充说明，评标时不予考虑。（3）投标的书面文件与电子文本应当一致，如不一致，以书面文件为准。 14、投标货币 14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。15、投标有效期15.1投标有效期按本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16、投标保证金 无17、投标人的替代方案无18、投标文件的份数和签署18.1 投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。18.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。18.3 投标文件、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。（投标人印章应与营业执照和资质证书上的名称保持一致，否则按照无效标处理）。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。18.4 除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章（四）投标文件的提交19、投标文件的装订、密封和标记19.1 按本须知第11条规定的组成投标文件各项分别密封为以下几个部分：“商务标”： 1）法定代表人身份证明书；2）投标文件签署授权委托书（只有在非法定代表人签署投标书时发生）；3）投标函；4）制造商的授权函；5）产品确认函；6）承诺函；7）投标保证金；8）招标文件要求投标人提交的其他投标资料“技术标”：1）施工组织设计；2）项目管理机构配备情况；3）招标文件规定的其他资料。 “电子文件”：投标文件电子版参加开标会的授权委托人的“授权委托书”原件不应随其它投标文件密封，应当由投标人委派来参加开标的授权委托人随身携带。授权委托人应携带证明其本人身份的证件，如身份证等。19.2 投标人应在密封袋上清楚地标明“商务标”或“技术标”；19.3 在投标文件密封袋上应按本须知前附表所规定的内容写明。19.4 如果投标文件没有按本投标须知第19.1款、第19.2款和第19.3款的规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。19.5 所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章。 20、投标文件的提交20.1 投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。21、投标文件提交的截止时间21.1 投标文件的截止时间按本须知前附表的规定。21.2 招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。22、迟交的投标文件22.1 招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。23、投标文件的补充、修改与撤回23.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。23.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。23.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。23.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。（五）开 标24、开标24.1 招标人按本须知前附表规定的时间和地点公开开标。所有投标人的法定代表人或其委托代理人应签名报到以证明其出席开标会。24.2 参加开标会的投标人的委托代理人须携带法定代表人授权委托书原件及本人身份证原件，以证明其身份。上述授权委托书及身份证在开标前验证。若投标单位未能在开标前出示法定代表人授权委托书及被委托人身份证，招标人将不接受其投标文件。24.3 按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。24.4 有下列之一的，投标文件将被视为无效（即废标）：（1）投标文件未按规定密封；（2）在规定的投标截止时间后送到的投标文件。24.5 开标程序：24.5.1开标会由招标人主持； 24.5.2 由招标人检查投标文件的密封情况；24.5.3 经确认无误后，由有关工作人员对投标人投标文件进行唱标，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；24.5.4 投标文件以书面为准。24.6 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。24.7 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。25、投标文件的有效性25.1 经评委会认定，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：25.1.1 本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第18.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；25.1.2 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；25.1.3 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；25.1.4 按招标文件其他规定属于无效标的25.2 招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审。（六）评 标26、评标委员会与评标26.1评标委员会由招标人自行组建，负责评标活动。26.2 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。27、评标过程的保密27.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。27.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。28、投标文件的澄清28.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。29、投标文件的初步评审29.1 开标后，经招标人审查符合本须知第25条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。29.2 评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。29.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。30、投标文件计算错误的修正 30.1.1 如果数字表示的数额和用文字表示的数额不一致时，应以文字表示的金额为准；30.1.2 当标出单价与数量的乘积与合价不一致时，以标出单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。30.1.3 除非根据上述第30.1.1条、第30.1.2条修正投标文件中的错误，否则，投标报价不得更改，如果投标人拒绝确认评标委员会依照上述条款进行修正的，其投标将被按照无效投标处理。31、投标文件的评审、比较和否决31.1评标委员会将按照本须知第29条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。31.2 在评审过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。31.3 评标委员会依据本须知前附表规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。31.3 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。（七）合同的授予32、合同授予标准32.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第31.3款所确定的中标人。33、招标人拒绝投标的权力33.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。34、中标通知书34.1招标人将在发出中标通知书的同时,将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。35、合同协议书的签订35.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。35.2 中标人如不按本投标须知第35.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。35.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。36、履约保证金36.1 中标单位在合同签订后 10 天内，应按本须知前附表规定的金额和招标文件规定的格式或招标人可以接受的其他形式向招标人提交履约保证金/函。36.2 若中标人不能按本须知第36.1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金/函，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。36.3 履约保证金/函在本工程竣工验收合格后两个月内退还，不计息。18第二章 合同协议书 19 编号： 弱电系统工程合同项目名称： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 弱电系统工程合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及国家的有关法律、法规的规定，甲方就 的弱电系统工程的有关事宜与乙方达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条 合同标的乙方向甲方提供针对弱电系统工程的总集成、施工进度控制、质量控制，并包括对所有分系统的协调和管理。所涉及的子系统名称及规模见附件技术方案书；所涉及的子系统各设备、型号、规格、数量、单价、金额见附件清单。其子系统包括：楼宇自动化系统、计算机网络系统、综合布线系统、防盗报警系统、闭路电视监控系统、巡更管理系统、电子信报箱系统、D栋无线WIFI覆盖、机房系统及门禁一卡通系统。第二条 合同价款1、乙方按本合同约定的全包标准，包税费、包敷料、包人工、包材料、包运输、包装卸、包施工中所用水电费等、包安装、包调试、包工具、包工期、包质量、包通过验收（包通过甲方及当地质量技术监督局验收及其费用如有）、包风险、包售后服务及保修费用。本合同的价格为前述内容的包干价格。 2、乙方在报价前已清楚并考虑到工地周围市政条件、交通道路、现场条件、承包范围、施工组织设计。施工组织设计中已包含技术措施费、安全维护、材料二次搬运、成品保护、施工现场清理、税金等费用。第三条 工期、安装及调试1、配合精装修工程工期完工。（至少 年 月 日之前完工）2、乙方应负责按照甲乙双方确认的图纸及规范实施安装作业。3、乙方应在本合同签订后3日内派人员进场考察，由甲乙双方签订确认书确定乙方进行本合同约定的安装作业所需的各方面条件（包括水、电、石油气、蒸汽等接通及土建配合等），甲方负责提供确认书中所列设施和条件。甲方依照确认书提供设施和条件即视为已完全履行有关义务，如因确认书存在遗漏致使工程延误或返工，甲方不承担任何责任。10、调试过程中，导致的设备损坏及其它损失由责任方承担。11、乙方施工人员必须遵守甲方的有关规章制度，不得无故违背和破坏。第三条 合同总价款及付款方式1.1.1本合同形式是根据图纸及技术规范为基础的一次包干合同，除合同条件明确规定外，合同金额不得以任何方式调整或变更，合同价款为人民币 元整（￥ ）。1.1.2本合同价款的方式采用固定总价合同，固定总价已包含完成本合同范围内从供货、安装至验收合格交付使用及维保的的全部工作，包括但不仅限于人工费、主材费、辅材费、机械费、管理费、税金、利润、主管部门验收费及风险包干费等。风险包干费的范围包括但不限于材料费、设备费、机械费、人工费、水电费在整个工程执行期间的波动及对合同价款产生影响的各种因素等。1.1.3总包配合费是承包人向总包单位缴纳的工程管理配合费，承包人应积极与总包方进行沟通、协商，妥善处理好工程施工过程中的各种配合问题。承包人不得在任何情况下以任何理由向发包人追偿配合费。配合内容参照总包配合协议。总包配合费费率为1%，取费基数为合同总价。由承包人直接支付给总承包单位。1.2.1本项目如出现变更洽谈时（承包人原因造成的除外）,双方约定合同价款的其他调整因素:1.2.2如在原图纸范围外新增项目、设计变更引起工程量发生变化，造成工程造价增加在合同总价5%范围内，原合同总价不予调整；当变更超过5%范围时，按项目发生的费用进行技术和经济洽商，合同价款调整方法如下：（1） 在投标清单中已有的项目，按投标文件清单中明确的综合单价及计价方式确定，此综合单价为投标文件之清单细目表中的单价乘以单价调整系数，单价调整系数计算方式为；单价调整系数= 净加或净减的合计金额（包括错误和优惠） x 100% 正确的回标总价-措施费、规费及其他费用（2）在投标清单中只有类似的项目，参照清单中类似项目的综合单价及计价方式确定；（3）投标文件中没有明确的项目，由发包人和承包人协商确定。1.2.3原图纸范围外的新增项目或设计变更不包含管线敷设等内容，如管线实际敷设方式、走向与图纸不一致时，所造成的工程量变化不予变更，合同总价不变。1.2.4承包人应当在23.4款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师受到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。1.3工程预付款本工程无预付款。1.4 工程量的确认1.4.1承包人应在每月25日向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后的7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。1.4.2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。1.4.3对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。1.5工程款支付1.5.1工程进度款每月支付一次，支付额为上月完成合格工程量的80%；每月25 日，承包人向监理报送本月已完工作量，发包人在收到经监理单位确认的已完工程量报告后的21天内，对该报告造价进行审核和确认，并向承包人支付工程款； 1.5.2工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。1.5.3工程全部完成，经监理、发包人检查验收后，具备综合验收条件（文件资料齐备）并验收合格后一个月内支付工程款至合同总价款的90%。1.5.4工程竣工验收合格后三个月内，承包人按发包人要求办理竣工结算，支付至结算总价的95%，余5% 为保修金，保修期满后一个月内支付。1.5.5发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。1.5.6发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。1.5.7双方约定工程款（进度款）支付的其他事项： （1）水电费由发包直接支付给总包；（2）各类罚款在工程款中扣除；（3）本工程所有付款均以人民币在本工程所在地支付。（4）工程进度款或结算款在支付前或同时，承包人须提供相应金额的正规发票给发包人。承包人应保障发包人因承包人不合法纳税造成罚款、追讨或一切纠纷的免责权利。第五条 质量要求及验收1、工程质量要求为优良。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准及本合同约定的标准为依据。如因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方需承担违约责任。2、乙方须认真按照标准、规范、设计图纸要求以及甲方现场代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方工程师及甲方指定第三方代表的检查检验，为检查检验提供便利。3、工程质量达不到约定标准的部分，甲方现场代表一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方现场代表的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。4、若乙方提供的设备之产地，规格，数量及质量的任何一项不符合本合同规定，乙方应立即更换，由此产生的一切费用由乙方承担。5、乙方提供的设备和服务必须满足双方认可的标准要求。6、甲方有权依据合同规定或行业标准对乙方的产品实施检测和测试，发现不合格产品，可以拒收，并责成乙方限期更换。7、甲方有权对乙方供货、安装、保修各阶段的工作进行监督，如发现乙方出现违背本合同条款之行为，甲方有权要求乙方限期改正，并保留追究乙方违约责任的权利，此时乙方的安装期不作任何顺延。8、乙方承诺：乙方保证所提供的产品具备国际、国内安全产品认证书和质量合格证书，并符合甲方认可的设计方案的规定并具有满足整个系统要求的功能，该产品是合同约定品牌的生产厂家原厂生产的全新的产品。9、乙方须对现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性、安全性及工程质量全面负责，属于非乙方原因的责任除外。（二）验收1、产品的验收必须以甲方认可的产品品牌、数量、规格、型号及施工图纸、设备说明书、有关变更的书面文件、国家颁布的验收规范和质量检验标准为依据。2、工程具备隐蔽条件的，乙方须进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽验收的内容、时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格的，乙方须在应及时安排返工或维修，工期不作顺延。3、甲、乙双方认为整体工程具备验收条件（各分系统验收合格）时，乙方应予决定竣工验收日（假设日）前3天向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告作为验收依据（包括材料出厂合格证、进厂检验记录、组装自检记录、隐蔽工程记录等）。甲方收到乙方提交的验收报告后，5天内组织有关方进行验收，并在完成验收后的3天内提出工程及质量修改意见，乙方应按甲方的意见进行修改，并承担因乙方原因造成的修改费用。4、如甲方因组织验收人员原因，需延期验收，应在十五日内通知乙方，乙方应予理解和配合，延期期限为十五日。5、竣工验收后，乙方向甲方提供文档资料（含竣工报告、工程备录等），以打印输出和数字文件格式提供。6、工程竣工验收以国家颁布的检验标准及国家有关部门制定的竣工验收规定、施工图纸说明及施工技术文件作为依据。7、如果在验收中双方就验收有关问题产生纠纷，由 深圳 市质量技术监督部门检验，检验费用由责任方承担，任何一方如构成违约，非违约方有权要求违约方承担违约责任。第六条 保修条款1、乙方对所提供系统保修期为两年（保证有关系统可以符合本合同附件所述的性能指标及方案书中所述的技术指标）。保修期自系统竣工验收合格之日起开始计算。2、保修期间，乙方应收到甲方维修通知后8小时内派员进场进行维修，否则甲方有权自行安排维修，所产生的费用从乙方保修金中扣除，如保修金不能足额承担该费用，不足部分，甲方有权要求乙方承担相关费用。3、保修期满后，乙方对设备提供最优惠的保养服务，即收取人工费及最优惠材料配件费。4、本着长期合作的原则，乙方有义务在调试、验收合格后对甲方指定的人员实施培训指导以利用其熟练操作使用设备。第七条 双方义务（一）甲方义务1、按本合同约定向乙方支付合同价款。2、甲方委派颜文辉为现场代表，监督、检查工程的质量，协调工作中发生的有关事宜，并参与工程的验收和签证工作。如现场代表变更则需及时通知乙方。3、甲方如要对系统功能做调整或更改设计时，甲方必须以书面形式通知乙方。4、针对乙方在施工中向乙方递交的关于遇到责任范围外困难的详细书面报告，甲方有责任协助用户尽快决定，并以书面形式通知乙方，便于乙方的工程施工。5、在具备验收条件的情况下，甲方应在收到乙方提交的工程验收申请后5个工作日内对工程进行验收，正式验收合格后按本合同约定办理结算。6、如甲方因组织验收人员原因，需延期验收，应在十五日内通知乙方，乙方应予理解和配合，延期期限为十五日。7、验收合格并不免除乙方对产品、工程可能存在的隐蔽瑕疵所应当承担的责任。（二）乙方义务1、乙方须尊重甲方提出的需求和设想，提出具体方案并对其进行论证和解释。2、乙方负责合同范围内整个弱电系统工程中所有分系统的协调、系统间的继承、管理、安装、调试、维护，确保工程质量和施工进度。3、在工程进程的各阶段，乙方应提前一周制定施工组织方案、系统实施方案、系统调试大纲、系统验收方案等技术文件并送交甲方，经甲方和监理认可签字后方可实施。4、乙方应服从甲方的施工安排，自觉遵守施工现场的各项管理条例和规章制度。5、乙方负责对甲方提供产品的说明书、合格证及维保手册等相关资料。6、若甲方向乙方订购有关产品的备件，乙方必须在 10日内提供。7、乙方委派 为现场代表，变更现场代表应事先经甲方书面同意。8、 乙方在履行本合同的过程中（包括但不限于运输等），乙方须为进场施工及管理人员购买工伤保险及意外伤害保险，在施工中由乙方原因所发生的一切安全事故均由乙方承担全部责任。9、乙方必须免费为甲方培训3名以上工作人员。10、甲方有权对乙方承包的工程进行调整，甲方进行调整的，乙方应按甲方要求进行调整，且不得要求甲方承担违约责任。因此引起工程价款变化的，甲、乙双方另行协商调整工程价款。11、乙方已充分了解施工现场情况，乙方承诺应配合甲方其他工种及项目施工，并不得以任何理由要求甲方支付窝工、待工、停工费、配合费等，并不得以此为由要求延长工期。第八条 违约责任1、若甲方未按本合同约定的时间付款，每逾期一日，甲方按应付而未付款金额的0.5 向乙方支付违约金。2、如因乙方原因导致精装修工程工期延误，每逾期一天，甲方有权要求乙方支付相当于合同总金额1%的违约金，并有权从未支付的款项中扣除。逾期超过 30 天，甲方有权解除合同，乙方应按合同暂定总价款的30向甲方支付违约金。3、乙方未按合同约定设备的品牌、规格、型号、质量等进行工程施工的，乙方应按甲方要求更换直至通过验收。因此造成工期延误，乙方应按前款承担违约责任。 4、甲方依本合同约定解除合同的，甲方有权要求乙方支付相当于合同暂定总价款30%的违约金，乙方应于合同解除之日起5日内，将收到甲方所支付的乙方未履行相应义务的货款予以返还，所有人员、设备必须在甲方解除通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料和甲方交予乙方使用的材料、工具或其他物品，由此产生的一切费用，由乙方承担。乙方已交货并完成安装的部分归甲方所有，无论甲方是否已支付该部分相应的货款。 5、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。6、乙方安装或提供产品质量问题导致的损害责任，工程质量不合格、产品质量问题导致甲方或第三方损失的由乙方赔偿所有损失。7、乙方迟延移交竣工资料，每逾期一天，甲方有权要求乙方支付相当于合同总金额1%的违约金，并有权从未支付的款项中扣除。因此导致甲方对第三方违约的，乙方应赔偿甲方因此所受到的损失。8、因乙方违约，乙方除按上述约定承担违约责任，还应承担甲方索赔所产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用。第九条 转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务，否则另一方有权单方解除本合同，并要求对方承担违约责任。第十条 合同终止（一）因解除而终止1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其限期纠正违约的通知后逾期仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按合同约定承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其限期纠正违约的通知后逾期仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。3、当事人任何一方，不得单方解除本合同，除本合同另有约定除外。合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。4、合同终止或解除后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。 （二）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：1、本合同因已按约定履行完毕而自然终止；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同当事人单方解除合同的，合同自该方解除合同的通知送达至另一方之日解除，合同双方权利义务终止；4、法律法规规定终止的其他情形。第十一条 保密条款1、甲方对乙方的工作成果，享有所有权；甲方应尊重乙方的顾问服务工作文件，不得擅自修改；2、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，任何一方不得利用职务上的便利将获得的属于保密范围的内容，进行不正当交易或牟取非法利益。3、任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同总价款的10向合同其他方支付违约金，违约金不足