工程造价控制.doc

工程造价控制一填空1. 建设工程全寿命周期造价是指建设工程初始建造横本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期，建设期，使用期及拆除期各个阶段的成本。2. 无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。3. 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单，是按照招标要求和施工设计图纸要求和规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项目编制规则的要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。4. 限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计严格控制不合理变更。二简答1 工程造价有哪些特点？ 答：（1）工程造价的大额性。（2）工程造价的个别性，差异性。（3）工程造价的动态性。（4）工程造价的层次性。（5）工程造价的兼容性。2 工程计价有哪些特点 答：计价的单件性，计价的多次性，计价的组合性，方法的多样性，依据的复杂性3 我国现行建设项目工程造价的构成包括哪些内容？ 答：我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工具，器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项。4 简述工程建设其他费用的构成？ 答：（一）土地使用费（二）与建设工程有关的其他费用（三）与未来企业生产经营有关的其他费用5 简述建设工程投资确定的依据有哪些？ 答：工程定额，工程量清单，工程技术文件，要素市场价格信息，建设工程环境条件等。6 工程量清单应该包括哪些基本内容？ 答：主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分，工程量清单说明主要介绍拟招标工程的工程量清单的编制依据及重要作用，以及投标人如何让使用清单等。工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。7 建设投资估算时可采用哪些方法？ 答：生产能力指数估算法，资金周转率法，比例估算法，指标估算法，建设投资分类估算法。8 设计方案优选的原则有哪些？ 答：必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系；设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命周期；设计必须兼顾近期与远期的要求。9 设计概算的编制方法有哪些？每个方法的进行步骤是什么？ 答：建筑工程概算的编制方法一般有：扩大单价法，概算指标法两种形式；设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法，扩大单价法，概算指标法等。10 施工图预算的编制方法和步骤有哪些？ 答：单价法和实物法两种。单价法步骤：搜集各种编制依据资料熟悉施工图纸和定额计算工程量套用预算定额单价编制工料分析表计算其他各项应取费用和汇总造价复核编制说明，填写封面 实物法步骤：工程量计算后，套用相应预算人工 材料 机械台班定额用量求出各分项工程人工 材料 机械台班消耗数量并汇总单位工程所需各类人工工日 材料和机械台班的消耗量用当时当地的人工 材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工 材料和机械台班的消耗量，汇总辨得出单位工程的人工费 材料费和机械使用费。11 审查施工图预算的内容和方法分别有哪些？ 答： 内容：审查工程量，查设备 材料的预算价格，审查有关费用项目及其计取等。 方法：全面审查法，标注预算审查法，分组计算审查法，筛选审查法，重点抽查法，对比审查法，利用手册审查法，分解对比审查法。12 我国规定的必须招投标的项目范围包括哪些？答：中华人民共和国招标投标法指出，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目的，包括项目的勘察 设计 施工 监理以及与工程建设有关的重要设备 材料等的采购，必须进行招标。大型基础设备 公用事业等关系社会公共利益 公众安全的项目全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目使用国际组织或者外国政府贷款 援助资金的项目法律或者国务院对必须进行招标的其它范围有规定的，依照其规定。13 A.B.C.共三家施工单位参加某项目投标，投标之前签订了联合投标协议，并按三家单位资质最高的A单位的资质等级作为投标资质等级。经过评标，该联合体中标。按照程序，该联合体委托A单位与招标人签订合同。请问，在以上过程中，该招标投标法规定有何不妥之处？为什么？ 答：联合体的资质不对，不应按联合体中资质最高的A单位的资质等级作为联合体资质等级，应按联合体中资质最低的单位的资质进行投标。三单选1. 我国进口设备采用的最多的一种货价是（装运港船上交货价）。2. 根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号）文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是（独立柱基础混凝土垫层费用）3. 根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号）文件的规定，现场项目经理的工资列入（企业管理费）4. 根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号）文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设备费用应计入（措施费）5. 建设工程投资表现形式多种多样，但确定的基本原理是（基本相同的）6. 定额，即规定的额度，是人们根据不同的需要对某一事物规定的（数量标准）7. （工程量清单）是发包人与承包人之间从工程招投标开始到工程竣工结算为止，双方进行经济核算，处理经济关系，进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。8. 工程量清单是招标文件的重要组成部分，主要由分部分项工程量清单，措施项目清单和（其他项目清单）组成。9. 可行性研究的第一阶段是（投资机会研究）10. 初步可行性研究阶段投资估算的精确度可达（20%）11. 利用已知建成项目的投资额或其设备的投资额估算同类型但生产规模不同的两个项目的投资额或其设备的投资额的方法是（生产能力指数估算法）12. 财务评价指标中，价值性指标是（财务净现值）13. 设计阶段是决定建设工程价值和实用价值的（主要）阶段。14. 价值工程的总成本是指（产品寿命周期成本）15. 价值工程的核心是（功能分析）16. 限额设计目标是在初步设计前，根据已批准的（可行性研究报告的投资估算）确定的。17. 没有施工图，工程量不明，却继续开工的紧迫工程应采用（不可调制单价）合同。18. 为了降低建筑安装工程费用的风险，建设单位可以采用（固定总价）合同形式。19. 决定承包商能否中标的关键因素是（标书）四多选1. 根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号）文件的规定，工料单价法计算公式中，当以直接费为计算基数时利润的计算基数包括（直接工程费，措施费，规费，企业管理费）2. 根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号）文件的规定，劳动保险费包括（养老保险费，医疗保险费）3. 按照定额的适用范围分为（国家定额，地区定额，行业定额，企业定额）4. 下列哪些选项不是招标人部分的内容（材料运费，其他费用，建筑费）5. 产品市场调研与需求预测需了解的情况有（项目市场在国内外市场的供需情况，项目产品的竞争状况和价格变化趋势，影响市场的因素变化情况，产品发展前景）6. 用于分析项目财务盈利能力的指标是（财务内部收益率，财务净现值，投资回收期）7. 总概算书一般由（编制说明，总概算书，综合概算书，其他工程和费用概算书）组成。8. 重点抽查法审查施工图预算，其重点审查内容包括（工程量大或造价较高的工程，结构复杂的工程，补充单位估价表，费用的计取及取费标准）9. 标底价格由（利润，税金，直接费，间接费）组成10. 施工招标文件的主要内容包括（工程综合说明，必要的图纸和技术资料，工程量清单，合同条件）。五计算1.某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元，该批设备无消费税，海关监管手续费，则该批设备的到岸价格（CIF）为多少？解：进口设备抵岸价=货价国际运费国际运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费车辆购置附加费则1792.19=到岸价格4.2518.9到岸价格20%17%所以到岸价格为：（1792.19-4.25-18.9）【（117%）（1-20%）】=1890（万元）2.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进性贷款，第一年贷款为300万元，第二年为600万元，第三年为400万元，年利率为12%，则建设期贷款利息为多少？ 解：在建设期，各年利息计算如下： q 1 =1/2A1i=1/230012%=18(万元)q 2 =（p 1 +1/2A2）i=(318+1/2600)12%=74.16（万元）q 3 =（p 2 +1/2A3）i =(318+600+74.16+1/2400) 12%=143.06(万元)则建设期贷款利息=18+74.16+143.06=235.22（万元）3.已知某建设工程项目已开始运营，如果现在运营期是一直的并且不会发生变化，那么采用不同的折现率就会影响到项目所获得的净现值