重庆房地产项目管理检查表格.doc

项目工程管理检查报告 年 月 编号：表一、项目管理工作考核汇总表项目名称项目时间年 月序号权重（）检查内容得分145工作质量240实体质量315安全文明管理综合得分 45工作质量40实体质量15安全文明管理附加分： 工程质量达到区级称号（区文明、区观摩）的加1分，达到市级（市文明、市观摩）称号的加2分上月考核得分工作质量得分 ，实体质量得分 ，安全文明管理得分 。本月考核得分下降的是： 本月考核情况工作质量第1名得分 ，实体质量第1名得分 ，安全文明管理第1名得分 ， 表二、综 合 评 价序号内容分类评价和描述建议措施1工作质量2实体质量3安全文明管理4综述检查人员工程管理中心意见：表11：项目工作质量检查分项表分类项目分项内容主要检查内容检查的问题及评述得分工 作 质 量45%对总包的管理（20分）组织架构（10分）项目经理到位良好，岗位设置合理；管理人员数量和资质满足合同要求；10质保体系（10分）施工组织设计和施工方案及时上报；重要的工序和流程符合合同、规范、施工组织设计质检体系有效运作，程序得到规范执行公司对项目的支持，对分包单位的管理到位10对监理的管理（40分）监理组织（10分）监理管理架构合理，总监常驻现场；监理人员数量和资质满足合同要求；监理各项管理制度齐全；办公设施、上墙资料满足合同和公司要求；检测仪器和工具满足合同和现场的需要；10技术管理（10分）监理规划、监理细则审核后及时上报、批准；总包、甲方指定分包等合同文件齐全；施工图纸、设计变更清单现行有效相关的施工规范、标准和图集清单ISO9001质保体系正常运作8现场监督管理（20分）重点部位100%检查，旁站记录；现场问题及时发现与落实整改（监理备忘录、通知单）隐蔽工程验收及时进场材料设备等质保资料齐全；进度、方案、签证等审核正确、及时20项目部内部管理（60分）合同管理（10分）建立合同台帐和合同款支付台帐，完整及时；合同交底记录齐全；合同重要条款得到严格执行；对分包、材料供应商进行履约评估及时真实；6技术管理（10分）公司制度合同文件齐全，上墙资料满足要求；工程管理指导书、质量通病防治、防裂防渗漏方案及时编制上报；项目信息管理办法执行情况；建立签证台帐，签证及时合理；签证符合操作流程；工序控制流程编制；8甲供、甲指乙供材料管理（10）材料仓库满足公司要求；材料进场验收及时，记录完整；材料封样及时，手续完备、及时；10现场监督管理 （20分）落实样板引路制度（材料样板、工序样板）； 明确界定重要工序，落实监理100%检查，进行10%抽查； 对施工、监理单位定期进行评估；参加监理主持的各种会议，并及时协调解决18质量通病防治（10分）编制质量通病防治措施；样板引路工作落实情况；门窗进场验收、安装、五金配件、成品保护；屋面、外墙、门窗防渗漏控制；水电管线设置10评分办法：以分项内容为单位，主要检查内容中每一小点作为扣分点，每存在一个问题的扣2分,情况严重的加倍扣分,该分项扣完为止。110工作质量得分=100实得分/应得分91.7受检项目公司签字附表12 项目实体质量检查分项表分类项目子分部工程分项工程检查情况得分实体质量40%现场质量70地基与基础地基处理（强夯）夯击能，夯击次数，收锤标准，夯击遍数，夯点位置，夯击范围，前后两遍间歇时间，检验爆破作业工程测量定位，人工凿底，基坑标高，基坑长度、宽度土方工程土方开挖及堆放，边坡，桩的保护，基地保护，排水措施，土方回填机械灌注桩测量定位，排水措施，桩径，垂直度，岩芯，钢筋笼制作与堆放，钢筋笼焊接，定位，桩顶标高，检验人工挖孔桩测量定位，安全防护，护壁厚度钢筋，桩径，垂直度，嵌岩，钢筋笼制作与堆放，钢筋笼焊接，定位，桩顶标高，检验模板工程模板支撑方法，模板拆除，轴线，几何尺寸，标高钢筋工程钢筋焊接，钢筋帮扎，保护层垫块，插筋位置 ，成品保护混凝土工程浇注，养护，砼观感，缺陷（轴线，标高，几何尺寸，平整度，垂直度，成品保护）标准砖砌筑砖质量，轴线，砌筑砂浆，灰缝饱满度，墙体平整度和垂直度，马牙槎，拉结筋地下防水防水混凝土，抹灰，防水层，保护层，细部节点架空板安装架空板质量，座浆，灌缝钢结构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装。主体结构砌体工程砖质量，轴线，砌筑砂浆，灰缝饱满度，灰缝宽度，墙体平整度和垂直度，马牙槎，拉结筋，伸缩缝模板工程模板支撑方法，模板拆除时间和方法，几何尺寸，标高，轴线钢筋工程钢筋焊接，钢筋绑扎，保护层垫块，插筋位置，成品保护混凝土工程浇注，养护，砼观感、缺陷（轴线，标高，几何尺寸，平整度，垂直度，成品保护）钢结构钢结构焊接，坚固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板。装饰工程内外墙粉刷孔洞封堵，挂网，基层处理，分层控制，观感质量外墙保温材质，施工工艺，通气，细部节点，面层质量楼梯扶手材质，立杆安装、扶手制作安装油漆涂料材质，色差，接痕，表面平整吊顶材料的材质、规格、品种、图案、颜色，吊顶标高、尺寸，造型，吊杆、龙骨的连接方式，安装牢固屋面工程找平层施工找平层厚度，平整度，表面强度柔性防水施工基层，材质，材料堆放，施工工艺，细部节点，关水试验，成品保护保温层施工材料堆放，材料质量，粘结剂，保温材料铺贴，成品保护保护层施工混凝土坍落度，抗裂钢筋位置，构造钢筋，混凝土浇筑，养护，密封材料嵌缝，细部构造水落口选型，标高控制，排水情况防水工程厨卫、露台防水施工材质，施工工艺，找平层，防水层，细部节点，保护层，关水试验，成品保护门窗安装铝合金门窗洞口尺寸，窗框固定，发泡剂施工，硅胶打注，窗台泛水，门框尺寸及五金配件，玻璃，淋水试验，成品保护防火门安装洞口尺寸，门框固定，拼缝，开闭器，面漆，成品保护进户门安装洞口尺寸，门框固定，拼缝，开启和关闭，成品保护幕墙玻璃幕墙材质，放线定位，分格，连接牢固（立柱与主体结构、立柱与横梁），构件直线度，伸缩缝，沉降缝，打胶，幕墙垂直度、水平度，防火保温，密封，避雷，成品保护等石材幕墙材质，放线定位，分格，连接牢固（立柱与主体结构、立柱与横梁），构件直线度，防腐，石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸，伸缩缝，板缝，幕墙垂直度、水平度，防火保温，密封，避雷，成品保护等楼地面工程细石砼楼地面基层清理，面层施工，养护，踢脚线地砖楼地面地砖质量，铺贴质量，勾缝建筑给水、排水室内给水管道及附件安装管道质量，管道敷设，支架间距，打压试验，成品保护室外给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓安装管道质量，管道敷设，打压试验，检查井，防腐，坐标，成品保护室内排水管道及附件安装管道质量，管道安装，支架间距，坡度，地漏，通水通球，成品保护室外排水管网管道质量，管道安装，标高，坡度，防腐，坐标，检查井，成品保护室内消防安装管道器材质量，管道器材安装，试射实验，成品保护建筑电气室外电气变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装（材质，安装质量，成品保护）变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设（材质，安装质量，成品保护）供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验（材质，安装质量，成品保护）电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装（材质，安装质量，成品保护）电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行（材质，安装质量，成品保护）。备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，接地装置安装（材质，安装质量，成品保护）防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装智能建筑通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统（材质，安装质量，成品保护）办公自动化系统计算机网络系统，网络安全系统（材质，安装质量，成品保护）建筑设备监控系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口。（材质，安装质量，成品保护）火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统（材质，安装质量，成品保护）安全防范系统电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统（材质，安装质量，成品保护）综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装（材质，安装质量，成品保护）智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口（材质，安装质量，成品保护）电源与接地智能建筑电源，防雷及接地（材质，安装质量，成品保护）通风与空调住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台（材质，安装质量，成品保护）送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试（材质，安装质量，成品保护）防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系统调试除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试（材质，安装质量，成品保护）空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试（材质，安装质量，成品保护）净化空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试（材质，安装质量，成品保护）制冷设备系统制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试（材质，安装质量，成品保护）空调水系统管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，准凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试（材质，安装质量，成品保护）烟道安装管道质量，管道安装，止回阀电梯自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收液压电梯安装设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，整机安装验收景观道路道路工程基层处理，标高控制，面层厚度，分仓缝、养护，管井处理、成品保护。绿化工程按图施工（树型、大小等）、整体效果（有无枯萎），土方质量，苗木种植，养护措施，成品保护泳池、景观、河道、入口原材料质量，观感质量，细部质量样板工程示范单位工序样板间材料、工艺、观感质量重复犯错重复犯错前期问题得到整改、预防得力评分办法：现场质量以涉及到的分项内容为单位平均分配；以分项内容为单位，主要检查内容中每一小点作为扣分点，存在质量问题的扣2分,情况严重的加倍扣分，有重大影响的该分项的得分为0。现场质量得分=100实得分/应得分进度控制30% 计划管理（15分）总进度计划及其调整计划得到公司批准（2）每月25日前上报下月进度计划（4）月施工进度计划与报公司的月工作计划表（计划评估）内容一致（8）月进度计划满足公司阶段节点要求（6） 发现一处不合要求扣2分计划执行（70分）检查月工作计划（计划评估）实际完成情况(以公司考评履约率为准,工程管理中心现场抽查)履约率*50进度控制（15分）上月滞后进度追赶措施适当、有效，已落实合作单位的