2010.11.8-11.14开盘快讯.doc

为您 我做到 四川中原二级市场营运中心策略服务部数据小组2010-11-15开盘快讯2010.11.8-11.14中海锦城2万科金色领域4城市春天7正成拉斐8中铁塔米亚10凤凰山1号12富力桃园14天晨花溪碧16四季康城17信达银泰花园19麓山国际社区圣安德鲁20万科金域西岭别墅22中海金沙府23本周大成都范围内共13个项目开盘，其中主城区有7个及周边郊县的6个项目。主城区新增住宅套数为1079套，新增建筑面积为 96229，分别环比上涨123%和81%，成交量452套，成交率为42%，成交率环比下降30%（见表一）本周大成都内新增预售许可证共3个，总套数为878套，总建筑面积为10.21万。（见表二）表一：本周开盘项目：区域项目名称推出套数推出建筑面积()成交均价（元）销售套数销售率城区城南中海锦城39630557750015038%城市春天12410993105002520%城北凤凰山1号16013840490012578%城西万科金色领域2362195390006564%金域西岭别墅5175019000480%正成拉斐1441223675007049%中海金沙府144900200001393%郊区龙泉四季康城69866310430041860%郫县中铁塔米亚21620952533518184%新都富力桃园1471323052005034%天晨花溪碧28826496480020170%双流银泰花园301050075802066%圣安德鲁88264001600088100%合计2546260117-141055% （数据来源于中原数据库）表二：本周新增预售项目项目名称发展商建筑面积（）方位环线住宅套数行政区中海锦城中海30557.02城南三环外286武侯区中海金沙府中海46565.08城西二环至三环288青羊区蜀都中心蜀都银泰37625.01城南三环外304高新区（数据来源:成都市房管局）中海锦城一、项目经济指标： 开发商中海鼎盛房地产开发有限公司项目地址武侯大道铁佛段物业管理成都中海物业管理有限公司物管费2.10元/平方米月物业类型住宅建筑类别小高层占地面积12.2建筑面积35万容积率2.8绿化率30%公摊率16%梯户比2梯4户、2梯6户总户数一期1500户车位数/比1：1楼层数13-14F按揭银行建设银行交房标准毛坯所属商圈外双楠二、开盘情况 开盘时间：2010.11.13 销售阶段：1期2批次 推出楼栋：4，5栋 推出建筑面积：30557 推出套数：396套 价格：优惠后7200-8000元/，优惠后均价7500元/ 优惠：开盘当天认购优惠2.5万，按揭1%，一次性2% 销售套数：开盘当天销售150套， 销售率38%（数据来源于电话访问） 户型配比：楼栋面积（）户型套 数 比例%4，5栋842-2-110426%93-962-2-1可变3-2-123660%1123-2-25614%合计396100% 媒体简报刊登时间媒体简报报版形态主题2010.10.14华西都市报横半版劲销2.5亿，中海锦城领军新双楠中心2010.10.22成都商报整版热销2.5亿，中海锦城领军新双楠2010.11.5成都商报横半版中海锦城二批次阔景臻品即将盛世公开2010.11.10成都商报横半版11月13日 中海锦城盛大开盘2010.11.11成都商报横半版11月13日 中海锦城盛大开盘 万科金色领域一、项目经济指标： 开发商万科置业项目地址青羊光华大道树德中学旁投资商万科置业代理公司正合地产顾问建筑设计上海易筑整合推广BOB深圳尽致物业管理万科物业物业类型住宅建筑类别高层占地面积万m2建筑面积万m2容积率4.98绿化率25%公摊率17-22%梯户比3T4、3T6车位数/比1：0.7总户数2052户总栋数栋楼层数24F交房标准精装精装标准1000-1500元/所属板块光华二、开盘情况11栋9栋 开盘时间：2010-11-13 销售阶段：1期2批次 推出楼栋：9、11栋 推出建筑面积：21953 推出套数：236套 价格：表面均价元9400/，成交均价：9000元/ 开盘当日优惠：一次性5%，按揭2% 销售套数：开盘当天销售150套，销售率为63.6%。（数据来源于内部人士） 户型配比：楼栋面积（）户型套 数 比例%11栋873-2-24850%1254-2-24850%合计96100%9栋812-2-14834843-2-12316.5863-2-14633873-2-22316.5合计140100% 媒体简报：无城市春天一、项目基础信息开发商成都嘉隆利地产有限公司 项目地址高新区桐梓林益州大道北段388号（宜家西侧）投资商新加坡城市发展有限公司代理商吉信行方圆置业物业公司成都仁和春天物业管理整合推广厚土广告建筑设计成都市建筑设计研究院景观设计广州山水比德景观设计占地面积27833总建筑面积231729开发周期2年总户数1969容积率5.99停车位1250个物业形态31F高层电梯绿化率60%梯户比2梯4户物业费2.3元/平方米月二、开盘情况 开盘时间：2010-11-13 推出楼栋：3号楼 推出套数：124套 推出建筑面积：10993 价格：成交均价10500元/ 优惠：内部认购当天按揭3%，一次性5% 销售套数：内部认购当天销售25套，认购率为20%（数据来源于电话访问） 户型配比：楼栋面积()户型套数比例3号楼962-2-2可变3-2-26048%1242-2-2可变3-2-26048%170-216（跃层）4-2-3可变5-2-344%合计124100% 媒体简报：时间媒报名称报版形态主题2010.11.10成都商报横半版晚一步，你可能就与桐梓林擦身而过2010.11.11成都商报整版晚一步，你可能就与桐梓林擦身而过2010.11.12成都商报整版晚一步，你可能就与桐梓林擦身而过正成拉斐一、项目经济指标： 开发商成都有为置业有限公司项目地址金牛羊西线金科大道(迎宾大道旁）投资商正成投资建筑商成都市第二建筑工程公司整合推广KOTO宽堂景观设计新加坡海外贝林景观设计物业公司成都中骏物业（国家二级资质）物管费1.8元/月物业类型住宅、非别墅住宅建筑类别小高层占地面积80000m2建筑面积200000m2总户数1570户总栋数10栋（18F）容积率3.10绿化率40%公摊率17%梯户比2梯4户车位数/比1519个，车位比约1：1按揭银行中国工商银行,中国建设银行交房标准毛坯,公共部分精装修所属商圈国宾二、开盘情况 开盘时间：2010-11-11 推出楼栋：10栋 推出建筑面积：12236 推出套数：144套 价格：表面价格7900元/；成交均价7500元/ 优惠：一次性付款优惠5.5%，按揭优惠4.5%。 销售套数：开盘当天共销售70套，销售率为48.6%.（数据来源于电话询问） 户型配比及价格：楼栋面积（）户型套 数 比例%10栋832-2-27247.2%862-2-27247.2%合计144100% 媒体简报时间媒报名称报版形态主题2010.10.20成都商报横半版正成拉斐领衔羊西，热销四月千套售罄中铁塔米亚一、项目基础信息开发商成都国创置业有限公司项目地址高新西区金牛宾馆向西2公里（成都后花园对面）投资商中铁八局集团房地产开发物业类型多层、小高层、高层占地面积74710 建筑面积293642容积率2.85公摊13%绿化率30%总户数2013套楼层9、11、18F车位数2224个交房标准毛坯交房时间2012年10月二、开盘当日情况 开盘时间：2010-11-10 推出楼栋：7栋 梯户比：2梯6户 楼层：18层 推出套数：216套 推出建筑面积：20952 整体均价：表面均价5500元/，成交均价5335元/ 开盘当天优惠：VIP客户优惠0.5%，交订金优惠0.5%，一次性优惠3%，按揭优惠1% 开盘当日销售套数：一共推出216套，开盘当天售出181套。销售率为84%.（数据来源于现场询问置业顾问） 户型配比：楼栋面积（）户型套数比例7栋78-812-2-110850%114-1153-2-210850%合计216100% 媒体简报：时间媒体名称报版形态主题2010.9.28华西都市报整版中铁塔米亚即将优雅绽放2010.11.3华西都市报整版中铁塔米亚,11月12日优雅开启双铁漫生活凤凰山1号一、项目基础信息开发商四川藏鑫置业有限公司项目地址新都大丰（凤凰山森林公园北麓）投资商四川博邦置业有限公司建筑设计加拿大TD国际设计机构建筑单位华西集团物业公司成都创居物业管理整合推广成都B+E品牌设计机构代理公司都嘉晟地产顾问占地面积35933 建筑面积137446容积率2.9总户数1250套绿化率30%楼层数17、18F物业类型高层交房时间2012年3月二、开盘当日情况 开盘时间：2010-11-13 推出楼栋：1栋 梯户比：2梯5户 楼层：17层 推出套数：160套 推出建筑面积：13840 整体均价：表面均价5000元/，成交均价4900元/ 开盘当天优惠：一次性2%，按揭无 开盘当日销售套数：开盘当天售出125套。销售率为78%（数据来源于电话询问） 户型配比： 楼栋面积（）户型套数比例1栋85-882-2-1160100%合计160100% 媒体简报：时间媒体名称报版形态主题2010.8.6华西都市报横半版接待中心8月8日盛装开启2010.9.15成都商报横半版凤凰山一号 0计划富力桃园一、项目经济指标： 开发商成都富力地产开发有限公司项目地址新都兴城大道108号物业管理广州天力物业发展有限公司物管费1.45元/占地面积186676建筑面积1080000容积率4.50绿化率37%总户数7900户车位数5776个交房标准精装修所属商圈新都二、开盘情况 开盘时间：2010-11-13 销售阶段：1期2批次 推出楼栋：7栋 推出建筑面积：13230 推出套数：147套 价格：开盘表面均价5600元/平米，成交价格5200元/ 优惠：开盘当天一次性7%，按揭6% 销售套数：开盘当天销售50套，销售率为34%（数据来源于电话访问） 户型配比及价格：楼栋面积()户型套数比例7752-2-12718%80-812-2-15839%91-982-2-1可变3-2-13121%1173-2-2可变4-2-23121%合计147100% 媒体简报时间媒报名称报版形态主题2010.11.11成都商报横半版73-118平米实景准现房启动！2010.10.21华西都市报横半版城北的居住力量2010.10.14成都商报整版城北的居住力量 天晨花溪碧一、项目经济指标： 开发商成都景丰嘉信置业有限公司项目地址新都大丰街道蓉北路三段223号（大丰镇公立卫生院对面）投资商四川天晨房地产开发有限公司物业管理瑞诚物业建筑设计四川时代建筑设计有限公司景观设计全兴物业类型住宅建筑类别高层占地面积40000建筑面积202500容积率4.26绿化率31%公摊率15%梯户比2梯4户总户数1809户车位数/比1110个楼层数18F层高2.9m交房标准毛坯所属商圈新都二、开盘情况 开盘时间：2010-11-10 销售阶段：一期 推出楼栋：1，2栋 推出套数：288套 价格：表面均价4800元/ 优惠：开盘当天额外优惠，排号优惠2%一次性3%，按揭1% 销售套数：开盘当天共销售201套，销售率为70%（数据来源于电话访问） 户型配比：楼栋面积（）户型套 数 比例%1栋702-2-13625%892-2-13625%893-2-13625%1203-2-13625%合计144100%2栋702-2-13625%892-2-13625%893-2-13625%1203-2-13625%合计144100% 媒体简报：无四季康城一、项目经济指标： 开发商合能地产项目地址龙泉驿东大街沿线-驿都大道中段（紧邻世纪广场）物业管理合能物业物管费1.5元/物业类型住宅建筑类别小高层、高层占地面积60030建筑面积420000容积率4.47绿化率30%公摊率20%梯户比3梯8户总户数4300户车位数/比4300个楼层数18F层高2.9m交房标准毛坯所属商圈龙泉驿二、开盘情况 开盘时间：2010-11-13 销售阶段：一期一批次 推出楼栋：8，9，11，12栋 推出套数 698套 价格：表面均价4400元/，成交均价4300元/ 优惠：开盘当天额外优惠，办卡优惠15000，一次性1%，按揭无优惠 销售套数：开盘当天销售418套，销售率为60%（数据来源于电话访问） 户型配比：楼栋面积（）户型套 数 比例%8802-2-17040%903-2-17240%1003-2-13620%合计178100%9903-2-13650%1203-2-13650%合计72100%11802-2-112647%903-2-112647%1003-2-1186%合计270100%12802-2-16637%903-2-16245%1203-2-15028%合计178100% 媒体简报时间媒报名称报版形态主题2010.9.10成都商报整版730天后，提升不止是生活的速度信达银泰花园一、项目经济指标： 开发商成都福地物业发展有限公司项目地址双流县西南航空港经济开发区临港路三段18号建筑设计四川西南标办建筑设计有限公司景观设计ATO安图（国际）设计有限公司建筑类别联排、独栋、双拼交房标准现房清水物业管理四川悦华置地物业管理有限公司物管费1.60元/占地面积99900总户数264户容积率0.72绿化率35%二、开盘情况 开盘时间：2010-11-13 推出类型：联排 推出建筑面积：10500 推出套数：30套 价格：成交均价7580元/ 优惠：开盘当天一口价 销售套数：开盘当天销售20套，销售率为66%（数据来源于电话访问） 户型配比：286-360 媒体简报时间媒报名称报版形态主题2010.11.12成都商报整版别墅！，7580元/，成功人士的象征麓山国际社区圣安德鲁本案一、本组团项目情况：开发商成都万华房地产开发有限公司物业地址双流县成都市人民南路南延线麓山大道二段六号物业公司麓山物业总户数166容积率0.48绿化率45%建筑设计贝尔高林物管公司麓山物业物业形式双拼物业费4.2元/.月二、开盘情况 开盘时间：2010-11-13 所推批次： 1批次 推出套数： 88套 物业类型：双拼 推出建筑面积：26400 价格: 500-600万/套，成交均价16000元/ 优惠：无 开盘当天销售套数：88套，销售率100%（数据来源于内部人士） 户型配比：295-380 媒体简报：时间媒报名称报版形态主题2010.11.2华西都市报横半版颠峰藏品,仅献给26位终极别墅藏家2010.11.2华西都市报整版 黑檀庄园 顶级别墅时代终极大宅2010.11.4成都商报横半版麓山品质,2梯2户,双面观景,140-1902010.11.4成都商报整版麓山别墅7年创新力作，圣安德鲁，双重庭院别墅，9月亮相2010.11.9华西都市报横半版探索 寻找全城舒适洋房2010.11.9华西都市报整版麓山别墅7年创新力作，圣安德鲁，双重庭院别墅，9月亮相2010.11.11成都商报横半版探索 寻找全城舒适洋房2010.