石材项目简介及立项备案申请 (2).docx

泓域咨询MACRO/ 石材项目简介及立项备案申请石材项目简介及立项备案申请一、项目建设背景石材作为一种高档建筑装饰材料，多数人对可用于装饰的石材的种类、性能都不甚了了。目前市场上常见的石材主要有大理石、花岗岩、水磨石、合成石四种，其中，大理石中又以汉白玉为上品；花岗岩比大理石坚硬；水磨石是以水泥、混凝土等原料锻压而成；合成石是以天然石的碎石为原料，加上粘合剂等经加压、抛光而成。后两者因为是人工制成，所以强度没有天然石材高。近二三十年来，国际石材工业发展十分迅速。自1990年以来，全球石材生产量和贸易额每年分别以7.3%和9.2%的速度增长，比其它工业都高，整个石材行业的发展明显快于全球经济的发展。中国石材的生产主要分布在南部的福建省、广东省，东部的山东省三个石材生产大省，其中福建与山东为原料与加工生产大省，而广东主要从事进口石材的加工，上述三省占了中国石材生产85%的产量，主要是大理石、花岗石产品。中国石材的内消费主要分为3大部分，即建筑的内外装饰用板材，这是石材使用最大的一部分；其次是建筑用石，包栝园林、工程用石；再就是石雕刻、石艺术品、墓碑石产品等。而以建筑装饰石材使用量为最多。伴随着人民生活水平的不断提高，石材早已走进平常百姓家。广泛应用于地面铺装、橱柜和家具的台面装饰。中央扩大内需和提高城乡家庭收入的利好政策指引下，我国人均石材消耗量将有望大幅提高，成为行业新的利润增长点。石材需求大幅增长将带动石材行业进入石材品牌消费时代。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人韦xx（三）项目承办单位简介公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积45942.96平方米（折合约68.88亩），其中：净用地面积45942.96平方米（红线范围折合约68.88亩）。项目规划总建筑面积68914.44平方米，其中：规划建设主体工程49081.55平方米，计容建筑面积68914.44平方米；预计建筑工程投资5420.00万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为石材，根据市场情况，预计年产值26732.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11664.14(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5420.006187.05169.3411664.141.1工程费用万元5420.006187.0517114.171.1.1建筑工程费用万元5420.005420.0036.65%1.1.2设备购置及安装费万元6187.056187.0541.84%1.2工程建设其他费用万元57.0957.090.39%1.2.1无形资产万元33.0133.011.3预备费万元24.0824.081.3.1基本预备费万元11.6611.661.3.2涨价预备费万元12.4212.422建设期利息万元3固定资产投资现值万元11664.1411664.142、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3124.77万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17114.1711712.5711459.9517114.1717114.1717114.171.1应收账款万元5134.253337.263593.985134.255134.255134.251.2存货万元7701.385005.895390.967701.387701.387701.381.2.1原辅材料万元2310.411501.771617.292310.412310.412310.411.2.2燃料动力万元115.5275.0980.86115.52115.52115.521.2.3在产品万元3542.632302.712479.843542.633542.633542.631.2.4产成品万元1732.811126.331212.971732.811732.811732.811.3现金万元4278.542781.052994.984278.544278.544278.542流动负债万元13989.409093.119792.5813989.4013989.4013989.402.1应付账款万元13989.409093.119792.5813989.4013989.4013989.403流动资金万元3124.772031.102187.343124.773124.773124.774铺底流动资金万元1041.58677.03729.111041.581041.581041.583、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14788.91万元，其中：固定资产投资11664.14万元，占项目总投资的78.87%；流动资金3124.77万元，占项目总投资的21.13%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5420.00万元，占项目总投资的36.65%；设备购置费6187.05万元，占项目总投资的41.84%；其它投资57.09万元，占项目总投资的0.39%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11664.14+3124.77=14788.91（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14788.91126.79%126.79%100.00%2项目建设投资万元11664.14100.00%100.00%78.87%2.1工程费用万元11607.0599.51%99.51%78.48%2.1.1建筑工程费万元5420.0046.47%46.47%36.65%2.1.2设备购置及安装费万元6187.0553.04%53.04%41.84%2.2工程建设其他费用万元33.010.28%0.28%0.22%2.2.1无形资产万元33.010.28%0.28%0.22%2.3预备费万元24.080.21%0.21%0.16%2.3.1基本预备费万元11.660.10%0.10%0.08%2.3.2涨价预备费万元12.420.11%0.11%0.08%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11664.14100.00%100.00%78.87%5建设期间费用万元6流动资金万元3124.7726.79%26.79%21.13%7铺底流动资金万元1041.598.93%8.93%7.04%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数67.97%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率5.37%，固定资产投资强度169.34万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22077.7922077.7949081.5549081.554246.201.1主要生产车间13246.6713246.6729448.9329448.932632.641.2辅助生产车间7064.897064.8915706.1015706.101358.781.3其他生产车间1766.221766.222846.732846.73254.772仓储工程4684.114684.1112891.3812891.38811.112.1成品贮存1171.031171.033222.843222.84202.782.2原料仓储2435.742435.746703.526703.52421.782.3辅助材料仓库1077.351077.352965.022965.02186.563供配电工程249.82249.82249.82249.8217.683.1供配电室249.82249.82249.82249.8217.684给排水工程287.29287.29287.29287.2915.824.1给排水287.29287.29287.29287.2915.825服务性工程2966.612966.612966.612966.61186.655.1办公用房1412.141412.141412.141412.1487.325.2生活服务1554.471554.471554.471554.47104.986消防及环保工程836.90836.90836.90836.9059.246.1消防环保工程836.90836.90836.90836.9059.247项目总图工程124.91124.91124.91124.91-42.047.1场地及道路硬化7991.161842.641842.647.2场区围墙1842.647991.167991.167.3安全保卫室124.91124.91124.91124.918绿化工程3581.28125.34合计31227.4368914.4468914.445420.00（四）设备方案项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费6187.05万元。五、节能与环保1、项目年用电量1179318.80千瓦时，折合144.94吨标准煤。2、项目年总用水量15624.11立方米，折合1.33吨标准煤。3、“石材项目投资建设项目”，年用电量1179318.80千瓦时，年总用水量15624.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）146.27吨标准煤/年。达产年综合节能量48.76吨标准煤/年，项目总节能率29.29%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“石材项目”主要从事石材项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性石材项目选址于某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产