2010.6.21陶家阳光商业街策略简报.doc

陶家阳光商业街形象篇核心传播概念：唤醒（Fashion，英文时尚，潮流）你的生活主题广告语：西部新城首席财富要塞主标题：生态购物，拥享财富，唤醒（Fashion）你的生活情感诉求：拒绝喧嚣 拒绝浊气 远离繁杂 开创西部CBD生态购物新格局畅游时尚购物，喜享生态循环让身和心达到统一，徜徉在自然的节拍中点点滴滴体验自然购物带来的真正快乐感受这一刻，让我们放松身体，沐浴在纯净在新财富时代。物理诉求：独揽500米黄金休闲风景带/坐享3万平钻石商业街/近百席停车位恭候莅临/灵动百变空间，自由发挥创业IDEA/轻轨5、7号线贯穿商业广场，让你尝享全城！项目地址，区位图，交通图等基本信息风格：时尚的，前卫的，缤纷的，建议采用大色块的波普风格做背景。讲繁华，绿色表现出来。一、推广阶段划分：第1阶段（预热期）2010.7月-9月第2阶段（蓄水期）2010.10月-12月第3阶段（强销期）2010.1月-2月开盘西部新城，酿造成熟阳光商业街，酿梦成真第4阶段（持销）2010.2主城又崛起一座财富重镇陶家阳光商业街开街分板块炒作：1、区域认知区域定位：西部新城首席财富要塞宣传形式：软文、车身、户外围墙等线下活动：网络论坛，体验活动传播任务：破除受众群对西部新城的固有概念，重塑西部新城财富地位。强力建议联手政府、媒体及周遍开发商共同炒作西部新城概念。2、陶家介绍/项目大环境介绍周边定位：城乡统筹的政策资源，九龙坡区首个重点商业项目宣传形式：硬广、户外、站牌广告等线下活动：网络论坛，体验活动传播任务：对周边环境及生态环保概念的灌输，塑造目标客群对项目的感性认知。为项目商业在区域内的价值创造认同感。3、项目介绍项目定位：西部新城首席财富要塞宣传形式：硬广、车身、户外、道旗、销售现场包装等线下活动：网络论坛，体验活动传播任务：推广项目形象，项目卖点输出,直击利益点，强力促进销售二、推广创意诉求点：（卖点梳理）1. 政府支持大型都市工业园区建设大背景2. 重庆西部新城重点打造CBD3. 重庆首个城乡统筹发展综合改革示范点4. 重庆首个生态休闲商业街5. 该区域首席商业三、创意方案方案一陶家阳光商业街唤醒（Fashion，英文时尚，潮流）你的生活一阶段：西部新城，酿造成熟广告目的：打造西部新城财富地位软文：1-2篇文案标题：主城崛起又一财富重镇西部新城1. 西部经济主流聚集地2. 政府聚焦财富要塞3. 手握财富占据要塞西部新城 首席财富要塞这里有最宽广的道路 明天与财富的最小距离 与机遇的最大交集融动西城 焕然陶家图片：项目效果图/区位图等 二阶段：时尚圈，非“商”圈主城CBD，再升级硬广：（ 2篇）1.标题：西部首席财富要塞陶家阳光商业街，唤醒生活新时尚（内文：共享生态财富，掌握交通枢纽，体验轻松购物，Fashion你的生活）图片：项目效果图/交通图等2.标题：西部首席财富要塞陶家阳光商业街，唤醒生活新时尚（内文：主城第一个商圈解放碑，西部新城第一个商圈阳光商业街）图片：项目效果图/交通图等户外T型牌（1款）概念画面：第一个吃螃蟹的人（没有蟹壳的螃蟹）快一步拥有自己的车子，快一步拥有自己的房子，快一步拥有自己的商铺。幸福，我总是快一步！三阶段：阳光商业街，酿梦成真硬广2-3篇：主题广告语（传播概念）：唤醒（Fashion，英文时尚，潮流）你的生活主标题：生态购物，拥享财富，唤醒（Fashion）你的生活独揽500米黄金休闲风景带/坐享3万平钻石商业街/近百席停车位恭候莅临/灵动百变空间，自由发挥创业IDEA/轻轨5、7号线贯穿商业广场，让你尝享全城！图片：项目效果图/区位图等 销售现场包装：销售现场包装（X展架，桁架，指示牌，标志物，信签纸）销售物料（水杯，便签，雨伞等）道旗，围墙具体内容（硬广）：2-3款概念形象以一位在附近生活的消费者本身为主角，将在本项目中的生活感受带出，其中穿插我们本项目的受众群商业配套，直观的说明项目。AM7：30 携着晨曦从梦中苏醒，在这个圈享受一杯咖啡一份简单的早餐。忙碌充实的一天开始了.AM11：30 午间美食时间，在这个圈。数不清的特色美食任我选择，大快朵颐后灵感油然而生.PM15:30 这儿还有些许午后时光。漫步在这个圈，一切新鲜事物都如此诱人。精品小店休闲娱乐吧，原来忙里偷闲的滋味如此美妙！PM18:00 结束了一天工作，在这个圈尽情飚歌。放肆的把酒言欢，生活就这么被“唤醒”！备选果实唾手可得（海报：阳台旁果树硕果累累，伸手可得）大树底下好乘凉（海报：树枝下的沙滩椅和果汁）拒绝环境污染（海报：树叶成手的形状阻挡了大烟囱排放的废气）Fashion源于生活（海报：生活细节加入时尚元素）活动推广1、 走进陶家 亲近自然活动目的：通过对目标受众的有效传达，组织2到3期（体量为1015人）的看房团，对项目周边环境及项目特色做近距离体察式推广。活动时间：项目开街前3个月渐次举办。 原因1、前期的预热会产生部分销量，出售或出租的单元运作情况可为看房团成员提供客观的参照物； 原因2、选取适合出游的具体时间，可让准客户有良好的视觉感受和体验；活动流程：1、集合客户，由看房直通车送达目的地； 2、到达后进入项目销售中心，由专业营销人员接待； 3、午饭（可适当准备当地特色美食） 4、引导客户参观项目及其周边环境 5、自由活动时间 6、活动结束，专车送返2、低碳认购计划活动目的：结合当前社会热点议题，通过认购项目周边植被，产生话题，吸引眼球，积累人气。活动时间：可作为长线活动贯穿项目推广全周期活动筹备：信息发布（可通过项目广告推广适时发布） 开辟认购林（为增强操作性，建议采用挂果期的果木树作为认购对象） 组织举办的认购仪式，组织专人维护保养，组织采摘活动。3、项目开街活动主题：唤醒你的生活活动目的：项目开街，聚集人气，树立形象，拉动销量。活动内容：节目表演（组织专业的文娱表演团体进行表演） 领导讲话（拟请相关政府部门的领导参加开街仪式及讲话，利用政府的公信力对项目的前景做可喜预期） 开街仪式（组织民间团体做民俗表演） 礼品派送（针对客户及观望群体所派送的礼品有所区分） 项目宣传（与礼品派送捆绑进行，贯穿活动始终）活动筹备：准备相关物料 在销售中心室内设立发放处（在线路设计上，尽可能多的让领取者多接触项目相关宣传） 礼品分3次发放，即开街仪式启动时、进行时、