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文档简介

协 议 书 (合同) 协议书甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）为充分保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方，南沈村旧村改造项目安置一事，达成如下事宜第一条甲方的义务 1、甲方承诺楼体及室外工程质量达到中华人民共和国建筑法及建筑工程质量管理条例，国家和我省现行有关规范，标准的相关规定及保证本项目的合法性。 2、甲方承诺本项目应及时向乙方通告施工进度及乙方关注的问题，甲方交付房屋的同时，保证水、电、暖、天燃气、电话、有线电视、网络宽带终端必须到位，具备开通条件，否则，视为该工程未完成，如遇下列特殊原因，甲方可据实以延期交房 （1）遇不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的； （2）乙方提出建设工程变更造成的施工延误； （3）建设行政主管部门有关建设规定变更引发的工程延误及市政配套的批准或市政工程施工引起的延误； （4）如遇政府特殊性事件要求工程停工引起的延误； （5）乙方所属购房人应付购房款未按时交清。 第二条乙方的义务 1、物业认定村旧村改造安置房楼单元户，该楼房建筑面积约m2（该面积为甲方暂测面积，实际销售面积以政府最终测量结果为准）储藏室面积约m2（同上），该房屋单价元/m2，储藏室单价元/m2，房屋总价元。 2、乙方为取得该房屋优先认定权，在签订本协议时，自愿一次性向甲方交纳人民币元整（小写）。 作为定金，合同已经签署，该定金即作为总房款一部分。 3、乙方未按时付款，致使购房款不能发时限到位的，甲方有权针对乙方购房人解除购房合同，退还乙方认筹不计利息，房至另行出售。 第三条为确保本协议顺利履行，甲方就该项目建设的相关内容及事宜作出承诺，同时甲方要严格承诺要求组织实施，购房者在缴纳认筹金时，同时向甲方作出相应承诺。 第四条甲乙双方应认真履行本协议中的各自义务，在本协议执行过程中，如出现新的异议，双方友好协商解决。 第五条本协议一式贰份，具有法律效力，不再见有任何补充协议，双方签字盖章后生效。 第六条本协议有效期从签订之日起至购房签订完，楼房买卖合同后失效。 第七条本协议最终解释权归甲方所有。
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