建设工程取费定额交底培训资料(pdf 15页).pdf

筑龙网 WWW ZHULONG COM 浙江省建设工程取 费定额 交底培训 浙江省建设工程取 费定额 交底培训 XXX 一 编制总体情况介绍 一 编制总体情况介绍 二 新老定额主要区别 二 新老定额主要区别 三 建设工程造价组成三 建设工程造价组成 四 费用项目调整 四 费用项目调整 五 费率和费用计算程序 五 费率和费用计算程序 六 费用类别划分 六 费用类别划分 七 施工取费计算规则七 施工取费计算规则 筑龙网 WWW ZHULONG COM 一 一 编制总体情况编制总体情况 一 编制的目的和意义 为什么要重新编制费用定额 一 编制的目的和意义 为什么要重新编制费用定额 二 费用定额的性质和作用 二 费用定额的性质和作用 1 指导我省建设工程施工取费 规范建设工程计价行为 体现 了指令性 指导性和参考性 指导我省建设工程施工取费 规范建设工程计价行为 体现 了指令性 指导性和参考性 1 指令性 费用项目划分 费用计算程序和施工施工取费计 算规则 这三个部分应该是全省基本统一 这相当于全省计价行为中 的共同语言 指令性 费用项目划分 费用计算程序和施工施工取费计 算规则 这三个部分应该是全省基本统一 这相当于全省计价行为中 的共同语言 2 指导性和参考性 施工取费费率和类别划分 指导性和参考性 施工取费费率和类别划分 2 是编制建设工程造价即编制设计概算 招标标底 投标报价 施工图预算 工程结算以及工程合同价的依据 是编制建设工程造价即编制设计概算 招标标底 投标报价 施工图预算 工程结算以及工程合同价的依据 三 编制的理论基础 三 编制的理论基础 1 马克思政治经济学 马克思政治经济学 c v m 2 西方经济学理论 成本 价格 利润形成的基本理论 西方经济学理论 成本 价格 利润形成的基本理论 四 编制总体水平 四 编制总体水平 1 费率水平是综合了目前经改制的施工企业和目前施工企业投 标报价情况以及项目结算的实际情况 按照本省行业社会平均消耗量 水平的原则予以确定 费率水平是综合了目前经改制的施工企业和目前施工企业投 标报价情况以及项目结算的实际情况 按照本省行业社会平均消耗量 水平的原则予以确定 五 编制依据 见交底资料第 五 编制依据 见交底资料第 1 页 页 1 法律 法规 部门规章和有关文件 法律 法规 部门规章和有关文件 筑龙网 WWW ZHULONG COM 2 标准 标准 3 调查测算资料 调查测算资料 六 适用范围 六 适用范围 1 适用于我省建设工程施工发包与承包的计价及其他有关计价 活动 本定额所说的建设工程包括建筑 装饰 安装 市政 仿古建 筑及园林 人防 房修等工程 适用于我省建设工程施工发包与承包的计价及其他有关计价 活动 本定额所说的建设工程包括建筑 装饰 安装 市政 仿古建 筑及园林 人防 房修等工程 2 不适用于实行产品出厂价格的各类建筑构配件生产企业 也 不适用于未经企业资质审定的建设工程施工企业 不适用于实行产品出厂价格的各类建筑构配件生产企业 也 不适用于未经企业资质审定的建设工程施工企业 七 编制内容 见交底资料第二页 七 编制内容 见交底资料第二页 1 总说明 总说明 2 建设工程造价和施工取费计算规则 建设工程造价和施工取费计算规则 3 建设工程施工取费费率 建设工程施工取费费率 4 综合费用取费工程类别划分 综合费用取费工程类别划分 5 附录 附录 筑龙网 WWW ZHULONG COM 二 新老定额主要别 二 新老定额主要别 1 定额的性质和地位 定额的性质和地位 2 费用划分 费用划分 3 取费方式 取费方式 筑龙网 WWW ZHULONG COM 三 建设工程造价组成三 建设工程造价组成 建设工程造价组成表 见交底资料第建设工程造价组成表 见交底资料第 3 页 页 直接工程费直接工程费 直接工程费直接工程费 施工技术措施费施工技术措施费 直接费直接费 措施费措施费 施工组织措施费施工组织措施费 规费规费 规费规费 间接费间接费 企业管理费企业管理费 利润利润 综合费用综合费用 建建 设设 工工 程程 造造 价价 税金税金 税金税金 94 定额工程造价组成定额工程造价组成 直接费直接费 其他直接费其他直接费 直接工程费直接工程费 现场经费现场经费 企业管理费企业管理费 财务费用财务费用 间接费间接费 其他费用其他费用 利润利润 利润利润 建建 设设 工工 程程 造造 价价 税金税金 税金税金 筑龙网 WWW ZHULONG COM 一 直接费 包括直接工程费和措施费 一 直接费 包括直接工程费和措施费 1 直接工程费 在工程施工过程中耗费的过程工程实体的各项 费用 包括人工费 材料费和施工机械使用费 直接工程费 在工程施工过程中耗费的过程工程实体的各项 费用 包括人工费 材料费和施工机械使用费 1 人工费 直接从事建设施工的生产工人的各项费用 见交 底资料第 人工费 直接从事建设施工的生产工人的各项费用 见交 底资料第 3 页 它包括基本工资 工资性补贴 辅助工资 福利费 劳动保护费五项费用 与老定额变化不大 页 它包括基本工资 工资性补贴 辅助工资 福利费 劳动保护费五项费用 与老定额变化不大 a 不包括机上人工费用和管理人员费用 不包括机上人工费用和管理人员费用 b 包括个人交纳的社会保障费用 住房公积金 包括个人交纳的社会保障费用 住房公积金 c 与市场上人工费组成内容不一样 与市场上人工费组成内容不一样 2 材料费 施工过程中耗用的过程工程实体的原材料 辅助 材料 构配件 零件 半成品的费用 材料供应价格 运杂费 运输 损耗费 采保费和检验试验费 材料费 施工过程中耗用的过程工程实体的原材料 辅助 材料 构配件 零件 半成品的费用 材料供应价格 运杂费 运输 损耗费 采保费和检验试验费 a 材料费不等于材料价 材料费不等于材料价 b 与老定额相比 多了检验试验费 这里的检验试验费指的是 一般性材料试验费 与老定额相比 多了检验试验费 这里的检验试验费指的是 一般性材料试验费 3 施工机械使用费 包括施工机械作业所发生的机械以及机 械安拆费和场外运输费 机械台班单价由七项费用组成 见交底资 料 施工机械使用费 包括施工机械作业所发生的机械以及机 械安拆费和场外运输费 机械台班单价由七项费用组成 见交底资 料 2 措施费 措施费 1 措施费指的是为完成工程项目施工发生与该工程施工前和 施工过程中的非工程实体项目的费用 措施费要根据具体的工程实际 措施费指的是为完成工程项目施工发生与该工程施工前和 施工过程中的非工程实体项目的费用 措施费要根据具体的工程实际 筑龙网 WWW ZHULONG COM 在发生时才能计取 在发生时才能计取 2 由施工技术措施费和施工组织措施费组成 由施工技术措施费和施工组织措施费组成 3 施工技术措施费的内容 施工技术措施费的内容 1 大型机 械设备进出 场及安拆费 大型机 械设备进出 场及安拆费 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或 由一个施工地点运至另一个施工地点 所发生的 机械进出场运输和转移费用及机械在施工现场进 行安装 拆卸所需的人工费 材料费 机械费 试运转费和安装所需的辅助设施的费用 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或 由一个施工地点运至另一个施工地点 所发生的 机械进出场运输和转移费用及机械在施工现场进 行安装 拆卸所需的人工费 材料费 机械费 试运转费和安装所需的辅助设施的费用 2 混 凝 土 钢筋混 凝土模板及 支架费 混 凝 土 钢筋混 凝土模板及 支架费 指混凝土施工过程中需要的各种钢模板 木模 板 支架等的支 拆 运输费用及模板 支架的 摊销 或租赁 费用 指混凝土施工过程中需要的各种钢模板 木模 板 支架等的支 拆 运输费用及模板 支架的 摊销 或租赁 费用 3 脚手架 费 脚手架 费 指施工需要的各种脚手架搭 拆 运输费用及 脚手架的摊销 或租赁 费用 指施工需要的各种脚手架搭 拆 运输费用及 脚手架的摊销 或租赁 费用 4 施工排 水 降水费 施工排 水 降水费 指为确保工程在正常条件下施工 采取各种排 水 降水所发生的各种费用 指为确保工程在正常条件下施工 采取各种排 水 降水所发生的各种费用 施施 工工 技技 术术 措 施 费 措 施 费 5 其他施 工技术措施 费 其他施 工技术措施 费 指根据各专业 地区及工程特点补充的技术措 施费用项目 指根据各专业 地区及工程特点补充的技术措 施费用项目 筑龙网 WWW ZHULONG COM 4 施工组织措施费包括内容如下表 施工组织措施费包括内容如下表 1 环境保护费 环境保护费 施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费 用 施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费 用 2 文明施工费 文明施工费 施工现场文明施工所需要的各项费用施工现场文明施工所需要的各项费用 3 安全施工费 安全施工费 施工现场安全施工所需要的各项费用施工现场安全施工所需要的各项费用 4 临时设施费 临时设施费 临时设施费用包括 临时设施的搭设 维修 拆除费或摊销费 临时设施费用包括 临时设施的搭设 维修 拆除费或摊销费 5 夜间施工增 加费 夜间施工增 加费 因夜间施工所发生的夜班补助费 夜间施工降 夜间施工照明设备及照明用电等费用 因夜间施工所发生的夜班补助费 夜间施工降 夜间施工照明设备及照明用电等费用 6 缩短工期增 加费 缩短工期增 加费 因缩短工期要求发生的施工增加费 包括夜间 施工增加费 周转材料加大投入量所增加的费 用等 因缩短工期要求发生的施工增加费 包括夜间 施工增加费 周转材料加大投入量所增加的费 用等 7 二次搬运费 二次搬运费 因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运 费用 因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运 费用 8 已完工程及 设备保护费 已完工程及 设备保护费 竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需的 费用 竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需的 费用 施施 工工 组组 织织 措措 施施 费费 9 其他施工组 织措施费 其他施工组 织措施费 根据各专业 地区及工程特点补充的如行车干 扰费等发生的施工组织措施费用项目 根据各专业 地区及工程特点补充的如行车干 扰费等发生的施工组织措施费用项目 筑龙网 WWW ZHULONG COM 二 间接费 由规费 企业管理费组成 二 间接费 由规费 企业管理费组成 1 规费 见交底资料第规费 见交底资料第 6 页 包括工程排污费 工程定额测 定费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险费 页 包括工程排污费 工程定额测 定费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险费 2 企业管理费 包括企业管理费 包括 12 项费用 项费用 3 利润 原来是计划利润 利润 原来是计划利润 4 税金 包括营业税 城乡维护建设税 教育费附加以及水 利建设专项资金 比原来 税金 包括营业税 城乡维护建设税 教育费附加以及水 利建设专项资金 比原来 94 定额中的税金多了水利建设专项 资金 定额中的税金多了水利建设专项 资金 筑龙网 WWW ZHULONG COM 四 费用项目调整 四 费用项目调整 1 建筑安装工程费用项目组成 建标 建筑安装工程费用项目组成 建标 2003 206 号 对建 标 号 对建 标 1993 894 号文 关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规 定 的调整 交底资料第 号文 关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规 定 的调整 交底资料第 8 页 页 2 浙江省补充和调整的项目 浙江省补充和调整的项目 1 将措施费分为技术措施费和组织措施费 将措施费分为技术措施费和组织措施费 2 增加了缩短工期增加费 增加了缩短工期增加费 3 税金中增加了水利建设资金 税金中增加了水利建设资金 3 新老定额费用的对应关系 新老定额费用的对应关系 筑龙网 WWW ZHULONG COM 94 费用定额费用定额 2003 费用定额费用定额 生产工具用具使用 费 生产工具用具使用 费 企业管理费 工人自备工具费用 未列入 原则上由市场包干 企业管理费 工人自备工具费用 未列入 原则上由市场包干 检验试验费检验试验费 材料费中材料费中 工程点交费工程点交费 企业管理费企业管理费 施工附 加费 施工附 加费 场地清理费场地清理费 列入已完工程保护费 但室外垃 圾清理费另计 列入已完工程保护费 但室外垃 圾清理费另计 冬雨季施工费冬雨季施工费 安全施工费安全施工费 夜间施工费夜间施工费 夜间施工增加费夜间施工增加费 二次搬运费二次搬运费 二次搬运费二次搬运费 施工包 干费 施工包 干费 特殊工种培训费特殊工种培训费 企业管理费中职工教育经费企业管理费中职工教育经费 优良工程增加费优良工程增加费 一般不发生一般不发生 提前竣工增加费提前竣工增加费 缩短工期增加费缩短工期增加费 远地施工增加费远地施工增加费 不单独列支 发生时列入管理费不单独列支 发生时列入管理费 文明施工增加费文明施工增加费 分解到文明 安全 环保措施费分解到文明 安全 环保措施费 供求因 果增加 费 供求因 果增加 费 行车干扰费行车干扰费 作为措施费另行计算作为措施费另行计算 其其 他他 直直 接接 费费 技术措施费技术措施费 技术措施费技术措施费 临时设施费临时设施费 临时设施费临时设施费 现场 经费 现场 经费 现场管理费现场管理费 工程排污费列入规费 其他列入 企业管理费 工程排污费列入规费 其他列入 企业管理费 筑龙网 WWW ZHULONG COM 五 费率和费用计算程序 五 费率和费用计算程序 1 费率 费率 1 本定额所编费率的费用项目分为施工组织措施费 企业管 理费 利润 规费和税金五类 其中 企业管理费和利润又合并为综 合费用 因此 本定额所编费率可分为施工组织措施费费率 综合费 用费率 规费费率和税金费率 本定额所编费率的费用项目分为施工组织措施费 企业管 理费 利润 规费和税金五类 其中 企业管理费和利润又合并为综 合费用 因此 本定额所编费率可分为施工组织措施费费率 综合费 用费率 规费费率和税金费率 2 施工组织措施费费率和综合费用费率设定了一定的弹性区 间 为指导性或参考性费率 规费和税金费率为固定的不可竞争费率 施工组织措施费费率和综合费用费率设定了一定的弹性区 间 为指导性或参考性费率 规费和税金费率为固定的不可竞争费率 3 环境保护 文明施工 安全施工费费率为指导性费率 计 价时一般不得低于弹性区间的下限 环境保护 文明施工 安全施工费费率为指导性费率 计 价时一般不得低于弹性区间的下限 4 为了编制概算和投资估算的需要 本定额将施工组织措施 费 综合费用 规费和税金四项费用合并为概算费率 概算费率的计 费基数为直接费或人工费 为了编制概算和投资估算的需要 本定额将施工组织措施 费 综合费用 规费和税金四项费用合并为概算费率 概算费率的计 费基数为直接费或人工费 5 施工取费计算基数和表现形式 见交底资料第 施工取费计算基数和表现形式 见交底资料第 7 页 各项 费用的取费基数按照费率对应的项目 取费基数如何计算按照相对应 的计算程序 页 各项 费用的取费基数按照费率对应的项目 取费基数如何计算按照相对应 的计算程序 A 施工组织措施费和综合费用费率的取费基数有 人工费 和 人工费 施工组织措施费和综合费用费率的取费基数有 人工费 和 人工费 机械费 两种 原来老定额中按照人工费取费的仍然按照 人工费取费 原按照直接费取费的改为按照 人工费 机械费 两种 原来老定额中按照人工费取费的仍然按照 人工费取费 原按照直接费取费的改为按照