工程项目经理协议doc123456(1)(1)[1].doc

项目联营协议甲 方：湖南湘润园林景观工程有限公司乙 方：双方就共同承揽、实施 绿海产业园 项目合作事宜，本着双方自愿互利的原则，依据中华人民共和国合同法，在履行甲方与业主签订的合同前提下，经友好协商，达成如下协议。第一条 工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程范围：详见 工程招投标文件、 工程施工合同、补充合同等相关文件表述的合法有效的工程内容等第二条 合作方式1.1 项目启动后，乙方可根据项目的需要，要求甲方指定一名业务经理，是否代表项目经理, 他的月薪是多小, 看工程施工的难易来定 双方共同与业主进行合同谈判，其吃、住、行等费用都由乙方承担。合同应由乙方与业主签订；所签订合同等相关资料的正本、原件项目完工后均应交由甲方保存。1.2甲方原则上不提供项目启动资金。乙方担任该工程的项目经理自担风险自负盈亏,项目经理为质量、安全第一责任人。没有说可以协助提供, 是否应该写出甲方在月方要求下, 需要提供项目经理, 费用由乙方负责, 最好把费用都写出来. 也是按工程的难易度来决定请什么样的项目经理，谈项目实施后，乙方按工程结算总价的 2 %向甲方支付管理费。在项目合同签订后三日内甲方按合同金额的2%一次性收取管理费，工程增补项目管理费在结算后按增补金额2%收取。设计费按7元/m2单价结算。管理费包括国税，设计费税务由甲方自行承担！1,3乙方在项目进行中遇到的难题，甲方派驻代表应全力协助乙方处理难题，配合乙方工作，如甲方所派代表不能胜任工作，乙方有全力要求撤换。甲方所派驻代表的工资多小?由乙方承担。 是同一个人? 杜鹃: 是否一定要 负责工地的安全生产过的，这些可以派也可以不要，但市政的大工程一定要的第三条 甲方及其代表的权利和义务 2.1项目中标后，甲方派出的质安负责人与乙方共同组成项目经理部对本工程进行管理，甲方派驻的人员代表甲方对项目的进度、安全、质量、资金进行监督和控制。2.2 为了维护甲方形象和信誉，甲方代表有权对项目的施工质量、进度、安全、资金进行严格监督 要具体说明. 怎样做的? 质量安检员做的2.3 当项目的进度和质量出现问题，危及或将要危及甲方的经济利益和信誉时，甲方有权更换项目经理和更换施工队伍等必要措施，协助乙方重新安排施工人员。2.5 甲方代表有义务协助项目经理部对项目进行管理，协助乙方处理相关事务，甲方有提醒的义务。2.6所有工程款由业主直接打入乙方账户，由乙方自行管理第四条 乙方的权利和义务3.1在项目实施中乙方有权订施工队伍和有成本控制权。项目中标后，乙方应根据甲乙双方与业主所签施工合同的要求，尽快组建项目经理部，选派得力的领导班子和精干的施工队伍，施工队伍原则上由乙方确定，甲方可提供参考意见。全面负责工程的实施、养护，直到工程圆满通过最终验收，保修期满、保修期责任完成为止。3.2 乙方必须确保工程质量、进度达到要求，做到安全、文明施工。具体要求按乙方与业主签订的合同要求提供合同样本要求相应条款执行。乙方必须确保工程的质量达标，安全无事故，财务管理有序，并接受甲方的监督检查，按甲方提出的整改意见落实到位，并承担因安全、质量事故造成的全部责任及所有经济损失。3.4项目税收按国家标准由乙方自行处理，甲方有权监督管理，如乙方有违反税务的行为造成的损失与甲方无关，一切损失由乙方负责3.4 乙方应服从甲方对项目的监督和管理，按甲方的要求做好现场安全及文明施工，现场施工人员必须穿戴甲方统一工作制服，施工现场应布置有关标语口号及安全警示牌。及时并按甲方规定向甲方报送各类相关报表和资料。3.4乙方应积极协助业主及时办理施工过程中所需的相关手续。如因该工程施工手续不齐全导致甲方在建设行政主管等部门检查过程中的罚款等损失由乙方负责。 3.4在编制工程竣工验收资料时，竣工验收证明必须明确工程规模。工程竣工后必须提供一套完整的竣工资料和图纸及电子文档，上交甲方存档。3.4乙方必须遵守相关法律法规。聘用施工人员和劳动工人，现场施工人员和劳动工人均需购买意外伤害保险和其它应购买的保险， 乙方必须及时足额发放民工工资，如发生拖欠造成上访和负面影响的一切责任和损失均由乙方承担，若出现以上现象甲方有权对乙方进行处罚。3.8遵守国家的法律、法令、政策及甲方的有关规定。办理双方认为必须由乙方办理的其他事宜。第五条 违约责任乙方如果要以甲方名义从事其他业务活动需报甲方备案。在本项目的施工过程中未经甲方书面许可，乙方不得：（1）将本协议全部或任何部分权益、利益、责任或义务转给任何第三方；（2）将中标项目的全部或任何部分分割、转让、转包或分包给任何没有承包或施工资质的第三方。这一点不行. 我们不能分包到隆昌了?第六条 争议的解决5.1 因履行本协议而产生的任何争议或分歧，双方应首先通过友好协商的方式予以解决。5.2 如不能协商一致时，双方之任何一方均按照国家有关现行法律提起诉讼。5.3 当双方协商不一致时，任何争议或分歧都不能免除乙方承担和履行甲方与建设单位所签合同规定的乙方的义务和责任，任何分歧都不能伤害与业主的合作，因任何一方的原因造成和业主的损失，都需赔偿被损害一方的损失。第七条 附则6.1项目竣工验收后，在合同规定的保修期内由乙方负责该工程的保修、维修。我们有没有保修队伍?相关人员? 工程都有一年的养护期，也是质保期，请人 那样通过什么渠道去请人?6.2 在本协议合作期间，由乙方发生的一切债权债务等经济纠纷，施工过程中的质量、安全及其他法律责任均由乙方负责。6.3 本协议自双方代表签字、盖公章（乙方不具备法人资格的可不加盖公章）后生效，自该工程甲方与业主所签施工合同中约定的合同终止时间及本协议中甲、乙双方无遗留问题后失效。6.4 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。6.5 本协议中若有未尽事宜，甲、乙双方协商处理，可签订补充协议补充，其补充条款为本协议的组成部分，具有同等法律效力。 补充：（1）设计方案费用按设计复杂程度、难易而定，一般工厂、道路、简易