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策划书之营销策划代理合同样本 策划书之营销策划代理合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 营销策划代理合同【篇一:营销策划及销售代理合同】十翼地产全程策划专家新亚地产红庙小区项目营销策划及销售代理协议济南十翼房地产咨询有限公司7月月十翼地产全程策划专家营销策划及销售代理协议开发商:（以下称甲方）代理商:济南十翼房地产咨询有限公司（以下简称乙方）根据国家有关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方独家负责甲方投资开发的项目的营销策划和销售代理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。 一、委托项目甲方委托乙方策划代理项目，该项目占地面积约平米，总建筑面积约约平米。 可售住宅面积约平米，可售商业面积约平米，其它可售物业约平米。 二、合作方式甲方委托乙方为该项目全部可售物业的独家营销策划代理商。 在本合同有效期内，甲方不再另行委托其它策划代理商或自行销售。 三、合作期限本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 合作期限自月日起，至项目销售完毕。 四、双方责任:甲方责任:1）、甲方承担本物业经营、销售的合法性责任。 十翼地产全程策划专家2）甲方保证项目预售时承诺的交楼标准及其它条件与入伙时一致。 保证项目工程进度、交楼时间。 3）甲方承担售楼处的建设、装修及使用过程中发生的水电、通讯、办公设备等费用；同时承担项目销售过程中发生的广告费、展销费、现场包装费、模型、展板、售楼书、印刷等费用。 4）甲方应专人负责配合乙方的策划和销售工作，对乙方根据销售进度及市场动态变化而提出的合理化建议和策略性意见，及时拍板确认。 5）甲方应指定专人负责收取客户定金及房款。 6）按本合同之规定向乙方支付策划费和销售代理费。 乙方责任:1）组织专业策划人员，根据本合同附件要求完成本项目的营销策划报告，重新策划定位，并制定销售执行报告。 2）对于本项目的建筑规划设计、物业管理服务、价格策略、阶段性销售推广策略等提供顾问服务，配合甲方处理好设计院、施工单位、装修公司、园林公司、媒体等的业务对接，使产品与市场紧密接轨，节省开发与销售成本，缩短项目销售时间，最大限度地为甲方争取项目开发利益。 3）积极进行营销策划和编制具有可操作性的市场推广销售计划、广告宣传计划。 对于甲方批准同意的市场推广销售执行计划，乙方承担本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 执行责任，对于甲方批准同意的广告宣传计划，乙方负责协助甲方确认广告公司并实施广告宣传计划。 4）组织专业销售队伍，执行甲方批准的销售推广计划，向购房客户十翼地产全程策划专家提供接待、咨询、交易等服务，及时配合甲方通知客户与甲方签订合同，并协助催收房款。 6）乙方在销售过程中不得故意传播虚假信息，误导客户，由此造成的一切经济纠纷和法律责任由乙方负责。 7）乙方不得向客户收取未经甲方同意之任何费用或增减销售合同其它条款。 8）信守甲乙双方所规定之销售价格，非经甲方之授权，不得擅自给客户任何形式之折扣。 若遇特殊情况应告之甲方作个案协商处理。 9）乙方每半月以书面方式向甲方汇报楼盘销售情况、销售分析，并提出下一阶段的营销意见。 10）乙方提供项目推广平面、vi设计服务。 （不另计设计费） 五、策划费、代理费及支付方式 1、市场调查、前期策划费:伍万元人民币（rmb50000元）。 支付方式:本合同签定后三日内支付三万元人民币，乙方十日内提交项目策划报告、项目销售执行方案，方案提交后三日内甲方支付剩余策划费。 2、佣金结算: （1）基本佣金:住宅部分乙方按销售总额的3%按月收取佣金。 结算日为每月15日，按按月度考核。 完不成任务按2%结算。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 十翼地产全程策划专家 （2）溢价分成经甲乙双方协商本项目基本均价为2150元/平米。 超过2150元（但于低于2350元）销售价格溢出部分，甲乙双方5:5分成。 如果销售单过价超过2350元/平米，溢出部分由乙方所得。 （3）在乙方销售期内成交的团体购买属于乙方的销售业绩，应统一纳入佣金的计算范围。 六、违约责任在合同期限内任何一方违约，守约方可单方面中止合同，违约方除赔偿守约方经济损失。 七、合同生效本合同一式四份，甲乙双方各执二份，经双方代表签字盖章后生效。 八、争议及解决本合同未尽事宜双方友好协商解决，协商不成可提请项目所在地仲裁机构解决。 甲方:（盖章）乙方:（盖章）代理人:（签字）代理人:（签字）日期:二二oo八年月日日【篇二:房地产全案策划及销售营销代理合同】房地产全案策划及销售营销代理合同甲方名称:注册时间:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 联系电话:乙方名称:河南见星房地产营销策划有限公司注册地址:河南省郑州市农业路富凯大厦825号号联系电话:南阳办事处地址:河南省南阳市八一路357号号南阳办事处电话:甲乙双方本着友好合作、相互协商的精神，在自愿的基础上就该项目之全案策划、销售代理事宜共同达成如下协议:第一条:项目名称及地址:_:_路_号，占地面积约为_万平方米，规划总建筑面积约_万平方米，可销售面积约为为_万平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。 第二条:代理权限、销售代理工作。 ，合作期间甲方对本项目不得自行销售或交第三方销售。 ，形成每套房源的销售表现价格，并能够给予客户一定程度的优惠（但优惠价格底限不得低于双方约定的该房源的基础销售价格）。 ，否则，在乙方未完成销售任务的情况下负责承担项目销售人员的工资。 第三条:合同期限本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，自_年_月_日至_年_月_日。 ，双方可再次洽谈延长合同期限事宜，并根据具体情况另行签约。 第四条:甲方责任及权利。 “正式销售”前，按乙方要求及时向乙方提供该项目的国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售（预售）许可证五证文本及图纸以及可使用的立面、鸟瞰、效果图等，并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、策划、整合工作提供方便。 ，加强沟通。 对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划及营销计划。 、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案及时提出修改意见，并经甲方确认后执行。 ，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用。 、商品房预售以及招商工作所需证件及合同文本，并在乙方销售人场员进驻案场2个月内取得销售经营权的合法证件，否则按月额外支付乙方_万元基本运营费用。 、样板间、户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告灯）、模型、效果图、楼书、折页、展板、dm、海报、展销会包装、推广活动（含销售人员派单）、电台广告、电视广告、报纸杂志广告及软性文章的委托制作费及发布费等与本项目招商、销售有关的第三方费用均由甲方负责，有关委托制作及发布合同的谈判由乙方完成。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方。 如因引入外埠之商户过程中产生各项差旅费用（即乙方及目标商户所发生的）则由甲方支付。 ，并按照房源数量向乙方支付基础代理费。 、备案登记工作，并派财务人员在售楼部负责收取楼房销售款项。 第五条:乙方负责及权利。 5人的项目核心小组进行本项目的全程服务工作（辅助人员不计在内），与甲方密切联系，加强沟通。 ，乙方应立即开展工作，但如甲方在合同签订后七日内首付款仍未到账，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付款到账为止，由此产生的相应损失，乙方不予负责。 ，按附件一（商业项目全案策划刚要）的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作，并尽力提供准确的资料以供参考。 ，乙方向甲方提交项目整合推广营销策划方案。 、双方经理级人员参加。 ，密切配合并代理甲方实施策划方案。 ，乙方应负责设计、执行和各种媒体发布或制作的工作。 ，甲方应予以配合。 ，乙方为全案营销代理公司，并且乙方有权标注乙方公司名称和商标识别。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 %，即视为合同履行完毕，乙方有权撤场。 、样板房及办公家具、办公用品（电脑、打印机、复印机、电话、电视、音响、饮水机、擦鞋机、看房汽车等）由甲方提供，乙方项目小组人员工资及提成由乙方负责。 如果需要在外地设置招商部（销售部），其人员所产生费用双方另行协商，以合同附件明示。 第六条:销售任务的确定（结合工程情况以及广告投入费用情况，双方再行商定）。 第七条:代理服务费用及结算方式本合同签订之日起_日内甲方向乙方支付前期项目启动资金_万元整。 双方约定甲方支付给乙方的本项目代理服务费，分为基本代理费和溢价分成、销售奖励三个部分:双方约定按套计提，乙方每销售一套房源应提销售房款额_%的基本代理费。 凡签定预定房协议或商品房买卖合同即视【篇三:全程策划及销售代理合同】项目销售代理合同书（以下称甲方）与潍坊顺和房地产策划营销有限公司（以下称乙方），根据中华人民本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 共和国有关法律、法规等规定，在平等互利的基础上，经友好协商，现就寿光化龙项目委托代理事宜达成一致，于年年8月日在_签订本合同。 第一章委托双方第一条委托双方 1、委托方（以下简称甲方）:法定代表人:法定代表人:第二章委托事项及期限第二条委托事项 1、甲方委托乙方为甲方合法开发的寿光化龙项目（以下简称“该项目”）提供独家市场顾问服务、策划推广服务、销售代理服务。 委托服务范围为该项目全部开发面积，包括住宅、商业、车位等物业。 2、该项目座落于，总建筑面积约平方米，其中住宅面积约平方米；商业面积约平方米。 其中可售产品包括住宅、商业、车位等，最终可售面积及物业分类以政府最后批准的文件及设计院提供的详细设计方案和数据为准。 甲方一旦取得该等文件、方案或数据，则应在五个工作日内将其完整准确的复印件提交乙方，并作为本合同附件。 3、本合同为排他性合同，本合同一经签订，甲方无权再自行组织销售或委托第三方代理进行该项目的销售工作。 否则，乙方有权根据该项目的实际销售量向甲方主张代理费，而无论该等销售是否实际由乙方完成。 第三条代理服务期限、进度要求 1、乙方策划及代理服务周期:自本合同生效之日起至该项目全部可售物业面积的销售率本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 达到80%时止。 2、受托方（以下简称乙方）:潍坊顺和房地产策划营销有限公司 2、本合同生效之日起三个月内为双方试合作期，在此期间内乙方工作达不到甲方要求，甲方有权解除合同。 因甲方自身原因或政府相关部门的干预等非乙方因素，造成销售工作开展不利，乙方有权解除合同。 3、乙方提前完成销售目标并经甲方确认，本合同自甲方确认之日起自行终止。 4、在本合同规定的代理期限结束后，经双方友好协商，能够根据需要延长代理期限。 除非双方书面确认乙方延长代理期外，在本代理期限之后乙方不再对“该项目”拥有本合同规定之相关权利和义务。 5、甲方应投入不低于按双方约定基础部分计算的项目销售总金额的1%的费用作为本项目的推广宣传费用（不包含售楼处建造、装修、运营等费用），视实际情况协商确定。 6、甲方应在工程工期、广告投入等方面给予乙方相应的销售支持，如因相关工作未能到位，乙方完成的业绩指标相应减少或完成时间相应顺延。 第三章销售基础价格第四条销售价格 1、该项目各类物业的基础价格由双方共同议定。 确定后的基础价格为该物业的销售最终底价，甲乙双方均不得调整。 2、甲乙双方依据上述基础价格于该项目开盘销售前，考虑销售阶段的划分及各类物业的本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 差别等因素后，制定各可售单位的销售价格，该销售价格确认表作为本合同附件，同时作为双方计算销售代理服务费的依据。 3、在销售过程中，甲乙双方共同协商制定对外销售价格，若遇市场情况发生变化，乙方能够提出对外销售价格的变化方案，经甲方批准后，由甲乙双方共同遵照执行。 4、乙方应保证各类物业各可售单位的销售价格不得低于基础价格，如遇特殊情况，须经甲方书面同意后方可执行。 第四章服务费支付及其考核方法第五条服务费 1、乙方服务费由二部分组成，营销策划顾问费及销售代理服务费。 (1)营销策划顾问期限及费用营销策划费用前期打包共计万元整； (2)销售代理服务费用销售代理服务费用由两项组成，即基础代理费和溢价分成乙方基础代理费部分按乙方销售的住宅销售总额的%（含税）、商业销售总额的（含税）计提；车（位、库）部分待甲乙双方以充协议另行商定。 超出本合同确定的基础价格的溢价部分，甲、乙双方按分成，甲乙双方各自承担相应税费。 甲方可将项目住宅可售部分5%的面积作为进行自行组织按的团购、关系户购买和工程抵款等专项用途使用，该部分乙方按50%提代理费。 乙方提供同等销售服务，该部分计入乙方完成之销售率，但不参与项目溢价结算。 (3)本项目住宅、商业及车（位、库）部分基础价格待甲乙双方以补充协议另行商定。 2、销售代理服务费结算以购房者签订的买卖合同中所注明销售数据为准。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 3、若客户在已办理完成签约和按揭手续的情况下悔约，乙方返还应的得代理费的50，该单位重新进入可售单位由乙方进行正常销售，并提取重新销售的代理费。 4、如因甲方原因客户解约，乙方已收代理费不予返还，该单位重新进入可售单位由乙方进行正常销售，并提取重新销售的代理费。 如因乙方原因引起的客户解约，经双方书面确认后，扣除乙方相应代理费。 5、乙方结束该项目的代理后，无论何种原因客户解约，乙方应得代理费不予减扣。 第六条支付期限及方法 1、营销策划顾问费:自本合同签字生效之日起3日内，甲方向乙方先的行支付顾问策划打包服务费用的1/2，即人民币万元整，甲方以现金费支付。 剩余服务费3万元在后一月的当月服务开始前3天内先行支付，支付人民币3万元整，乙方出具收款收据。 2、销售代理服务费每月结算一次，项目开始进行认购、预售和销售后，代理费结算以签订订的销售买卖合约中所注明销售数据合同总额的实际回款额为考核标准，当期代理费结算是以当期实际销售回款总额为计算基数，按约定比例支付乙方代理费。 3、甲乙双方在每月30日结算营销行为完成的代理费，甲方月于次月5日前完成代理费核，对，7日前向乙方支付。 4、溢价分成部分代理费结算以月度为单位，甲乙双方在每月度末月30日结算营销行为完成的代理费，甲方于次月度5日前完成溢价部分代理费核对，7日前和代理费一并向乙方支付。 第五章双方权利和义务第七条甲方权利本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 1、甲方有权对乙方所提交的市场研究报告和产品策划报告提出不同意见，并要求乙方及时进行修改。 2、甲方有权按本合同规定决定该项目的营销推广策略及其它销售有关的相关事项。 3、甲方有权对委托乙方代理销售该项目的楼层差价、朝向差价、付款方式、折扣率等事宜，提出修