北京凤凰苑施工方案.doc

北京凤凰苑目 录第一章 综合说明5一、编制依据5二、中标后的承诺9第二章 工程概况11一、基本情况11二、工程概况11三、设计概述11四、工程特点17第三章 施工部署18一、项目管理目标18二、项目管理机构及其职责19三、施工方案的选择20四、施工准备23五、总体部署27第四章 总平面布置31一、布置原则31二、临设布置31三、临设搭建及拆除32四、临时通道及工作空间的要求34五、临时用水34六、临时排水35七、临时用电35第五章 施工进度计划安排及保证措施37一、总体安排37二、主要工期安排37三、主要控制节点37四、施工进度监控措施38五、施工进度保证措施41第六章 主要机械设备、材料配备计划44一、拟投入的主要施工机械设备配置44二、主要施工仪器的配置46三、投入本工程的主要周转材料用量46四、拟投入的现代化办公设备47第七章 劳动力配备计划48第八章 主要施工方法49一、测量放线工程49二、基础工程54三、模板工程61四、钢筋工程69五、混凝土工程85六、砌体工程93七、装饰工程97八、脚手架工程105九、回填土工程111十、水电安装工程113第九章 特殊部位施工方法122一、防水工程122二、大体积砼浇筑130三、后浇带、机电埋管、穿墙洞口等部位施工134四、塔吊拆除时地下车库的顶板加固139五、无粘结预应力梁施工141第十章 施工协调措施150一、内部施工配合150二、总承包协调与管理151三、具体协调方式154第十一章 季节性施工措施156一、夏季施工技术措施156二、雨季施工技术措施156三、冬季施工技术措施158四、大风天气施工技术措施160第十二章 质量保证体系及措施161一、质量管理的方针和目标161二、建立严格的质量保证体系161三、明确岗位责任制162四、物资的质量控制168五、技术培训169六、施工过程质量控制170七、技术复核176八、严格施工试验管理177九、建立质量奖惩制度178第十三章 安全技术措施180一、安全管理的方针和目标180二、安全保证体系180三、安全管理措施180四、安全生产措施182五、安全防护措施183六、临时用电措施184七、消防管理措施185八、机械设备管理措施185第十四章 文明施工及环保措施187一、创建目标187二、组织管理187三、文明施工措施187四、环保措施188五、材料、机具管理措施189六、治安保卫和消防保卫措施190第十五章 产品保护措施192一、产品保护的目的和适用范围192二、职责192三、具体保护措施192第十六章 质量通病的分析与防治197一、卷材防水施工的质量通病及防治197二、涂膜防水工程的质量通病及防治199三、模板工程质量通病及防治199四、钢筋工程质量通病及防治203五、混凝土工程的质量通病及防治204六、抹灰工程的质量通病及防治207七、饰面工程的质量通病及防治208第十七章 降低造价措施及新技术应用210一、降低造价措施210二、建筑新技术应用210第十八章 技术资料、竣工验收214一、资料管理214二、竣工验收214第十九章 回访、工程维修服务216一、工程保修内容及期限216二、工程回访217三、工程维修217四、善后工作218第一章 综合说明一、编制依据本施工组织设计的编制依据为：1、北京凤凰苑(凤凰城)二期会所、商业街、地下车库工程招标文件；2、北京凤凰苑(凤凰城)二期会所、商业街、地下车库工程招标答疑文件；3、北京凤凰苑(凤凰城)二期会所、商业街、地下车库工程施工图，包括：建筑专业施工图、结构专业施工图、电气专业施工图、暖通空调专业施工图及给排水专业施工图。4、本工程地质勘察报告；5、国家现行建筑工程施工与验收规范、规程、标准、88J系列通用图集等，见下表：a、主要规范、规程：序号类别规范、规程名称编 号1国家建筑结构荷载规范GB50009-20022国家建筑抗震设计规范GB50011-20013国家混凝土结构设计规范GB50010-20024国家工程测量规范GB50026935国家地下工程防水技术规范GB50108-20016国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20029国家锚杆喷射支护技术规范GB50086-200110国家建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50210-200111国家屋面工程质量验收规范GB50207-200212国家地下室防水工程质量验收规范GB50208-200213行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9114行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9615国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200216国家人防工程施工及验收规范GBJ1349017行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-8018国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200219国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200220国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200221国家制冷设备安装工程施工及验收规范GBJ66-8422行业城市供热管网工程施工及验收规范CJJ28-8923行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9524行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-9625行业钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-200126行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200127行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8828行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9729行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-9930行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9931协会混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40：9232北京建筑工程施工测量规程DBJ01-21-9533北京北京市建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9634北京建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000 b、主要图集：序号类别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G1012国家建筑物抗震构造详图97G3293地方建筑构造通用图集88J、88J-X、99J-X4地方沟盖板图集京92G155地方钢筋混凝土过梁图集京92G216地方通风与空调工程通用图集91SB67地方暖气工程通用图集91SB18地方建筑电气通用图集92DQ c、主要标准：序号类 别标 准 名 称编 号1国家建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20012国家建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准GB50242-20023国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-884国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-885国家电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-886行业建筑施工安全检查标准JGJ95-997地方商品混凝土质量管理规程DBJ01-6906、国家建筑法、工程建设标准强制性条文、环境保护法的有关规定及北京市有关工程施工与管理的法律、法规等，见下表：序号类 别法 规 名 称编 号1国家建筑法中华人民共和国主席令第91#2国家中华人民共和国计量法与实施细则中华人民共和国主席令第28#3国家环境保护法中华人民共和国主席令第22#4国家建筑工程质量管理条理国务院令第279#5国家合同法/6国家环境噪声污染防治法/7国家工程建设标准强制性条文/8地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科【1999】230#文9地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法【1997】172#文10地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法【1998】50#文11企业建筑安全法规及文件汇编/7、本公司贯标文件：质量保证手册、质量体系程序文件和作业指导书；8、其它有关的技术文件、科技书籍等。二、中标后的承诺首先，衷心感谢业主邀请我公司参加北京凤凰苑(凤凰城)二期会所、商业街、地下车库工程的投标。我公司是具有国家一级总承包资质的建筑施工企业，是一支拥有雄厚的施工技术力量、先进的机械设备、富有施工经验的施工队伍。近年来多次承建了大量具有国内、国际影响力的建筑，并有多个工程获得奖项，有较高的社会信誉。目前我公司在北京设有常驻分公司，并且有多个大中型在建项目，并有数个与本工程结构形式相类似的项目。1、重点管理承诺中标后，我公司将会把本工程定为我公司的重点施工和管理项目，优先投入各施工要素，挑选具有丰富的同类项目施工经验的项目施工管理人员和精干的施工队伍全力投入本工程的建设，并将凭自身雄厚的技术、设备力量和丰富的施工经验，优质高速地完成本工程建设任务，以良好的信誉和优质的服务为本工程项目的建设作出我们的贡献。2、工期承诺结合本工程的特点，并充分考虑和响应业主的要求，我们将充分发挥施工优势，积极地协调配合各专业分包商，确保工程在2005年3月20日前优质、高效地完成所有合同范围内的任务，并力争提前。3、进场时间承诺我公司现有大量机械设备可供调用，且在北京有即将竣工项目，因此我公司将做好充分准备，随时可以进入现场施工，在短时间内配齐各类人员、机械。第二章 工程概况一、基本情况工程名称：北京凤凰苑(凤凰城)二期会所、商业街、地下车库发 展 商：华润置地(北京)股份有限公司北京华润曙光房地产开发有限公司设计单位：北京东海富京国际建筑设计有限公司（建筑、结构、机电）柏诚工程技术（北京）有限公司（机电初步设计）工程地点：北京市朝阳区三元桥北侧工程性质：三层地下车库结构形式：钢筋混凝土结构二、工程概况北京凤凰苑(凤凰城)二期会所、商业街、地下车库工程位于北京市朝阳区三元桥北侧，南临曙光南环路，北靠曙光北环路，地理位置优越，交通便捷。该工程地下三层，地上二层。总建筑面积46197平方米，采用框架剪力墙结构。建成后，该工程集地下停车库、会所、餐厅、商业街于一体，并通过走道与已建售楼部相连。三、设计概述1、建筑部分a、 建筑面积及高度本工程总建筑面积46197m2，其中地下车库面积约42822 m2，坡道、楼梯出口及通道1205m2，设备用房2107m2。本工程0.00m相当于绝对标高39.60m。三层地下车库自-14.9至-3.00，层高自下而上分别为3300、3300、3900。首层会所的屋面为行人走道，走道顶面至餐厅顶面标高呈逐步递增，其中局部二层餐厅最高标高11.56。b、 功能布局北京凤凰苑(凤凰城)二期会所、商业街、地下车库工程包括三层地下车库，地下一层局部为会所用房，地下一层夹层局部为会所及餐厅，地下室顶面一部分为下沉广场及商业街，一部分覆土，一部分为会所及餐厅。局部二层餐厅为地下室以外区域，通过楼梯与地下室顶人行走道相连。地下三层车库设有一般车库、各类机房及卫生间等。其中自车库地下一层/轴处开始为会所地下一层部分；会所地下一层(-6.90)主要设有游泳、温泉、羽毛球、篮球、保健休闲室、男女卫生间、配电室、空调机房等；会所夹层(-1.05、-3.00)主要设有健身室、入口大堂、管理用房、新风机房等；会所一层(-0.10、-0.60、-1.50)主要设有大堂、儿童活动室、棋牌室、台球室、中控室等。自地下车库夹层(-3.00)/轴处为地下餐厅，其中餐厅/轴区域为局部二层区域，二层顶标高为11.56。首层的其它区域主要为商业街；会所、商业街、餐厅通过首层顶的人行走道进行连接。c、 建筑等级、防火等级本工程为一类汽车库，耐火等级一级。d、 墙体做法外墙为钢筋混凝土墙（厚度分别为700、500、400、300mm）；内墙除钢筋混凝土墙（厚度为250mm）外，还采用了200厚的陶粒空心砌块。e、 地下室防水做法本工程地下室防水等级为二级，二道设防，主体结构采用防水混凝土。柔性防水层采用1.5mm厚聚氯乙烯防水卷材，防水卷材外侧做5mm厚聚乙烯泡沫塑料片材保护层。地下室室内机房及卫生间楼面、墙面均做1.5mm厚聚氨脂防水涂膜。f、 室内外装饰本工程室内外装饰做法较多，但大部分均为二次装修，不在本次招标范围内。本次施工主要考虑部分初装修做法，主要有：地下车库的防水细石混凝土楼地面及普通细石混凝土楼地面、乳胶漆墙面及天棚、用于上人屋面的聚氯乙烯防水及彩色水刷石饰面层屋面、用于行人平台和斜桥步道的聚氯乙烯防水及橡胶地垫面层的走道。g、门窗做法本工程内、外门包括：木质防火门、木质门、钢制防火门、卷帘防火门、铝合金玻璃门等。本工程采用铝合金玻璃窗，局部外窗为玻璃幕墙（二次装修）。2、结构部分本工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，整板基础，地基采用天然土地基。0.00m相当于绝对标高39.60m。整个地下室由自下而上贯通的后浇带(800宽)划分为六个部分。a、自然条件本工程结构安全等级二级；结构设计使用年限为50年；抗震设防烈度8度，抗震设防类别丙类；会所、商业街抗震等级为二级，地下车库抗震等级为四级。基本风压为0.45KN/m2，基本雪压为0.4KN/m2，标准冰冻深度0.8m。本工程地基基础设计等级甲级。本区场地土属中软土，场地类别类，场地内无地震液化现象。车库基底绝对标高24.7，采用天然地基，持力层细砂层，地基承载力特征值为240kpa。场区内历年最高地下水位39.0m左右，近35年最高水位36.0m。地下室防水等级二级；地下室外墙、顶板、底板、露明的行人天桥环境类别为二类b，游泳池周围的结构环境类别为二类a，其余区域环境类别为一类。b、主要结构尺寸概况本工程外侧剪力墙厚度自下而上主要有700、500、400、300等厚度。内侧剪力墙厚主要为250厚。本工程柱网尺寸主要为80008000，局部不规则区域柱网尺寸主要有60008000、50008000、80009100等；柱截面主要500500、700700、600800、650800、700850、800800、1150700、11501150、1270600、1270700等。本工程梁截面尺寸较多，其中较大截面的主要有500850、750900、800900、4001450、5001500、8001500等。游泳池区域局部大梁截面尺寸有1200650、1200750、1200850等（梁跨度分别为15.0m、16.7m、13.9m）。本工程楼板厚度主要有120、150，地下室底板厚度主要为1200。c、主要结构材料混凝土：根据使用部位不同，强度等级见下表：构件类别混凝土强度等级备注垫层C15基础底板C35防水混凝土标高-3.00以下柱C40标高-3.00以上柱C35钢筋砼墙、梁、板C35地下室外墙、顶板为防水混凝土局部预应力梁板C40钢筋砼楼梯C30注：1、地下室外墙及基础底板防水等级为S8，地下室顶板、水池及游泳池、池壁、人防通道、汽车坡道防水等级为S6。防水混凝土中均掺入膨胀剂。2、后浇带的混凝土待本层混凝土浇筑完工两个月（即60天）后再浇筑。混凝土采用比原混凝土高一级别的无收缩混凝土。钢筋：有（级）钢筋、（级）及新级钢筋共三种；结构预埋铁件均采用Q235钢板，预应力大梁的主筋为S15.24钢索。电焊条：（级）钢筋焊接及钢板焊接用E43焊条，（级）钢筋焊接及（级）钢筋与钢板焊接用E50焊条。新级钢筋一律不得焊接，采用机械连接法接长。墙体：陶粒空心砌块，砌块强度在1.44Mpa以上，不低于M5.0的混合砂浆砌筑。d、混凝土保护层厚度钢筋的混凝土保护层厚度(单位：mm)见下表，且不得低于钢筋的本身直径：构件类别环境类别一类环境类别二b类楼板、板式楼梯20mm25mm墙无连梁、暗柱部分20mm30mm暗柱竖向筋30mm35mm梁30mm35mm柱35mm35mm埋在地下之构件或构件之迎水面-50mme、除图纸注明外，钢筋的最小锚固长度及采用绑扎搭接时的最小搭接长度混凝土强度等级C30C35C40抗震等级一、二三四、无一、二三四、无一、二三四、无一级钢27d25d23d25d25d21d23d21d20d二级钢35d32d30d32d29d28d29d27d25d三级钢41d37d35d37d34d32d34d31d29d混凝土强度等级C30C35C40抗震等级搭接面积一、二三四、无一、二三四、无一、二三四、无一级钢25%32d30d28d30d27d26d27d25d24d50%38d35d33d34d31d30d32d29d28d100%43d39d38d39d36d34d36d33d31d二级钢25%42d38d36d38d35d33d35d32d30d50%49d45d42d45d41d39d41d37d36d100%56d51d49d51d46d44d47d43d41d三级钢25%49d44d42d44d40d39d41d37d35d50%57d52d49d52d47d45d47d43d41d100%65d59d56d59d54d51d54d50d47d接头区段受力钢筋接头面积允许百分率接头形式接头面积允许百分率（%）接头区段长度(mm)受拉区受压区受力钢筋的搭接接头梁、板、墙25501.3l1柱50受力钢筋的机械连接接头50不限制35d受力钢筋的焊接接头50不限制35d或500（取大值）四、工程特点1、本工程地处位于北京市朝阳区三元桥北侧，南临曙光南环路，北靠曙光北环路，对于安全防护、文明施工、环境保护等有较高要求。2、基础底板埋深较深，达-14.9m，基坑开挖深度较大，须进行基坑支护、基坑监测保证边坡稳定，保障施工安全。3、基础底板厚1.2m，面积约1.5万平方米，需进行大体积混凝土施工。4、此外，施工现场内可使用场地较小，人员通行不太方便，材料需要二次倒运。5、各专业分包较多，需在各个阶段进行协调管理。6、推广应用的建筑新技术较多，如：深基坑支护；新型混凝土技术预拌混凝土，并掺加适量粉煤灰替代水泥；高效钢筋应用技术：新级钢的应用；粗直径钢筋连接技术钢筋 “闪光对焊”和“直螺纹”机械连接；新型模板技术竹胶合板模板；新型脚手架技术碗扣脚手架；新型墙体技术陶粒空心砌块墙；新型防水技术聚氯乙烯防水卷材、聚氨脂涂膜防水；计算机应用和管理技术等。7、本工程的部分工序将跨越冬季，须采取专门措施，组织冬期施工，确保工程质量。第三章 施工部署一、项目管理目标结合我公司多年来对类似工程的施工经验，科学组织每道工序的施工，采用先进的工艺，推广应用“十项新技术”，严格履行合同，确保实现如下目标。1、工程质量目标工程质量目标：主体结构达到优良，争创北京市“结构长城杯”，竣工验收合格。2、工期目标从甲方指定开工日2004年5月10日开工，至2005年3月20日完成所有施工合同任务。3、安全、文明施工目标安全管理目标：无重大伤亡事故；文明施工管理目标：按北京市文明施工要求，落实各项文明施工规定。4、工程成本控制目标精心管理，科学施工；合理让利，节约开支；积极推广应用建筑新材料、新技术、新工艺，努力降低工程造价。5、服务目标信守合同、密切配合、认真协调各方面、各专业之间的关系，主动接受业主的监督，严格执行保修合同，建造业主满意工程。6、环境目标保持环境体系有效运行，并为社会各界认可，逐步降低自然资源的消耗，维护生态环境，杜绝火灾、爆炸、有毒存放物质泄漏等污染环境，各类重大环境因素控制在标准规定范围内。二、项目管理机构及其职责项目经理全权负责本工程全部施工管理工作，严格按照本公司质量保证体系文件要求和ISO9001:2000族质量体系的要求进行日常施工管理工作。项目组织机构图见图3-2-1。项目部设一名项目经理、一名项目总工程师、一名执行项目经理（生产）。项目部主要成员及职责如下：1）项目经理项目经理受企业法人委托，对公司直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部内外关系的协调，负责施工过程中所需人、财、物的组织管理与控制。2）执行项目经理（生产）在项目经理领导下全面管理现场的施工，协调和处理施工过程中产生的各种问题。3）项目副经理在项目经理和执行项目经理的领导下，直接管理现场的施工，具体负责对施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制。4）项目总工程师主持项目部的日常技术工作，负责项目部质量体系的建立和运行，组织施工组织设计（施工方案）的编制，技术交底工作和技术复核工作。5）施工技术科对工程进度计划，按图施工进行管理，劳动力、材料、机具的协调调度、编制施工方案，进行技术交底，现场原材料、半成品、试块的送检、检测等，进行施工技术资料的收集整理及施工器具的计量管理工作。6）质量安全科对施工过程中的工程质量、生产安全、施工措施、现场消防、保卫工作等进行组织管理。7）设备材料科负责材料及各种设施、设备的采购、保管、发放进行综合管理。8）劳资科负责工地职工劳动工资管理及现场人事管理。9）财务科对施工范围内的工程预决算报量的编制，参与合约的洽谈，及时对工程合约进行综合管理，对工程资金使用有计算，有测算，并进行成本控制。10）行政科负责整个工程的文明施工及环境保护、治安保卫、后勤保障、对外联络、健康保护等工作。三、施工方案的选择1、模板类型选择及施工方案模板采用自拼装组合式胶合板模板，背面采用50100、5050方木做木楞，柱、梁均采用12对拉螺栓，地下室外墙采用止水对拉螺栓，支撑系统采用扣件式钢管脚手架及碗扣式钢管支撑。拟采用优质竹胶合板模板，确保周转使用期间模板的垂直度和平整度，以保证成型后墙体或楼板的垂直度和平整度满足不抹灰的要求，仅需抹2-5毫米厚的耐水腻子，既可确保施工质量，又可节约成本。由于厚度达70cm，为防止温度裂缝造成渗漏现象，应参照地板大体积混凝土施工时监测到的数据，结合施工环境温度，估算出混凝土温差变化情况，以此作为墙体内外模拆模依据。模板施工质量是技术复核的一部分，应向监理工程师报验。考虑为后浇带所分块数较多，可利用流水优势，提高周转材料利用率，拟采用模板支撑快拆体系，通过增设支撑管件减少楼板及梁跨度，达到提前拆模效果，可以提高模板周转效率。拟配模板12500m2，考虑模板损耗，可同时用于3区段（面积最大区段）及另外1个相对较小的区段的楼板及墙板施工。2、钢筋施工结构板内及墙内钢筋主要在地下室范围3、6区段上设置的临时制作场制作，3、6区段垫层或地下室楼板轮流作为钢筋临时加工场。箍筋等材料小型钢筋构件的加工则在场外曙光南路南侧的临时施工区域内集中加工。选择3、6区段轮流作为钢筋临时加工场和堆场，主要考虑了以下几方面：场地面积大。钢筋原材从南侧主入口进入后，只需一次吊运即可运至3、6区段。绝大部位在此加工的钢筋只需一次塔吊吊运即可运至作业面。两区域比较靠近，轮流过程中物料及设备转运方便。原设计该楼板为停车场，具备比较强的承载力，我公司采用模板早拆体系，对楼板有支撑加固作用。根据流水程序，3、6区段中一个区段在同标高楼层结构施工时最先进行，能确保3、6区段满足轮流作为钢筋临时加工场及堆场的条件。钢筋加工场场内布置方案参见图3-3-1。钢筋的连接方式：基础底板内通长钢筋连接采用机械连接和闪光对焊，焊接接头上铁在支座、下铁在跨中；受拉钢筋直径28mm时，采用机械连接，连接等级为A级，其它钢筋连接优先选用机械连接。纵向钢筋中的防雷接地工程是施工控制的重点，确保接地极上下焊接连通，应由电气专业施工人员负责施工。钢筋施工应先执行“三检”制度，然后报监理工程师进行隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序的施工。本项目会所B段及D段设置有预应力梁，设计采用了无粘节预应力钢筋，我公司将现场制作，采用后张法进行施工。3、混凝土施工方案本工程主要结构砼全部采用商品砼，浇筑时采用泵送砼工艺，其余零星部分砼采用现场搅拌，塔吊吊运至施工部位。由于设计后浇带将地下室结构分成六块，同一层各块范围内的混凝土施工将不另设施工缝，一次浇捣成型，底板大体积砼浇筑时采用斜面分层连续的施工方法，不产生施工冷缝。墙板及楼地板内设有后浇带，在地库结构施工完成2个月后方可进行后浇带的施工，后浇带混凝土采用微膨胀混凝土，浇筑前，还应先清除原缝附近的松散颗粒，再用高于后浇带两侧混凝土一个强度等级的微膨胀混凝土浇注后浇带。地板与四周30cm高外墙体一次浇筑，墙体水平施工缝设在地板上30cm处，施工缝处设置止水钢板。施工缝施工应严格按照国家规范GB50204进行。对于浇筑高度高于2米的墙体混凝土，要采用串筒避免混凝土出现离析现象，在浇筑前，应在施工缝处先铺一层与墙体内混凝土对应材料比例相同的砂浆。4、装修方案在地下结构质量验收结束后，即进行地下车库内的装修，装修从最底层开始向上施工。本项目除去专业分包工程剩余装修工作均是普通做法，我公司将严格按国家规范要求开展施工。4、运输方案现场水平运输主要靠塔吊及人工运输。结构施工阶段竖向运输由塔吊承担。由于场地较大，拟布置3台塔吊，3台塔吊的起吊范围有交叉，便于材料转运。混凝土采用泵送。地下室结构施工后期砌筑工程所需砌块及粗装修粉刷阶段所需砂浆的垂直运输，拟通过在电梯井内所设的卷扬机提升架运输至作业层。5、脚手架方案根据本工程的情况，本工程内脚手架采用碗扣式脚手架，外脚手架采用双排扣件式钢管脚手架。另模板支撑系统中采用了早拆模支撑系统。四、施工准备建筑施工是一个复杂的组织和实施过程。做好施工准备，提高施工的计划性、预见性和科学性，是保证工程质量、加快工程进度、降低工程成本、保障顺利施工的重要环节。本工程的施工准备主要有：施工场地准备、施工技术准备及各种资源准备（包括人员、机械、物资准备等）。如我公司中标，将从接到中标通知书之日后立即与甲方签定承包合同，并开始进行项目准备工作。1、施工场地准备（1）场地：施工场地做硬化地面(100mm)；（2）上下水：施工现场的上、下水管网均需事先布置。给水总管从甲方指定的地点接出后，沿场地四周均匀布置；现场雨、污、废水经过处理后排入甲方指定的市政下水管网；（3）对场地测量控制点进行复核和接收。（4）对前期施工的基坑围护系统、地板下桩进行复核和验收。（5）电源：施工现场的照明用电和动力用电分开布设，并加装安全保护装置。2、施工技术准备（1）接到中标通知书后，公司将对项目组工程技术人员进行培训，进一步学习招标文件，熟悉设计图及相关的标准图、规范、规程、领会设计意图，了解各专业、各工种之间的相互配合，理清各专业的施工程序，以便有条不紊地组织施工；（2）在接到授标通知书后我司将正式编制本项目的质量计划和质量保证措施，同时按全程贯标要求制定全员培训计划，届时按计划分阶段地对全体参与本项目的施工人员进行贯标培训；（3）根据现场测量控制点、场地实际情况，编制更详细的测量控制方案。并在现场布设更便于结构施工的控制点，组成总体测量导线控制网对场区内所有的部位进行平面和高程定位控制。（4）编制主要分项、专项工程的施工方案和特殊作业过程的施工技术措施，在开工前报监理审核；（5）根据工程预算书及施工图纸，制定主要原材料、构配件、半成品的采购供应计划；（6）前期施工需要的工程材料（如钢筋、模板、混凝土、水泥、防水材料等）在使用前完成样品采集、材料试验等工作；施工中采用的新材料、新技术、新工艺和特种施工工艺需编制作业指导书，作为重点工序进行控制。正式开工前，举行由设计方、建设方、监理方和我施工方四方共同参加的设计交底和图纸会审。项目组总工程师及各专业施工技术人员预先进行内部图纸会审，对图纸中的一些关键节点部位的一些细部构造做出深化翻样图纸，然后准时参加设计交底会，并做好记录，同时将做好的深化翻样图纸请设计人员进一步确认，以便材料的订货加工，有关设计的主要疑难尽量在开工前的此次会议上得到解决。3劳动力准备劳动力来源劳动力均来源于我公司内部，是成建制的施工队伍，具有多年施工经验，在北京等地施工过多个同类型工程项目，所有劳务人员都将入册经雇主书面批准。各工种各专业均有熟练的技术工人及技术人员。所有外地进京人员均有健康证、暂住证、就业证、建委注册。建立人事管理制度进入现场人员的有关证件，均由项目部劳资科登记保管。4施工机械准备本项目主要的施工机械有塔吊、汽车吊、钢筋加工设备、模板加工设备等，在运至现场前，将由机械管理人员对这些设备进行检验和保养，确保其投入使用后，能正常工作。一旦确定我公司中标，我公司立即派员参与指定分包工程（土方）施工的配合工作。在底板下土方清理过程中，完成塔吊基础施工，并在底板钢筋加工前，完成塔吊的安装。我公司拟投入到本项目的主要施工机械参见表3-4-1：5施工材料的准备我公司有固定的合格材料供应商，能够确保施工阶段材料供应的质量和进度满足要求，一旦获得中标通知书，将立即与其联系，签定材料采购合同。在所供应的材料中，混凝土、钢材、防水材料等需要进行取样试验，我公司将在监理工程师见证下，对材料取样并送交有资质检测试验单位进行性能检测，在确认材料满足质量要求的前提下才采用。根据施工总体部署和进度计划，分期分批组织劳动力、材料、机械设备进场。详细计划见第六、第七章。开工之前及开工初期的重点准备工作计划参见表3-4-1。施工准备计划表 表3-4-1序号准备项目开始时间截止日期（进场日期）1施工证照的办理2004年4月25日2004年4月31日2首批钢筋及商品混凝土合同的签署2004年4月26日2004年4月31日3实施用施工方案报批2004年4月27日2004年4月31日4场内外临时设施搭设2004年4月10日2004年5月4日5首批劳动力进场2004年5月5日2004年5月5日6钢筋加工设备、木工加工设备等施工机械进场2004年5月6日2004年5月6日7场内控制点验收及接交2004年5月3日2004年5月8日8场内前期施工基础桩及基坑围护系统验收及交接2004年5月3日2004年5月8日9塔吊安装就位2004年4月27日2004年5月15日10临时供水、供电时间2004年4月27日2005年3月20日五、总体部署1、施工流水段的划分本工程在划分施工流水段时，本着按照后浇带划分、平行流水、立体交叉的原则，有利于人员、材料的合理组织。根据地下室后浇带划分，将地下室底板划分为6个施工段，参见图3-3-1。2、施工组织6个区段由两个小组负责完成，第一小组负责1、2、3区段，第二小组负责4、5、6区段。两个小组各自在所负责区段内进行流水作业。其中，3、6区段由于要轮流作为临时钢筋加工场及堆场，其中一个区段在同一层中最先施工，施工总方向从远离主入口向靠近主入口方向推进。后浇带两侧楼板施工结束两个月后，进行后浇带混凝土浇筑，该部位混凝土采用微膨胀混凝土。防水工程中，地下室底板下防水需在底板施工前进行。而外墙防水工程施工则需在后浇带施工完成后进行，屋面防水工程在结构屋面板施工结束后即进行，考虑防水工程施工条件要求高，外墙防水及屋面防水均在旱季进行。局部土方开挖及回填应与地下室施工配合，室外土方回填在外墙防水层施工完成后进行。土方回填分层夯实。属于本招标范围内的装修工程比较普通，在施工时，拟仍采用2个施工队进行，根据上下楼梯的布置，各施工小组施工范围与结构施工范围相同。施工总体方向为从下至上。每房间内装修遵循先湿后干，先地面后棚面及墙面的原则。3、施工工艺流程（1）、施工工艺流程的控制原则1）遵循平行流水、立体交叉的总原则，各工序及各工种间统筹兼顾，均衡调度，确保各阶段施工计划的实现；3）结构分三次验收：地下结构施工完毕，即组织地下室结构验收；地上结构施工完毕，即组织地上结构验收；当全部承包合同范围内的工作结束后即进行项目竣工验收。这样可以充分保证室内外粗装及精装工作的及时跟进。此时内装修自下而上，外装修自上而下穿插进行，将有效缩短工期。4）协调好业主指定分包商间及分包商与总承包商间的工作配合，确保总体进度满足工期的要求。（2）、混凝土结构施工工艺流程清理基底浇垫层防水层及其保护层施工基础底板施工满堂钢管脚手架搭设地下三层墙体及顶板施工满堂钢管脚手架搭设地下二层墙体及顶板施工满堂钢管脚手架搭设地下一层墙体及顶板施工满堂钢管脚手架搭设地下一层顶板施工会所商业中心及通道地面下结构施工会所商业中心及通道地面上结构施工在垫层及基础施工阶段，两小组分别先施工3、6区段，然后依次进行2、1及4、5区段的施工，6区段垫层施工完成后，即作为钢筋加工平台，将钢筋加工设备（弯曲、切断、机械连接加工设备）及其他区段基础底板施工所需钢筋吊运至该区段垫层上，加工好后转运至作业面。1-5区段底板混凝土施工结束后，由3区段替代6区段作为钢筋加工核堆放场地。后续施工中，依次让3、6区段的楼地板轮流作为钢筋加工核堆放场地，直至施工至地下室顶板。（3）、防水、填土及装饰施工工艺流程1）地下室部分、外墙面修补防水层施工聚苯板保护层施工素土分层回填。、内隔墙砌筑并抹灰内墙面修补、抹灰顶棚修补、抹灰地面施工墙、顶面刷涂料。为加快工期，考虑后浇带施工时间比较晚，防水施工拟分阶段施工，后浇带以外的其他部位防水施工先期进行，在主要地下结构工程施工完成后，即开始，而后浇带附近防水则在混凝土补浇完成后期才开始进行。3）地面以上部分屋面保温层、防水层及面层施工首层屋顶层砼空心砌块墙砌筑 、钢筋混凝土内墙修补砼空心砌块墙抹灰门窗及玻璃幕墙安装卫生间装修（防水施工、墙地砖粘贴、吊顶施工等） 、各层地面施工天棚施工(吊顶、抹灰等) 墙顶面刷涂料（乳胶漆） 、外墙外保温施工抗裂砂浆抹面外墙涂料施工。按照结构验收日程安排，当各阶段结构验收合格后，即可组织人员迅速进入相应的二次结构及装饰施工。4) 室外土方在工期安排上与地下防水工程一致分期进行，在首批土方回填前，后浇带两侧从下至上各间距2米砌筑墙垛，将未防水施工部位与已防水施工部位隔开，墙垛压柱已施工防水层的头，首批回填土在防水施工已完成面进行；待后浇带防水施工完成后，面层干燥即可进行地下剩余部位防水施工。土方回填分层夯实。4、施工配合招标书中明确本项目有多个专业承包商将与中标单位配合施工，我公司如作为总包单位中标，将建立完善的协商机制，与各专业分包商代表定期交流，就工程质量、工期、施工配合等方面进行磋商，确保各方领会我公司总体施工安排，了解分包商所需配合，积极提供协助。在施工过程中，就可就特殊施工内容举行专题讨论，使各方协同作业，确保质量达到优良。5、工期的总体控制本项目招标文件工期要求于2004年5月10日开工，至2005年3月20日竣工，经过对本项目招标文件、实地考察、设计施工图仔细研究及拟投入本项目的人力、物力和财力，我公司能确保工程工期满足招标文件要求。工期控制详见进度计划横道图。在保证工程质量的前提下，为确保工程能如期开工，按时完成，我公司将采取一些有效措施，具体措施内容见“5.施工进度计划”。第四章 总平面布置一、布置原则1、施工总平面本着减少资金投入、紧凑合理、尽量少占施工用地并结合永久工程位置和工程实际情况的原则布置。2、现场场地狭小，尽量利用前期施工所留临时设施。根据对现场及周边环境的考察，我公司拟在场地南侧南路以南的一块7000m2空地内布置临时生活设施、临时办公设施和部分临时生产设施。参见图4-1。3、地下室将用作停车库，单层面积大，在确保施工安全的前提下，利用已完工楼面作为临时加工场，减少材料搬运次数，提高工作效率。4、各项施工设施要满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。5、注意环境保护，施工污水及垃圾的处理要符合北京市的环保要求。6、塔吊基础的设置尽量靠近后浇带，由于材料主入口只有一处，在基坑范围内大部分部位必须进行倒运，在塔吊布置时，还要求尽量减少倒运次数。7、临时设施和现场施工机械的布置应方便安装和拆除，尤其是塔吊的布置，应考虑设置部位塔吊拆除方便。二、临设布置本工程地处市区且施工用场地相当狭小，对施工总平面布置要求较高。除利用现场已有临时设施外，其它的办公设施及生产、生活设施、职工宿舍等将安排在场外租用的曙光南路以南约7000m2场地内。长钢筋（梁、板内钢筋）加工尽量借助地下室楼地板，拟利用3、6区段轮流作为钢筋临时加工平台。在主体结构施工阶段可在现场增加布置人卷扬机提升架、搅拌机等。具体的平面布置详见平面布置图4-1。本项目主要临时设施布置在场外，采用拼装形式的彩钢板或钢管搭设，拆卸方便，拆卸后可运出临时设施搭建地，并可重复使用，不污染环境。三、临设搭建及拆除本工程主要的生产临时设施包括各加工棚、材料和设备仓库、材料堆场等，主要设置在场外租用场地内。办公室采用彩钢板搭设。搭建厨房、洗澡间、厕所、养护室采用水泥空心砌块做内外墙。彩钢板屋面，内墙面做普通水泥混合砂浆粉刷，刷白色涂料，地坪60厚C20素砼随浇筑随抹光，外墙勾缝（其中厨房及厕所半高面砖墙面，地砖地面）。材料和设备仓库及工具房除用水泥石棉瓦屋面，不做内外粉刷。钢筋加工车间，木工加工车间用48脚手钢管搭设，水泥石棉瓦屋面。水泥库采用空心砖砌筑地栊墙，上铺50mm厚脚手板及防潮薄膜，室内外地坪高差450mm，四面做排水明沟，防止雨天进水。设置用于堆放铸铁管、镀锌钢管、脚手钢管、电缆等长件物资的临时堆场，事先应添土平整高于周边场地20cm，并四周设置300500排水明沟，物资摆放在钢管搭设的货架上，货架共设两层，上层货物堆放时，中间高、两侧底，上部覆盖防水油布；下层货架应离地30 cm。防水油布边缘穿孔用线绳与地面锚桩拉紧。货架搭设详见下图4-3-1。斜撑 明沟侧面用油布遮盖 上表面用油布遮盖 E483.5钢管图4-3-1场外租地临时设施一览表 表4-3-1序号临设名称单位数量备 注1办公室及管理人员宿舍518两层2职工宿舍1554两层3钢筋原材料堆场270夯铺平整，油布覆盖4钢筋加工棚21648钢管搭设、水泥石棉瓦屋面5钢筋半成品堆场324夯铺平整，油布覆盖6砂石堆场907水泥仓库302间、水泥空心砖墙、水泥石棉瓦屋面8搅拌机棚4048钢管搭设、水泥石棉瓦屋面9水、电、通风加工房150水泥空心砖墙、水泥石棉瓦屋面10木工加工车间37548