建设工程分承包合同.doc

建设工程分承包合同 甲方代表乙方代表第1页共6页建设工程分承包合同发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其相关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则并结合工程的实际情况，甲乙双方就业主的工程施工事项协商一致，达成如下协议 一、工程概况工程名称工程地点工程承包范围1）2） 二、承包方式含辅材的包工。 本条所指的辅材是指除了的等外的所有材料，均为辅材。 三、 三、合同价款本工程合同价款为金额合同包干价万元（大写）本合同价款包含国家规定的乙方应缴纳的所有税种的税金，乙方应按甲方财务要求提供相应增值税发票。 包干价是指整个项目施工图（或业主已审核的方案）中所承包部分包含的所有工作内容，以及其他任何费用，在工程竣工结算时不再进行任何调整； 四、变更与签证变更与签证的结算按以下方式办理按双方协商的包干价； 五、工期本工程开工日期以甲方通知为准。 乙方应严格按照合同约定的工期组织施工。 室外工程遇雨天或其他不能施工的因素可以顺延。 因甲方原因导致的工期延长可以顺延。 工期提前（延期）一天按1000元/天进行奖励（处罚）。 奖励（处罚）总额不得超过合同总价的5%。 六、工程质量标准本工程质量应达到国家现行验收规范合格标准，如达不到本标准，应按甲方要求进行返工自理，并承担由此发生的一切费用。 因乙方原因造成的不合格，乙方除承但返工的一切费用外，甲方对乙方进行不合格部分价款5%的质量罚款。 不合格部分的价款按湖北省xx年相关专业消耗量定额甲方代表乙方代表第2页共6页进行计算。 七、双方的权利和义务 1、甲方的权利及义务负责技术及安全交底工作，对施工现场进行质量检查。 负责向乙方提供施工图（方案）一份。 及时供应合同规定的材料。 及时支付工程进度款及办理工程结算。 向乙方提供施工用水用电的接驳点。 协调各方关系，处理与其他施工队的交叉作业的配合问题。 2、乙方的权利及义务严格按施工规范要求及国家质量标准施工。 必须按图纸施工。 应保证工期要求，确保工程如期完成。 负责向甲方提供工程结算值同等金额的发票或收据。 服从甲方现场管理人员的管理。 协助甲方协调各方关系。 对于甲方堆放在现场的施工物资，乙方有看管有义务，防止丢失或被盗。 合理施工，可以在原有方案的基础上进行技术优化，节约材料成本。 技术优化需甲方现场管理人员同意方可实施。 及时收集可回收利用的边角余料，并移交给甲方。 维护甲方企业形象，不做有损甲方企业声誉和形象的事情。 规范自身施工队伍的形象，提高施工人员的安全意识。 隐蔽工程在隐蔽前，及时通知甲方有关人员验收，未经甲方现场人员同意，乙方不得隐蔽。 对于含有材料的承发包，乙方均应在材料使用前向甲方提供材料样品，经甲方现场人员同意后方可进场使用。 八、成品、半成品保护在工程没有移交业主前施工方应组织专职检查人员跟班作业、定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，以一周为周期向甲方汇报检查影响成品保护工作的因素和处理办法。 乙方均有保护成品、半成品的义务。 九、工程竣工验收工程竣工后，乙方应通知甲方相关人员进行验收。 由于本协议属分承包协议，只有当本项目在投资方验收合格后，方可认为乙方验收合格。 十、合同的解除本协议在下列情况下效力解除甲方代表乙方代表第3页共6页双方完成本协议约定的工作内容后，本合同效力解除（不包含保修条款）；不可抗力因素；不可抗力因素指超出本合同双方控制范围、无法预见、无法避免或无法克服、使得本合同一方部分或者完全不能履行本合同的事件。 这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、大范围传染性疾病、战争、罢工、暴动、政府行为、法律规定或其适用的变化，或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。 乙方不服从甲方现场人员的管理，或由于乙方原因，导致重大质量或安全事故，甲方有权终止本协议，另行发包。 乙方不得有异议。 十一、付款方式合同签订，人员、施工机具及前期施工用辅材进场后五个工作日内支付合同价的15%，所有通道工作完成，支付至合同价的30%，完成所有工作，经甲方及供电局验收合格并送电后五个工作日内支付至合同价的70%，完成工程结算后，支付至结算价的95%，剩余5%为质保金，质保期为一年。 十二、工程质量保修本项目质量保修期为壹年；其它保修内容见附件质量保修协议书； 十三、安全约定关于本合同的安全约定详见附件安全协议书 十四、争议处理1.本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解2.当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁，3当事人不服仲裁机构的仲裁，可向人民法院诉讼处理。 十五、其它1.本协议一式贰份，甲乙双方各持一份。 2.本协议自双方盖章签字之日起生效。 3.本协议完成后自行终止。 十六、合同附件1.施工图纸或做法说明2.工程项目一览表3.工程预算书4.甲方提供的货物清单5.会议纪要6.设计变更7.现场签证单8.质量保修协议书甲方代表乙方代表第4页共6页9.安全协议书 十七、补充条款双方协商的补充条款为无甲方乙方法定代表或委托代理人法定代表或委托代理人电话电话日期日期甲方代表乙方代表第5页共6页质量保修协议书发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方） 1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 本项目保修金按合同价款的5%计取，在竣工结算时预留。 保修期满，甲方向乙方无息支付本项目保修价款。 质量保修范围根据合同要求完成的工程范围确定，具体包括电气管线、给排水管道、设备安装、装饰装修工程，以及双方约定的其他项目。 具体保修的内容，双方约定如下属于承包人安装施工的项目，当安装施工质量出现缺陷，由承包人修复；属于乙供设备质量出现缺陷，由承包人修复；属于甲供设备由供应商负责安装的，当安装质量出现缺陷或者甲供设备本身质量出现缺陷的，由承包人转告供应商，由供应商负责修复。 2、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法（建设部第80号令）及有关规定，约定本工程的质量保修期如下电气管线、给排水管道、设备安装工程为1年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 3、质量保修责任3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。 承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。 4、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 5、其他双方约定的其他工程质量保修事项:保修期内甲方在任何时间内发现合同工程有缺陷，可要求承包商立即修复，否则业主可自行修复，由此产生的一切费用由承包商承担。 6、本协议一式贰份，甲乙双方各持一份。 甲方乙方法定代表或委托代理人法定代表或委托代理人电话电话日期日期甲方代表乙方代表第6页共6页安全协议书发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）为了加强施工安全管理，提高施工人员安全意识，明确双方安全责任与义务，根据中华人民共和国安全法、中华人民共和国合同法，经双方协商一致，双方约定如下 1、甲方在每个项目开工前，应对乙方进行安全技术交底。 2、对于甲方提供给乙方的施工机具，应告知乙方相应机具的操作规程以及安全注意事项。 乙方自备的施工机具操作规程及安全注意事项由乙方自行处理。 3、甲方管理人员对乙方下达的施工任务或操作指令，应符合国家机关安全操作规范要求，乙方有权拒绝危及人身安全的施工任务或操作指令。 4、乙方应向甲方提供特殊工种的上岗证，如电工证。 5、乙方应提高所在队伍中的所有施工工人的安全防范意识，加强安全知识教育，传达甲方的安全技术要求和操作规程。 6、乙方应给所在施工队中的所有人员配备安全帽，安全带，绝缘鞋以及必要的劳保用品。 7、若因甲方未能向乙方进行安全技术交底而发生的安全事故，甲方付70%责任，乙方负30%责任。 8、若因乙方工作人员操作不当，未能按甲方安全交底要求操作，或者不遵